PRÁCTICA CONTRATOS EXAMEN

1.- Identificar los siguientes contratos e indicar sus caracteres.

1) La entrega de una cosa mueble, en concepto de detentación, hecha por un sujeto a
otro para que la conserve, sin recibir compensación económica, y la restituya en un
determinado plazo, o a solicitud del primero.
Contrato de depósito, Es un contrato en virtud del cual una persona (depositante) entrega a
otra (depositario) una cosa mueble para que la guarde, gratuitamente, y devuelva cuando
pase el plazo fijado o a petición del depositante
Características: Real, porque se perfecciona con la entrega de la cosa, bilateral imperfecto
porque en principio solo genera obligaciones para el depositario aunque eventualmente
pueden surgir para el depositante, gratuito porque de mediar cualquier tipo de retribución se
convertiría en arrendamiento de servicios, de buena fe porque el depositante obtiene no
sólo la restitución de la cosa sino todo lo que por ella se deba dar o hacer según la buena
fe, y es derecho de gente.

2) El encargo que hacía una persona a otra de que realizara una

determinada gestión en interés de la primera, sin percibir remuneración.
Contrato de mandato. Caracteres: consensual, bilateral imperfecto, gratuito, de buena fe y
derecho de gentes.

3) La transferencia, por razón de préstamo, de una cierta cantidad de

dinero, que debe ser restituida una vez transcurrido el plazo convenido.
Contrato de mutuo. Llamado también préstamo de consumo, es un contrato en virtud del
cual una persona (mutuante), entrega a otra (mutuario) cierta cantidad de dinero o de cosas
fungibles, obligándose a devolver otro tanto del mismo género y calidad (tantundem).
Es un contrato:
1-REAL, porque se perfecciona por el consentimiento m·s la entrega de la cosa.
2-UNILATERAL, porque genera obligaciones solo para el mutuario.
3-GRATUITO, porque la obligación solo es a cargo del mutuario y en la misma cantidad que
se prestó.
4- DCHO. ESTRICTO, porque solo se obliga a lo acordado
El mutuo es un contrato traslativo de dominio, es decir, con la datio rei se transmite al
mutuario la propiedad de esas cosas fungibles.

4) El acuerdo entre dos sujetos de cambiar una cosa determinada por

una suma de dinero.
Es un contrato consensual (compraventa), existe desde la época clásica, su origen se
vincula al trueque (o permuta) que es el cambio directo de una cosa por otra. El primer
medio de cambio fueron las cabezas de ganado (pecus) y, más tarde, los metales no
amonedados. En el primitivo Ius Civile, la compraventa es real. Se produce un cambio
inmediato de cosa por precio, a través de la mancipatio o la traditio. En el Ius Gentium
surgió una compraventa consensual, consistente en el cambio de cosa por precio cuyos
efectos se van a derivar del mero consentimiento. Características:
1-CONSENSUAL: Se perfecciona por el mero consentimiento, manifestado de cualquier
manera por las partes. Tanto entre presentes como entre ausentes.
2-BILATERAL PERFECTO: Porque surgen obligaciones recíprocas para las partes: entrega
de la cosa y pago del precio.
3-ONEROSO: Ya que cada parte sufre una pérdida patrimonial.
4-BUENA FE: Las partes deben cumplir con arreglo a la equidad.
5-DCHO. DE GENTES: Su origen est· en el Ius Gentium

5) El acuerdo mediante el cual una de las partes se obligaba a poner a

disposición de la otra una determinada cosa, para que la usara del modo
convenido, durante un período de tiempo, a cambio de una contraprestación
económica.
Contrato de arrendamiento.contrato consensual oneroso en virtud del cual una persona
denominada arrendador (locator) entrega temporalmente a otra persona llamada
arrendatario (conductor) una cosa para su uso o una obra a cambio de una cantidad
(merces).

6) La cesión de un objeto en concepto de detentación, para que se use

del modo convenido y sea restituido, sin que exista compensación
económica.
Contrato de comodato
Llamado también préstamo de uso, es un contrato en virtud del cual, una persona
(comodante) entrega a otra (comodatario) la DETENTACIÓN de una cosa (normalmente
mueble e inconsumible), para que use de ella, gratuitamente, durante cierto tiempo y se la
devuelva.
CARACTERíSTICAS:
1-REAL, porque se perfecciona por la entrega de la cosa.
2-BILATERAL IMPERFECTO, porque si bien, en principio, solo genera obligaciones para el
comodatario, eventualmente, también pueden surgir para el comodante.
3- GRATUITO, porque está basado en la amistad; de mediar precio por el uso temporal de
una cosa, habrá arrendamiento.
4- BUENA FE, el juez podrá condenar al demandado a todo aquello que deba dar o hacer
seg˙n la buena fe.
5-Es de DERECHO DE GENTES, por poderlo realizar ciudadanos y peregrinos.

