SERVICIO NACIONAL DE ADIESTRAMIENTO EN TRABAJO INDUSTRIAL

DIRECCION ZONAL: UCP-SENATI/YURIMAGUAS

PROYECTO DE INNOVACIÓN Y/O MEJORA NIVEL PROFESIONAL TÉCNICO

CFP/UCP/ESCUELA: SENATI-YURIMAGUAS

TITULO DEL PROYECTO

DISEÑO DE UN MODULO DE UNA VIVENDA UNIFAMILIAR DEL PROGRAMA

TECHO PROPIO APLICANDO EL SISTEMA DE LA METODOLOGIA BIM CON
EL PROGRAMA DE AUTODESK REVIT.

APRENDIZ: JUNIOR INDELSON CARITIMARI DEL AGUILA.

ASESOR (A): Arq. PAOLA LIZETH MACEDO QUECAÑO

Yurimaguas – Loreto - Perú

2022
DEDICATORIA:

Dedico este trabajo a mis profesores de la

secundaria que siempre nos aconsejaban y que
siempre nos decían que para triunfar en la vida hay
que estar preparado para todo, a mis padres que
siempre estuvieron ayudándome aconsejándome
acompañándome en los días de duro trabajo en los
desvelos para entregar a tiempo los trabajos, a mis
hermanos que fueron el motivo de seguir adelante, a
mis tías y a mi abuelo que siempre me aconsejaron
a no caer en malos pasos que solo centrarme a
estudiar para ser algo en la vida y luchar por lo que
quiero llegar algún día.

Dedico este proyecto para el recuerdo de mi abuela

que en paz descanse que siempre creyó que
lograría todas las metas que me propuse alcanzar y
seguir por muchas metas más.
AGRADECIMIENTO:

Agradecer primeramente a dios por acompañarme y

guiarme en mi día a día, a mi madre las sr. Julia
Elvira del Aguila Walky que siempre me acompaño
en las noches de desvelo para entregar los trabajos
a tiempo, agradezco a mi mama por darme la vida y
enseñarme el valor de las cosas, por decirme día a
día que yo si podía; agradezco a mi padre el prf.
Indelson Elías Caritimari Arirama por darme la vida y
guiarme durante mi formación, que siempre busca lo
mejor para mí, por no dejarme ir por los malos
pasos, por mis hermanos que son el motor de no
caer ante los malos momentos, agradezco a mi
hermano mayor Exson Vaquez del Aguila, que solo
hay que seguir estudiando y superarse día a día.

Agradezco a mi familia por enseñarme el valor de las

cosas durante mi crecimiento y durante mi formación
como profesional, y guiarme por el buen camino.

Agradezco a la gran familia Del Aguila Walky y la

familia Caritimari Arirama, que hay que luchar y
trabajar día a día y no depender de los demás.

Gracias…
CAPITULO I – PRESENTACION DE LA EMPRESA...............................................................6
1.1. RAZÓN SOCIAL:...............................................................................................................6

1.2. MISIÓN, VISIÓN, OBJETIVOS, VALORES DE LA EMPRESA..................................6

1.2.1. Misión:..............................................................................................................................6

1.2.2. Visión:..............................................................................................................................7

1.2.3. Objetivos:........................................................................................................................7

1.2.4. Valores de la empresa..................................................................................................7

1.3. PRODUCTOS, MERCADO, CLIENTES.........................................................................7

1.3.1. Productos........................................................................................................................7

1.3.2. Mercado...........................................................................................................................8

1.3.2. Clientes............................................................................................................................8

1.4. ESTRUCTURA DE LA ORGANIZACIÓN.....................................................................10

1.5. INFORMACIÓN RELEVANTE........................................................................................11

CAPITULO II – ANTECEDENTES / PROBLEMÁTICA..........................................................12

2.1 IDENTIFICACIÓN DEL PROBLEMA TECNICO DE LA EMPRESA.........................12

2.2. OBJETIVOS DEL PROYECTO DE INNOVACIÓN Y/O MEJORA............................13

2.2.1. Objetivo general...........................................................................................................13

2.2.2. Objetivo específico.....................................................................................................13

2.3. ANTECEDENTES DEL PROYECTO DE INNOVACIÓN Y/O MEJORA..................13

2.4. JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO DE INNOVACIÓN Y/O MEJORA....................15

2.5. Marco teórico y conceptual..........................................................................................17

2.5.1 Fundamentos teóricos del proyecto innovación y mejora.................................17

2.5.2 Conceptos y términos utilizados..............................................................................24

CAPITULO III - ANÁLISIS..........................................................................................................36

3.1 Diagrama del proceso, mapa del flujo de valor y/o diagrama de operación
actual.........................................................................................................................................36

CAPITULO VII – IMPLEMENTACION.......................................................................................43

 HOJA DE PRESENTACION

NOMBRES: JUNIOR INDELSON.

APELLIDOS: CARITIMARI DEL AGUILA.

DIRECCION: VILLA UNIVERSITARIA, CALLE LAS VIOLETAS

Mz.B-LT2

TELEFONO: 925175814 – 964673080

CORREO: 1190083@senati.pe

juniorindca@gmail.com

junior.caritimari@gmail.com

ESPECIALIDAD: DISEÑO DE ESTRUCTURAS METALICAS Y DE

CONSTRUCCIO

UFP / CFP SY: SENATI-YURIMAGUAS

BLOQUE: 51PDETS601

SEMESTRE: VI

AÑO DE INGRESO: 2018

 CAPITULO I – PRESENTACION DE LA EMPRESA

1.1. RAZÓN SOCIAL:

Razón social: AROVI CONSULTORES E INMOBILIARIA SRL.

RUC: 20601844134

1.2. MISIÓN, VISIÓN, OBJETIVOS, VALORES DE LA EMPRESA.

1.2.1. Misión:
La misión de AROVI CONSULTORES E INMOVILIARIA SRL. busca servir a las
personas en los servicios inmobiliarios de nuestros clientes, trabajando con
honestidad y con toda ética profesional

1.2.2. Visión:
La visión de AROVI CONSULTORES E INMOVILIARIA SRL. Es ser la mejor
alternativa para quienes quieren la ayuda de un profesional inmobiliario,
ofreciendo las propuestas más innovadoras, y que los clientes se sientan
plenamente acompañados y asesorados, y así avanzar conquistando en el
mercado local hasta llegar al mercado regional y nacional.

1.2.3. Objetivos:
Nuestro objetivo de AROVI CONSULTORES E INMOVILIARIA SRL es alcanzar y
mantener los estándares de satisfacción al cliente, a través de nuestros servicios
de innovación y creatividad, y así lograr el mayor objetivo de ser reconocido como
una empresa inmobiliaria de primer nivel en el mercado laboral.

1.2.4. Valores de la empresa.

 Profesionalidad: de poner a disposición de los clientes solo a profesionales
capacitados en las diferentes áreas del trabajo.
 Transparencia: informando de todos los detalles de los procedimientos que
se realizara.
 Responsabilidad: dando a los clientes lo pactado en los contratos y
entregado antes de tiempo.
 Honestidad: actuando de manera correcta y justa, en cada momento
diciendo la verdad con mucha prudencia.
 Puntualidad: en la entrega del producto
  satisfacción al cliente cumpliendo con las expectativas esperadas.

1.3. PRODUCTOS, MERCADO, CLIENTES.

1.3.1. Productos
Servicio

 Saneamiento físico y legal de predios urbanos y rurales.

