Acontecimiento en donde interviene la voluntad del hombre y tiene consecuencias jurídicas. 2. ¿Qué es hecho jurídico? Es un acontecimiento que ocurre por la naturaleza y tiene consecuencias jurídicas. 3. ¿En virtud a la anterior, que se entiende por negocio jurídico? Es un acto donde se puede crear, modificar o extinguir una obligación y para su validez legal se necesita capacidad legal, consentimiento que no adolezca de vicio y objeto lícito. Art.1251 Código Civil 4. Analiza la siguiente frase: “todos los contratos son negocios jurídicos, pero no todos los negocios jurídicos son contratos” Se refiere a que el negocio jurídico es el “genero” y los contratos son la “especie” y que el contrato es considerado como un negocio jurídico. 5. Mencione actos jurídicos bilaterales que nos son contratos Matrimonio Civil El Divorcio Carta de Pago Finiquito Reconocimiento de Deuda 6. ¿Qué es una obligación? Es un vínculo jurídico que existe entre dos o más personas, donde intervienen para cumplir una prestación que consiste en dar, hacer o no hacer. 7. ¿Clases de obligaciones que regula el Código de civil? Obligaciones por su Modalidad: Dar Hacer No hacer una cosa Art. 1319 Código Civil Obligaciones por el Número de Prestaciones: Alternativas Facultativas Art. 1334 y 1341 Código Civil Obligaciones por el Número de Sujetos: Mancomunidad Activa Mancomunidad Pasiva Art. 1347 Código Civil Obligaciones por su Posibilidad de Cumplimiento: Divisibles Indivisibles Art.1373 Código Civil 8. ¿Cómo se cumplen las obligaciones? Por medio de: Pago Pago por Consignación Pago por Cesión de Bienes Art. 1380, 1408 y 1446 Código Civil 9. ¿Cómo se incumplen las obligaciones? Por medio de: Culpa Mora Por consecuencia: Daños y Perjuicios Art. 1424, 1428 y 1434 Código Civil 10. ¿Cómo se trasmiten las obligaciones? Por: Cesión de Derechos Subrogación Transmisión de Deudas Art. 1443, 1453, 1459 Código Civil 11. ¿Cómo se extinguen las obligaciones? Por: Compensación Novación Remisión Confusión Prescripción Extintiva Art.1469, 1478, 1489, 1495, 1501 Código Civil 12. Mencione diferencias entre los derechos reales y derechos personales: Los derechos reales son sobre la propiedad y los derechos personales tratan sobre la persona y la familia. 13. ¿Qué necesita el negocio jurídico para tener validez? Capacidad legal del sujeto que declara su voluntad Consentimiento que no adolezca de vicio Objeto lícito Art. 1251 Código Civil 14. ¿De qué manera se puede manifestar la voluntad y de ejemplos? Expresa (Firma de Documento) Tacita (En el mandato no es necesaria la firma, basta con que realice una gestión otorgada en el mandato para su aceptación) Art.1252 Código Civil 15. ¿En qué consiste el principio de libertad de forma? Es cuando la ley no regula una forma para realizar un negocio jurídico, este se realiza de la manera en que los interesados crean conveniente. Art. 1256 Código Civil 16. ¿Cuáles son los vicios del consentimiento? Error Dolo Simulación Violencia Art. 1257 Código Civil 17. ¿En qué consiste el error? En el falso conocimiento de la verdad 18. Clases de error que conozca, en qué consisten y de ejemplos de cada uno. En sustancia: afecta al negocio jurídico y lo invalida pues recae en su objeto. Ej. Contrato de obra en el cual se contrata a una persona para realizar una construcción, pero resulta que no la construye. Art. 1258 Código Civil En Persona: invalida el negocio jurídico cuando la persona sea el motivo principal de la obligación. Ej. Se comete error en nombrar a los herederos. Art.1259 Código Civil De cuenta: no inválida el negocio jurídico sino solo da lugar a su corrección. Ej. Contrato de Obra, se pide piso de madera y pone piso cerámico. Art. 1260 Código Civil
19. ¿En qué consiste el dolo en Derecho Civil?
Sugestión o artificio (mecanismo con intención) para inducir o mantener en error a una parte. Art. 1261 Código Civil 20. ¿Qué efectos produce la omisión dolosa? Los mismos que la acción dolosa. (Produce la nulidad si ha sido la causa determinante del negocio jurídico) Art. 1262 y 1263 Código Civil 21. ¿En qué consiste la violencia y mencione las clases que usted conozca? Violencia o Intimidación: es la impresión profunda en el ánimo de una persona razonable y le inspiren temor de exponer su persona o su honra o la de su cónyuge o conviviente de hecho, ascendientes, descendientes o hermanos, a un mal grave o la perdida de sus bienes. Art. 1265 Código Civil 22. ¿Fundamento legal del temor referencial? Artículo 1267 Código Civil 23. ¿En qué consiste la simulación? Es aparentar otro negocio jurídico. 24. ¿Cuáles son las clases de simulación que regula el código y en qué consisten? Absoluta: cuando la declaración de voluntad nada tiene de real. Relativa: cuando a un negocio se le da una falsa apariencia, ocultando lo que verdaderamente es. Art. 1285 Código Civil 25. ¿Cuál es el plazo para pedir la simulación de un negocio jurídico? La simulación no prescribe. Art 1288 Código Civil 26. ¿Puede haber negocios jurídicos condicionales? Si. Art. 1269 Código Civil 27. ¿Cuándo surten efecto los negocios jurídicos? Desde el cumplimiento de la condición, salvo estipulación en contrario. Art. 1270 Código Civil 28. Fundamento legal de las condiciones nulas o imposibles y de ejemplos de ella. Artículo 1271 Código Civil. Ejemplo: colocar una condición que en 1 mes se descubra la cura del sida. 29. ¿En qué consiste la condición resolutoria en derecho civil? Se realiza cuando una de las partes en un contrato incumple la condición, lo que trae como consecuencia la finalización del negocio jurídico, dejándolo sin efecto alguno, sin necesidad de la declaración de un juez. Art. 1278 Código Civil 30. ¿Qué es un plazo? Acontecimiento futuro y cierto. 31. Clases de plazos que conoce y de ejemplos con fundamentos legales para cada uno. Legales (el señalado en la ley) Voluntarios o Contractuales (plazo de arrendamiento, pactado por las partes) Judiciales (plazo que estipula el juez) 32. ¿En qué consiste la revocación del negocio jurídico y como se le llama en la doctrina? Es el derecho que tiene todo acreedor de revocar los negocios jurídicos celebrados por el deudor, en perjuicio o fraude de sus derechos. Se le llama Acción Pauliana. Art. 1290 Código Civil 33. ¿En qué vía se tramita la revocación de un negocio jurídico? Se tramita en Juicio Ordinario 34. ¿En cuánto tiempo prescribe la acción de la revocatoria? Prescribe en 1 año. Art. 1300 Código Civil 35. ¿En qué consiste la nulidad absoluta de un negocio jurídico? Consiste cuando un negocio jurídico es contrario a la ley, contrario al orden público o ausencia o no concurrencia de los requisitos de ley. Art. 1301 Código Civil
36. ¿Quiénes pueden pedir la acción de nulidad de un negocio jurídico?
