FORMULARIO 5.2.

(C.I.P.-1.4.4)
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS 1/3
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES

MUNICIPALIDAD DE LAS CONDES CERTIFICADO Nº

SGV / CPH /
REGIÓN METROPOLITANA
987
FECHA

URBANO RURAL 30-03-2023

SOLICITUD Nº

6362
FECHA

24-03-2023

1.- IDENTIFICACIÓN DE LA PROPIEDAD (CERTIFICADO DE NÚMERO)

A LA PROPIEDAD UBICADA EN BURGOS
LOTEO SAN PASCUAL S-6605 MANZANA F1 LOTE 2A

ROL S.I.I. Nº 225-628 LE HA SIDO ASIGNADO EL Nº 140 DEPTO. 51

2.- INSTRUMENTOS DE PLANIFICACIÓN APLICABLES

PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL O METROPOLITANO RES. G.R.M. 20/94, RES. G.R.M. N°12/10.
RES. G.R.M. N°8/95, D.A. N° 3218/03, D.A. N° 4474 AL D.A. N°4486/04, D.A. N° 729/11, D.A. N°
PLAN REGULADOR COMUNAL 2952/04, D.A. N° 2974/07, D.A. N° 3193/07, D.A. N° 3904/07, D.A. N° 3905/07, D.A. N° 1071/08,
D.A. N° 173/10, D.A. N° 3360/10.
PLAN SECCIONAL ----------- FECHA -----------

PLANO SECCIONAL ----------- FECHA -----------

ÁREA DONDE SE UBICA EL TERRENO

URBANA
URBANA EXTENSION URBANA
EXTENSION URBANA RURAL
RURAL

3.- DECLARATORIA POSTERGACIÓN DE PERMISO (Art. 117 LGUC)

PLAZO DE VIGENCIA --------

DECRETO O RESOLUCIÓN Nº --------

FECHA --------

4.- Deberá acompañar informe sobre calidad de subsuelo (ART. 5.1.15 O.G.U.C.) SI SI NO NO

5.- NORMAS URBANÍSTICAS (En caso necesario se adjunta hoja anexa)

5.1.- USOS DE SUELO
ZONA O SUBZONA EN QUE SE EMPLAZA EL TERRENO

USOS DE SUELO PERMITIDOS:

UV2 USO DE VIVIENDA 2

INFORMACIÓN ZONAS DE USO DE SUELO EN HOJA ANEXA

ÁREAS DE EDIFICACIÓN:
E-Aa1 EDIFICACIÓN AISLADA ALTA Nº 1

SUPERFICIE PREDIAL MÍNIMA DENSIDAD MÁXIMA ALTURA MÁXIMA EDIF. SISTEMA DE AGRUPAMIENTO

(* ) (* ) (* ) (* )
NIVEL DE
COEF. DE CONSTRUCTIBILIDAD COEF. DE OCUPACIÓN DE SUELO OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES RASANTE APLICACIÓN

(* ) (* ) (* ) (* ) (* )
ADOSAMIENTOS DISTANCIAMIENTOS CIERROS OCHAVOS
ALTURA % TRANSPARENCIA

(* ) (* ) 2,50 m máximo 40%

OGUC

(* INFORMACIÓN ÁREA DE EDIFICACIÓN EN HOJA ANEXA)

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FORMULARIO 5.2. (C.I.P.-1.4.4)
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CESIONES Proporción frente y fondo superficies a ceder para áreas verdes (Art. 2.2.5 Nº O.G.U.C.) NO

ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS SEGÚN USOS PERMITIDOS

ESTACIONAMIENTO ZONA A

VER ART. 32 DEL PRCLC

ZONA DE INMUEBLE DE ZONA TÍPICA O MONUMENTO
ÁREA DE RIESGO ÁREA DE PROTECCIÓN CONSERVACIÓN HISTÓRICA NACIONAL

SI SI NONO SI SI NO NO SI SI NO NO SI SI NO NO

5.2.- LINEAS OFICIALES

POR CALLE TIPO VÍA

BURGOS LOCAL

DISTANCIA ENTRE L.O. 20,000 m ANTEJARDÍN 7,000 m

LÍNEA
OFICIAL
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA 10,000 m CALZADA 7,000 m

