PREMIUM II

Ubicación de propiedades comparadas

Leaflet
 U$S
1 U$S 72.000 Olaya 1500 48.93 M² 2 1 Cerrada 144 días
1.471.49

Valentín U$S
2 U$S 83.000 65 M² 2 1 Cerrada 83 días
Virasoro 1200 1.276.92

U$S
3 U$S 88.000 Serrano 500 63 M² 2 1 Cerrada 351 días
1.396.83
1

Venta PH Cerrada Fecha de cierre: 04/2023

Precio de publicación Precio de venta

U$S 79.000 U$S 72.000 -8.86%

Olaya 1500, Piso 1, Villa Crespo, Capital Federal

Precio m² (total): U$S 1.471.49 Superficie total: 48.93 m²

Cochera: No Superficie cubierta: 43.08 m²

Antigüedad: 46 años Superficie semicubierta: 1.76 m²

Pisos de la propiedad: 3 Superficie terreno: 415 m²

Deptos. en el edificio: 11 Ambientes: 2

Apto crédito: No Baños: 1

Ofrece financiamiento: No Apto profesional: No

Dormitorios: 1 Días en el mercado: 144

Electricidad, Agua, Gas, Balcón

2

Venta PH Cerrada Fecha de cierre: 12/2022

Precio de publicación Precio de venta

U$S 92.000 U$S 83.000 -9.78%

Valentín Virasoro 1200, Piso 0, Villa Crespo, Capital Federal

Precio m² (total): U$S 1.276.92 Superficie total: 65 m²

Cochera: No Superficie cubierta: 50 m²

Antigüedad: 33 años Deptos. en el edificio: 6

Ambientes: 2 Apto crédito: Sí

Baños: 1 Ofrece financiamiento: No

Apto profesional: No Dormitorios: 1

Días en el mercado: 83

Electricidad, Agua, Gas, Internet, Aire Acondicionado, Dormitorio, Comedor, Baño,

Cocina, Living, Patio, Lavadero
3

Venta PH Cerrada Fecha de cierre: 06/2022

Precio de publicación Precio de venta

U$S 91.000 U$S 88.000 -3.3%

Serrano 500, Villa Crespo, Capital Federal

Precio m² (total): U$S 1.396.83 Expensas: $900

Superficie total: 63 m² Cochera: No

Superficie cubierta: 63 m² Antigüedad: 53 años

Pisos de la propiedad: 2 Deptos. en el edificio: 6

Ambientes: 2 Apto crédito: Sí

Baños: 1 Ofrece financiamiento: No

Apto profesional: Sí Dormitorios: 1

Días en el mercado: 351

Electricidad, Agua, Gas, Internet, Desague Cloacal, Televisión por Cable

Sugerencia estimada de precios

Precio de publicación Precio de venta

U$S 80.000 U$S 73.000

Promedios

Precio de publicación Precio de venta

U$S 87.333 U$S 81.000

Precio m² (total) M. homogenizados

U$S 1.373,35 53,86 m²

Superficie cubierta Superficie total

52,03 m² 58,98 m²

Superficie terreno Días en el mercado

138,33 m² 193 días

Cálculos de promedios basados en datos de 3 propiedades

 CONTACTO
Tomas Colombo
RE/MAX Premium II

+54 (11) 68609004

+54 (11) 68609004

tcolombo@remax.com.ar

OFICINA
RE/MAX Premium II
Av. Francisco Beiró 3463 (C1419), Comuna Nro. 11, Capital
Federal,

CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO

Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763
 Número Fotografía Precio Ubicación

Precio m² Superficie total Superficie cubierta

Superficie terreno Superficie semicubierta

Metros homogenizados Ambientes Dormitorios

Estado de captación Días en el mercado

En atención a las leyes locales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028,
Decreto 274/2019 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del
Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, se hace saber que el presente informe
describe las características esenciales de los inmuebles, debiéndose consultar al Corredor
responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones
arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás
información, cuyos valores son aproximados. Los datos son proporcionados por los propietarios y
pueden requerir actualización o contrastación con los documentos legales del inmueble. El Corredor
a cargo de la oficina se pone a completa disposición para facilitar, aclarar y desarrollar esta
información. Los Agentes/Gestores operan bajo el control y supervisión del Corredor Público
Inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.