Los que tengan interés Procuraduría General de la Nación Art. 1302 Código Civil 37. ¿Cuándo un negocio jurídico es anulable o es relativamente nulo? Es anulable: Por incapacidad relativa de las partes o una de ellas Por vicios del consentimiento Art. 1303 Código Civil 38. ¿En qué vía se tramita la nulidad o anulabilidad de un negocio jurídico? Juicio Ordinario 39. ¿en qué plazo se tiene que solicitar la nulidad relativa? El derecho de pedir la nulidad relativa dura 2 años, salvo los casos en que la ley fije termino distinto. Art. 1312 Código Civil 40. ¿En qué plazo se tiene que solicitar la nulidad relativa que emana de temor o violencia? Plazo de 1 año. Art. 1313 Código Civil 41. ¿Qué efectos y obligaciones conlleva la declaración de un negocio jurídico anulado? Las partes deben restituirse recíprocamente lo que han recibido o percibido como consecuencia del negocio anulado. Art. 1314 Código Civil 42. En que consiste la obligación de dar y de un ejemplo. Conlleva como prestación esencial la de entregar una o varias cosas. Entregar la cosa arrendada y pagar las rentas. 43. En que consiste la obligación de hacer y de un ejemplo. Consiste en realizar, en beneficio del acreedor, una o varias actividades o servicios de naturaleza civil. Efectuar reparaciones 44. En que consiste la obligación de no hacer y de un ejemplo La prestación del deudor consiste en abstenerse de dar o de hacer algo. La prohibición de subarrendar. 45. ¿En caso de incumplimiento de las obligaciones dar, hacer o no hacer como se hacen cumplir? Por el proceso de ejecución especial. CPCYM 46. ¿En qué consiste la teoría de la imprevisión, como se le llama en la doctrina y en que vía se tramita? Es cambiar y tratar la manera de mantener las obligaciones contraídas y adecuarlas partiendo de hechos extraordinarios e imprevistos que hayan ocurrido. Clausula Rebus Sic Stantibus
47. Diferencias entre obligaciones alternativas y facultativas y de
ejemplos Obligación Alternativa: cuando el obligado tiene varias opciones y cumple con una de ellas. Ejemplo: En un contrato de Mutuo por la cantidad de Q100,000.00, hay una cláusula que establece: “EL DEUDOR para pagar la deuda que aquí contrae, se obliga a pagarla de la siguiente manera: a) podrá entregar al deudor un caballo de raza por el mismo valor; b) Entregando un bien inmueble por el valor del contrato; c) Entregando un vehículo automotor de por el valor de la deuda…” Art. 1334 cc Obligación Facultativa: cuando se sustituye una prestación por otra. Ejemplo: En un contrato de mutuo, hay una cláusula que establece: “La deuda contraída en este instrumento no limita a que EL DEUDOR pueda cambiar la forma de pago, pudiendo en todo caso, sustituir la forma de pago de dinero a otro, siempre que así lo acepte EL ACREEDOR…” Art. 1341 cc 48. ¿En qué consisten las obligaciones mancomunadas y cuáles son sus clases? Es donde la parte acreedora o la parte deudora están integradas por más de una persona y puede ser: Mancomunidad simple Mancomunidad solidaria 49. En que consiste la mancomunidad simple y de ejemplos La obligación se divide en tantas partes como personas sean los deudores. Los deudores no tienen que pagar íntegramente toda la obligación sino solo la parte que les corresponde. EJEMPLO: Cinco personas conjuntamente prestan Q 100,000.00 a otra, en este caso, el crédito, aunque es mancomunado (en conjunto) se entiende que está dividido en cinco partes, es decir, a cada deudor le correspondería pagar Q 20,000.00 Art. 1348 Código Civil 50. En que consiste la mancomunidad solidaria y de ejemplos Es solidaria respecto de los deudores cuando: varios deudores se obligan a una misma cosa, de manera que el o los acreedores pueden exigir el cumplimiento de la obligación a uno o a todos los deudores, y el pago hecho por un deudor libera a los demás. Y es solidaria respecto de los acreedores cuando: cualquiera de los acreedores tiene derecho a pedir el cumplimiento de la obligación y el pago hecho a uno de los acreedores libera al deudor. EJEMPLO: si un deudor paga libera a los otros. Art. 1352 Código Civil 51. ¿Fundamento legal de la quita o remisión? Artículo 1366 Código Civil 52. ¿Qué pasa si un deudor solidario fallece? Los sucesores están obligados a pagar en proporción a su haber hereditario. Art. 1372 Código Civil 53. ¿En qué consisten las obligaciones divisibles e indivisibles y de ejemplos? Divisible: cuando el objeto de la obligación es susceptible de cumplirse parcialmente. Ej. Compraventa por Abonos. Indivisible: si las prestaciones no pueden ser cumplidas sino por entero. Ej. Permuta. Art. 1373 Código Civil 54. ¿Cuál es la forma normal y principal de cumplir una obligación? Mediante el pago. 55. ¿En qué consiste el pago directo? En la entrega de especie o de dinero que se debe. 56. ¿Es válido el pago hecho a un menor de edad? No es válido, excepto si lo pagado se invirtió en su beneficio personal o en la conservación de su patrimonio. Art. 1385 Código Civil 57. ¿Qué es la dación en pago? Se entiende por dación en pago al derecho que tiene el acreedor de no poder obligarlo a aceptar cosa distinta a la que se le debe. Art. 1386 Código Civil 58. Exponga y explique las modalidades del pago Efectivo: usando la moneda nacional. Cheque: con los autorizados por el sistema. Especie: bienes en igual calidad, cantidad y especie. 59. ¿En qué consiste la imputación de pago u orden de pago del deudor? Consiste en el momento en que se hace el pago al acreedor por el deudor. 60. ¿Exponga en que consiste el pago por consignación, cuando procede, cómo se debe hacer y en que vía? Es el que se realiza depositando la cantidad debida ante el Juez, siempre que se llenen los requisitos de ley y se realizan solamente cuando el acreedor no puede recibir el pago, no debe por circunstancias ajenas recibir el pago, o no se encuentra en el lugar para recibir el pago. Se tramita en la vía incidental. Art. 568 Código Procesal Civil y Mercantil Art. 1408 Código Civil 61. ¿En qué consiste el pago por cesión de bienes? Para pagar el deudor puede ceder sus bienes, cuando se encuentre en la imposibilidad de continuar sus negocios o pagar sus deudas. Art. 1416 Código Civil 62. ¿De qué manera se puede hacer el pago por cesión de bienes? Puede ser extrajudicial o judicial. Art. 1417 Código Civil 63. ¿En qué consiste la culpa? En una acción u omisión perjudicial a otro, en que se incurre por ignorancia, impericia o negligencia, pero sin propósito de dañar. Art. 1424 Código Civil
64. ¿En qué consiste la mora y quienes pueden incurrir en mora?