POR CALLE TIPO VÍA

DISTANCIA ENTRE L.O. ANTEJARDÍN

LÍNEA
OFICIAL
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA CALZADA

POR CALLE TIPO VÍA

DISTANCIA ENTRE L.O. ANTEJARDÍN

LÍNEA
OFICIAL
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA CALZADA

POR CALLE TIPO VÍA

DISTANCIA ENTRE L.O. ANTEJARDÍN

LÍNEA
OFICIAL
DISTANCIA L.O. A EJE CALZADA CALZADA

5.3.- AFECTACION A UTILIDAD PUBLICA

LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA AFECTA A DECLARATORIA DE UTILIDAD PÚBLICA (ART. 59) SI SI NONO
ENSANCHE EN
PARQUE PA VIALIDAD VI
APERTURA SA
AP
RQ AL
DE LAS SIGUENTES VIAS ER

GRAFICACIÓN DEL ÁREA AFECTA A UTILIDAD PÚBLICA CON INDICACIÓN DE SUPERFICIES Y DIMENSIONES (Parque / Vialidad)

Firmado Digitalmente

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PERFIL DEL ÁREA AFECTA A OBLIGACIÓN DE URBANIZAR (Art. 2.2.4)

OBRAS DE URBANIZACIÓN DE LAS ÁREAS A DECLARATORIA (ART. 134° LGUC)

PLANOS Y PROYECTOS

PA Pavimentación
VI Agua Potable
AG
UA
AL Alcantarillado de Aguas Servidas
CA
EV Evacuación de Aguas Lluvias
AC
EL Electricidad y/o Alumbrado Público
EC
GA Gas
S
TE Telecomunicaciones
LE
PL Plantaciones y obras de ornato
AN
OB Obras de defensa del terreno
RA
OT Otros:
RO
6.- CARACTERÍSTICAS DE URBANIZACIÓN
ESTADO DE LA URBANIZACIÓN: EJECUTADA SI
SI NO
NO RECIBIDA SI
SI NO
NO GARANTIZADA SI
SI NO
NO

7.- DOCUMENTOS ADJUNTOS

ANANEXO NORMAS I.P.T.
URBANISTICAS DEL
PLA
PLANO DE CATASTRO PE
PERFIL DE CALLES
NO PLANO LOTEO/SUBDIVISIÓN/FUSIÓN
EXTRACTO RFI USO DEEX
SUELO
ÁREA DE EDIFICACIÓN
NOTA: LOS ARTICULOS DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE LAS CONDES INDICADOS, PUEDEN SER REVISADOS EN EL SITIO WEB WWW.LASCONDES.CL
EN RELACIÓN CON EL DECRETO ALCALDICIO SECCIÓN 1ª N° 966 DE 2014, APLICA DECRETO ALCALDICIO SECCIÓN 1ª. N° 1022 DEL 14/02/2017.

OBS: 1.- VER LEY N°20.958 DE FECHA 12.11.2020 QUE ESTABLECE UN SISTEMA DE APORTES AL ESPACIO PUBLICO.-
2.- LA PROPIEDAD INFORMADA FORMA PARTE DE UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA.-
NOTA: EL PRESENTE CERTIFICADO MANTENDRÁ SU VALIDEZ Y VIGENCIA MIENTRAS NO SE PUBLIQUEN EN EL DIARIO OFICIAL MODIFICACIONES AL CORRESPONDIENTE
INSTRUMENTO DE PLANIFICACIÓN TERRITORIAL, O A LAS DISPOSICIONES LEGALES O REGLAMENTARIAS PERTINENTES, QUE AFECTEN LAS NORMAS
URBANÍSTICAS APLICABLES AL PREDIO

8.- PAGO DE DERECHOS $ 9.205

TOTAL DERECHOS MUNICIPALES (ART. 130 Nº 9 L.G.U.C) Nº ----------------- FECHA -----------------

GIRO DE INGRESO MUNICIPAL Nº 16681130 FECHA 24/3/2023

DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES

FIRMA Y TIMBRE

Firmado Digitalmente

Código: KivBtPID0cY3C2RNICKQ validar en: http://lascondes.filedom.cl/verificacion/index.php

N° CIP 987
 N° CIP 987
E-Aa1

Área E-Aa1: edificación aislada alta N° 1.

