ORDENANZA LOCAL

MUNICIPALIDAD DE PADRE HURTADO

P.R.C APROBADO CON RESOLUCIÓN N°92 DE FECHA 13.09.2005 GORE

Y PUBLICADO EN EL DIARIO OFICIAL CON FECHA 04.02.2005.

ZONA A
CENTRO COMUNAL

COEF. DE COEF. DE
SUPERFICIE ALTURA SISTEMA
OCUPACION CONSTRUC- DENSIDAD
ZONA A: CENTRO COMUNAL (*) PREDIAL EDIFICACION AGRUPA-
SUELO TIBILIDAD MAXIMA
MINIMA MAXIMA MIENTO
MAXIMO MAXIMO

USOS DE SUELO PERMITIDOS:

500 M2 0,7 2,8 21 M 600 Hab/Há CONTINUO
- EQUIPAMIENTO MENOR Y BASICO DE (**)
COMERCIO, CULTO Y CULTURA, AISLADO
DEPORTE, EDUCACION, SOBRE
ESPARCIMIENTO, SERVICIOS Y SOCIAL. EDIFICACION
CONTINUA
- VIVIENDA SOBRE 1º PISO E INTERIOR DE
LA MANZANA.

- ESTACIONAMIENTOS EDIFICADOS, SOLO

SOBRE EL 1° PISO, INTERIOR DE LA
MANZANA Y EN SUBTERRÁNEOS.

USOS DE SUELO PERMITIDOS:

- ESPACIO PUBLICO.
- AREA VERDE.

USOS DE SUELO PROHIBIDOS:

TODOS LOS NO INCLUIDOS COMO PERMITIDOS.

(*) En esta zona la línea de edificación coincide con la línea oficial.

(**) La altura mínima de la edificación continua es de 7 metros. Sobre esta altura podrá consultarse edificación aislada,
aplicándose en este caso la rasante desde la altura de la edificación continua proyectada y el eje de la calle, hasta la altura
máxima permitida.

USOS DE SUELO PERMITIDOS:

1.000 M2 0,7 2,1 15 M. 450 Hab/Há CONTINUO
- EQUIPAMIENTO MAYOR, MEDIANO, MENOR Y/O
(*)
BASICO DE: CIENTIFICO, COMERCIO, CULTO Y
PAREADO
CULTURA, DEPORTE, EDUCACION,
AISLADO
ESPARCIMIEN-TO, SALUD (EXCEPTO
CEMENTERIOS Y CREMA-TORIOS), SEGURIDAD
(EXCEPTO CARCELES Y CENTROS DE
DETENCION), SERVICIOS Y SOCIAL..

- VIVIENDA.

USOS DE SUELO PERMITIDOS:

- ESPACIO PUBLICO.
- AREA VERDE.

USOS DE SUELO PROHIBIDOS:

TODOS LOS NO INCLUIDOS COMO PERMITIDOS.

ZONA B
CORREDORES MIXTOS
COEF. DE COEF. DE ALTURA
SUPERF. SISTEMA
OCUPACION CONSTRUC- EDIFICACIO DENSIDAD
ZONA B1: CORREDOR REGIONAL PREDIAL AGRUPA-
SUELO TIBILIDAD N MAXIMA
MINIMA MIENTO
MAXIMO MAXIMO MAXIMA

(*) La altura máxima de la edificación continua es de 9 metros. Sobre esta altura se permitirá edificación aislada,
aplicándose en este caso la rasante desde la altura de 9 m. y el eje de la calle, hasta la altura máxima permitida.
 COEF. DE COEF. DE ALTURA
SUPERF. SISTEMA
OCUPACION CONSTRUC- EDIFICACIO DENSIDAD
ZONA B2: CORREDOR INTERCOMUNAL PREDIAL AGRUPA-
SUELO TIBILIDAD N MAXIMA
MINIMA MIENTO
MAXIMO MAXIMO MAXIMA

USOS DE SUELO PERMITIDOS:

2
- EQUIPAMIENTO MEDIANO, MENOR Y/O BASICO 500 M 0,7 2,1 15 M. 450 Hab/Há CONTINUO (*)
DE: CIENTIFICO, COMERCIO, CULTO Y CULTURA, PAREADO
DEPORTE, EDUCACION, SALUD (EXCEPTO CE- AISLADO
MENTERIOS Y CREMATORIOS), SEGURIDAD
(EXCEPTO CARCELES Y CENTROS DE DETEN-
CION) SERVICIOS Y SOCIAL.