Consiste en el retraso culpable en el cumplimiento de una obligación. Tanto el deudor como el acreedor pueden incurrir en mora. Art. 1430 Código Civil 65. ¿En qué consiste un daño y en que consiste un perjuicio? Daños: en las perdidas que el acreedor sufre en su patrimonio. Perjuicios: son las ganancias lícitas que deja de percibir, deben ser consecuencia inmediata y directa de la contravención. Art. 1434 Código Civil 66. ¿Cuál es la cláusula de indemnización, indemnizatoria o penal? Cuando las partes fijan anticipadamente una cantidad a pagar cuando el que deje de cumplir una obligación, o no la cumpla de manera convenida, o retarde su cumplimiento, compense los daños y perjuicios. Art. 1436 Código Civil 67. ¿Qué son las arras? Cantidad de dinero dada en garantía del incumplimiento de una obligación. 68. ¿En qué consiste la cesión de derechos y quien la realiza? El derecho que tiene el acreedor de transmitir el derecho que tiene respecto de una deuda, ya sea por negocio entre un acreedor y otro, o por la simple cesión, como una donación. La realiza el ACREEDOR. Art. 1443 Código Civil 69. ¿Cómo se debe hacer constar la cesión de derechos? Debe hacerse en escritura pública. Art. 1445 Código Civil 70. ¿En qué consiste la subrogación y quien la realiza? Se da cuando en una relación entre deudor y acreedor, llega otra persona que le ofrece mejores beneficios al deudor, y esta paga la obligación que había contraído el deudor, con el fin de quedarse como nuevo acreedor. Es decir, el tercero que paga la obligación se convierte en el nuevo acreedor. La realiza un tercero que tiene interés. Art. 1453 Código Civil 71. ¿En qué consiste la transmisión de deudas y quien la realiza? Consiste en que el deudor transmite su deuda a otra persona que se convierte en el nuevo deudor. El deudor. Art. 1459 Código Civil 72. ¿Cuándo se da la compensación como forma de extinguir las obligaciones? Tiene lugar cuando dos personas reúnen la calidad de deudores y acreedores recíprocamente y por su propio derecho. Art. 1469 Código Civil Ejemplo: un deudor y un acreedor se deben la misma cantidad de dinero. 73. ¿Cuándo hay novación y de ejemplos? Consiste en terminar una obligación mediante la creación de una nueva. Art. 1478 Código Civil
74. ¿Qué es la remisión y que otros nombres se le da?
Consiste en el perdón de la deuda, por parte del acreedor. Condonación Quita Art. 1489 Código Civil 75. ¿En qué consiste la confusión y de ejemplos? Se entiende que hay confusión cuando las calidades de acreedor y deudor se reúnen en una sola persona. Art. 1495 Código Civil Ejemplo: compro un bien que estoy pagando, pero me lo regalan. 76. ¿Qué es prescripción? Es la perdida de un derecho u obligación por el transcurso del tiempo. 77. ¿Qué es la prescripción extintiva y que diferencia existe entre esta y la prescripción adquisitiva? Extintiva: consiste en la pérdida de un derecho u obligación por el transcurso del tiempo. La diferencia es que la prescripción adquisitiva se fundamenta en la posesión (usucapión) y la extintiva es la inactividad de un derecho u obligación. Art. 1501 Código Civil 78. ¿Cómo se interrumpe la prescripción? Por demanda judicial debidamente notificada o cualquier providencia precautoria ejecutada, salvo el desistimiento del acreedor o el demandado fuere absuelto de la demanda o el acto jurídico se declare nulo. Si la persona a cuyo favor corre la prescripción, reconoce expresamente o tácitamente, por hechos indudables, el derecho de la persona contra quien prescribe. Por el pago de intereses o amortizaciones por el deudor, así como por el cumplimiento parcial de la obligación por parte de este. Art. 1506 Código Civil 79. ¿En cuánto tiempo prescribe la obligación de rendir cuentas; la responsabilidad civil; los honorarios? Rendir Cuentas (3 años) Art. 1515 Código Civil Responsabilidad Civil (1 año) Art. 1513 Código Civil Los honorarios (2 años) Art. 1514 Código Civil 80. ¿Cuándo existe contrato? Cuando dos o más personas convienen en crear, modificar o extinguir una obligación. Art. 1517 Código Civil 81. ¿Formas de perfeccionar los contratos? Por el simple consentimiento de las partes Por requisito determinado en la ley para su validez Art. 1518 Código Civil 82. ¿Fundamento legal de los contratos usurarios? 1542 Código Civil 83. ¿En qué consiste el saneamiento? En la necesidad que se tiene de reparar el daño causado; es la indemnización a la cual tiene derecho el adquirente. 84. ¿Cuándo se da el saneamiento por evicción? Cuando se prive al adquirente, por sentencia firme en virtud de un derecho anterior a la enajenación de todo o parte de la cosa adquirida. Art. 1548 CC Ejemplo: el marido vende una casa y la mujer puede demandar (por el derecho de gananciales) 85. ¿Cuándo se da el saneamiento por vicios ocultos? Aquellos vicios que no se perciben a simple vista. Art. 1559 Código Civil Ejemplo: alguien que con dolo altere un carro solo para venderlo, pero realmente no funciona ya que se coloco algo para simular su funcionamiento. 86. ¿En qué consisten las acciones redhibitoria y estimatoria? Acción Redhibitoria: consiste en la rescisión de un contrato. Art. 229 “3” CPCYM Acción Estimatoria: se solicita la devolución de un precio. 87. ¿De qué manera puede contratar una persona? Por escritura publica Documento privado o acta levantada ante alcalde del lugar Correspondencia Verbalmente Art. 1574 Código Civil 88. ¿Cuándo un contrato civil debe constar por escrito? Cuando el valor exceda de 300 quetzales Contratos que tengan que inscribirse o anotarse en los registros. Art. 1575 y 1576 Código Civil 89. ¿Cuándo un contrato mercantil debe constar por escrito? Cuando sea la constitución de la sociedad y sus modificaciones. Art. 16 Coco 90. ¿Cuáles son los contratos civiles solemnes y cuáles son los contratos mercantiles solemnes y sus fundamentos legales? Civiles: Mandato (1687) Sociedad Civil (1729) Donación entre vivos (1862) Renta Vitalicia (2122) Mercantiles: Sociedades Mercantiles (16 coco) Fideicomiso (771 coco) 91. ¿Qué contrato se puede rescindir? Todo contrato que se haya celebrado lícitamente, con sus formalidades y que esté pendiente de cumplimiento. Art. 1579 Código Civil