A) Proyecto de una nueva vivienda o ampliación de la existente.

Las edificaciones de viviendas o equipamientos que se emplacen en el área E-Aa1 deberán cumplir con las normas específicas de la
siguiente tabla:
Tabla A)

Densidad Máxima Subdivisión Predial Coeficiente de Coeficiente de Coeficiente de Rasante Altura máxima Antejardín Distanciamiento Agrupamiento y
Neta Mínima Constructibilidad Ocupación de suelo Área Libre Adosamiento

3 pisos con un 7m 6m
Existente Existente 1.0 0.4 No se exige. 70° maximo de Aislado.
10.5m.

B) Proyectos de densificación para equipamientos.

Los proyectos de densificación que se emplacen en las áreas E-Aa1 podrán optar a las normas específicas de la siguiente tabla:

Tabla B)

Densidad Máxima Subdivisión Predial Coeficiente de Coeficiente de Coeficiente de Rasante Altura máxima Antejardín Distanciamiento Agrupamiento y
Neta Mínima Constructibilidad Ocupación de suelo Área Libre Adosamiento

12 pisos con un 7m 8m Aislado. No se

---------- 1500m2 1.8 0.3 0.3 70° maximo de 42 m. permite
adosamiento.

C) Proyectos de densificación de viviendas.

Los proyectos de densificación que se emplacen en las áreas E-Aa1 podrán optar a las normas específicas de la siguiente tabla:

Tabla C)
Densidad Máxima Subdivisión Predial Coeficiente de Coeficiente de Coeficiente de Rasante Altura máxima Antejardín Distanciamiento Agrupamiento y
Neta Mínima Constructibilidad Ocupación de suelo Área Libre Adosamiento

15 pisos con un 7m 8m Aislado. No se

240 viv/ha 1500m2 2.0 0.3 0.3 70° maximo de 42 m. permite
adosamiento.

Los proyectos que opten por la tabla C), no podrán disponer el uso de vivienda en el nivel de primer piso.
El área libre de la tabla C) deberá disponerse en el nivel natural de terreno.
Sí un nuevo proyecto que se acoge a la tabla C) colinda con un predio con edificación continua, el nuevo proyecto podrá desarrollar también el
agrupamiento continuo en la misma profundidad de la edificación continua existente. En este caso se autorizará aumentar el coeficiente de
constructibilidad y de ocupación de suelo del área de edificación en un 10%, pero este aumento de superficie sólo podrá destinarse a la
porción de edificación continua. Sin perjuicio de lo anterior, respecto de los deslindes con predios en los que no se permite la edificación
continua se deberá respetar un distanciamiento mínimo de 8,0 metros.
 CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-V2 (1 de 4)

USO DE SUELO VÌA LOCAL VÌA DE SERVICIO VÌA COLECTORA VÌA TRONCAL VÌA EXPRESA

TIPO CLASE ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES

Residencial ---------- Vivienda. Hogares Residencias y Hogares, Vivienda. Hogares Residencias y Hogares, Vivienda. Hogares SR. Vivienda. Hogares SR. Vivienda. Hogares SR.
de acogida. máximo 15 camas, sin de acogida. máximo de acogida. de acogida. de acogida.
tratamiento médico. 35 camas, sin Tratamiento
médico.

Áreas ---------- Parques, Plazas, SR. Parques, Plazas, SR. Parques, Plazas, SR. Parques, Plazas, SR. Parques, Plazas, SR.
Verdes Áreas libres Áreas libres Áreas libres Áreas libres Áreas libres

Espacio ---------- Vialidad. Plazas SR. Vialidad. Plazas SR. Vialidad. Plazas SR. Vialidad. Plazas SR. Vialidad. Plazas SR.
Público Áreas verdes. Áreas verdes. Áreas verdes. Áreas verdes. Áreas verdes.