7) El acto por el que un deudor presentaba a su acreedor otra

persona, que se comprometía verbal y solemnemente con dicho acreedor a
cumplir la obligación, en sustitución de ese deudor.
Es un contrato formal: consiste en una estipulación o promesa que se celebra verbalmente,
por medio de una pregunta y una respuesta. La sponsio es la estipulación más antigua y
propia del Ius Civile. Se perfecciona por medio de una pregunta solemne del acreedor al
deudor y la correspondiente respuesta: ¿Prometes dar? – Prometo. De la pregunta y la
respuesta surgía entre las dos personas una obligación. GAYO habla de otras fórmulas
estipulatorias como la fidepromissio y la fideiussio, accesibles a los peregrinos.
Estas fórmulas eran designadas por los juristas con la denominación genérica de
STIPULATIO, mientras que el término SPONSIO era empleado cuando la obligación nacía
de la pregunta dari spondes?
CARACTERES DE LA STIPULATIO:
1- Es un CONTRATO FORMAL de carácter verbal, que se perfecciona por una pregunta y
una respuesta.
2- Es UNILATERAL, porque genera obligaciones para una sola de las partes, aquella que
promete algo, el promitente.
3- Es de DERECHO ESTRICTO, porque sÛlo se obliga a lo prometido.
4- Es ONEROSO o GRATUITO dependiendo de la causa.
5- Originariamente es de CAR£CTER ABSTRACTO, al no reflejar la causa por la que el
deudor queda obligado, ni la finalidad pr·ctica que el contrato persigue

PRÁCTICA CONTRATOS I Y REPASO

1.-¿Qué entregaba el depositante al depositario cuando realizaban
un“depósito irregular”?
a- La propiedad del dinero, como en un contrato de mutuo.
b- A diferencia del mutuo, la plena disponibilidad del dinero.
c- El capital y los intereses.
Es el que tiene por objeto dinero u otras cosas fungibles, que puede consumir el depositario,
obligándose a restituir otro tanto del mismo género y calidad.
El depositante, debe ser, necesariamente, dueño de la cosa depositada, puesto que
transmite la propiedad.
El depositario restituye, no la misma cosa, sino otro tanto del mismo género y calidad
(tantundem).
Se diferencia del MUTUO porque produce intereses, por simple pacto, sin necesidad de
estipularlos .

2.- En caso de que fuera entregada una cantidad de dinero a título de

mutuo, explicar cómo podía surgir la obligación de pagar intereses.
a- Por medio de la estipulación correspondiente.
b- Bastaba el simple acuerdo entre los contratantes.
c- Sólo se requería la entrega del dinero.
Al ser un contrato gratuito no produce intereses convencionales (usuras). En caso de
retraso en la restitución (mora debitoris) el acreedor no puede solicitar intereses moratorios
con la acción del mutuo. Para que los intereses se produzcan, es necesario realizar
después del mutuo, una stipulatio donde se establezcan los intereses.

3.-De acuerdo con esas mismas respuestas, ¿cómo debería

contestarse si se tratara del origen de la obligación de pagar intereses en el
“depósito irregular”?
b- Bastaba el simple acuerdo entre los contratantes. Ya que el depósito irregular produce
intereses, por simple pacto, sin necesidad de estipularlos.

4.- ¿Quién podía quedar obligado a reembolsar los gastos de

conservación de una cosa cuyo uso se había cedido gratuitamente?
a-El comodante
b- Sólo el comodatario.
c- El depositante.
Son obligaciones eventuales del comodante:
1-Resarcir los gastos necesarios y extraordinarios en la cosa.
2-Indemnizar los daños y perjuicios que ésta le hubiese ocasionado.

5.-¿En qué consistía el “elemento real” del depósito ordinario y del

comodato?
a- En la transmisión de la propiedad de una cantidad determinada.
b- En la entrega de la posesión del objeto correspondiente.
c- En el traspaso de la detentación de la cosa.
Ya que se entrega la detentación de la cosa y una de sus características es que es REAL,
por tanto se perfecciona por la entrega de la cosa.

6.-¿Quién estaba obligado a restituir una cosa determinada, después

de haberla utilizado de modo gratuito?
a- El comodatario.
b- La persona que actuaba como depositario.
c- Tanto el depositario como el comodatario.
Son obligaciones del comodatario:
1- Servirse de la cosa según el uso pactado. De no hacerlo así, el comodatario, incurrir en
furtum usus.
2- Conservarla soportando los gastos de conservación y mantenimiento.
3- Restituirla, con sus accesiones y sus frutos, en el plazo establecido
4- Responder por su pérdida o deterioro. En derecho clásico comprende el dolo y el
custodiam praestare (el de su hurto por terceros). Responde incluso cuando la cosa haya
perecido por un caso fortuito (ya que recibe una ventaja del uso de la cosa, uso que es
gratuito). Sólo queda libre de responsabilidad por fuerza mayor.

7.- ¿Cuál es el origen de la compraventa?

a- Se encuentra entre los modos de adquirir a título originario.
b- La permuta.
c- La mancipatio.
La compraventa, como verdadero contrato consensual, existe desde la época clásica.
Su origen se vincula al trueque (o permuta) que es el cambio directo de una cosa por otra.