92. ¿Cuándo se rescinde un contrato por mutuo acuerdo, alguna de las
partes puede reclamar daños y perjuicios? Cuando está pendiente de cumplimiento, ninguna de las partes puede reclamar los daños y perjuicios. Art. 1584 Código Civil 93. Exponga como se dividen los contratos. Unilaterales y Bilaterales Consensuales y Reales Principales y Accesorios Oneroso y Gratuito Oneroso Conmutativo y Aleatorio Condicionales y Absolutos Art. 1587 al 1592 Código Civil 94. ¿Cuáles son los Cuasi-Contratos? En nuestro código son conocidos como Obligaciones provenientes de hechos lícitos sin convenio. Esto son tres: Gestión de Negocios Enriquecimiento sin Causa Declaración Unilateral de Voluntad En la doctrina se les considera así, porque tiene casi todos los elementos de un contrato, pero les hace falta uno: la voluntad de la otra parte. 95. ¿En qué consiste la gestión de negocios? Consiste en un acto voluntario con efectos jurídicos que hace una persona, cuando sin convenio, se encarga de un negocio ajeno, siempre en provecho del dueño. Art. 1605 Código Civil 96. ¿Características de la gestión de negocios? Manifestación de voluntad unilateral que se da cuando una persona le hace un favor a otra, sin que exista un contrato entre ellos. El resultado este a favor del dueño. 97. ¿Qué efecto tiene la ratificación de la gestión de negocios por parte del dueño? Produce los efectos del mandato expreso y opera retroactivamente. Art.1611 Código Civil 98. ¿Cuándo hay enriquecimiento sin causa? Este se da cuando con voluntad o sin voluntad de un deudor, provoca que una persona se enriquezca en perjuicio de otra. Art. 1616 Código Civil 99. ¿Cuándo no hay enriquecimiento sin causa? En los contratos celebrados lícitamente, cualquiera que sea la utilidad que obtengan una de las partes contratantes; salvo el caso contemplado en el artículo 1542. Art. 1617 Código Civil 100. ¿En qué consiste el pago del indebido hecho al menor? Cuando recibe un pago el menor de edad, este debe de restituir lo que existe en su poder y lo consumido en su propio provecho. Art. 1619 Código Civil 101. ¿Qué es la declaración unilateral de voluntad y cuáles son las formas en que se puede dar? La manifestación de voluntad unilateral que se conecta con otra manifestación de voluntad que en cambio la acepta. Es decir, es casi un contrato porque por un lado existe una manifestación de voluntad en la cual se crean obligaciones y por el otro (que es desconocido) acepta la manifestación de voluntad realizando una contraprestación. Oferta al Público (artículo 1629) Promesa de Recompensa (artículo 1630) Títulos al Portador (artículo 1638) 102. ¿Cuáles son los Cuasi-Delitos? Aquellas obligaciones que proceden de hechos y actos ilícitos, pero no se consideren delitos por la falta de punibilidad penal. Art. 1645 Código Civil 103. ¿De ejemplos de las obligaciones que proceden de hechos y actos ilícitos? Accidentes de trabajo (1649) Abusos del derecho (1653) Difamación (1656) 104. ¿Qué principio rige para las obligaciones que proceden de hechos y actos ilícitos? Todo daño debe indemnizarse. 105. ¿Qué entiende por contrato? Cuando dos o mas personas convienen en crear, modificar o extinguir una obligación. Art. 1517 Código Civil. 106. ¿En qué consisten los contratos preliminares o preparativos? Son aquellos que sirven de base para la celebración de un negocio jurídico futuro. 107. ¿En qué consiste el contrato de opción y quienes son los sujetos personales? Es aquel contrato por medio del cual, una persona le otorga a otra la elección a otra persona de adquirir un bien o un derecho de su propiedad, en las condiciones y tiempo pactados. Optario. La persona que da la elección de escoger. Optante. La persona que tiene la facultad de escoger un bien o un derecho que fueron pactados entre las partes. Art 1676 108. ¿En qué consiste el contrato de promesa, quienes son los sujetos personales y a qué tipo de contratos pertenece este? Es aquel contrato por medio las partes se comprometen en celebrar un contrato a futuro, en los términos y condiciones estipulados. Dependerá del contrato que se celebre, pero por mencionar un ejemplo en el contrato de promesa de compraventa, se le denomina como: promitente comprador y promitente vendedor. Este contrato por su naturaleza, pertenece a los contratos preparatorios. Art 1679 109. ¿Se debe de inscribir el contrato de promesa de bien inmueble en el Registro de la Propiedad? Si, ya que afectara sobre el mismo bien inmueble su enajenación o bien derechos reales que tenga. Art. 1680 110. ¿Cuál es el plazo máximo para celebrar el contrato de promesa? No podrá exceder de 2 años si se tratare de bienes inmuebles o derechos reales sobre los mismos y de un año, si se tratare de otros bienes o prestaciones. Art 1681 111. ¿Cuál es el plazo para exigir el cumplimiento de la promesa y en que vía se tramita? Se deberá exigir el cumplimiento dentro de los 3 meses siguientes al vencimiento del plazo convencional o legal. Art 1684 La vía correspondiente es la ejecución especial de escriturar. Art 338 CPCYM 112. ¿Qué pasa si el prominente se negare a otorgar la escritura? El juez en rebeldía del promitente, firmara la escritura. Art 1683
113. ¿Cuáles son los contratos de gestión y en qué consisten?
