Municipalidad Provincial de Sullana

Gerencia de Desarrollo Urbano e Infraestructura

Sub Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural
EXPEDIENTE N° -2021
CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS N° ………-2021-GDUeI-SGDUyR

DATOS DEL SOLICITANTE

Persona Natural/Jurídica :

DATOS DEL TERRENO

Código Catastral :
Ubicación :

FECHA DE EMISION: / /202… FECHA DE CADUCIDAD:/ /202…

La Municipalidad Provincial de Sullana, Certifica que el terreno indicado le corresponde los siguientes parámetros:

ZONIFICACION : EC (Zona Comercio Especializado)

ÁREA TERRITORIAL U OTRA ESTABLECIDA : Región Piura

USOS PERMISIBLES Y COMPATIBLES : VIVIENDA UNIFAMILIAR, VIVIENDA BIFAMILIAR, VIVIENDA

MULTIFAMILIAR, QUINTAS, VIVIENDA COMERCIO, COMERCIO
AL POR MAYOR, COMERCIO ESPECIAL, COMERCIO AL POR
MENOR, COMERCIO INTERDISTRITAL – CENTRO DE
ABASTOS, COMERCIO VECINAL, CENTRO COMERCIAL –
MALL, OFICINA – CONSULTORIO, LOCALES
INSTITUCIONALES, HOTELES – ALOJAMIENTO, CINES –
TEATROS, INDUSTRIA ELEMENTAL O COMPLEMENTARIA,
INDUSTRIA LIVIANA (IND. AGROINSDUSTRIAL), GRANDES
ALMACENES, TALLERES AUTOMOTRICES, GRIFOS,
TALLERES (PEQUEÑA Y MEDIANA EMPRESA), CENTRO DE
SALUD – POSTAS MÉDICAS, CENTROS DE ESPARCIMIENTO
MAYORES, CENTRO DE ESPARCIMIENTO MENORES.

DENSIDAD NETA MAXIMA :2,250Hab/Ha.

AREA DE LOTE NORMATIVO :450.00 m². Cjto. Resid. (c/frente a vías de 15.00 m y/o frente a
parques)
COEFICIENTES MAXIMOS Y MINIMOS DE EDIFICACION : 5.5 Cjto. Resid. (de existir diferencia entre coefic. de edif. de la
zona Comercial y la Resid., se optará por el mayor y 5.5 Cjto.
Resid. (c/frente a vías mayor de 15.00 m y/o frente a parques)
PORCENTAJE MINIMO DE AREA LIBRE :30% (VIVIENDA) NO EXIGIBLE (COMERCIO SIEMPRE Y
CUANDO SE SOLUCIONEN ADECUADAMENTE LA
VENTILACIÓN), SE ACEPTARA PARA VIVIENDA HASTA EL
22.5% EN CASO DE REGULARIZACIONES, SEGÚN LEY Nº
27157
ALTURAS MAXIMAS Y MINIMAS PERMISIBLES :5 PISOS (Multif.) - Multif.(c/frente a vías mayores de 15.00 m y/o
frente a parques) 1.5 (a+r) – 5 PISOS Cjto. Resid. (c/frente a vías
mayores de 15.00 m y/o frente a parques) 1.5 (a+r), donde a=
Ancho de Vía y r= Retiro.
RETIROS :SE CONSIDERARÁ PERFIL DE MANZANA EXISTENTE.
ALINEAMIENTO DE FACHADA :RESPETA RETIRO DE FACHADAS EXISTENTES HASTA SU
LÍMITE DE PROPIEDAD.
INDICE DE ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO :SEGÚN LO ESTABLECIDO EN EL R.N.E. (CUANDO NO SE
PUEDA TENER ÁREA DE ESTACIONAMIENTO DENTRO DEL
PREDIO POR SER ÁREA CONSOLIDADA SE DEBERÁ
PROVEER LOS ESTACIONAMIENTOS EN PREDIOS
CERCANOS, DEMOSTRANDO LA EXCLUSIVIDAD DEL USO
PARA EL COMERCIO).
NOTA: PARÁMETROS ESTABLECIDOS EN LA ACTUALIZACION DEL PLANO DE ZONIFICACION Y USO DEL SUELO Y LA CLASIFICACION DE LOS GIROS
COMERCIALES DE ACTIVIDFADES ECONOMICAS PARA LA EMISION DE LAS LICENCIAS DE EDIFICACION Y FUNCIONAMIENTO EN LA CIUDAD DE Sullana-
BELLAVISTA-PIURA. APROBADO MEDIANTE O.M. Nº. 015-2020/MPS DEL 21.12.2020.

Sullana, Enero de 2021

MAM/jacg