 Elaboración de licencia de ejecución.
 Ejecución y elaboración de obras públicas y privadas.
 Diseño arquitectónico de viviendas en 2D y 3D.
 Trabajos topográficos.
 Habilitaciones urbanas.
 Sub división de predios urbanos.
 Titulación de predios.
 Rectificación de áreas, linderos y medidas perimétricas.
 Acumulación de áreas.
 Cambio de uso de predio rural urbano.
 Búsqueda catastral.
 Asesoría legal para proyectos inmobiliarios.
 Inscripción y construcción de módulo de vivienda del programa techo
propio.

Bienes

 Ventas de broquetas.
 Venta de lotes de terreno

1.3.2. Mercado
En el ámbito que se desarrolla la empresa AROVI CONSULTORES E
INMOVILIARIA SRL es a nivel local.

Activos:
1.3.2. Clientes.

Sr. AQUILES PAREDES LANCHA, con la elaboración de su habilitación urbana

ubicada en la parcelación ACHUAL LIMÓN en la carretera reforma, con la
extensión de 47,022.86
Sra. SOFÍA ELIANA RAMIREZ, con la elaboración de su habilitación urbana
ubicada en el caserío APANGURAYACU con una extensión de 28,702.81

Inactivos:
Sr. WILDER ALBERTO CHUQUIZUTA CULQUI, en la elaboración de su
habilitación urbana ubicada en el caserío APANGURAYACU con una extensión
de 22,466.79m2
NIBERMAC CONTRATISTAS GENERALES S.AC. en la elaboración de la
habilitación urbana ubicada en el AA. HH EL EDEN con una extensión de
7,939.87
1.4. ESTRUCTURA DE LA ORGANIZACIÓN WILDER A. CHUQIZUTA /
GERENTE GENERAL

AREA ADMINISTRATIVA SECRETARIA GENERAL ÁREA TECNICA

LUIS A. CHUQUIZUTA LILI C. CHUQUIZUTA Ing. JASE L. OLORTEGUI

LLERI A. SÁNCHEZ /
DIAZ / ADMINISTRADOR CULQUI / CONTADORA ISUIZA / JEFE EN EL
SECRETARIA
GENERAL GENERAL ÁREA TECNICA

Tec. DEBORA K. ABAT

OFELIA M. ACHO DEL MONTES / ASISTENTE
AGUILA / ASISTENTE EN TECNICO
EL AREA DE
CONTABILIDAD
Ing. JORGE LUIS REQUEJO
CASTERNOQUE /
INSPECTOR DE LOS
MODULOS DE TECHO
PROPIO
Tec. JUNIOR I. CARITIMARI
DEL AGUILA / ASISTENTE Practicantes
EN EL AREA TECNICA

grafico 01 de la estructura de la organización de la empresa – elaboración propia.

1.5. INFORMACIÓN RELEVANTE
AROVI CONSULTORES E INMOBILIARIA SRL.

RUC: 20601844134

Ubicada en la calle Alfonso Ugarte Mz “A” Lt “16”

Yurimaguas – Alto Amazonas – Loreto

Cel.925 771 382 - 952 840 431

Tel. 65 781 038

G-mail: aroviconsultores@gmail.com

Imagen 01 de ubicación geográfica de la empresa extraída del google mapas.

Imagen 02 exterior de la empresa imagen 03 del interior de la oficina –

elaboración propia.
Extraída del google maps.
 CAPITULO II – ANTECEDENTES / PROBLEMÁTICA

2.1 IDENTIFICACIÓN DEL PROBLEMA TECNICO DE LA EMPRESA.

En el sector de la construcción en el país viene creciendo, y esto hace a que los

proyectos sean más complejos y con estándares técnicos cada vez más altos, por
lo que los métodos de diseño utilizada en la empresa AROVI CONSULTORES E
INMOBILIARIA S.R.L suele volverse inadecuado e ineficiente.

En la actualidad la empresa AROVI CONSULTORES E INMOBILIARIA S.R.L.

elaboran y ejecutan sus proyectos manejando programas de diseño asistido por
computadoras (CAD), sin embargo, su nivel de implementación y alcance han
sido bastantes bajos.

Lamentable mente las herramientas computacionales y software 2d empleados

tradicional mete no son capaces de representar en su totalidad las características
únicas y las especificaciones necesaria de un proyecto (como en este caso de
una vivienda unifamiliar de un módulo de techo propio).

Lo que pone en evidencia sus limitaciones expuestas son:

 Problema de coordinación y comunicación de las especialidades: la

coordinación y comunicación entre las distintas especialidades se ve en
conflicto debido a que todo el proceso se debe haces por superposición, es
decir se utilizan los planos de planta, elevación y corte del área de
arquitectura para realizar el diseño estructural, instalaciones eléctricas,
instalaciones sanitarias e instalaciones especiales aumentando la
complejidad para determinar las interferencias.
 Errores con la construcción: como ya lo hemos mencionado los problemas
de coordinación y comunicación entre las distintas disciplinas en la etapa
de diseño, la incertidumbre que generan la documentación 2D y la falta de
planificación del proceso de construcción provoca que en la etapa de
ejecución se evidencian las imperfecciones e inconsistencias de los
proyectos, y ocasionan que el trabajo deba ser rectificado.
Mucho de los problemas en la industria de la construcción son debido a la falta de
investigación y desarrollo, como es en el caso de la empresa AROVI
CONSULTORES E INMOBILIARIA S.R.L.

Por ello afortunadamente estos problemas pueden ser solucionados si se

implementa la metodología y proceso BIM, debido a que se puede visualizar el
proyecto de forma global y con una visualización real, integrando las distintas
disciplinas involucradas, facilitando la definición y delimitación de todos los
detalles antes de la etapa de construcción.

AQUÍ LO COLOCAS

2.2. OBJETIVOS DEL PROYECTO DE INNOVACIÓN Y/O MEJORA

2.2.1. Objetivo general.

 Mejorar el diseño de la edificación utilizando la metodología BIM.

2.2.2. Objetivo específico.

 Determinar el método adecuado para aplicar el método actual.

 Comparar el método tradicional con la metodología BIM.
 Aplicar la metodología BIM utilizando herramientas aprendidas en el
proceso de enseñanza en el SENATI.

2.3. ANTECEDENTES DEL PROYECTO DE INNOVACIÓN Y/O MEJORA.

Cespedes Ludeña, Gabriel Francisco, Correa Cunayque, Jhan Carlo (2021)

en su proyecto de investigación tiene el propósito de implementando
metodología BIM en la fase de diseño de un módulo de Techo Propio –
Piura. La construcción en Piura mantiene una escala de incremento constante,
frente a esto los procedimientos tradicionales por el momento no son suficientes
para eludir situaciones de retrasos y sobre precios, a esto se suma que todavía se
estima un peligro integrar novedosas tecnologías, procedimientos o herramientas,
por miedo a que generen inversiones innecesarias en la planeación de la obra; no
obstante, la utilización de la metodología BIM, posibilita proponer novedosas
tácticas por medio de la información en unión del plan como un todo unificado y
con superiores resultados. Esta investigación tiene como objetivo mejorar la etapa
de diseño de un módulo básico de techo propio ubicada en Piura, aquí se
implementó la metodología BIM (Building Information Modeling) para dar solución
a los problemas comunes que afronta nuestro proyecto, como la identificación de
incompatibilidades, reducción de costos y tiempo. En nuestro proyecto
demostramos todo esto realizando el modelamiento tridimensional haciendo uso
de softwares que permiten el intercambio de información para cada una de las
especialidades, se realizó una comparativa con los métodos tradicionales para
demostrar que la implementación de la metodología BIM es más efectivo en la
identificación de incompatibilidades y la excelente interoperabilidad entre los
softwares, luego se hizo la cuantificación de estos problemas para establecer el
ahorro en costo y tiempo como resultado de implementar la metodología BIM. En
conclusión, podemos decir que la implementación de la metodología BIM optimiza
el proceso en la etapa de diseño, fomenta una buena práctica constructiva y
permite que el nuestro proyecto sea exitoso por permitir un mejor control e
identificación de errores anticipados, usando un modelo virtual que permita el
planteamiento de soluciones anticipadas.

