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Se realiza la georreferenciación del área de superposición de los 2 proyectos y se concluye que
ésta, no se localiza en el predio Villa Zambrano, sino en el predio La Majaguita, el cual se
encuentra identificado con la cedula catastral N° 44-650-00-01-00-00-0000-0690-0-00-00-0000
y folio de matrícula inmobiliaria N° 214-2873, de propiedad de la Sociedad Inversiones Núñez
Palacio y CIA S. EN C.
Sobre este inmueble el Instituto Colombiano de Desarrollo Rural- INCODER (Liquidado), hoy
Agencia de Desarrollo Rural- ADR, constituyó derechos de servidumbre de carácter permanente
e irrevocable sobre un área de tres mil setecientos sesenta y seis metros cuadrados (3.766,00
m2), acto constituido mediante la Escritura Pública N° 293 del 4 de junio de 2007, otorgada por
la Notaría Única de Fonseca y registrada el día 7 de junio de 2007, en la anotación N° 03, del
folio de matrícula inmobiliaria N° 214-2873, de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos
de San Juan del Cesar, cuyos linderos son los siguientes:
Norte: Cuatrocientos cuarenta y seis metros (446.00 mts) con mismo predio.
Sur: Trescientos sesenta y nueve metros (369.00 mts) con mismo predio.
Este: En ciento treinta y siete metros (137.00 mts) con predio Villa Zambrano.
Oeste: En diez metros (10.00) con predio La Cruz.
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Servidumbre Conducción San Juan, predio La Majaguita Linea azul conducción San Juan, linea amarilla proyeccion
linea de transmisión colectora (predio La Majaguita)
• Se identificaron 2 puntos adicionales, en los cuales se presenta intersección entre la línea
eléctrica y las líneas de conducción (san juan y ranchería), que no fueron indicados en el
comunicado del ANLA, como son: Intersección N° 2: 10° 53¨ 46" Norte , 72°59" 33" Oeste
e Intersección N°3 : 10°54"25" Norte, 72" 59"11" Oeste, como se evidencia a continuación:
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2. El tipo de maquinaria usado para el mantenimiento requiere un espacio libre en altura de
aproximadamente 10 m (ver imagen a continuación), lo cual exige una altura mínima del
cableado eléctrico en los puntos donde se cruza con la tubería, superior a este valor,
adicionando un área libre como franja de protección entre la línea de tensión y el brazo
de la maquinaria.
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4. Se debe tener en cuenta de acuerdo con el tipo de estructura y tensión, el ancho mínimo
de la zona de servidumbre, involucrando claramente el diámetro de la tubería como área
libre de esta, según lo establece el RETIE.
5. Es importante tener en cuenta que el RETIE establece que las líneas de transmisión no
pueden ser construidas sobre edificaciones o campos deportivos que tengan asociados
algún tipo de construcción, lo cual puede ser atribuible en el caso de las redes de
conducción y captación del proyecto del Distrito de Riego, dado que periódicamente
requieren de mantenimiento y posible reparación – sustitución de tuberías, lo cual
representa obras con movimiento de material del suelo, circulación de personal e ingreso
de vehículos grandes tipo maquinaria amarrilla.
6. La construcción de torres de energía como de otros elementos estructurales que requiere
el proyecto en estudio debe tener en cuenta la profundidad de nuestras tuberías para
evitar generar daños sobre la infraestructura existente del Distrito de Riego.
Acorde a lo expuesto anteriormente se solicita a ustedes como ejecutores del proyecto tener en
cuenta todas las consideraciones para evitar que la infraestructura de la ADR y desarrollo de
actividades del Distrito de Riego se vea afectada por el proyecto en estudio, prestando especial
atención a la ubicación de torres en las zonas de superposición y las servidumbres generadas
por el proyecto, altura mínima de las líneas eléctricas requerida para los cruces con la tubería del
Distrito de Riego en función de las necesidades mencionadas en cuanto a mantenimiento y uso
de maquinaria para esto.
Cordialmente,
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