Sólo en locales de escala

Equipa- Salud Consultorios básica, existentes o nuevos, Consultorios En locales existentes o Consultorios En locales existentes o Consultorios En locales existentes o Consultorios En locales existentes o
miento que se emplacen en vías nuevos, de escala básica, nuevos, de escala básica, nuevos, de escala básica, nuevos, de escala básica,
que cumplan con el ancho con ocupación de suelo con ocupación de suelo con ocupación de suelo con ocupación de suelo
mínimo de una vía de máxima de 0,4 y máxima de 0,4 y máxima de 0,4 y máxima de 0,4 y
servicio o superior, coeficiente de coeficiente de coeficiente de coeficiente de
respetando una ocupación constructibilidad de 0,4 en constructibilidad de 0,4 en constructibilidad de 0,4 en constructibilidad de 0,4 en
de suelo máxima de 0,4 y edificación aislada, no edificación aislada, no edificación aislada, no edificación aislada, no
coeficiente de copropiedad. copropiedad. copropiedad. copropiedad.
cons-tructibilidad de 0,4,
en edificación aislada, no
copropiedad.
Sólo en locales de escala
Educación Parvularios básica, existentes o nuevos, Parvularios Sólo en locales de escala Parvularios Parvularios y Jardines Parvularios Parvularios y Jardines Parvularios Parvularios y Jardines
Jardines que se emplacen en vías Jardines básica, existentes o nuevos, Jardines Infantiles en locales de Jardines Infantiles en locales de Jardines Infantiles en locales de
Infantiles. que cumplan con el ancho Infantiles. con ocupación de suelo Infantiles. escala básica, existentes o Infantiles. escala básica, existentes o Infantiles. escala básica, existentes o
mínimo de una vía de máxima de 0,4 y nuevos, con ocupación de nuevos, con ocupación de nuevos, con ocupación de
servicio o superior, coeficiente de suelo máxima de o,4 y suelo máxima de o,4 y suelo máxima de o,4 y

N° CIP 987
respetando una ocupación constructibilidad de 0,4 en coeficiente de coeficiente de coeficiente de
de suelo máxima de 0,4, edificación aislada, no constructibilidad de 0,4 en constructibilidad de 0,4 en constructibilidad de 0,4 en
coeficiente de copropiedad, con una edificación aislada, no edificación aislada, no edificación aislada, no
constructibilidad de 0,4, en superficie máxima copropiedad, con una copropiedad, con una copropiedad, con una
edificación aislada y construida de 500 m2. superficie máxima superficie máxima superficie máxima
superficie máxima construida de 500 m2 construida de 500 m2 construida de 500 m2
construida de 500 m2.

Educación Sólo en locales que se Educación Sólo en locales que se Educación Estas actividades están Educación Estas actividades están Educación Estas actividades están
Pre-Básica emplacen en vías que Pre-Básica emplacen en vías que Pre-Básica condicionadas a Pre-Básica condicionadas a Pre-Básica condicionadas a
Básica y Media cumplan con el ancho Básica y Media cumplan con el ancho Básica y Media desarrollarse en calles con Básica y Media desarrollarse en calles con Básica y Media desarrollarse en calles con
mínimo de una vía mínimo de una vía una calzada mínima de dos una calzada mínima de dos una calzada mínima de dos
colectora o superior. Estas colectora o superior. Estas pistas por sentido de pistas por sentido de pistas por sentido de
actividades están actividades están tránsito tránsito tránsito
condicionadas a condicionadas a
desarrollarse en calles con desarrollarse en calles con
una calzada mínima de dos una calzada mínima de dos
pistas por sentido de pistas por sentido de
tránsito. tránsito
 CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-V2 (2 de 4)

