PREMIUM II

Ubicación de propiedades comparadas

10
12
11
14

5 7
1
4
8 2
13
9

3 6

15

Leaflet
 U$S
1 U$S 88.000 Maza 1800 104 M² 3 2 Cerrada 101 días
850

U$S
2 U$S 70.000 Las Casas 3400 123 M² 3 2 Cerrada 63 días
570

U$S
3 U$S 78.000 Raulet 20 80 M² 3 2 Cerrada 81 días
975

U$S
4 U$S 111.000 Salcedo 3500 101 M² 3 2 Cerrada 208 días
1.099

Quintino U$S
5 U$S 160.000 210 M² 3 2 Cerrada 231 días
Bocayuva 1600 762

U$S
6 U$S 78.000 guarani 20 124 M² 3 2 Cerrada 310 días
629

U$S
7 U$S 162.300 Inclán 3800 128 M² 3 2 Cerrada 177 días
1.273

U$S
8 U$S 117.000 Salcedo 3500 110 M² 3 2 Cerrada 143 días
1.064

Avenida U$S
9 U$S 81.000 91 M² 3 2 Cerrada 239 días
Caseros 3000 890

Constitución U$S
10 U$S 75.000 79 M² 3 2 Cerrada 83 días
3800 949
 Dean Funes U$S
11 U$S 83.000 137 M² 3 2 Cerrada 189 días
1600 606

Virrey Liniers U$S

12 U$S 96.000 101 M² 3 2 Cerrada 237 días
1500 950

Esteban de U$S
13 U$S 71.000 60 M² 3 2 Cerrada 182 días
Luca 2200 1.183

14 U$S 93.000 Inclán 2800 U$S 521 178 M² 3 2 Cerrada 124 días

U$S
15 U$S 100.000 Uspallata 3800 101 M² 3 2 Cerrada 246 días
985
1

Venta PH Cerrada Fecha de cierre: 02/2023

Precio de publicación Precio de venta

U$S 99.999 U$S 88.000 -12%

Maza 1800, Boedo, Capital Federal

Precio m² (total): U$S 850 Superficie total: 103.51 m²

Cochera: Sí (1) Superficie cubierta: 99.22 m²

Antigüedad: 3 años Ambientes: 3

Apto crédito: No Baños: 1

Ofrece financiamiento: No Toilettes: 1

Apto profesional: No Dormitorios: 2

Días en el mercado: 101

Electricidad, Agua, Dormitorio, Comedor, Baño, Cocina

2

Venta PH Cerrada Fecha de cierre: 11/2022

Precio de publicación Precio de venta

U$S 87.000 U$S 70.000 -19.54%

Las Casas 3400, Piso PB, Boedo, Capital Federal

Precio m² (total): U$S 570 Superficie total: 122.71 m²

Cochera: No Superficie cubierta: 57.34 m²

Antigüedad: 53 años Pisos de la propiedad: 1

Superficie terreno: 64.35 m² Deptos. en el edificio: 2

Ambientes: 3 Apto crédito: No

Baños: 1 Ofrece financiamiento: No

Apto profesional: Sí Dormitorios: 2

Días en el mercado: 63

Electricidad, Agua, Gas, Internet, Teléfono, Desague Cloacal, Televisión por Cable,
Dormitorio, Comedor, Baño, Cocina, Living, Patio, Terraza
3

Venta PH Cerrada Fecha de cierre: 11/2022

Precio de publicación Precio de venta

U$S 79.000 U$S 78.000 -1.27%

Raulet 0, Piso PB, Parque Patricios, Capital Federal

Precio m² (total): U$S 975 Expensas: $5.700

Superficie total: 80 m² Cochera: No

Superficie cubierta: 42 m² Antigüedad: 73 años

Superficie semicubierta: 38 m² Ambientes: 3

Apto crédito: Sí Baños: 1

Ofrece financiamiento: No Apto profesional: No

Dormitorios: 2 Días en el mercado: 81

Electricidad, Agua, Gas, Altillo, Dormitorio, Baño, Cocina, Living, Patio

4

Venta PH Cerrada Fecha de cierre: 11/2022

Precio de publicación Precio de venta

U$S 119.900 U$S 111.000 -7.42%

Salcedo 3500, Piso 1, Boedo, Capital Federal

Precio m² (total): U$S 1.099 Expensas: $1.200

Superficie total: 101 m² Cochera: No

Superficie cubierta: 73 m² Antigüedad: 3 años

Superficie semicubierta: 5 m² Pisos de la propiedad: 1

Superficie terreno: 101 m² Deptos. en el edificio: 11

Ambientes: 3 Apto crédito: Sí

Baños: 2 Ofrece financiamiento: Sí

Toilettes: 1 Apto profesional: Sí

Dormitorios: 2 Días en el mercado: 208

Electricidad, Agua, Gas, Internet, Dormitorio, Patio, Terraza, Balcón,

Cocina/Comedor, Toilette, Habitación de Servicio, Placard, Orientación Norte,
Disposición Frente, Permite Mascotas
5

Venta PH Cerrada Fecha de cierre: 12/2022

Precio de publicación Precio de venta

U$S 189.000 U$S 160.000 -15.34%

Quintino Bocayuva 1600, Piso 1, Boedo, Capital Federal

Precio m² (total): U$S 762 Superficie total: 210 m²

Cochera: Sí (2) Superficie cubierta: 140 m²

Antigüedad: 6 años Superficie semicubierta: 70 m²

Superficie terreno: 216 m² Ambientes: 3

Apto crédito: No Baños: 4

Ofrece financiamiento: No Toilettes: 2

Apto profesional: No Dormitorios: 2

Días en el mercado: 231

Living, Cocina/Comedor, Dormitorio, Patio, Terraza, Electricidad, Portón

Automático, Cocina, Lavadero, Orientación Este, Balcón, Agua, Gas, Comedor,
Baño, Toilette, Permite Mascotas
6

Venta PH Cerrada Fecha de cierre: 02/2023

Precio de publicación Precio de venta

U$S 88.000 U$S 78.000 -11.36%

guarani 0, Piso 1, Parque Patricios, Capital Federal

Precio m² (total): U$S 629 Superficie total: 124 m²

Cochera: No Superficie cubierta: 62 m²

Antigüedad: 53 años Pisos de la propiedad: 2

Ambientes: 3 Apto crédito: No

Baños: 1 Ofrece financiamiento: No

Apto profesional: No Dormitorios: 2

Días en el mercado: 310

Living, Dormitorio, Cocina, Baño, Balcón, Terraza, Electricidad, Agua, Desague

Cloacal, Cisterna, Orientación Noreste
7

Venta PH Cerrada Fecha de cierre: 10/2022

Precio de publicación Precio de venta

U$S 178.000 U$S 162.300 -8.82%

Inclán 3800, Piso PB, Boedo, Capital Federal

Precio m² (total): U$S 1.273 Superficie total: 127.54 m²

Cochera: Sí (1) Superficie cubierta: 69.58 m²

Antigüedad: 1 año Superficie semicubierta: 10.53 m²

Pisos de la propiedad: 2 Deptos. en el edificio: 4

Ambientes: 3 Apto crédito: No

Baños: 1 Ofrece financiamiento: No

Toilettes: 1 Apto profesional: No

Dormitorios: 2 Días en el mercado: 177

Electricidad, Agua, Internet, Teléfono, Desague Cloacal, Televisión por Cable,

Alarma, Aire Acondicionado, Dormitorio, Baño, Living, Patio, Lavadero, Toilette,
Placard, Parrilla, Acceso de cochera, Horizontal, Disposición Frente, Gas,
Calefacción, Cocina, Comedor, Orientación Norte
8