Mandato. Art 1686 Sociedad civil. Art 1728 Promesa y opción. Art 1677 Arrendamiento. Son aquellos contratos que además de contener obligaciones y derechos, contienen reglas de observancia obligatoria para los contratantes y terceros que se vinculen al contrato. 114. ¿En qué consisten el contrato de mandato y quienes son los sujetos personales? Es aquel contrato por medio del cual una persona le encomienda a otra la realización de ciertos actos o negocios. Mandante. Persona que encarga la realización de actos o negocios. Mandatario. Persona que se encarga de ejecutar los actos o negocios para el que fue encomendado. Art 1686 115. ¿Cómo puede otorgarse el mandato, cuando es con representación y cuando es sin representación? Puede otorgarse con representación y sin representación. El mandato es con representación cuando el mandatario actúa en nombre del mandante, así como los negocios que realice dentro de las facultades que se estipulen dentro del mandato. El mandato es sin representación cuando el mandatario actúa de manera independiente al mandante, sin que los terceros tengan acción directa contra el mandante. Art 1686 116. ¿Por qué el mandato es un contrato solemne? Porque la ley estipula ciertas características específicas para que produzca los efectos jurídicos que se desean. 117. ¿Cómo se hace el mandato? Se debe formalizar en Escritura Pública.
118. ¿Cuándo no es necesario que conste en escritura pública el
mandato? Debe otorgarse en escritura pública para que puede existir con la excepción de: Cuando el valor de los asuntos no exceda de mil quetzales Cuando la representación se confiere en cartas-poder para la asistencia a juntas y demás actos en que la ley lo permite. Art 1687 119. ¿Se puede dar mandato para testar o donar por causa de muerte? No, ya que estos actos son puramente personales y están expresamente prohibido por la ley. Art 1688 120. ¿Clases de mandato que regula la ley? Mandato general Mandato especial Mandato judicial Art 1690 121. ¿Qué actos o negocios comprende el mandato general? Comprende todos los negocios del mandante. 122. ¿Qué actos o negocios comprende el mandato especial? Comprende uno o más asuntos determinados como, por ejemplo: Donar entre vivos Contraer matrimonio Otorgar capitulaciones matrimoniales Pactar las bases a la separación o al divorcio Demandar la nulidad o insubsistencia del matrimonio Constituir patrimonio familiar Reconocer hijos Negar la paternidad Art 1692 123. Juan Pérez es esposo de María López, necesita un mandato para que, en ausencia de él, su esposa tramite la visa de su menor hija Julia, ¿Qué mandato autorizaría usted cómo notario? Mandato general con representación. 124. ¿Qué actos o negocios comprende el mandato general con cláusula especial? Y existe el mandato general con cláusula especial para: Enajenar Hipotecar Afianzar Transigir Gravar o disponer de cualquier modo la propiedad del mandante y para todos los demás actos en que la ley lo requiera. Art 1693 125. ¿Qué actos o negocios comprende el mandato judicial? Por el solo hecho de su nombramiento, tendrán las facultades suficientes para realizar toda clase de actos procesales. Pero se necesitan facultades especialmente conferidas para las que establece el art 190 LOJ. 126. ¿Quiénes pueden ser mandatarios judiciales y quienes no pueden ser mandatarios judiciales? Puede ser mandatarios judiciales: Abogados y los parientes dentro de los grados de ley o cuando el mandato se otorgue para ejercitarlo ante los juzgados menores No pueden ser mandatarios judiciales: Los que por sí mismos no pueden gestionar en asuntos judiciales Los que tengan auto de prisión o condena pendiente, por cualquier delito, por el tiempo fijado en la sentencia. Quienes no sean abogados o parientes dentro de los grados de ley Los magistrados, jueces, funcionarios y empleados del Organismo Judicial y los pasantes y meritorios de los tribunales Los funcionarios y empleados remunerados del Organismo Ejecutivo, con excepción de los que ejercen la docencia o desempeñen cualquier cargo que no sea de tiempo completo Art 193 LOJ 127. ¿Qué obligaciones notariales tiene el notario al autorizar un mandato? Debe realizarlo de conformidad con la ley en cuanto a sus formalidades para su existencia, debe comparecer el mandate para poder fírmalo, emitir el testimonio correspondiente, cubrir los impuestos que corresponden e inscribir el mandato en el registro electrónico de poderes del Archivo General de Protocolos. 128. ¿Es válido un mandato que fue otorgado en el extranjero y va a surtir efectos en Guatemala? Si, pero debe de cubrir con las formalidades externas por la ley del lugar en que se otorga y se debe surtir efectos en el país deberá sujetarse a lo estipulado en la ley del Organismo Judicial. Art 1700 y 37 al 44 LOJ 129. ¿Se puede revocar un mandato? Si, aun cuando se haya conferido con plazo o para asunto determinado. Art 1699 130. ¿Cuál es el plazo de otorgamiento del mandato? Para el mandato general si no se establece el plazo, será de 10 años y si fuere mandato especial, cuando termine el acto o negocio encomendado. 131. ¿En qué consiste el contrato de sociedad y quienes son los sujetos personales? Es aquel contrato por medio del cual dos o más personas convienen en poner en común bienes o servicios para ejercer una actividad económica y dividirse las ganancias. Se requiere por lo menos de dos o más personas las cuales serán llamadas socios. 132. ¿Cuáles son las características del contrato de sociedad? Solemne Plurilateral De organización Oneroso Consensual Principal Conmutativo No aleatorio Intuito personae 133. ¿Por qué el contrato de sociedad es solemne? Ya que necesita de características específicas para poder surtir efectos jurídicos como por ejemplo que debe ser formalizado en escritura pública.