USO DE SUELO VÌA LOCAL VÌA DE SERVICIO VÌA COLECTORA VÌA TRONCAL VÌA EXPRESA

TIPO CLASE ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES

Equipa- Seguridad Retenes Sólo en locales de escala Retenes En locales existentes o Retenes En locales existentes o Retenes En locales existentes o Retenes En locales existentes o
miento básica, existentes o nuevos, de escala básica, nuevos, de escala básica, nuevos, de escala básica, nuevos, de escala básica,
nue-vos, que se emplacen con ocupación de suelo con ocupación de suelo con ocupación de suelo con ocupación de suelo
en vías que cumplan con el máxima de 0,4 y máxima de 0,4 y máxima de 0,4 y máxima de 0,4 y
ancho mínimo de una vía coeficiente de coeficiente de coeficiente de coeficiente de
de servicio o superior, constructibilidad de 0,4 en constructibilidad de 0,4 en constructibilidad de 0,4 en constructibilidad de 0,4 en
respetando una ocupa-ción edificación aislada, no edificación aislada, no edificación aislada, no edificación aislada, no
de suelo máxima de 0,4 y copropiedad. copropiedad. copropiedad. copropiedad.
coeficiente de .
constructibilidad de 0,4, en
edificación aislada, no
copropiedad.

Culto Capillas Sólo en locales de escala Capillas Sólo en locales de escala Capillas En locales de escala básica Capillas En locales de escala básica Capillas En locales de escala básica
Cultura básica, existentes o nuevos, básica, existentes o nuevos, existentes o nuevos, con existentes o nuevos, con existentes o nuevos, con
que se emplacen en vías que se emplacen en vías ocupación de suelo máxima ocupación de suelo máxima ocupación de suelo máxima
que cumplan con el ancho que cumplan con el ancho de 0.4 y coeficiente de de 0.4 y coeficiente de de 0.4 y coeficiente de
mínimo de una vía mínimo de una vía constructibilidad constructibilidad constructibilidad de 0.4 y
colectora o superior, colectora o superior, de 0.4 y edificación de 0.4 y edificación edificación aislada.
respetando una ocupación respetando una ocupación aislada. aislada.
de suelo máxima de 0.4, de suelo máxima de
coeficiente de 0.4,coeficiente de
constructibilidad constructibilidad de 0.4, en
de 0.4, en edificación edificación aislada.
aislada.

Bibliotecas. Sólo en locales de escala Bibliotecas.
básica, existentes o nuevos,
que se emplacen en vías
que cumplan con el ancho
mínimo de una vía de
servicio o superior,
En locales de escala básica Bibliotecas. .
existentes o nuevos, con
ocupación de suelo máxima
de 0.4 y coeficiente de
constructibilidad de 0.4 y
edificación aislada
En locales de escala básica Bibliotecas.
existentes o nuevos, con
ocupación de suelo máxima
de 0.4 y coeficiente de
constructibilidad de 0.4 y
edificación aislada
En locales de escala básica Bibliotecas.
existentes o nuevos, con
ocupación de suelo máxima
de 0.4 y coeficiente de
constructibilidad de 0.4 y
edificación aislada
En locales de escala básica
existentes o nuevos, con
ocupación de suelo máxima
de 0.4 y coeficiente de
constructibilidad de 0.4 y
edificación aislada

N° CIP 987
respetando una ocupación
de suelo máxima de 0,4
coeficiente de
constructibilidad de 0.4, en
edificación aislada.

Social Juntas de Sólo en locales de escala Juntas de En locales de escala básica Juntas de En locales de escala básica Juntas de En locales de escala básica Juntas de En locales de escala básica
Vecinos. básica, existentes o nuevos, Vecinos. existentes o nuevos, con Vecinos. existentes o nuevos, con Vecinos. existentes o nuevos, con Vecinos. existentes o nuevos, con
Centros de Madres. que se emplacen en vías Centros de Madres. ocupación de suelo máxima Centros de Madres. ocupación de suelo máxima Centros de Madres. ocupación de suelo máxima Centros de Madres. ocupación de suelo máxima
Centros que cumplan con el ancho Centros de 0.4 y coeficiente de Centros de 0.4 y coeficiente de Centros de 0.4 y coeficiente de Centros de 0.4 y coeficiente de
Sociales mínimo de una vía de Sociales constructibilidad de 0,4 y Sociales constructibilidad de 0,4 y Sociales constructibilidad de 0,4 y Sociales constructibilidad de 0,4 y
servicio o superior, edificación aislada. edificación aislada. edificación aislada. edificación aislada.
respetando una ocupación
de suelo máxima de 0.4,
coeficiente de
constructibilidad
de 0.4, en edificación
aislada.
 CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-V2 (3 de 4)

