CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS Nº xxxxx

DATOS DEL TERRENO:

Partida Registral: xxxxxxxxxxx EXPEDIENTE Nº xxxx
Ubicación: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
DATOS DEL SOLICITANTE:
Nombre: xxxxxxxxxxx DNI: xxxxxxxxxxx
FECHA DE EMISIÓN: xxxxxxxxxx FECHA DE CADUCIDAD: xxxxxxxxxx

La MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PIMENTEL certifica que al terreno indicado le corresponden los siguientes parámetros:

ZONIFICACION: ZTE - ZONA DE TRATAMIENTO ESPECIAL

(ZRE) ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL - ZONA RIBEREÑA
Usos Permisibles: RECREACION Y/O ESPARCIMIENTO DE PLAYA

Área de Lote mínimo para HHUU o Subdivisión: EXISTENTE

Frente de Lote mínimo para HHUU o Subdivisión: EXISTENTE

Área libre mínima: 70%.

Densidad Poblacional Neta: Para uso Residencial Compatible (ZRA - R8) = 2250 Hab/Ha.

Coeficiente de Edificación: Para Uso solo Comercial = 7.0

Para Uso Residencial Compatible (ZRA - R8) = 8.0

Altura de Edificación: Ver exigencias normativas en el RNE y en las Normas Técnicas

del Instituto Peruano del Deporte IPD; o ajustarse a la fórmula
de 1.5 (a + r), donde “a” es el ancho de la vía y “r” es el retiro
municipal.

Retiro Frontal Exigido por la Municipalidad: Para Uso solo Comercial = No Exigible
Para Uso Residencial Compatible (ZRA - R8) = 3.00 ml

Alineamiento de Fachada: Estará sujeto a la(s) sección(es) vial(es) que se apruebe(n) en

la Habilitación Urbana, y el retiro establecido.

Requerimiento de Estacionamientos: 1 estacionamiento por c/20 personas del aforo total del local.

NOTAS IMPORTANTES:

1. EL PRESENTE DOCUMENTO NO ACREDITA DERECHO DE PROPIEDAD ALGUNO.

2. El presente Certificado se emite en concordancia con lo establecido en la Ordenanza Nº 020-2013-MDP de fecha
02 de Diciembre del 2013.

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