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Contrato de Mutuo Con Garantía Hipotecaria
Contrato de Mutuo Con Garantía Hipotecaria
ANTE MI:
de este domicilio; quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento; y por la otra parte la
de casa, guatemalteca, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número
de orden A guión Uno (A-_) y de registro _____ ___ ______ (_____), extendida por el Alcalde
Municipal del Municipio de San José Pínula, departamento de Guatemala. Los comparecientes me
aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento
otorgado en este acto, el cual deberá ser cancelado en la forma, plazo, y demás estipulaciones que
fecha de este instrumento, el cual vencerá el ______ de _ del año dos ___ uno, plazo que puede
prorrogarse a voluntad de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago de los
respectivos intereses de este mutuo concedido, b) INTERÉS: El capital mutuado en este contrato
devengará un interés del _ por ciento (_%) mensual; en el entendido de que ya fueron cancelados
los _ primeros meses, es decir hasta el ______ de ______ del presente año; c) INCUMPLIMIENTO:
se somete a los tribunales que el acreedor elija, señalando lugar para recibir notificaciones su
______________, departamento de Guatemala; y acepta como buenas y exactas las cuentas que se
le formulen sobre este negocio y como líquido y ejecutivo el saldo que se reclamen. Siendo por su
cuenta los gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y acepta como título
ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d) CESIÓN DEL CRÉDITO: Este crédito es cedible
o negociable y queda sujeto a subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificación al deudor. e)
LUGAR DE PAGO: La deudora se compromete a hacer efectivo el pago de los intereses, así como
el capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por ella; f) CARTA TOTAL DE PAGO:
El acreedor se obliga a otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo o de sus
prorrogas, y que estando totalmente cancelado el capital con sus respectivos intereses, aún si el
deudor cancela antes del vencimiento del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta
deudora del señor ________________________, por la cantidad que hoy se le otorga de _____
satisfacción. Y que en garantía del cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas procesales
y gastos extrajudiciales que se produzcan en caso de incumplimiento; constituye a favor del señor
General de la Propiedad, de la Zona Central al número _ ___ (____); Folio _________(___), del
Libro _____ ___ _ (____ de Guatemala, que consiste en un lote de terreno con casa, que se
encuentra ubicado en la ubicada en la ________ calle ________ (___) de la zona _ (_) del municipio
aparecen en el referido registro. La presente hipoteca se extiende a todos los bienes y derechos
que establece el artículo ______ (___) del código Civil. En la presente garantía hipotecaria, se
incluye una línea telefónica que corresponde al número _________________ (___), y todo cuanto
de hecho y por derecho que le corresponde al bien inmueble que da en garantía hipotecaria.
derechos del acreedor y que está enterada de los alcances legales de esta declaración. QUINTA:
que, ACEPTA la HIPOTECA que se constituye a su favor y ambos el contenido del presente
contrato. Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la
cédula de vecindad relacionada, así mismo el testimonio de la Escritura Pública número ciento
noventa y _ (___), autorizada en esta ciudad el _____ _______ ___ _____ _, por el Notario
propiedad de la finca que da en garantía hipotecaria en este instrumento; c) Que advierto a los
otorgantes la obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así
como de presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a
los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo