SUB GERENCIA DE DESARROLLO URBANO, CATASTRO Y GESTION DE RIESGO

CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS

N° 045 - 2023 - JAPC- SGDUCGR - GIDU- MPC
Base legal. Ley 27157 - Ley Organica de Municipalidades. RNE-Reglamento Nacional de edificaciones.
EL QUE SUSCRIBE, LA SUB GERENCIA DE DESARROLLO URBANO, CATASTRO Y GESTIÓN DE RIESGO DE LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CALCA

Otorga el presente certificado en atención a:

SOLICITANTE: LUSMILA GUARDAPUCLLA MACHUCA

PROPIETARIA: LUSMILA GUARDAPUCLLA MACHUCA
N°EXPEDIENTE: 16994-2023 FECHA DE INGRESO: 27/10/2023
FECHA DE INGRESO:
UBICACIÓN: CENTRO POBLADO DE CALCA : Mz 01 LOTE 07
N°RECIBO 213226-2023 FECHA DE EMISIÓN
FECHA
RECIBO:
DE EMISIÓN RECIBO: 26/10/2023

ÁREA DE ESTRUCTURACIÓN URBANA: AE-IIB AREA URBANA DEL CENTRO HISTORICO

ÁREA DE ZONIFICACIÓN URBANA: I1-RCH3 VIVIENDA TALLER CENTRO HISTORICO III
FRENTE
DENSIDAD LOTE MÍNIMO ESTACIONAMIEN ÁREA LIBRE ALTURA DE
MÍNIMO
ZONIFICACIÓN

USOS NETA MAX NORMATIVO TOS RETIRO MÍNIMA EDIFICACIÓN (Pisos / RESTRICCIONES DE CONSTRUCCION
NORMATIVO
(hab/has) (m2) (1 POR CADA) (%) altura)
(ml)
*No se permiten Volados
*No se permite Retiros
UNIFAMILIAR / 2000 *Fachada a Plomo de Vereda
90 M2 6.00 ml POR LOTE SE PROHIBEN 25% 3 PISOS (9.00 m)
MULTIFAMILIAR Hab/Has *Se prohibe las Azoteas
*Las Cubiertas deberan ser de Teja cocida o similar
(Teja Andina)

DETALLE DE VIAS EXISTENTES :

VIAS

VIA EXISTENTE 01 : VIA EXISTENTE 01 AV. UCAYALI :

Vereda a Fachada : 1.45 ml Area Verde: 1.55 ml Calzada: 7.15 ml Area Verde: 1.10 ml Vereda: 1.90 ml

(1) EL ALINEAMIENTO DE FACHADAS EN EL CENTRO HISTORICO MANTENDRA LA CONFIGURACION DE LAS LINEAS DE FACHADAS EXISTENTE.
PARÁMETROS ESPECÍFICOS

(2) LAS FACHADAS EN EL CENTRO HISTORICO DEBEN SER PLANOS EN TODA SU LONGITUD Y NIVELES, Y ESTAR DESPROVISTOS DE ENTRANTES Y SALIENTES,
(3) TODAS LAS FACHADAS DEBEN RECIBIR RECUBRIMIENTO Y PINTADO, AUN CUANDO ESTAS SEAN MEDIANERAS, CON EXCEPCION DE AQUELLAS CONSTITUIDAS CON PIEDRA.
(4) LOS MUROS EXTERIORES DE LOS INMUEBLES NO MONUMENTALES DEBEN PINTARSE DE COLORES MATES Y NEUTROS (BLANCO, BLANCO HUMO, O CREMA)
(5) TODA LA CARPINTERIA DE PUERTAS Y VENTANAS SE TRABAJARAN EN MADERA. TODAS LAS PUERTAS DE FACHADAS EN PRIMERA PLANTA DEBERA ABRIRSE AL INTERIOR DEL EDIFICIO.
(6) SE PERMITIRAN BALCONES Y CORREDORES, MANTENDRAN SU CARACTERISTICA ORIGINAL SI LO HUBIERA, Y EN CASO DE ADICION DEBERA CONSIDERAR LAS PROPORCIONES EXISTENTES EN LAS
EDIFICACIONES INMEDIATAS.
(7) LAS COBERTURAS SERA DE ARCILLA COCIDA O SIMILAR (TEJA ANDINA), CON UNA INCLINACION DE 22° MAXIMO 25° PREVISTA CON CANALETAS
(8) SE PROHIBE EL TECHADO DE PATIOS EN GENERAL, AUN CUANDO ESTOS SEAN MATERIAL TRANSPARENTE.

VISTA DEL PREDIO OBSERVACIONES

EL CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS ES EMITIDO EN REFERENCIA AL
PLAN DE DESARROLLO URBANO DE CALCA 2017-2027 APROBADO CON ORDENANZA
MUNICIPAL N°0001-2018-CM-MPC
* EL PREDIO SE ENCUENTRA EN EL CENTRO HISTORICO POR LO CUAL SE DEBERA
ADJUNTAR LA OPINION FAVORABLE DE LA DIRECCION DESCONCENTRADA DE
CULTURA PARA LA LICENCIA DE EDIFICACION.
* SE DEBERA RESPETAR EL ALINEAMIENTO DE FACHADAS.
* SE DEBE RESPETAR LAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS EXPRESADAS EN EL TITULO DE
PROPIEDAD INSCRITO EN PARTIDA N°P31013035

EL PRESENTE DOCUMENTO NO ACREDITA TITULARIDAD, NI OTORGA DERECHOS DE

PROPIEDAD NI AUTORIZA EL INICIO DE NINGUNA CONSTRUCCION , SIENDO EL
CERTIFICADO UN DOCUMENTO SOLO INFORMATIVO.

CALCA - CUSCO
FECHA DE EMISIÓN JUEVES 02 DE NOVIEMBRE DEL 2023

El presente certificado tiene una vigencia de 36 meses, a partir de la fecha de emisión