134. ¿Qué es el pacto leonino?
Son las cláusulas que algunos de los socios incluyen en la escritura social en las cuales se perjudica a alguno de los socios estipulándose que no participaran de las ganancias o que van a participar, pero en menor porcentaje que les corresponde, estas producen nulidad 135. ¿Cómo se identifica una sociedad civil? Se identifica con una razón social. Art 1741 136. ¿Por cuánto tiempo se constituye la sociedad civil? Se puede constituir para tiempo determinado cuando tenga un propósito u objeto especifico y podrá otorgarse por tiempo indefinido cuando no sea posible fijar cuando por la naturaleza u objeto para la cual se creó. Art 1731 137. ¿Puede ser lucrativa una sociedad civil? No, ya que, si no estaríamos frente a una sociedad mercantil, la cual busca el lucro derivada de sus actividades. 138. ¿Quiénes administran una sociedad civil? estará sujeto a las disposiciones del contrato y por lo general lo hacen los mismos socios. Art 1757 139. ¿Pueden los cónyuges constituir sociedad civil? No pueden constituir sociedad civil entre ellos a menos que figuren como consocios terceras personas. Art 1736 140. ¿Quiénes no pueden constituir sociedad anónima? Los que hayan sido declarados en quiebra mientras no se rehabiliten. Art 1739 141. ¿Puede un menor constituir sociedad civil? Sí, pero debe de ser celebrado por medio de sus representantes con previa autorización judicial por utilidad comprobada. Art 1740 142. ¿Cómo puede rescindirse el contrato de sociedad civil? Se puede rescindir de manera parcial de conformidad con los supuestos que establece el art 1766. 143. ¿Cómo debe de hacerse la prórroga de una sociedad civil? Se debe formalizar antes del vencimiento del plazo y con las mismas solemnidades y requisitos exigidos para la celebración del contrato. Art 1770 144. ¿En qué consiste el derecho de consunato? Consiste en la estipulación que deja el socio en caso de muerte, en donde los herederos entran en su lugar dentro de la sociedad, pero estos no están obligados a formar parte de la misma en contra sensu, los socios si están obligados a recibirlos. Art 1772 145. ¿Cómo se disuelve una sociedad civil? Se disuelve: Por concluirse el tiempo convenido para su duración, por acabarse la empresa o el negocio que fue objeto de la sociedad o por haberse vuelto imposible su consecución Por la pérdida de más del 50$ del capital, a menos que el contrato social señale un porcentaje menor Por quiebra de la sociedad Por muerte de uno de los socios, a no ser que la escritura contenga el pacto expreso para que continúen los herederos del socio difunto Por la interdicción judicial de uno de los socios, o por cualquier otra causa que le prive de la administración de sus bienes Por quiebra de cualquiera de los socios Por voluntad de uno de ellos Art 1768 146. ¿En qué consiste el contrato de compraventa y quienes son los sujetos persónales? Es el contrato por medio del cual una persona transfiere la propiedad de una cosa y se compromete a entregarla, y otra se obliga a pagar el precio en dinero. Comprador. Quien se obliga a pagar en dinero. Vendedor. Quien transfiere la propiedad de la cosa. Art 1790
147. ¿Puede una persona pactar con otra en un contrato de
compraventa que le venda en el futuro lo que en se momento está vendido? No, ya que está prohibido el pacto de retroventa. 148. ¿Puede el marido comprarle a su esposa un bien? No ya que existe prohibición por mandato de ley. Art 1791 149. ¿Existe compraventa si en un contrato no se fija un precio? No ya que para que exista la figura de compraventa se debe de fijar un precio por las partes contratantes. Art 1796 150. ¿Fundamento legal de la compraventa al gusto o a prueba? Art 1799 151. ¿Fundamento legal de la compraventa sobre muestras? Art 1800 152. ¿Fundamento legal de la compraventa expresando especie y calidad? Art 1801 153. ¿Fundamento legal de compraventa de cosas en tránsito? Art 1802 154. ¿Se pueden comprar cosas futuras? Si, ya que la ley lo permite. Art 1805 155. ¿Se pueden vender bienes litigiosos, con gravantes, anotaciones o limitaciones? Sí, siempre y cuando el vendedor instruya previamente al comprador de dichas circunstancias y así se haga constar en el contrato. Art 1805 156. ¿Se pueden comprar o vender derechos hereditarios? Sí, ya que ley faculta si es permitido. Art 1806 157. ¿Clases de entrega en la compraventa, en que se consisten y en qué plazo se debe hacer? Entrega real. Consiste en la entrega material de la cosa vendida o del título si se trata de un derecho. Entrega simbólica. Se realiza empleando alguna forma o figura con la cual el comprador se da por recibido de la cosa vendida. Entrega legal. Tiene lugar cuando la ley considera recibida la cosa por el comprador aun sin estar materialmente entregada. Si los contratantes no fijaren plazo, la entrega de la cosa vendida se hará inmediatamente a no ser que se tratara de cosas cuya entrega debe preparase en cuyo caso el vendedor deberá tenerlas a disposición del comprador dentro de las 24 horas siguientes a la celebración del contrato. 158. ¿Qué es la compraventa ad mesuram? Consiste en que el precio se fijó en proporción a la fijación de área o por unidad de medida, por lo que el comprador está obligado a pagar lo que se halle de más y el vendedor a devolver el precio correspondiente a lo que se encuentre de menos, siempre que el exceso o falta, no pase de la décima parte del todo vendido. Art 1830 159. ¿Quién es sujeto encargado de pagar los impuestos en la compraventa? El comprador. Art 1824 160. ¿En qué consiste la compraventa por abonos con pacto de reserva de dominio? Es aquel en donde el comprador obtiene la posesión y uso de la cosa por el vendedor salvo pacto contrario, pero aún no se paga totalmente el precio o bien no se realice la condición a que las partes sujetan la consumación del contrato. 161. ¿Qué obligación notarial existe al autorizar una compraventa con pacto de reserva de dominio? Cubrir los impuestos correspondientes, dar aviso al Registro General de la Propiedad, así como la inscripción en dicho Registro. Art 1835