- VIVIENDA.

USOS DE SUELO PERMITIDOS:

- ESPACIO PUBLICO.
- AREA VERDE.

USOS DE SUELO PROHIBIDOS:

TODOS LOS NO INCLUIDOS COMO PERMITIDOS.

(*) La altura máxima de la edificación continua es de 9 metros. Sobre esta altura se permitirá edificación aislada,
aplicándose en este caso la rasante desde la altura de 9 m. y el eje de la calle, hasta la altura máxima permitida.

COEF. DE COEF. DE ALTURA

SUPERF. SISTEMA
OCUPACIÓN CONSTRUC- EDIFICACIÓ DENSIDAD
ZONA B3: CORREDOR LOCAL PREDIAL AGRUPA-
SUELO TIBILIDAD N MAXIMA
MINIMA MIENTO
MAXIMO MAXIMO MAXIMA
º
USOS DE SUELO PERMITIDOS:
2
- EQUIPAMIENTO MENOR Y BASICO (EXCEPTO 300 M 0,6 1,8 15 M. 350 Hab/Há CONTINUO (*)
EQUIPAMIENTO SALUD DE TIPO CEMENTERIOS PAREADO
Y CREMATORIOS Y EQUIPAMIENTO SEGURIDAD AISLADO
DE TIPO CARCELES Y CENTROS DE
DETENCION).

- VIVIENDA.

USOS DE SUELO PERMITIDOS:

- ESPACIO PUBLICO.
- AREA VERDE.

USOS DE SUELO PROHIBIDOS:

TODOS LOS NO INCLUIDOS COMO PERMITIDOS.

(*) La altura máxima de la edificación continua es de 9 metros. Sobre esta altura se permitirá edificación aislada,
aplicándose en este caso la rasante desde la altura de 9 m. y el eje de la calle, hasta la altura máxima permitida.

ZONA C
HABITACIONAL
COEF. DE COEF. DE ALTURA
SUPERF. SISTEMA
OCUPACION CONSTRUC- EDIFICACIO DENSIDAD
ZONA C: HABITACIONAL PREDIAL AGRUPA-
SUELO TIBILIDAD N MAXIMA
MINIMA MIENTO
MAXIMO MAXIMO MAXIMA

USOS DE SUELO PERMITIDOS: C1 160 M2 0,7 1,4 15 M. 450 Hab/Há PAREADO

AISLADO
- VIVIENDA.
160 M2
- EQUIPAMIENTO BASICO DE C2 0,6 1,2 12 M. 350 Hab/Há PAREADO
CULTO Y CULTURA, DEPORTE, AISLADO
EDUCACION, SERVICIOS Y
SOCIAL.
300 M2 0,5 1,0 9 M. 150 Hab/Há PAREADO
C3 AISLADO

USOS DE SUELO PERMITIDOS:

- ESPACIO PUBLICO.
- AREA VERDE.

USOS DE SUELO PROHIBIDOS:

TODOS LOS NO INCLUIDOS COMO PERMITIDOS.
ZONA D
MIXTA
DISTANCIA-
COEF. DE
COEF. DE ALTURA MIENTO A
SUPERF. OCUPACI DENSIDAD SISTEMA
CONSTRUC- EDIFICACIO MEDIANER
ZONA D: MIXTA PREDIAL ON MAXIMA AGRUPA-
TIBILIDAD N O
MINIMA SUELO MIENTO
MAXIMO MAXIMA MINIMO
MAXIMO

USOS DE SUELO PERMITIDOS:

2
- ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Y 500 M 0,8 2,4 9 M. 5 ----- AISLADO
DE SERVICIO DE CARACTER
INDUSTRIAL INOFENSIVAS (*).