USO DE SUELO VÌA LOCAL VÌA DE SERVICIO VÌA COLECTORA VÌA TRONCAL VÌA EXPRESA

TIPO CLASE ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES

Equipa- Deportes Canchas, Sólo en locales de escala Canchas, En locales de escala básica Canchas, En locales de escala básica Canchas, En locales de escala básica Canchas, En locales de escala
miento Gimnasios sin básica, exis-tentes o Gimnasios sin existentes o nuevos, con Gimnasios sin existentes o nuevos, con Gimnasios sin existentes o nuevos, con Gimnasios sin básica existentes o nuevos,
espectadores nuevos, que se emplacen en espectadores ocupación de suelo máxima espectadores ocupación de suelo máxima espectadores ocupación de suelo máxima espectadores con ocupación de suelo
vías que cumplan con el de 0.4 y coeficiente de de 0.4 y coeficiente de de 0.4 y coeficiente de máxima de 0.4 y
ancho mínimo de una vía constructibilidad de 0.4 y constructibilidad de 0.4 y constructibilidad de 0.4 y coeficiente de
de servicio o superior, edificación aislada y edificación aislada y edificación aislada y constructibilidad de 0.4 y
respetando una ocupación superficie máxima superficie máxima superficie máxima edificación aislada y
de suelo máxima de 0.4, construida de 500 m². construida de 500 m². construida de 500 m². superficie máxima
coeficiente de ocupación de construida de 500 m².
suelo de 0.4, en edificación
aislada y superficie
máxima construida de
500 m².

Comercio Locales Sólo locales de escala Locales Sólo locales de escala Locales Sólo locales de escala Locales Sólo locales de escala Locales Sólo locales de escala
Comerciales básica, existentes o nuevos, Comerciales básica, existentes o nuevos, Comerciales básica, existentes o nuevos, Comerciales básica, existentes o nuevos, Comerciales básica, existentes o nuevos,
que se emplacen en vías en cuyo caso en cuyo caso en cuyo caso en cuyo caso deberán

N° CIP 987
que cumplan con el ancho deberán formar parte de deberán formar parte de deberán formar parte de formar parte de conjuntos
mínimo de una vía de conjuntos conjuntos conjuntos de una superficie de una superficie mínima
servicio o superior, en cuyo de una superficie mínima de una superficie mínima mínima de 5.000 m² de 5.000 m² construidos y
caso deberán formar parte de de construidos y en los cuales en los cuales estas
de conjuntos de una 5.000 m² construidos y en 5.000 m² construidos y en estas actividades no podrán
superficie mínima de 5000 los los actividades no podrán ocupar más de un 20% de
m² construidos y en los cuales estas actividades no cuales estas actividades no ocupar más de un 20% de la
cuales estas podrán ocupar más de un podrán ocupar más de un la superficie total edificada. superficie total edificada.
actividades no podrán 20% de la 20% de la
ocupar más superficie total edificada. superficie total edificada. Para predios que enfrentan
de un 20% de la superficie Avda. Colón, sólo en
total edificada. cambio de destino de
vivienda, en edificación
aislada con una superficie
máxima de 300 m² (1)
 CUADRO DE USOS DE SUELO ZONA U-V2 (4 de 4)

USO DE SUELO VÌA LOCAL VÌA DE SERVICIO VÌA COLECTORA VÌA TRONCAL VÌA EXPRESA

TIPO CLASE ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES ACTIVIDAD CONDICIONES