ANA BEATRIZ GARCIA, AMARAL CECÍLIO (2020) Este artículo tiene como objetivo
analizar las innovaciones tecnológicas como un elemento integrado en la
construcción civil, con el fin de medir los beneficios que las tecnologías pueden
añadir a la industria inmobiliaria. A partir de este panorama, el artículo establece
una discusión sobre la ventaja, la contribución y la economía que la alta
tecnología puede ofrecer a las empresas y contratistas de la empresa, ya no
siendo sólo una herramienta de apoyo para una revolución intrínseca en el sector
de la construcción. En el marco teórico se encuentra la tardía entrada de Brasil en
el desarrollo tecnológico y la gran competencia en el mercado de la construcción
en busca de mejoras, con el fin de presentar las tecnologías de vanguardia
actuales en el segmento y un estudio analítico realizado para cada innovación
tecnológica descrita. Los resultados discutidos a través del análisis comparativo
del contenido presentan los retos y beneficios en la proyección de la ingeniería
civil, en el uso y adaptación de las nuevas tecnologías que proporciona el
mercado laboral, con el fin de competir por mano de obra calificada y calidad en
las empresas. Por último, se considera la importancia de innovar en la industria
civil y las expectativas futuras de innovar en el mercado laboral.

Julcamoro Vásquez, Patricia Maribel (2019) La presente investigación, realiza

la implementación de la metodología BIM en la fase de diseño mediante el
uso del programa Revit; con la finalidad de reformular el proceso de entrega de
información del sistema tradicional de entrega de proyectos el cual es inadecuado
y obsoleto hoy en día. Por lo tanto, mediante el modelamiento con el programa
Revit se simuló la construcción y operación del proyecto: “Mejoramiento de los
servicios de atención integral de niñas, niños y adolescentes de la aldea infantil
San Antonio, Cajamarca, Cajamarca”, logrando mediante el uso de “modelos
virtuales” simular un diseño y construcción virtual, visualizando errores humanos y
omisiones las cuales generaron un aumento del 10.56% del presupuesto
actualizado durante su ejecución, lo cual se pudo haber evitado mediante el uso
de la metodología BIM. De esta manera, esta tesis plantea la implementación de
la metodología BIM posibilitando la creación de un ambiente de trabajo
comunicativo, colaborativo y transparente para la toma oportuna de decisiones y
un continuo flujo de trabajo; de tal manera que se pueda obtener una mejora en
los procesos de diseño deficiente y la productividad en la fase de construcción.
2.4. JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO DE INNOVACIÓN Y/O MEJORA.

La planificación de un proyecto de diseño requiere nuevas perspectivas sobre los

métodos de trabajo. Dicho cambio podría consistir en la implementación de
metodología y proceso BIM. Teniendo como objetivo resolver las necesidades
específicas en las distintas etapas de un proyecto de obra civil de forma conjunta
y colaborativa entre las distintas disciplinas, optimizando los recursos
económicos, técnicos y humano en su realización.

En la actualidad se presenta una necesidad de transformar la prestación de

servicios; se está exigiendo mayores resultados a menor tiempo y un menor
coste

El enfoque principal es obtener beneficios de diferentes tipos como:

 Beneficio tecnológico.
Realidad virtual y la visualización en tercera dimensión 3D: la construcción
virtual de una edificación en tres dimensiones te da una proyección en
tiempo real, te informa de los posibles errores antes de que estos se
ejecuten en la construcción físicamente.
 Beneficio laboraL.
Trabajo multi disciplinario y colaborativo: los distintos agentes que elaboran
el proyecto pueden trabajar a través de una misma plataforma,
compartiendo y verificando datos entre sí en tiempo real.
Todos ellos tienen acceso a la información del trabajo arquitectónico,
haciendo así el aumento del desarrollo, la gestión y el modelado de un
mismo sistema; por otro lado, esta nueva forma de trabajar permite de
forma automática toda la documentación del proyecto (presupuesto,
planificación, estructura, etc.) asiendo así un aumento de la productividad.

 Beneficio económico.
BIM permite y favorece el ajuste y la optimización de los costes, estimando
el presupuesto, ya sea a nivel global o de cada una de sus etapas, antes
de que el proyecto sea llevado a cabo.
Con mi proyecto busco implementar la metodología BIM con el software Revit
para el diseño de las edificaciones, implementando el uso de este sotware en mi
empresa busco mejorar la calidad de producción de la empresa AROVI
CONSULTORES E INMOBILIARIA S.R.L. En el software de Revit podemos
visualizar el proyecto con una visualización casi realista del proyecto y podemos
dar ciertas modificaciones de acuerdo al gusto del cliente.

Este proyecto de diseño tiene la finalidad de innovar, en innovar en ambos

sentidos de innovar quiere decir ir aprendiendo cada día más y para la empresa
generar atracción de clientes y al haber gran atracción de clientes tiende a tener
cierta demanda y eso hace que genere ingresos a la empresa.

JUNIOR AQUÍ EN JUSTIFICACION DEL PROYECTO TIENES QUE HABLAR

TAMBIEN DEL TEMA DE TECHO PROPIO, ASI COMO ALGUNOS TEMAS DE
OMAR, COMO REQUISITOS, PROCESO DE APROBACION DEL
FINANCIAMIENTO, EJECUCION Y SUPERVISION Y ENTREGA DEL MODULO.

ENTONCES DE TI ES EL ANALISIS DE DISEÑO UTILIZANDO EL REVIT, PERO

AUMENTA TEMAS DE TECHO PROPIO, SE ENTIENDE JUNIOR, EXACTO

2.5. Marco teórico y conceptual

2.5.1 Fundamentos teóricos del proyecto innovación y mejora

Innovaciones

Innovar proviene del latín innovare que significa, acto o efecto de innovar,
tornarse nuevo o renovar, introducir al mercado una novedad, innovar también
significa, alterar, cambia, mudar modificar transformar, transmutar, variar corregir,
rectificar y muchas más acciones que utilizamos para establecer cambios físicos
de algo, Innovación es la aplicación de nuevas ideas, conceptos, productos,
servicios y prácticas, con la intención de ser útiles para el incremento de la
productividad y la competitividad. Un elemento esencial de la innovación es su
aplicación exitosa de forma comercial. No solo hay que inventar algo, sino
también, introducirlo en el mercado laboral.

Las innovaciones son el proceso de transformaciones, implementar ideas en la

organización y a los consumidores, la cual se inicia con la generación de ideas,
pasando por un proceso de variabilidad, hasta la implementación de un nuevo, o
significativamente mejorando; producto de la empresa.

NO ES AGREGAR MUCHO EL TEMA DE INNOVACION, YA QUE EN

REFERENCIA ES LO QUE SE BUSCA EN ESTOS PROYECTOS DE MEJORA,
SIEMPRE RESUMELO JUNIOR.