- EQUIPAMIENTO MENOR Y BASI-

CO (EXCEPTO EQUIPAMIENTO
SALUD DE TIPO CEMENTERIOS
Y CREMATORIOS Y EQUIPA-
MIENTO SEGURIDAD DE TIPO
CARCELES Y CENTROS DE
DETENCION).

- INFRAESTRUCTURA DE TIPO
TERMINAL DE SERVICIOS DE
LOCOMOCION COLECTIVA UR-
BANA.

PAREADO
- VIVIENDA (**). 300 M2 0.5 1.0 9 M. O.G.U.C. 150 Hab/Há
AISLADO

USOS DE SUELO PERMITIDOS:

- ESPACIO PUBLICO.
- AREA VERDE.

USOS DE SUELO PROHIBIDOS:

TODOS LOS NO INCLUIDOS COMO PERMITIDOS.

2
(*) Se permitirá Portería en antejardín con superficie máxima de 18 m en un piso.
(**) En áreas al poniente de Camino a Melipilla Densidad Máxima 450 Hab/Há.

ZONA E
EQUIPAMIENTO
COEF. DE COEF. DE ALTURA
SUPERF. SISTEMA
OCUPACION CONSTRUC- EDIFICACIO DENSIDAD
ZONA E 1: CENTRO CIVICO PREDIAL AGRUPA-
SUELO TIBILIDAD N MAXIMA
MINIMA MIENTO
MAXIMO MAXIMO MAXIMA

USOS DE SUELO PERMITIDOS:

- EQUIPAMIENTO MEDIANO DE SEGURIDAD 2.000 M2 0,7 2,8 24 M. --------------- PAREADO

(EXCEPTO CARCELES Y CENTROS DE AISLADO
DETENCION) Y SERVICIOS.

USOS DE SUELO PERMITIDOS:

- ESPACIO PUBLICO.
- AREA VERDE.

USOS DE SUELO PROHIBIDOS:

TODOS LOS NO INCLUIDOS COMO PERMITIDOS.

COEF. DE COEF. DE ALTURA

SUPERF. SISTEMA
OCUPACION CONSTRUC- EDIFICACIO DENSIDAD
ZONA E2: EQUIPAMIENTO COMUNITARIO PREDIAL AGRUPA-
SUELO TIBILIDAD N MAXIMA
MINIMA MIENTO
MAXIMO MAXIMO MAXIMA

USOS DE SUELO PERMITIDOS:

- EQUIPAMIENTO MENOR Y/O BASICO DE: 1.000 M2 0,6 1,8 15 M. 450 Hab/Há PAREADO
COMER-CIO, CULTO Y CULTURA, EDUCACION, AISLADO
ESPARCI-MIENTO, SEGURIDAD (EXCEPTO
CARCELES Y CENTROS DE DETENCIÓN),
SERVICIOS Y SOCIAL.

- VIVIENDA, HASTA UN 50% DEL PREDIO.

USOS DE SUELO PERMITIDOS:

- ESPACIO PUBLICO.
- AREA VERDE.

USOS DE SUELO PROHIBIDOS:

TODOS LOS NO INCLUIDOS COMO PERMITIDOS.
 COEF. DE COEF. DE ALTURA
SUPERF. SISTEMA
OCUPACION CONSTRUC- EDIFICACIO DENSIDAD
ZONA E3: RECREACIONAL DEPORTIVO PREDIAL AGRUPA-
SUELO TIBILIDAD N MAXIMA
MINIMA MIENTO
MAXIMA MAXIMA MAXIMA

USOS DE SUELO PERMITIDOS:

2
- EQUIPAMIENTO BASICO, SOLO CULTO Y 1.000 M 0,3 0,3 9 M. ----------------- PAREADO
CULTURA Y SOCIAL (*). AISLADO

- EQUIPAMIENTO MENOR Y BASICO SOLO

COMERCIO (*), DEPORTE Y ESPARCIMIENTO (*).

USOS DE SUELO PERMITIDOS:

- ESPACIO PUBLICO.
- AREA VERDE.