Venta PH Cerrada Fecha de cierre: 08/2022

Precio de publicación Precio de venta

U$S 124.900 U$S 117.000 -6.33%

Salcedo 3500, Piso 1, Boedo, Capital Federal

Precio m² (total): U$S 1.064 Expensas: $1.200

Superficie total: 110 m² Cochera: No

Superficie cubierta: 60 m² Antigüedad: 3 años

Superficie semicubierta: 9 m² Pisos de la propiedad: 1

Superficie terreno: 110 m² Deptos. en el edificio: 11

Ambientes: 3 Apto crédito: Sí

Baños: 2 Ofrece financiamiento: Sí

Toilettes: 1 Apto profesional: Sí

Dormitorios: 2 Días en el mercado: 143

Agua, Gas, Electricidad, Internet, Dormitorio, Baño, Living, Patio, Terraza, Balcón,
Cocina/Comedor, Toilette, Placard, Orientación Norte, Disposición Frente, Permite
Mascotas
9

Venta PH Cerrada Fecha de cierre: 11/2022

Precio de publicación Precio de venta

U$S 85.000 U$S 81.000 -4.71%

Avenida Caseros 3000, Piso P.B., Parque Patricios, Capital Federal

Precio m² (total): U$S 890 Superficie total: 91 m²

Cochera: No Superficie cubierta: 48.5 m²

Antigüedad: 63 años Superficie semicubierta: 11 m²

Pisos de la propiedad: 1 Deptos. en el edificio: 5

Ambientes: 3 Apto crédito: Sí

Baños: 1 Ofrece financiamiento: No

Apto profesional: Sí Dormitorios: 2

Días en el mercado: 239

Cocina, Baño, Dormitorio, Living, Electricidad, Agua, Gas, Internet, Teléfono,

Desague Cloacal, Aire Acondicionado, Comedor, Patio, Terraza, Placard,
Orientación Este, Permite Mascotas
10

Venta PH Cerrada Fecha de cierre: 06/2022

Precio de publicación Precio de venta

U$S 85.000 U$S 75.000 -11.76%

Constitución 3800, Piso PB, Boedo, Capital Federal

Precio m² (total): U$S 949 Expensas: $5.000

Superficie total: 79 m² Cochera: No

Superficie cubierta: 74 m² Antigüedad: 53 años

Superficie semicubierta: 5 m² Pisos de la propiedad: 3

Deptos. en el edificio: 13 Ambientes: 3

Apto crédito: Sí Baños: 1

Ofrece financiamiento: No Apto profesional: No

Dormitorios: 2 Días en el mercado: 83

Electricidad, Agua, Teléfono, Televisión Satelital, Dormitorio, Comedor, Baño,

Cocina, Living, Patio, Cocina/Comedor, Placard
11

Venta PH Cerrada Fecha de cierre: 08/2022

Precio de publicación Precio de venta

U$S 93.000 U$S 83.000 -10.75%

Dean Funes 1600, Piso 1, Parque Patricios, Capital Federal

Precio m² (total): U$S 606 Superficie total: 137 m²

Cochera: No Superficie cubierta: 72 m²

Antigüedad: 44 años Superficie semicubierta: 65 m²

Pisos de la propiedad: 2 Ambientes: 3

Apto crédito: No Baños: 1

Ofrece financiamiento: No Apto profesional: No

Dormitorios: 2 Días en el mercado: 189

Electricidad, Agua, Gas, Internet, Aire Acondicionado, Dormitorio, Comedor, Baño,

Terraza, Balcón, Permite Mascotas
12

Venta PH Cerrada Fecha de cierre: 08/2022

Precio de publicación Precio de venta

U$S 110.000 U$S 96.000 -12.73%

Virrey Liniers 1500, Boedo, Capital Federal

Precio m² (total): U$S 950 Superficie total: 101 m²

Cochera: No Superficie cubierta: 49 m²

Antigüedad: 43 años Pisos de la propiedad: 1

Deptos. en el edificio: 2 Ambientes: 3

Apto crédito: Sí Baños: 1

Ofrece financiamiento: Sí Apto profesional: No

Dormitorios: 2 Días en el mercado: 237

Electricidad, Agua, Gas, Internet, Desague Cloacal, Baño, Cocina, Living, Patio,
Terraza
13