162. ¿Cómo se puede resolver la compraventa por abonos con pacto
de reserva de dominio de bienes inmuebles? Por falta de pago de cuatro o más mensualidades consecutivas si el contrato fuere de bienes inmuebles. Art 1836 163. ¿En qué consiste el pacto comisorio? El pacto comisorio es una estipulación en virtud de la cual las partes establecen que, si no se cumple lo pactado, el contrato quedará sin efecto. En otras palabras, es la condición resolutoria tácita, pero expresada, convenida. 164. ¿Cuál es el plazo para la recisión voluntaria? Sin pacto previo, solamente puede hacerse dentro del año de la celebración del contrato, si se tratare de bienes inmuebles o derechos reales sobre los mismos y dentro de los seis meses, si se tratare de otros bienes. Art 1851 165. ¿Cómo se debe de formalizar la compraventa de arma de fuego, que la ley regula y que obligaciones existen? Todo traspasado de dominio de un arma de fuego entre particulares, deberá constar en escritura pública. La ley que la regula es ley de armas y municiones. Las obligaciones son: Pagar los impuestos respectivos Presentar el testimonio para su registro en la DIGECAM dentro de los 8 días siguientes a la fecha de celebración del contrato El notario debe dar aviso a la DIGECAM dentro de los 15 días siguientes al otorgamiento del contrato. Si se omite este aviso, dará lugar a una multa al notario de un mil quetzales Art 61 166. ¿En qué consiste la permuta? Es el contrato por medio del cual cada uno de los contratantes transmite la propiedad de una cosa a cambio de la propiedad de otra. Art 1852 167. ¿Hay permuta entre unión valorado en Q100 mil y otro en Q40 mil, si el dueño de este último paga en dinero la cantidad de Q60 mil? No, ya que el precio que se pacta sobrepasa la mitad de lo establecido.
168. ¿En qué consiste el contrato de donación entre vivos y quienes
son los sujetos personales? Es el contrato por el cual una persona transfiere a otra la propiedad de una cosa, a título gratuito. Donante. Quien transfiere la propiedad Donatario. Quien recibe la propiedad. Art 1855 169. ¿Por qué el contrato de donación entre vivos es solemne? Porque necesita ser formalizado en escritura pública para que surta los efectos legales que corresponden. Art 1862 170. ¿De qué maneras se puede hacer la donación entre vivos? Puede hacerse de manera remuneratoria y onerosa. Art 1856 171. Explique la aceptación de la donación entre vivos. El donatario puede aceptar la donación ya sea al momento que se realice o bien en acto posterior, por lo que se necesita la notificación al donatario para la aceptación y debe de ser de manera autentica. Art 1857 172. ¿Qué sucede si no se estima lo que se dona? No puede realizarse la donación ya que la ley exige que debe ser estimada para poder ser una donación entre vivos. 173. ¿Qué donaciones entre vivos se puede revocar y cuales no se pueden revocar? Se pueden revocar por causa de ingratitud la donación gratuita y onerosa. Art 1866 No se puede revocar remuneratorias, la que sean por motivos de matrimonio y los de piedad. Art 1872 174. ¿Cuál es el plazo para pedir la recisión de la donación entre vivos? Será de 6 meses contados desde el día en que sobrevino el motivo de la reducción o recisión. Art 1879 175. ¿En qué consiste el contrato de arrendamiento y quienes son los sujetos personales? Es el contrato por medio del cual una de las partes se obliga a dar el uso o goce de una cosa por cierto tiempo, a otra que se obliga a pagar por ese uso o goce un precio determinado. Arrendante. Persona que otorga el uso o goce de la cosa Arrendatario. Persona que se obliga a pagar por el uso o goce de la cosa. Art 1880 176. ¿Puede pactarse una renta pagada con comida? Si, ya que la renta o precio puede consistir en ambas siempre y cuando sea determinada y cierta. Art 1880 177. ¿Cuándo necesita el marido permiso de su esposa para dar en arrendamiento los bienes comunes? Cuando los bienes sean parte del patrimonio conyugal y el plazo sea mayor a 3 años o con anticipo de renta por más de un año. Art 1882 178. ¿Puede un copropietario de un bien pro indiviso dar arrendamiento un bien? Si, pero debe tener el consentimiento de todos los copropietarios. Art 1883 179. ¿Cuál es el plazo para el arrendamiento? Este será fijado por las partes. Art 1886 180. ¿Qué sucede si finalizado el plazo del arrendamiento, el arrendante recibe la renta sin renovar el contrato? Se entenderá prorrogado el contrato en las mismas condiciones, pero por plazo indeterminado. Art 1887
181. ¿En qué consiste el subarrendamiento?