8.-Uno de los contratos que se citan era realizado a título gratuito.

Señalar cuál es:
a- El arrendamiento.
b- La compraventa.
c- El mandato.
Un contrato en virtud de otra para hacer una acción, surge de la amistad.

9.- La venta de cosas futuras:

a- No es posible en Derecho romano.
b- Podría darse en algunos casos.
c- Es posible pero sólo en el supuesto de cosas genéricas.
Por ejemplo la merx, En la venta de cosas futuras hay que distinguir:
1- Emptio rei speratae (Compra de cosa esperada): El comprador acuerda con el vendedor
la adquisición de una cosa, que si bien no existe en el momento de la celebración del
contrato, se espera que, por el curso natural o por la actividad humana, llegue a existir.
-Si la cosa no llega a existir, la venta es nula.
2- Emptio spei (Compra de esperanza): Es la venta de cosas cuya existencia no depende
de la voluntad de las partes. El comprador se obliga a pagar el precio incluso si las cosas
futuras no llegan a existir.

10.- La Actio redhibitoria y la quanti minoris pueden ser utilizadas

por:
a- el vendedor.
b- el comprador.
c- por el vendedor y el comprador.
Ya que no protegen a los vendedores, sólo a los compradores.

11.- Si ante la pregunta verbal y solemne del deudor, el acreedor admite haber recibido el
pago:
a- Se produce la acceptilatio.
b-Sería una forma de fianza.
c-Estaríamos ante el contrato consensual de stipulatio.
El contrato verbal romano consiste en una estipulación o promesa que se celebra
verbalmente, por medio de una pregunta y una respuesta.

12.- Ticio y Cayo deciden vender a Fidias la vaca Sol por seis mil euros
¿Cómo será la obligación?.
a-Genérica y cumulativa.
b-Específica y parciaria.
c-Específica y solidaria.
Parciaria porque existen varios acreedores o varios deudores y cada uno de ellos les
corresponde una parte de ese crédito y específica porque la prestación recae sobre una
cosa individualizada, concreta.

13.- La obligación natural se caracteriza por:

a-Tener acción para reclamar el pago de lo indebido.
b-Carecer de acción para exigir su cumplimiento.
c-Evitar la solutio retentio.
Porque a las obligaciones naturales Juliano las consideraba como obligaciones que, sin
estar sancionadas por una acciÛn, podÌan ser objeto de un pago válido.
Normalmente las obligaciones naturales eran unas obligaciones intermedias entre el simple
deber moral y la obligación civil.

14.-La obligación parciaria es aquella que:

a-Los deudores deben responder todos a una de la obligación.
b-Cada deudor paga (o acreedor pretende) el pago de su parte.
c-El acreedor paga por todos.
Porque Son aquellas en las que, existen varios acreedores o varios
deudores y cada uno de ellos les corresponde una parte de ese crédito. Se parte en tantos
sujetos como haya. AsÌ, si por ejemplo A, B y C venden el fundo Cornelio a D por 9.000
sestercios, cada uno de los vendedores (acreedores) tendrá derecho a una parte del total
de la prestación (3000 sestercios)
15.-Cuando dos personas son recíprocamente deudor y acreedor,
estamos hablando de la:
a-Solutio.
b-Acceptilatio.
c-Compensación.
Tiene lugar cuando 2 personas son al mismo tiempo acreedores y deudores entre sí, en
relaciones obligatorias cuyos objetos sean parecidos.

En el barco de Gala se ha producido un violento incendio y ésta y su

esclavo Estico deciden sacar los objetos de valor y se los entregan a Cayo
que pasaba con su barca por allí. Una vez auxiliados por las patrullas
marítimas y llevados a puerto, Gala le agradece a Cayo la ayuda y le pide
que le devuelva sus objetos. Cayo se niega.
1-¿Ante qué contrato, en general, nos encontramos? Definir
Contrato de Depósito, es un contrato en el que una parte (el depositante) entrega a otra (el
depositario) una cosa para que la guarde y la devuelva cuando se le pida.

2-Características del contrato en general.

Es un contrato real, se perfecciona con la entrega de la cosa.
Unilateral, ya que solo genera obligaciones para una de las partes (el depositario).
Gratuito, en principio, a menos que se acuerde lo contrario.
No formal, no requiere de ninguna formalidad para su validez.
El depositario tiene la obligación de custodiar la cosa y devolverla en el estado en que la
recibió.

3- ¿Ante qué caso específico estamos? Definir

Depósito Irregular, se produce cuando el depositario tiene permiso para usar o consumir la
cosa depositada. Cayo, al negarse a devolver los objetos, está actuando como si tuviera
permiso para usarlos y no puede hacerlo en un contrato de depósito regular.

4-¿Qué acción tendrá Gala contra Cayo?

La Actio depositi, es una acción personal que otorga al depositante para exigir la devolución
de la cosa depositada. Si Cayo se niega a devolver los objetos, Gala puede llevar el caso a
los tribunales y, si se demuestra que los objetos fueron depositados en Cayo, este será
obligado a devolverlos.