Sergio A. Larosa y Analía L.

Stasi Carlos Alberto Ordóñez

Lavalle N* 1474 Piso 7* “C” y “D” Mallorca N* 6309

1048 CAPITAL FEDERAL 1684 EL PALOMAR BS.AS.

Sergio A. Larosa y Analía L. Stasi Carlos Alberto Ordóñez

Lavalle N* 1474 Piso 7* “C” y “D” Mallorca N* 6309

1048 CAPITAL FEDERAL 1684 EL PALOMAR BS.AS.

Rechazo su CD N* 030677991 AR de fecha 15/12/04 (recibida con posterioridad), por improcedente,

inexacta, falaz y maliciosa. Niego su temeraria imputación de mala fé expresada en la misiva a
conteste. Independientemente de las cuestiones y circunstancias que se suscitaran con relación a
la tramitación por vuestra parte de un crédito hipotecario destinado a adquirir el inmueble que nos
ocupa, las cuales por cierto desconocemos, surge claramente de la documentación por nosotros
suscripta que el plazo establecido a los fines de otorgar la escritura traslativa de dominio se
encontraban largamente vencidos siendo ello motivo por demás fundada y suficiente para que
esta parte dejara sin efecto la aceptación de reserva oportunamente instrumentada. No es cierto
que nosotros tuviéramos conocimiento que a usted la fuera otorgado en el Banco de la Ciudad de
Buenos Aires el crédito solicitado. A mas de ello, negamos por no constarnos fehacientemente
esa circunstancia. Resulta por demás sugestivo que usted invoque que dicho crédito se halla
otorgado desde el 16 de Septiembre de 2004 y que jamás halla notificado en forma fehaciente esa
circunstancia intimando en su caso a escriturar. Negamos asimismo que exista cuestión alguna
imputable a nuestra parte que hubiere impedido la realización de la operación de compraventa en
los términos convenidos. La misma no se celebró por haber transcurrido en exceso el plazo fijado
en la reserva. Esta dilación de vuestra parte en celebrar la operación en cuestión produjo graves
perjuicios a los suscriptos, quienes (conforme lo podemos acreditar con documentación obrante
en nuestro poder) perdimos una inmejorable oportunidad de adquirir un inmueble en un precio y
condiciones muy favorables. Esa imposibilidad le es a usted imputable, por cuanto de haberse
celebrado la compraventa en tiempo y forma el inmueble al que hacemos referencia pudo haberse
adquirido, motivo por el cual reservamos derechos de accionar judicialmente a los fines de
reclamar los daños y perjuicios que esta situación nos ha ocasionado. Negamos tener
conocimiento de las circunstancias familiares invocadas en la parte final de la misiva a conteste y
que nuestro correcto y por demás fundado proceder le hubiere ocasionado los daños a los que
alude. Por todo lo expuesto, la intimación cursada en la CD ut-supra indicada deviene
improcedente por cuanto la reserva que en su oportunidad se instrumentara ha quedado sin
efecto por motivos a usted imputables. A todo evento constituyo domicilio legal en la calle Lavalle
N* 1474, Piso 7*, Oficinas “C” y “D” de Capital Federal (Estudio Ramírez Chagra & Asociados- Dr.
Sergio Ramírez Chagra). T.E. 4372-3206 / 4373-6419 / 45375-0865 Reservo derechos.---------------------
Buenos Aires, 22 de Diciembre de 2004.--------------------------------------------------------------------

Sergio Adrián Larosa D.N.I. N* 17.744.258 Analía Luisa Stasi D.N.I. N* 22.133.743