CONTRATO DE COMODATO

09 DE DICIEMBRE DEL 2009

COMODANTE: ALEJANDRO SALAMANCA RAMIREZ.

COMODATARIO: JOSITH SANTIAGO MENA CORTES.

OBJETO: ENTREGAR EN COMODATO LA FINCA “LAS MARÍAS”

Entre los suscritos a saber, ALEJANDRO SALAMANCA RAMIREZ, mayor de edad,

identificado con la Cédula de Ciudadanía Número 1030.523.515 de Bogotá, y
que en adelante se denominará EL COMODANTE; y de otra, JOSITH SANTIAGO
MENA CORTES, igualmente mayor de edad, identificado con la cédula de
ciudadanía 1005.328.530 de Bucaramanga, quien, en adelante denominado EL
COMODATARIO, hemos convenido en celebrar el presente contrato de
COMODATO, de conformidad con las siguientes cláusulas:

CLÁUSULA PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: EL COMODANTE entrega al

COMODATARIO, y este recibe, a título de comodato o préstamo de uso, el
siguiente inmueble: “Las Marías”. Es un bien inmueble rural, con folio de
matrícula número: 170-18461 de la oficina de instrumentos públicos de
Pacho, que cuenta con una extensión superficiaria aproximada de
doscientos diecinueve mil setecientos veinte metros cuadrados (219 720
m2), que colinda al norte con el inmueble “El Recuerdo”, propiedad del
señor Pedro Enrique Rincón, al sur con el inmueble “Neivita”, propiedad de
la señora Andrea Ximena Cortés, al Oriente con el río San Francisco y al
Occidente con el inmueble “Los Ángeles”, propiedad del señor Josith
Santiago Mena Cortez.

CLÁSULA SEGUNDA: USO PERMITDO. El COMODATARIO tendrá permitido el

uso, aprovechamiento y explotación económica del bien inmueble objeto
del presente contrato, con excepción de las prohibiciones consagradas en
el mismo.

CLAÚSULA TERCERA: VIGENCIA. La vigencia del presente contrato será

desde la suscripción del acta de inicio y/o entrega, y hasta el 01 marzo de
2019. PARÁGRAFO: No obstante, el plazo fijado, EL COMODANTE se reserva
el derecho de solicitar la restitución del inmueble antes del vencimiento del
plazo, por las siguientes razones, y en las cuales EL COMODATARIO se
obliga a la entrega inmediata del inmueble: a) Por el incumplimiento de sus
obligaciones como COMODATARIO pactadas en este contrato o dispuestas
en la ley. b) Por deficiencia en la administración, conservación y
mantenimiento del inmueble. c) Por mutuo acuerdo.

CLÁUSULA CUARTA. OBLIGACIONES DEL COMODATARIO: Constituyen

obligaciones especiales del comodatario, las siguientes: a) Realizar las
adaptaciones y/o mejoras que se requieran para el desarrollo del objeto del
presente contrato, previa la aceptación por parte de la Subsecretaría de
bienes y servicios. b) Asumir los gastos ordinarios, como quiera que
corresponden al derecho de usar la cosa (gastos de uso), tales como el pago
de servicios e impuesto predial, y a la obligación de conservarla en el estado
en que fue entregada (gastos de conservación). c) Responder por los daños
causados a terceros por su culpa. e) Responder por todo daño de los bienes,
salvo que se deriven del uso legítimo del mismo. f) Restituir el bien dado
en comodato al vencimiento del término del contrato, o antes en caso de
presentarse por lo menos una de las situaciones establecidas en la cláusula
tercera. g) Mantener y entregar el bien dado en comodato en perfecto
estado de limpieza. h) No arrendar, ceder, entregar o transferir, ni total ni
parcialmente, la construcción ni los bienes entregados y que son objeto de
este contrato. i) Cumplir con todas las obligaciones de ley.

CLÁUSULA QUINTA. OBLIGACIONES DEL COMODANTE: Constituyen

obligaciones especiales del comodante: a) Impedir cualquier perturbación
que puede afectar el normal funcionamiento para el cual se destinará el
bien objeto del comodato. b) El comodante conserva sobre el bien dado en
comodato sus derechos, pero no su ejercicio en cuanto fuere incompatible
con el uso autorizado al comodatario.

CLÁUSULA SEXTA. RESTITUCIÓN DE LA COSA DADA EN COMODATO: La

restitución deberá hacerse al comodante o a la persona con facultades para
recibirla a su nombre.
CLÁUSLA SÉPTIMA. RESTITUCIÓN Y MEJORAS: A la terminación del contrato,
EL COMODATARIO restituirá el bien dado en comodato en el mismo estado
en que le fue entregado, incluidas las mejoras que realice con o sin
autorización del comodante, renunciando a cualquier exigencia,
contraprestación o indemnización alguna por este concepto.

CLÁUSULA OCTAVA. GRATUIDAD: El comodato será gratuito, por lo tanto,

EL COMODATARIO no contrae obligaciones monetarias por el uso que haga
de los bienes dados en comodato.

CLÁUSULA NOVENA. PERFECCIONAMIENTO: El presente contrato se

entenderá perfeccionado una vez haya suscrito por las partes, y su
ejecución será a partir de la firma del acta de entrega del bien dado en
comodato.

ALEJANDRO SALAMANCA RAMIREZ

COMODANTE

JOSITH SANTIAGO MENA CORTES

COMODATARIO