Metodología BIM

BIM (del inglés, Building Information Modeling) es una metodología de trabajo

colaborativa y en tiempo real para la gestión de proyectos constructivos. A través
de herramientas de software para modelado de edificios en tres dimensiones y en
tiempo real, BIM logra centralizar toda la información de un proyecto en un único
modelo, permitiendo estudiar todo su ciclo de vida, desde el diseño hasta su
posterior demolición.

BIM supone la evolución de los sistemas de diseño tradicionales basados en el

plano, ya que incorpora información geométrica (3D), de tiempos (4D), de costes
(5D), ambiental (6D) y de mantenimiento (7D).

El uso de BIM va más allá de las fases de diseño, abarcando la ejecución del
proyecto y extendiéndose a lo largo del ciclo de vida del edificio, permitiendo la
gestión del mismo y reduciendo los costes de operación.

BIM permite definir y llevar a cabo los proyectos de construcción desde una
perspectiva global e integrada, teniendo en todo momento presente la totalidad
del proyecto de construcción del edificio en cada una de sus fases, desde su
boceto inicial hasta su lanzamiento.

Para los profesionales involucrados en un proyecto de construcción, BIM permite

el uso de un modelo virtual de datos gestionados por un equipo de proyectistas
compuesto por arquitectos, ingenieros, paisajistas, aparejadores, diseñadores,
instaladores (y en general todos los técnicos de la construcción) y promotores
(públicos o privados), inversores, constructoras, etc. Todos los profesionales
involucrados en el proyecto aportan datos e información a un modelo único
compartido.

Principales ventajas de la tecnología BIM

1. Visión detallada del diseño del proyecto de obra

BIM simplifica el proceso de diseño de un proyecto de construcción. Todos los

profesionales involucrados introducen información relativa a sus trabajos en un
proyecto conjunto, reduciendo así el riesgo de error.

2. Reduce los conflictos en los proyectos de construcción

En cualquier proyecto de construcción hay numerosos participantes e

interacciones entre las partes. Es posible que cada información que se muestre
no sea para todos los involucrados en el proyecto y puede conducir a la
ambigüedad. BIM puede ayudar a los usuarios a acceder y utilizar solo la
información relevante para sus tareas y operaciones.

3. BIM mejora la productividad

Arquitectos y otros profesionales del sector consideran la tecnología BIM como

una de las mejores innovaciones para mejorar su productividad y proporcionar un
mayor retorno de la inversión.

4. BIM reduce conflictos

En la industria de la construcción, una de las mejores maneras de detectar

conflictos y conflictos y ahorrar tiempo y dinero en procesos es el uso de
metodología BIM. Una visión integral del proyecto con información actualizada y
posibilidad de generar informes personalizados en todo momento, supondrá
aclarar cualquier duda referente al proyecto.

Dimensiones de la metodología BIM.

 Primera dimensión: La idea. Todo proyecto implantado de acuerdo a la

metodología BIM parte de una idea inicial. En esta primera dimensión se
 incluirían actuaciones tales como la determinación de la localización y las
condiciones iniciales de la estructura.
 Segunda dimensión: El boceto. Tras la fase inicial, se procede a la
preparación de la fase de boceto, en la cual se determinan las
características genéricas del proyecto. Forman parte de esta fase la
preparación de la modelización mediante el software BIM, el planteamiento
de los materiales, la definición de las cargas estructurales, la determinación
de la dimensión energética del proyecto y el establecimiento de las bases
para la sostenibilidad de general de éste.
 Tercera dimensión: El modelo gráfico tridimensional. Una vez recopilada la
totalidad de la información respectiva a las dos primeras dimensiones, es
momento de proceder a la modelización geométrica de la infraestructura en
formato 3D.
 Cuarta dimensión: El Tiempo. He aquí la principal seña de identidad que
caracteriza y diferencia a BIM de otras metodologías y/o softwares de
trabajo tradicionales: el dinamismo. Frente a los modelos de proyecto
puramente estáticos en la realidad, la metodología BIM aporta una nueva
dimensión temporal.
 Quinta dimensión: El coste. Esta fase comprende el análisis y estimación
de los costes del proyecto, además de su control a medida que este
avance o se vea modificado. Al integrar BIM información detallada de cada
una de los elementos integrantes, es relativamente sencillo generar
informes presupuestarios en cualquier momento de la vida de la
infraestructura.
 Sexta dimensión: El análisis de sostenibilidad. Se trata del planteamiento y
simulación de las alternativas contingentes y analizarlas, a fin de
determinar cuál de ellas es más adecuada para ser llevada a cabo.
 Sétima dimensión: La gestión del ciclo de vida. BIM representa un entorno
de gestión en el que se localiza y organiza información referente a una
infraestructura a lo largo de toda su vida útil.

De esta forma, existe un proceso de modificación y retroalimentación continuas

que registran todas las variaciones entre el proyecto inicial y la realidad, de tal
manera que exista una total correspondencia entre el modelo BIM y el resultado
real.

La metodología BIM ha llegado para quedarse, el futuro del sector de la ingeniería

civil pasa por su dominio. Los perfiles especializados son, cada vez, más
demandados por la industria y la destreza con su software se antoja esencial para
el éxito profesional.

Revit

Autodesk Revit es un software de diseño inteligente de modelado BIM para

arquitectura e ingeniería, que facilita las tareas de diseño de proyecto y los
procesos de trabajo. Lo más característico de este software es que todo lo que se
modela es mediante objetos inteligentes (familias paramétricas) y obtenidos en 3D
sobre la marcha a medida que vamos desarrollando el proyecto desde la planta
baja hacia las plantas superiores. Revit se basa en BIM: metodología de trabajo
colaborativa y usando el modelado paramétrico de objetos.

Con Revit no sólo dibujas, sino que ya construyes, construyes virtualmente en 3D,
lo que llamamos modelar en BIM. Puedes ver y revisar el edificio en 3D, y
construyes virtualmente en base a familias (objetos) de muros, ventanas, puertas,
de diferentes materiales, almacenar toda esta información es posible gracias a su
base de datos relacional que coordina la información durante todo el proceso.
Además, en caso de realizarse algún cambio de proyecto, Revit tiene la
capacidad de coordinarse automáticamente para mostrar la última versión
trabajada, sin que los cambios influyan a todo el proceso, lo que agiliza el tiempo
de trabajo, y minimizando el riesgo de cometer errores durante la ejecución del
proyecto.

Que permite Revit

1. Diseñar. Es el proceso de la elaboración de un proyecto desde cero,

realización de cambios (modificaciones de proyecto), representar varias
fases de proyecto en el mismo archivo, simulaciones energéticas…
Además, cuenta con herramientas para la consecución de hitos desde
cero. Permite no solo la colocación de elementos sino calcular áreas por
 pisos, por habitaciones, por plantas, mostrar varias opciones de diseño del
mismo edificio en el mismo archivo, etc.
2. Colaborar. Revit cuenta con funcionalidades propias para todas las
disciplinas y agentes implicados en el proceso de creación de un proyecto
de construcción, trabajando todos de manera unificada en una única
plataforma, por tanto, se fomenta el trabajo colaborativo tan importante
para la Metodología BIM. Además, coordina las distintas versiones
trabajadas para ofrecer siempre a todos los participantes la última versión,
actualizada, por tanto, permite el trabajo de forma simultánea de varios
profesionales sobre un mismo archivo al mismo tiempo.
3. Visualizar. Debido a su simulación en 3D permite visualizar de una manera
más real el conjunto del trabajo y obtener una visión más realista del
proyecto, de su consecución final.