Es el contrato por virtud del cual una persona llamada subarrendador, se obliga a conceder el uso o el uso y goce temporal de un bien, del que a su vez es arrendataria en diverso contrato, a otra persona llamada subarrendataria, quien se obliga a pagar como contraprestación un precio determinado. 182. ¿Cuándo el arrendamiento se tiene que formalizar en escritura pública? Cuando lo pida una de las partes y de manera obligatoria, cuando sea por más de tres años o que se haya anticipado la renta por más de un año. Art 1125 183. ¿Qué son las mejoras, ¿cuáles son sus clases y a quien le pertenecen? Son las obras del arrendatario que, sin asumir una fisonomía individual, confieren a la cosa un aumento de valor. Necesarias. Útiles De recreo Le corresponden al arrendatario. Art 1915 184. ¿Cómo se debe pagar la renta…? ¿Anticipada o vencida? El pago de la renta debe hacerse en la forma, lugar, plazos y modo que señale el contrato y a falta de estipulación, la renta debe pagarse por periodos vencidos, contra prestación de recibido firmado por el arrendador. Art 1903 185. ¿Quién tiene la obligación de pagar los impuestos fiscales y municipales en el arrendamiento? Al arrendador. Art 1901 inciso 6 186. ¿Cómo termina el arrendamiento? Por convenio expreso Por nulidad o recisión del contrato Por perdida o destrucción total de la cosa arrendada Por expropiación o evicción de la cosa arrendada Art 1929 187. ¿Por qué se puede rescindir un arrendamiento? Si el arrendador o el arrendatario faltan al cumplimiento de sus respectivas obligaciones Si, tratándose de una finca rustica, el arrendatario abandona las plantaciones existentes al tiempo de celebrar el contrato o no las cultiva con la debida diligencia Si entregada la cosa arrendada y debiendo el arrendatario garantizar el pago de la renta, se niega a hacerlo o no lo hace en el término convenido Por mayoría de edad del menor, rehabilitación del incapaz o vuelta del ausente, en los arrendamientos que hubieren celebrado sus respectivos representantes con plazo de mayor de 3 años Por subarrendar contra prohibición expresa del arrendador Por usar el arrendatario la cosa arrendada con fines contrarios a la moral o al orden público o a la salubridad publica Por muerte de arrendatario, si sus herederos no desean continuar con el arrendamiento. Art 1930 188. ¿En qué consiste el contrato de mutuo y quiénes son los sujetos personales? Es el contrato por medio del cual una persona entrega a otra: dinero u otras cosas fungibles, con el cargo de que se le devuelva igual cantidad de la misma especie y calidad. Mutuante. Persona que entrega dinero o cosas fungibles. Mutuario. Persona que recibe el dinero o las cosas fungibles y tiene la obligación de entregarlas. Art 1942 189. Explique el interés legal Es aquel en donde se promedia todas las tasas de interés activas publicadas, de los bancos del sistema al día anterior a la fecha de su fijación, reducido en dos puntos porcentuales. Art 1947 190. ¿Qué sucede si no se pacta un plazo en el mutuo? Se entenderá que es el de seis meses si el mutuo consiste en dinero; y si lo prestado fueren cereales u otros productos agrícolas, la devolución se hará en la próxima cosecha de los mismos o semejantes frutos o productos. Art 1950 191. ¿En qué consiste el contrato de comodato y quienes son los sujetos personales? Es el contrato por medio del cual una persona entrega a otra, gratuitamente, algún bien mueble no fungible o semoviente, para que se sirva de él por cierto tiempo y para cierto fin y después lo devuelva. Art 1957 192. ¿Qué bienes pueden ser sujetos de comodato? Bienes muebles no fungibles o semovientes. Art 1958 193. ¿En qué consiste el contrato de depósito civil, quienes son los sujetos personales y haga diferencia entre el depósito civil y el depósito mercantil? Es el contrato por medio del cual una persona recibe de otra alguna cosa para su guarda y conservación, con la obligación de devolverla cuando la pida el depositante, o la persona a cuyo favor se hizo, o cuando lo ordene el juez. Depositante Depositario El depósito civil no se estima que sea oneroso por el hecho de realizarlo, el depósito mercantil siempre traerá aparejada la intención de lucro al realizar el contrato Art 1974 194. ¿Puede un menor de edad recibir algo en depósito? Si, pero debe de devolver la cosa depositada si se conserva aun en su poder o el provecho que hubiere recibido de su enajenación. Art 1976 195. ¿En qué consiste el contrato de obra o empresa y quienes son los sujetos personales? Es el contrato por medio del cual una persona se compromete a ejecutar y entregar una obra que le encarga otra persona, mediante un precio que esta se obliga a pagar. Contratista. Es la que se obliga a realizar la obra o empresa Contratante. Es la persona que solicita que se le realice una obra o empresa. Art 2000 196. ¿Sobre quién recae los riesgos de la obra? Sobre el contratista o empresario hasta el momento de la entrega. Art 2001 197. ¿Plazo de la responsabilidad civil del contratista? Será de cinco años a partir de la entrega y será responsable el contratista. Art 2015 198. ¿Por qué motivos se rescinde el contrato de obra o empresa? Cuando se ha encargado la obra por razón de cualidades personales, se rescinde por la muerte de ella y cuando el contratista lo desee por causa independiente a su voluntad. Art 2019 199. ¿En qué consiste el contrato de servicios profesionales y quienes son los sujetos personales? Es el contrato por el cual una persona presta sus servicios profesionales a cambio de recibir honorarios. Profesional Cliente Art 2017 200. ¿De qué manera cobra el profesional contratado? Si no hubiere un pacto convenido entre las partes, se hará conforme al arancel respectivo y si no hay, lo hará el juez. Art 2028 201. ¿En qué consiste el contrato de fianza y quienes son los sujetos personales? Es el contrato por el cual una persona se compromete a responder por las obligaciones de otra. Fiador Fiado Deudor Beneficiario Art 2100
202. ¿Qué requisito es necesario para la validez del contrato de
fianza? Debe de constar por escrito para su validez. Art 2101 203. ¿En qué consisten los contratos aleatorios y cuáles son? Son aquellos cuya ganancia o pérdida depende de la suerte o del azar. Los cuales son: Renta vitalicia Lotería Rifa Apuesta Juegos ilícitos 204. ¿En qué consiste la renta vitalicia y quienes son los sujetos personales? Es el contrato por medio del cual una persona transmite el dominio de determinados bienes a otra que se obliga, en cambio, a pagar periódicamente una pensión durante la vida del rentista. El contratante de la renta El deudor de la renta El rentista La persona sobre cuya cabeza se contrata la renta Art 2121 205. ¿Por qué el contrato de renta vitalicia es solemne? Ya que debe de constar en escritura pública para que sea válido. Art 2122 206. ¿De qué manera termina o se extingue el contrato de renta vitalicia? Se extingue por la muerte de la persona sobre cuya vida fue constituida. Art 2130 Recisión por incumplimiento del deudor. Arts. 2128 al 2130 Caso especial de nulidad. Art 2124 Muerte del rentista antes que el testador o donante. Art 2133 Ingratitud 2136 Renuncia. Art 2134 207. ¿En qué consiste el contrato de transacción, quienes son los sujetos personales y como debe formalizarse? Es el contrato por medio del cual las partes, mediante concesiones reciprocas, deciden de común acuerdo algún punto litigioso o dudoso, evitan el pleito que podría promoverse o terminan el que esta principiado. Se necesitan dos partes que tienen derechos o intereses en conflicto. Debe de constar por escrito ya sea: En escritura publica Documento privado legalizado por notario Mediante acta judicial Petición escrita dirigida al juez, con firmas autenticadas por notario. Art 2169