Venta PH Cerrada Fecha de cierre: 05/2022

Precio de publicación Precio de venta

U$S 79.000 U$S 71.000 -10.13%

Esteban de Luca 2200, Piso PB, Parque Patricios, Capital Federal

Precio m² (total): U$S 1.183 Expensas: $4.000

Superficie total: 60 m² Cochera: No

Superficie cubierta: 60 m² Antigüedad: 53 años

Pisos de la propiedad: 2 Superficie terreno: 56 m²

Deptos. en el edificio: 35 Ambientes: 3

Apto crédito: Sí Baños: 1

Ofrece financiamiento: No Apto profesional: No

Dormitorios: 2 Días en el mercado: 182

Electricidad, Agua, Gas, Altillo, Dormitorio, Baño, Cocina, Patio, Lavadero,

Orientación Norte, Disposición Interno, Permite Mascotas
14

Venta PH Cerrada Fecha de cierre: 03/2022

Precio de publicación Precio de venta

U$S 109.000 U$S 93.000 -14.68%

Inclán 2800, Parque Patricios, Capital Federal

Precio m² (total): U$S 521 Superficie total: 178.45 m²

Cochera: No Superficie cubierta: 105.4 m²

Antigüedad: 28 años Superficie semicubierta: 1.55 m²

Ambientes: 3 Apto crédito: No

Baños: 1 Ofrece financiamiento: No

Apto profesional: No Dormitorios: 2

Días en el mercado: 124

15

Venta PH Cerrada Fecha de cierre: 06/2022

Precio de publicación Precio de venta

U$S 125.000 U$S 100.000 -20%

Uspallata 3800, Parque Patricios, Capital Federal

Precio m² (total): U$S 985 Superficie total: 101.49 m²

Cochera: No Superficie cubierta: 58 m²

Antigüedad: 63 años Superficie semicubierta: 43.49 m²

Pisos de la propiedad: 1 Deptos. en el edificio: 6

Ambientes: 3 Apto crédito: No

Baños: 1 Ofrece financiamiento: Sí

Apto profesional: No Dormitorios: 2

Días en el mercado: 246

Cocina, Patio, Terraza

Sugerencia estimada de precios

Precio de publicación Precio de venta

U$S 80.000 U$S 75.000

Promedios

Precio de publicación Precio de venta

U$S 110.120 U$S 97.553

Precio m² (total) M. homogenizados

U$S 887 92 m²

Superficie cubierta Superficie total

71 m² 115 m²

Superficie terreno Días en el mercado

109 m² 174 días

Cálculos de promedios basados en datos de 15 propiedades

 CONTACTO
Tomas Colombo
RE/MAX Premium II

+54 (11) 68609004

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tcolombo@remax.com.ar

OFICINA
RE/MAX Premium II
Av. Francisco Beiró 3463 (C1419), Comuna Nro. 11, Capital
Federal,

CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO

Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763
 Número Fotografía Precio Ubicación

Precio m² Superficie total Superficie cubierta

Superficie terreno Superficie semicubierta

Metros homogenizados Ambientes Dormitorios

Estado de captación Días en el mercado

En atención a las leyes locales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028,
Decreto 274/2019 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del
Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, se hace saber que el presente informe
describe las características esenciales de los inmuebles, debiéndose consultar al Corredor
responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones
arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás
información, cuyos valores son aproximados. Los datos son proporcionados por los propietarios y
pueden requerir actualización o contrastación con los documentos legales del inmueble. El Corredor
a cargo de la oficina se pone a completa disposición para facilitar, aclarar y desarrollar esta
información. Los Agentes/Gestores operan bajo el control y supervisión del Corredor Público
Inmobiliario. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.