Revit ofrece un ambiente de modelado 3D, pero también pone a disposición

recursos para generar toda la documentación 2D tradicional (plantas, cortes,
vistas, elevaciones, etc.), ítems fundamentales para la documentación de
cualquier tipo de proyecto.

Revit no es apenas un software, sino una herramienta indispensable para

profesionales que desarrollan proyectos para construcción civil, ofreciendo
calidad, precisión y control de tus proyectos.

Para quien desea ingresar o permanecer en el sector de arquitectura, ingeniería y

diseño de interiores Revit se muestra como un requisito indispensable para
cualquier profesional.

MUY BIEN, JUNIOR ESTA CORRECTO QUE COLOQUE METODOLOGIA BIM

Y REVIT, YA PERO TAMBIEN AUMENTA PARAMETROS DE DISEÑO, VIGAS ,
COLUMNAS, PORQUE DE TI JUNIOR SE TRATA DE DISEÑO, ENTONCES
ESO TIENES QUE AGREGAR TERMINOS TECNICO, ES DECIR PORTICOS,
ENTONCES TAMBIEN TERMINOS DEL MISMO TEMA DE LA EMPRESA QUE
ES DE TECHO PROPIO, TU EMPRESA MANEJA TERMINOS TECNICOS ESO
HAY QUE AGREGAR, ES DECIR ESTA BIEN LO QUE PUSISTE PERO
AGREGA MAS TERMINOS, ESTA BIEN, PERO AGREGAS RESUMIENDO
ESOS TERMINOS JUNIOR, SE ENTIENDE O HAY DUDAS, NO SOLO
RESUMIR AGREGAR MAS TERMINOS, ESTA BIEN JUNIOR. ALGUNA DUDA

2.5.2 Conceptos y términos utilizados

Proyectos de construcción:

un proyecto de construcción, ya sea de arquitectura, ingeniería civil u otra

especialidad es un conjunto de documentos que definen de forma precisa la obra
antes que se lleve a cabo; la base del propósito para un proyecto de construcción
es definir los objetivos y resultados deseados que se esperan alcanzar con la
ejecución de las actividades que la integran. Ya que, la base de un proyecto es
tener en claro cuáles son sus objetivos en el proyecto, cuál es su labor para así
realizar con eficacia y eficiencia que se hará, y que el equipo de trabajo rinda con
calidad. El propósito será la ruta o guía de las actividades a realizar, por lo que
dan direccionalidad al proyecto. además, con base en los objetivos se realiza la
evaluación de éxito o fracaso en el proyecto

en un proyecto de construcción:

 valoramos la obra.
 La imaginamos.
 La dimensionamos.
 Calculamos su viabilidad.
 Calculamos la cantidad de escombros que vamos a producir y
establecemos la manera de gestionarlos.
 Planificamos los tiempos de ejecución, tanto de la obra en general.

En un proyecto de construcción se debe tener ciertos documentos según el tipo

de obra; los más importantes son:

1. Memoria técnica constructiva y descriptiva

2. Presupuesto y medición de la obra.
3. Un plan de seguridad y salud.
4. Plan de gestión de residuos.
 5. Declaración de responsabilidad del técnico competente tanto para el plan
de seguridad y salud (PSS) como para el plan de gestión de residuos
(PGGR).
6. Planos.
7. Certificado de viabilidad geométrica.

LA MEMORIA TÉCNICA Y DESCRIPTIVA DE LA OBRA SE DISTINGUE E

VARIAS PARTES:

1. Datos generales de la obra: en esta parte deberemos incluir la ubicación de

la obra, descripción de la localización exacta, antecedentes, si había
alguna construcción anteriormente, Si se adoptarán medidas especiales
como cortes de suministros, calles, acometidas, etc.
2. Descripción de los agentes que intervienen: el coordinador de seguridad y
salud, constructo, contratista, etc. Todos los agentes deben estar
perfectamente identificados con todos los datos necesarios.
3. Los datos técnicos de la obra incluyendo el tipo de proyecto u obra.
4. La memoria constructiva: es la parte de la memoria en la cual describimos
a la perfección los procesos constructivos a seguir. Descripción de los
trabajos a realizar, ordenando a tiempo sus características y peculiaridades
técnicas, etc.
5. La memoria descriptiva: es una descripción precisa de la obra en la cual,
incluiremos el estado actual del proyecto, antes de la obra y el estado final.

PRESUPUESTO Y MEDICIÓN DE LA OBRA

las mediciones: son utilizadas para determinar cantidades y unidad de obra (o

partidas);

el presupuesto: es utilizado para valorar económicamente dichas partidas y

valorar el coste total de la ejecución de la obra.

Para la redacción de un presupuesto se sigue el proceso lógico.

-Clasificación de las partidas (categorías o capítulos)

-Medición de las partidas (cantidades)

-Cálculo de los precios unitarios (base de datos y análisis de precios)

1. la clasificación de las partidas: el objetivo es aquello de asociar la

descripción detallada de la partida a su cantidad y a su precio unitario.
2. Medición de las partidas: permite determinar con exactitud la cantidad de
cada unidad de obra necesaria para la ejecución de la obra.
3. cálculo de los precios unitario: permite asociar a cada partida su precio
unitario. El cálculo del precio unitario puede conseguirse de forma sintética
(cuadros de precios, listados etc.) o de forma analítica (análisis de precios).

PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD (PSS)

En el Plan de Seguridad y Salud de todo proyecto de construcción se deben

analizar los distintos tajos de los cuales se compone la ejecución de la obra.

En la prevención de riesgos laborales (PRL) siempre debemos tener en cuenta

ciertos aspectos:

. EL número de trabajadores que van a realizar su labor en la obra al mismo

tiempo. NO es lo mismo una obra de 3 trabajadores que una de 100.

. La naturaleza de los tajos. No es lo mismo un trabajo confinado, que un trabajo

en altura, no es lo mismo un trabajo de vidriería que un tajo de tabiquería, etc…

. Debemos tener en cuenta las medidas preventivas a adoptar para prevenir,

mitigar o eliminar los distintos riesgos.

PLAN DE GESTIÓN DE RESIDUOS

En toda obra de construcción se generan residuos y estos pueden ser de distintos

tipos.

A la hora de elaborar un Plan de Gestión de Residuos son importantes varios

aspectos:

 Identificar el tipo de residuos que se va a generar.

  Valorar y estimar la cantidad en masa y volumen de los distintos tipos de
residuos.
 Establecer donde se realizará el acopio de los escombros.
 Cómo se van a gestionar los residuos.

DECLARACIÓN RESPONSABLE de técnico competente

La declaración responsable de técnico competente no es más que un documento

en el cual el técnico, ingeniero o arquitecto, declara que posee la titulación,
habilitante requerida para la elaboración y firma del proyecto de construcción.

En este documento aparecen los datos de identificación del técnico, la titulación,

el número de colegiado y la firma o rubrica del mismo.

PLANOS del PROYECTO

Los planos son una parte fundamental del proyecto, son la representación gráfica
del mismo, el dibujo explicativo que nos muestra o define cómo debe quedar
nuestra obra.

Los planos tienen una serie de aspectos que son sólo propios de los planos y no
de otras partes del proyecto.