USOS DE SUELO PROHIBIDOS:

TODOS LOS NO INCLUIDOS COMO PERMITIDOS.

(*)Social, Esparcimiento y Comercio, sólo se permite hasta un 20% del predio, superficie que se considerará como el total
para el efecto del cálculo de las condiciones de edificación.

COEF. DE COEF. DE ALTURA

SUPERF. SISTEMA
OCUPACION CONSTRUC- EDIFICACIO DENSIDAD
ZONA E4: HISTORICO Y/O CULTURAL PREDIAL AGRUPA-
SUELO TIBILIDAD N MAXIMA
MINIMA MIENTO
MAXIMA MAXIMA MAXIMA

USOS DE SUELO PERMITIDOS:

1.000 M2 0,3 0,3 9 M. ----------------- PAREADO
AISLADO
- EQUIPAMIENTO MEDIANO DE TIPO CULTO Y
CULTURA Y EDUCACION.

USOS DE SUELO PERMITIDOS:

- ESPACIO PUBLICO.
- AREA VERDE.

USOS DE SUELO PROHIBIDOS:

TODOS LOS NO INCLUIDOS COMO PERMITIDOS.

COEF. DE COEF. DE ALTURA

SUPERF. SISTEMA
ZONA E5: AREAS VERDES E OCUPACION CONSTRUC- EDIFICACIO DENSIDAD
PREDIAL AGRUPA-
INFRAESTRUCTURA SUELO TIBILIDAD N MAXIMA
MINIMA MIENTO
MAXIMA MAXIMA MAXIMA

USOS DE SUELO PERMITIDOS:

- EQUIPAMIENTO MENOR Y BASICO DE DEPORTE. 1.000 M2 0,3 0,3 9 M. ----------------- PAREADO

AISLADO
- INFRAESTRUCTURA DE TIPO TERMINAL DE
SERVICIOS DE LOCOMOCION COLECTIVA
URBANA.
-
USOS DE SUELO PERMITIDOS:

- ESPACIO PUBLICO.
- AREA VERDE.

USOS DE SUELO PROHIBIDOS:

TODOS LOS NO INCLUIDOS COMO PERMITIDOS.

ZONA F1
INDUSTRIA
 DISTANCIA-
COEF. DE COEF. DE ALTURA
SUPERF. MIENTO A SISTEMA
OCUPACION CONSTRUC- EDIFICACIO
ZONA F: INDUSTRIA (*) PREDIAL MEDIANER AGRUPA-
SUELO TIBILIDAD N
MINIMA O MIENTO
MAXIMO MAXIMO MAXIMA
MINIMO

USOS DE SUELO PERMITIDOS:

- ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Y DE SERVICIO DE 1.500 M2 0,6 1,8 12 M. 5 AISLADO

CARACTER INDUSTRIAL MOLESTAS E
INOFENSI-VAS.

- EQUIPAMIENTO MEDIANO, MENOR Y BASICO

EXCEPTO EDUCACION, SALUD Y SEGURIDAD
DE TIPO CARCELES Y CENTROS DE
DETENCION.

- INFRAESTRUCTURA DE TIPO TERMINAL DE SER-

VICIOS DE LOCOMOCION COLECTIVA URBANA.

USOS DE SUELO PERMITIDOS:

- ESPACIO PUBLICO
- AREA VERDE

USOS DE SUELO PROHIBIDOS:

TODOS LOS NO INCLUIDOS COMO PERMITIDOS.

(*) Se permitirá Portería en antejardín con superficie máxima de 18 m2 en un piso.

ZONA H1
DENSIDAD
ZONA H1: HABITACIONAL MAXIMA

USOS DE SUELO PERMITIDOS:

- VIVIENDA
- EQUIPAMIENTO BASICO DE:
450 Hab/Há
CULTO, EDUCACIÓN, COMER-
CIO,
- ESPACIO PUBLICO.
- AREA VERDE.

USOS DE SUELO PROHIBIDOS:

TODOS LOS NO INCLUIDOS COMO
PERMITIDOS.