Contrato individual de arrendamiento casa habitación

En juarez Nuevo Leon a:______ ___________________________

Contrato que se celebran a quien llamamos el arrendador al Sr.Jahziel Isai

Briones Degollado por una parte
1: Inmueble ubicado en domicilio en calle Compostela 202 apartado C
Y en calidad de arrendador por otra parte a la persona de nombre
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1: La parte arrendadora declara y asegura contar con el pleno derecho y capacidad
necesaria para el uso y goce temporal del inmueble objeto de este contrato el cual se
encuentra ubicado en Juarez , N.L calle Compostela 202 apartado C , con el propósito
de documentar el estado actual del inmueble se adjuntan fotografías del presente
estado del mismo
2: La parte arrendadora manifiesta tener pleno conocimiento de las características y
condiciones tanto del inmueble objeto del arrendamiento, y manifiesta que el
inmueble se encuentra en estado apto para ser habitado en condiciones adecuadas
con sus servicios básicos de luz y agua, la cual en caso de ser cortado el suministro de
agua el arrendador se compromete a realizar el contrato del mismo afin de cubrir la
necesidad del arrendador.
3: La parte arrendadora se compromete a hacer buen uso del inmueble y usarlo
únicamente como casa habitación.

Vigencia
1: Se establece que la duración del presente contrato de arrendamiento será de 3
meses, periodo que para todas LAS PARTES involucradas y que dara inicio a partir del
dia: ____________________________________________ a tal efecto que la PARTE
ARRENDATARIA pueda permanecer en posesión del inmueble una vez dicho vencido
este plazo , bajo pena de incurrir en responsabilidades civiles y penales señaladas por
las leyes.

Renta
1: De común acuerdo las PARTES establecen que la PARTE ARRENDATARIA pagara a la
PARTE ARRENDADORA por concepto de renta del inmueble objeto de este contrato la
cantidad de $1,500 pesos mexicanos 00/100 MXN mensuales dicho pago deberá
realizarse por adelantado 2 dias antes de la fecha de corte de cada mes o dia que se
firmo el contrato.
 Formas de realizar el pago
1: El pago de la renta será de manera electrónica o en efectivo según convenga a
ambas PARTES, en caso de ser de manera electrónica llámese SPEI el ARRENDATARIO
tiene la obligación de emitir los recibos por concepto de pago de renta al
ARRENDADOR en tiempo y forma antes mencionados

Servicios y cuotas
1: La PARTE ARRENDATARIA asume la responsabilidad de pagar servicios necesarios
para la habitación del inmueble, en cuanto a servicios adicionales que la LA PARTE
ARRENDATARIA desee contratar tales como televisión de paga , internet , LA PARTE
ARRENDATARIA tiene la opción de contratarlos y se compromete a cubrir los gastos
correspondientes
2: Todos los servicios contratados por LA PARTE ARRENDATARIA deberán ser pagados y
dados de baja entes de de la devolución del inmueble a favor de LA PARTE
ARRENDATARIA y sin adeudo pendiente
3: LA PARTE ARRENDATARIA esta obligada a conservar las facturas que demuestren el
pago de los servicios mencionados, como prueba de que los pagos se encuentran al
corriente en sus obligaciones. El incumplimiento del pago de servicios constituirá
motivo de recisión del contrato con responsabilidad atribuible a LA PARTE
ARRENDARATIA
4: El costo de los servicios a cargo de la parte ARRENDATARIA no esta incluido en la
renta del inmueble

Obligaciones especificas de LAS PARTES

La PARTE ARRENDATARIA asume las siguientes obligaciones
a) Utilizar el inmueble de manera adecuada y correcta

b) Mantener el lugar en condiciones de limpieza para su uso

c) Tener especial cuidado con las llaves y objetos de acceso al inmueble en caso de
perdida deberá informar de manera inmediata a LA PARTE ARRENDADORA y asumir los
gastos de cualquier perdida . mencionando que LA PARTE ARRENDADORA no cuenta
con copias de las mismas llaves a fin de la seguridad de LA PARTE ARRENDATARIA
d) Informar inmediatamente a LA PARTE ARRENDADORA sobre cualquier daño o
desperfectp o del inmueble durante el periodo de arrendamiento
La PARTE ARRENDADORA asume las siguientes obligaciones
a) Poner el inmueble a disposición de LA PARTE ARRENDATARIA en condiciones que
permitan su habitabilidad y uso sin interrupciones: sin reparaciones o trabajos
pendientes y en todo momento se respetaran los derechos de LA PARTE
ARRENDATARIA establecidos a partir de la firma de este contrato
b) Realizar en el menor tiempo posible cualquier desperfecto necesario o mal
funcionamiento que presente el inmueble
c) Realizar el contrato de agua en caso de ser necesario afin de cubrir la necesidad del
vital liquido

Impuntualidad de pago de la renta

En caso de que la PARTE ARRENDATARIA no pueda realizar el pago según lo estipulado
en este contrato deberá notificar a la PARTE ARRENDADORA para proceder a derecho
o conforme convenga para AMBAS PARTES

Terminación del contrato

LAS PARTES acuerdan que al concluir este contrato en el dia estipulado para su
terminación la PARTE ARRENDATARIA deberá entregar a la PARTE ARRENDADORA el
bien inmueble objeto del contrato asi mismo como las llaves y objetos accesorios del
inmueble en buen estado
LA PARTE ARRENDATARIA se compromete a cubrir los gastos de daños y perjuicios
ocasionados durante el periodo de arrendamiento en caso de que la parte
ARRENDATARIA no quiera desalojar el inmueble de manera voluntaria después de el
termino del contrato y no renovar el mismo , llamándose asi como deudores y no
querer desalojar el inmueble por voluntad propia la parte ARRENDADORA esta en su
derecho de poner demanda a los deudores por concepto de morosidad
LA PARTE ARRENDORA puede ejercer en contra de LA PARTE ARRENDATARIA por los
delitos de despojo , abuso de confianza o el que se llegue a configurar por ya sea
remover protectores , cableado , puertas , vidrios o algún accesorio de baño
LA PARTE ARRENDATARIA no presenta antecedentes penales , ni ha llevado a cabo
ninguna acción ilicita o contraria a la moral que pudiese dar lugar a un proceso legal o
denuncia en su contra , señalando que los recursos por concepto de pago de renta son
de procedencia licita derivados de sus actividades laborales
LAS PARTES acuerdan que este contrato es confidencial y en consecuencia se
comprometen a no divulgar su contenido a terceros ni hacerlo publico
 Creditos a nombre de la parte ARRENDATARIA o FAMILIARES
La PARTE ARRENDATARIA se compromete a de que en caso de adquirir algún tipo de
crédito llamese el que sea , mueblería , bancario , o externo , no dejara el inmueble
como garantía de pago o que deje algún tipo de adeudo con el mismo ya sea adquirido
de manera personal o de alguno de los inquilinos que posiblemente vayan a habitar el
inmueble , dejando asi el inmueble libre de deudas externas al momento de deshabitar
el mismo.

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