CERTIFICADO DE VIABILIDAD GEOMÉTRICA

El certificado de viabilidad geométrica en un proyecto de construcción es un

documento, breve, sencillos y directo en el cual el técnico responsable del mismo
certifica con su firma que el proyecto es viable desde el punto de vista geométrico.

Loa proyectos de construcción tienen el objetivo de ayudar a definir los objetivos y

resultados a alcanzar con el desarrollo de la obra
Construcción civil

Las construcciones civiles son las obras que se encargan de realizar los
profesionales de esta área, los mismos tienen el trabajo de supervisar, planificar y
dirigir estructuras. Asimismo, las construcciones civiles se definen como el
espacio que lleva a cabo la edificación de una instalación de uso privado o
público, rural o urbano.

la construcción civil efectúa un rol muy significativo en el avance de un país, tanto

cultural como económico, porque de la construcción se satisface las necesidades
de infraestructura de la totalidad de las acciones sociales y económicas de un
estado. No obstante, la industria de la construcción es posiblemente, una de las
industrias que presenta un menor nivel de impulso, frente a otras, tales como
las telecomunicaciones o la informática.

En términos generales los Países necesitan Obras de Infraestructura de gran

magnitud para satisfacer las necesidades de su población como implementar
servicios básicos de agua y luz, también las construcciones de edificaciones van
mejorando cada día brindando mayor seguridad frente a los desastres naturales
como terremotos y durabilidad en el tiempo, por último, podemos afirmar que
dependemos de la Construcción Civil en muchos.

El termino de construcción civil se trata de un proyecto muy complejo ya que

engloba múltiples elementos. Tanto para la planificación, como para la ejecución y
posterior entrega.

Ingeniería civil
La ingeniería civil es la disciplina de la ingeniería que emplea conocimientos de
cálculo, mecánica, hidráulica y física para encargarse del diseño, construcción y
mantenimiento de las infraestructuras emplazadas en el entorno,
incluyendo carreteras, ferrocarriles, puentes, canales, presas, puertos, aeropuerto
s, diques y otras construcciones relacionadas.

La ingeniería civil es la disciplina encargada de llevar a cabo toda clase

de infraestructuras que la sociedad necesita para su desarrollo, siempre tratando
de realizarlas de la manera más económica y sostenible posible. Para ello debe
ser capaz de comprender multitud de factores (técnicos, económicos y sociales)
que afectan de un modo u otro a las infraestructuras y actuar en consecuencia.

La ingeniería, mediante el uso de diversos modelos y técnicas, intenta solucionar

distintos problemas y satisfacer variadas necesidades de los seres humanos. Los
profesionales en esta ciencia, que reciben el nombre de ingenieros, combinan
el método científico con su creatividad para llevar a cabo sus proyectos.

La especialidad de la ingeniería que se encarga de la creación de infraestructuras,

obras de transporte y emprendimiento hidráulicos se denomina ingeniería civil.
Por lo general se ocupa de las obras públicas y de desarrollos de gran
envergadura.

la ingeniería civil se involucra en la inspección, el examen y la preservación de

aquello que se construyó. De esta forma, busca colaborar en la protección del
medio ambiente y en la prevención de accidentes vinculados a la infraestructura
que deriva de las obras de ingeniería.

Al pasar de los años la ingeniería civil ha ido creciendo, en tal sentido que en la
actualidad no solo se encarga de las obras artificiales, sino también en resolver
problemas que tienen que ver con los materiales naturales del medio; como las
consecuencias de las lluvias, sismos, etc.

Las tareas más habituales para un ingeniero civil son las siguientes

Planificación, diseño y control de los sistemas de transportes urbanos, incluyendo

el diseño de intercambiadores y la creación de nuevas líneas o modificaciones de
las existentes para empresas privada o gubernamentales.
Adopción de nuevos sistemas de transporte que no existan en ese momento,
como líneas de metro o tranvía, incluyendo todas medidas de seguridad en caso
de catástrofes naturales. Elaboración de estudios y trabajos relacionados con el
transporte y la logística, elaborando planes y proyectos urbanísticos, de
ordenación territorial y medioambientales.

Planificación, ejecución y administración de plantas de tratamiento o incineración

de residuos y vertederos, teniendo en cuenta el control de calidad, ensayos de
laboratorio, supervisión de temas de seguridad y salud.

Funciones del área técnica de un ingeniero civil.

 Liderar la obra, explicando a los trabajadores las especificaciones del

proyecto.
 Asegurar que las actividades dentro de la obra se desarrollen de manera
segura.
 Comprobar la calidad de materiales y herramientas a utilizar, asegurándose
que cumplan con las normas de seguridad.
 Reportar cualquier falla o accidente en la obra.

Las funciones de un ingeniero civil en el campo laboral son amplias y dependen

del año de experiencia en el rubro. Estas pueden ir desde aprobación de proyecto
hasta los detalles técnicos de la obra. Pero siempre en busca del mismo objetivo;
cumpliendo con los lineamientos del proyecto

Alta tecnología

También llamada última tecnología, es la tecnología que se encuentra en el

estado más avanzado de desarrollo.

La tecnología más avanzada aporta muchas ventajas, pero también posee riesgos
y desventajas considerables,

Hoy en día el sector de la construcción se encuentra en un momento histórico

para poder aplicar estas nuevas tecnologías. Las condiciones son óptimas y los
diferentes profesionales están preparados para ello.
Con el paso de los años, las nuevas tecnologías han ido encontrando su propio
sitio dentro de los diferentes sectores. El mercado de la construcción, aunque un
poco más tarde, se ha dado cuenta de la necesidad de renovar sus métodos y
sistemas. Estos son los principales cambios tecnológicos para la construcción:

1. Impresión 3D: poco a poco, la ascensión de este avance tecnológico está

siendo imparable. La construcción de maquetas en lugar de planos, así
como la impresión de diferentes materiales son los servicios más
demandados hoy día.
2. Robótica: los robots ya empiezan a ser parte de nuestras vidas y de la de
muchos trabajadores. Son máquinas inteligentes capaces de llevar a cabo
diferentes tareas. De hecho, el robot de construcción más famoso es capaz
de colocar 1.000 ladrillos por hora. Sin embargo, aún queda mucho camino
por recorrer en este sentido.
3. Materiales inteligentes: un buen ejemplo de innovación es el Aerogel. Un
material compuesto en gran parte por aire. Su densidad es muy baja, así
como su porosidad. Entre sus características destacan su resistencia a los
grandes cambios de temperatura, su capacidad para absorber líquidos
(hasta 900 veces su peso), así como su poder como aislante térmico y
acústico. Otro material inteligente es el hormigón permeable el cual
asegura que el agua penetre bajo la tierra aumentando así su vida útil.
4. BIM: el Building Information Modeling es toda una realidad en el sector de
la construcción. Su aplicación en proyectos de edificación permite ahorrar
tiempo y dinero gracias a su capacidad de gestionar los datos de un edificio
o construcción durante su propio ciclo de vida.