Equipa- Comercio Servicios Sólo locales de escala Servicios Sólo locales de escala Servicios Sólo locales de escala Servicios Sólo locales de escala Servicios Sólo locales de escala
miento Artesanales: básica, existentes o nuevos, Artesanales: básica, existentes o nuevos, Artesanales: básica, existentes o nuevos, Artesanales: básica, existentes o nuevos, Artesanales: básica, existentes o nuevos,
que se emplacen en vías en cuyo caso deberán en cuyo caso deberán en cuyo caso deberán en cuyo caso deberán
Lavanderías que cumplan con el ancho Lavanderías formar parte de conjuntos Lavanderías formar parte de conjuntos Lavanderías formar parte de conjuntos Lavanderías formar parte de conjuntos
Peluquerías. mínimo de una vía de Peluquerías. de una superficie mínima Peluquerías. de una superficie mínima Peluquerías. de una superficie mínima Peluquerías. de una superficie mínima
Costurerías. servicio o superior, en cuyo Costurerías. de 5.000 m² construidos y Costurerías. de 5.000 m² construidos y Costurerías. de 5.000 m² construidos y Costurerías. de 5.000 m² construidos y
Modas. Talleres caso deberán formar parte Modas. Talleres en los cuales estas Modas. Talleres en los cuales estas Modas. Talleres en los cuales estas Modas. Talleres en los cuales estas
Pequeños. de conjuntos de una Pequeños. actividades no podrán Pequeños. actividades no podrán Pequeños. actividades no podrán Pequeños. actividades no podrán
(Excepto talleres superficie mínima de 5000 (Excepto talleres ocupar más de un 20% de (Excepto talleres ocupar más de un 20% de (Excepto talleres ocupar más de un 20% de (Excepto talleres ocupar más de un 20% de
de reparación de m² construidos y en los de reparación de la superficie total edificada. de reparación de la superficie total edificada. de reparación de la superficie total edificada. de reparación de la superficie total edificada.
muebles, cuales estas actividades no muebles, muebles, . muebles, muebles,
gasfiterías, y todos podrán ocupar más de un gasfiterías, y todos gasfiterías, y todos gasfiterías, y todos gasfiterías, y todos
aquellos 20% de la superficie total aquellos aquellos aquellos aquellos
relacionados con edificada relacionados con relacionados con relacionados con relacionados con
los servicios los servicios los servicios los servicios los servicios
automotrices) automotrices) automotrices) automotrices) automotrices)

Servicios Oficinas sin Sólo locales existentes o Oficinas sin Sólo locales existentes o Oficinas sin Sólo locales existentes o Oficinas sin Sólo locales existentes o Oficinas sin Sólo locales existentes o
afluencia de mediante cambio de afluencia de mediante cambio de afluencia de mediante cambio de afluencia de mediante cambio de afluencia de mediante cambio de
público. destino, en las vías, público. destino, en las vías, público. destino, en las vías, público. destino, en las vías, público. destino, en las vías,

N° CIP 987
sectores y condiciones que sectores y condiciones que sectores y condiciones que sectores y condiciones que sectores y condiciones que
se establecen en el artículo se establecen en el artículo se establecen en el artículo se establecen en el artículo se establecen en el artículo
40 bis, siempre que no 40 bis, siempre que no 40 bis, siempre que no 40 bis, siempre que no 40 bis, siempre que no
supere una ocupación de supere una ocupación de supere una ocupación de supere una ocupación de supere una ocupación de
suelo de 0.4, y un suelo de 0.4, y un suelo de 0.4, y un suelo de 0.4, y un suelo de 0.4, y un
coeficiente de coeficiente de coeficiente de coeficiente de coeficiente de
constructibilidad constructibilidad constructibilidad constructibilidad constructibilidad de 0.6.
de 0.6. de 0.6. de 0.6. de 0.6.
En el resto de las vías y
En el resto de las vías y En el resto de las vías y En el resto de las vías y En el resto de las vías y zonas solo como
zonas solo como zonas solo como zonas solo como zonas solo como habilitación parcial, con un
habilitación parcial, con un habilitación parcial, con un habilitación parcial, con un habilitación parcial, con un máximo de 30% de la
máximo de 30% de la máximo de 30% de la máximo de 30% de la máximo de 30% de la superficie de la vivienda.
superficie de la vivienda. superficie de la vivienda. superficie de la vivienda. superficie de la vivienda.

(1) En la clase Comercio, actividad Locales Comerciales, en predios que enfrentan Avda. Colón se entienden permitidas cafeterías, salones de té y gelaterías.

EL RESTO DE LOS TIPOS DE USOS DE SUELO, ESCALAS, CLASES Y ACTIVIDADES NO MENCIONADOS SE ENTIENDEN COMO PROHIBIDOS.