Impacto de las nuevas tecnologías en la industria AECO (Arquitectura, ingeniería,

construcción y operación)

La industria de la construcción representa uno de los pilares más importantes en

el desarrollo económico de los países (alrededor del 6% del PIB mundial). A pesar
de esto, el sector construcción se ha caracterizado tradicionalmente por una lenta
implementación y adaptación a nuevas tecnologías, una alta resistencia al
cambio, un enfoque conservador en cuanto al diseño y la entrega de productos,
llevando a la fragmentación de la industria.
En los últimos años, el sector de la construcción se ha visto un avance importante
en la digitalización de la industria gracias a la implementación de la metodología
Building Information Modeling BIM. BIM ha desencadenado una necesidad
importante de implementar plataformas digitales que no estén atadas
exclusivamente a modelos digitales, sino más ampliamente, conecten actores del
proyecto, tecnologías involucradas y procesos de gestión. Gracias a los esfuerzos
desde el sector público y privado en distintos países, la estandarización y creación
de protocolos a nivel nacional y apoyo internacional, como por ejemplo la red
Global BIM Network, han impulsado la implementación generalizada de esta
metodología de gestión de proyectos y organizaciones, y hemos visto
especialmente en los últimos años un avance significativo en Latinoamérica,
resultado que puede detallarse en la última Encuesta BIM Latam. En definitiva, la
implementación temprana de plataformas digitales acompañada de la
metodología BIM será uno de los detonantes importantes hacia la aplicación de
ecosistemas digitales en la industria AECO, e impulsará progresivamente la
apropiación de la industria 4.0 en nuestro sector.

En conclusión, la transformación digital llega para revolucionar el sector del

diseño y construcción de los edificios, para implementar la automatización y
centralización de datos dentro de un mismo lugar, ha llegado la prefabricación
como estrategia de productividad, ha llegado para interconectar los gemelos
digitales con el edificio en tiempo real y aumentar los parámetros de
sostenibilidad, ha llegado de interconectar plataformas interdisciplinares para
proporcionar de manera más fluida y dinámica la gestión de comunicaciones en
un mismo entorno ciberfísico, entre muchos otros aspectos disruptivos.

Modelamiento tridimensional

El software de modelado 3D es un tipo de software de gráficos 3D utilizado para

producir modelos tridimensionales. Los programas individuales de este tipo son
llamados “Aplicaciones de modelado” o modeladores.

Los modelos 3D son ampliamente usados en gráficos 3D. su uso pre-data se extiende al
uso de gráficos 3D en ordenadores. Algunos videojuegos usan imágenes pre-
renderizadas de modelos 3D como sprites antes de que los ordenadores pudieran
renderizarlas en tiempo real.
Hoy en día, los modelos 3D son usados en una amplia variedad de campos. La industria
de los videojuegos video game industry los utiliza como recurso para videojuegos. El
sector científico los utiliza como modelos altamente detallados de componentes químicos.
La industria de la arquitectura los utiliza para demostrar las propuestas de edificios y
panoramas a través de Software Architectural Models. La comunidad ingeniera lo utiliza
para diseños de nuevos artefactos, vehículos y estructuras, así como portador de otros
usos. En décadas recientes la comunidad de las ciencias de la tierra ha empezado a
construir modelos geológicos 3D como una práctica estándar. Los modelos 3D también
pueden ser la base para los aparatos físicos que son construidos con impresoras 3D, etc.

Una de las especialidades más desarrolladas hoy en día en el campo de la

arquitectura es el modelado 3D. Y es que, gracias a la evolución tecnológica, hoy
es posible sacar las ideas de la cabeza y plasmarlas en digital para que los
demás puedan ver y entender cuando queremos comunicarles cómo debería
verse un proyecto.

Con la llegada del modelado 3D los diseñadores, dibujantes, arquitectos y en

general, todos los profesionales que se relacionan con el dibujo y el diseño, han
podido desarrollar habilidades de diseño digital de imágenes y objetos que son
particularmente difíciles de visualizar.
El modelado 3D, es la técnica que se usa para crear formas en tercera dimensión
a través de programas instalados en una computadora. De cierta forma,
el modelado 3D se asemeja al trabajo que hace un tallador o un escultor cuando
está construyendo una obra.

Con el modelado 3D el arquitecto o diseñador va creando desde cero la imagen

que desea mostrar al mundo. esta técnica se utiliza sobre todo para representar
formas que pueden ser ambiguas para el ojo humano sin una imagen que lo
confirme.

Con el modelado 3d se logra recrear cualquier forma o diseño que te venga a la

menta, la ventaja de aprender esta técnica, es que la evolución del diseño del
profesional que la use es directamente proporcional a la experiencia que tiene con
la técnica de modelado.

El modelado tridimensional, se trata de crear una imagen y poder modificarla, o

alértala o reformularla según diversas perspectivas dependiendo de las
necesidades del usuario.

Beneficios más importantes del modelado 3D

El modelado 3D proporciona numerosos beneficios a la empresa:

1. Disminuye el tiempo de desarrollo

Los softwares de modelado 3D permiten agilizar el diseño del objeto, no
poseen la imprecisión del movimiento humano y señalan errores tan pronto
como sean detectados. Asimismo, con este tipo de sistema se pueden
poner en marcha tareas simples, pero costosas como la conversión entre
vistas 2D y 3D se ejecuten de forma automática.
2. Reduce los costos

Muchas actividades, que antes demandaban la atención de un sector

entero de profesionales responsables por dibujos técnicos, en la actualidad,
pueden ser llevadas a cabo rápidamente utilizando apenas un ordenador.

Para ello, basta con disponer de un software 3D y de unas pocas personas

especializadas. A raíz de la contracción del plantel de colaboradores, es posible
 reducir los costos con recursos humanos y así, mejorar la rentabilidad del
negocio.

3. Permite realizar pruebas

Al utilizar un proyecto utilizando un sistema de modelado 3D es posible

efectuar pruebas con el prototipo digital bajo condiciones que, a menudo,
superan las condiciones reales, situación que aporta más seguridad al
proyecto.

4. Orienta la documentación del proyecto

Al momento de elaborar los documentos, el profesional puede elegir el
formato de la hoja y determinar la cantidad de páginas necesarias para
aclarar todos los puntos del proyecto. Es decir, como no existe un número
máximo de páginas, se puede detallar todos los aspectos que sean
relevante.
5. Venta anticipada

al utilizar el modelado tridimensional, se puede desarrollar el proyecto con

extremada precisión. En algunos casos, los profesionales de modelado
3D utilizan también el recurso de la impresión 3D para producir prototipos
en escala menor para varias evaluaciones.

De hecho, la renderizacion es una de las herramientas más usadas para

vender antes de que se lleve a cabo la fabricación de un producto. Esta es
una solución que permite transformar cualquier modelado en una foto
totalmente realista.

PERFECTO JUNIOR ESTA BIEN TODO EL CAPITULO II, TAMBIEN SOLO

SERIA AGREGAR ALGUNOS PUNTOS YA MENCIONADOS Y YA VA EL
PROYECTO, CORRECTO JUNIOR, JUNIOR ESTAS, HABLAS YO SI LOGRO
ESCUCHARTE. TU ME ESCUCHAS
 CAPITULO III - ANÁLISIS

3.1 Diagrama del proceso, mapa del flujo de valor y/o diagrama de operación
actual.
3.3.1 Mapa de flujo de valor actual y/o diagrama de operaciones de proceso
actual DOP

Inspección Identificación Modelamiento

lugar 1 del predio áreas a 2 dibujar Abrimos el 2

software de Revit

medición 1 del predio

Diseño de la 3 distribución

RESUMEN
SIMBOLO DESCRIPCIÓN CANTIDAD
Diseño y modelado 1 en 3D
Inspección 2

Operación 4

Combinado 1
 renderizado 4

Modelamiento de una vivienda

unifamiliar
3.3.2 Mapa de flujo de valor y/o diagrama de operaciones de proceso actual
DAP.

SIMBOLO DESCRIPCIÓN
Operación
Inspección
|
Transporte
Demora
Almacenamiento

DIAGRAMA DE ANÁLISIS DEL PROCESO ACTUAL (DAP).

EMPRESA:
AROVI CONSULTORES E INMOBILIARIA S.R.L.
DEPARTAMENTO/AREA:
TECNICA.
SECCIÓN:
DISEÑO DE LA EDIFICACIÓN.
ACTIVIDAD MÉTODO MÉTODO DIFERENCIA OBSERVADOR JUNIOR INDELSON CARITIMARI DEL
ACTUAL MEJORA AGUILA.

Operación 4 FECHA 10/9/22 02/12/22

Inspección 2 MÉTODO Actual
Transporte - Mejorado
Demora -
Almacenaje Operario
TIPO
total

Tiempo total 7200 Material

minutos Maquina
N° DESCRIPCIÓN Dist(m) Tiempo.(mim) Obs.
|
 1 Revisión de los documentos de la edificación. - 30
2 Revisión de las medidas en campo - 1h
3 Planeación - 24 h
4 Diseño de las distribuciones. - 12 h
5 Modificaciones de las ares planteadas. 8h
6 Revisión de las áreas planteadas. 1h
7 Identificación de peligros en la construcción. 3h
8 Evaluación de los riesgos. 2h
9 Crear filtros de visualización 1h
10 Renderizado del proyecto 1h

3.2. Efectos del problema en el área de trabajo o en los resultados de la

empresa.

AQUÍ SE EXPRESARA TODO LO PREDICHO EN EL ISHIKAWA, Y ES MAS

AGREGAR MAS DETALLES DE LAS PROBLEMÁTICAS SECUNDARIAS QUE
TU ESTAS APLICANDO EN TU ISHIKAWA.
3.3. Análisis de las causas raíces que generan el problema.
4.2.1. Ishikawa

Gerencia Personal

Falta de capacitación
Desinterés en querer En nuevos programas
innovar con la nuevos
programas de diseño
Desinterés por falta de
motivación
Miedo al fracaso No buscan ayuda en
otras personas capacitadas Desinterés en
implementar nuevos
programas de diseño,
falta de coordinación que mejoren la
computadora en mal
presentación del
estado
proyecto
desconocimiento de los
La computadora no métodos a utilizar
Cumple con la
capacidad que se No se conoce otros
requiere con las programas
herramientas BIM que no sea el AutoCAD

Equipos Método

Grafico 02 – gráfico de Ishikawa – elaboración

propia.
3.4. Priorización de causa raíces.

Desinterés en implementar nuevos programas de diseño que mejoren la

presentación del proyecto.

F.
Causas Frecuencia porcentaje
Acumulada
Falta de capacitación. 19 13% 19
Desinterés por falta de motivación. 18 25% 37

Falta de coordinación. 18 37% 55

Desinterés en querer innovar. 18 49% 73

Miedo al fracaso. 17 60% 90

Las computadoras en mal estado. 16 71% 106

Las computadoras no aguantan a nuevos
15 81% 121
programas novedosos.
Desconocimiento de los métodos a utilizar. 14 90% 135
No se busca ayuda en otros profesionales. 11 97% 146
No se maneja otro programa que no sea el
4 100% 150
AutoCAD.
TOTAL 150
Tabla 03 / causas para el diagrama de Pareto / elaboración
propia

GRAFICO DE ISHICAHUA
25 120%
20 100%
80%
15
60%
10
40%
5 20%
0 0%
Desconocimiento de los métodos a u...

No se maneja otro programa que n...

No se busca ayuda en otros profesi...
Las computadoras no aguantan a ...
Las computadoras en mal estado.
Desinterés en querer innovar.

Miedo al fracaso.
Desinterés por falta de motivación.
Falta de capacitación.

Falta de coordinación.

Frecuencia porcentaje

Grafico 03 – diagrama de Pareto – extraída del programa Excel.

YA HASTA QUI SE SOLICITO HASTA EL CAPITULO 3, ESTARIA CORRECTO,
MEJORARA LOS PUNTOS QUE TE DIJE Y ESO SERIA TODO, AHORA PARA
EL DIA MARTES, ME TIENES QUE TERMINAR HASTA EL CAPITULO IV,
ESTA BIEN JUNIOR, YA ME CONFIRMAS CUANDO LO TENGAS LISTO.

TE DEVOLVERE ESTE WORD PARA QUE VEAS LAS OBSERVACIONES.

6.2 Justificación.

Con este proyecto busco implementar nuevos programas de diseño de

edificaciones, estar más actualizado con los programas, se busca mejorar la
calidad de producción de la empresa hacia los clientes, que los clientes tengan
una mejor visualización de lo que será su proyecto a un acabado con una
visualización casi realista, y dar ciertas modificaciones de acuerdo al gusto del
cliente.

El propósito específico de esta tesis es implementar los programas de diseño que

se utilizara en la empresa, estos programas, como ya mencionado en los
antecedentes son programas de diseños completos, estos programas nos facilitan
el trabajo en ambos sentidos nos muestran ya el proyecto con un acabado casi
realista, y nos calculan el proceso y el material a utilizar, con el avance de la
tecnología el proceso de diseño de las edificaciones se va mejorando cada día, se
va aplicando nuevos diseños que atraigan al cliente, los nuevos programas de
diseños hace que los clientes tengan esa sensación de querer más y más a su
proyecto porque lo podemos observar cómo será el acabado o como yo quiero
que sea el diseño.

El proyecto de diseño tiene la finalidad de innovar, de innovar en ambos sentidos,

de innovar quiere decir es ir aprendiendo cada día más y para las empresas,
genera atracción de clientes y al haber una gran atracción de clientes tiende a
tener una cierta demanda que generara ingresos económicos a las empresas.

La innovación es de cada día si uno no innova en la empresa podemos quedar en

el atraso y al quedar en el atraso generaría grandes pérdidas y nosotros como
diseñador no nos actualizamos en el proceso de diseño y la utilización de nuevos
programas.

El desarrollo del proyecto es manifestar la implementación de programas que

solucionen las necesidades de modelar y diseñar módulos de viviendas de todo
tipo de construcciones que al cliente le es necesario y accesible cumplirle y que
se sienta a gusto por el proyecto que se llegara a mostrar cumpliendo todas las
expectativas que el cliente tuvo respecto a su proyecto.

CAPITULO III - ANÁLISIS DE LA SITUACIÓN ACTUAL

3.2 Diagrama del proceso, mapa de flujo de valor y/o diagrama de

operación actual.
3.3

6.4 Análisis de la situación actual

6.5 Mapa de flujo de valor actual y/o diagrama de proceso actual.

6.5.1 Mapa de flujo de valor actual y/o diagrama de operaciones de proceso

actual DOP

6.5.2 Mapa de flujo de valor y/o diagrama de actividades de proceso actual

DAP

6.6 Plan de acción de la mejora

6.6.1 Modelos para la acción de mejora

CAPITULO VII – IMPLEMENTACION

Implementación

Diseño de máquina, equipo y herramientas (Expediente técnico de la

propuesta)

Planos según especialidades

Detalles / 3d
Memoria descriptiva

Especificaciones técnicas

Consideraciones técnicas y operativas para la

Márgenes: - Superior:2.5 cm - Inferior: 2.5 cm - Derecho: 2.5cm - Izquierdo: 3cm