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San Miguel de Tucumán, 18 de mayo de 1971.-

3.690.-
VISTO lB autor1zaoi,l>n otorgada por el Poder Ijaoutivo N.§.
¡)nal mediante D$creto :tP 5'2 de ttioha 18 dQ egofi",O de 197D P(a'Sl ,
. ,,1
;l(i'Ji; '
entar la tey N& 17.801 sobre r~gi.men B~g16tral , da loa Deracho~ i 'j
. I ',.

'b111 arios en jur13djoo1~n de :la ~rovino1a de ~oum'nt: Y cm. ej ar- .' ~!:1,
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"ij
o de laa faoul"tadofi 1eg;1.8~at1.vas que le oonf1.~ro al ard:oulo.9° ¡; ¡
'" I
,
Bstatuto da la B6voluo1~ .Argent1na~

m:, OO:6WNADORDB L.A PRQVINOIA DE !.rtlOUMJll

sAlfalONA y JiROMULG,ACON FUERZA DB
,1;
LJlY.

. -_o
"'tlautO 18.- EL HmI~~O INMOlaf¡lAR!O Be or8an1zar& Y :.Lunoionar.á
la oiudad Qap1 tal de la ?rov1ncia el1 base a las s1guiantse nox-
o -l.,

,:~!~áe cO:Jlplementartaa y reglamentar:1.aa de lfila d16¡H)a1Q1one~ de la

l~~CL '

'¡~1 Naoional.WD
l6/,;¡;
17.801. .~.
.'

~1l~~9ULO 2. .= LOa art!ouJ.oa da la Ley N° 17.801 quedan raglamenta- rf

,
~40S tUl la s1gu1Ql1te .formal '

,
~~í,¡, t!oulo 0.- z'oe dooumentos pr1V'adoB que !:>uaden, insoribirse I
'

IT~i,'"
debeI' 11 aer redaotados y f11"mados por eüoribano o abogado de
In! hienda oonstar an elloB la autor!a y la ma'tr!cul~ de~ profe:
I;;i ¡¡:tonal..
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~9ulo" ~,
na.rios aUtOr1zantee
1na., al-:'
qui anes
Son reemplazantes
tlstán !aoul tados
legales de loa
pal"a autorizar
!tinc1,9,
do li
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~¡ aumentos Qn e1 mismo Rag1etro da Oont:z;'a"toB1?-db11cos o Seorata=
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da. de JuzgadO.
li
~. d10~~:o.~inj;;:::n~~~:.;m:~~~1~~a~~:P;~~e;;:d~~1:1;:O~~
lt1'; radores, firmando 'liStos la 601101 t'lld raSP~Qt1va~
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~l' A!:tícul0~.. 1no,: ~L~ En laa aoli01 tudea pro.Gatadaa por part1
~~, oularea, estos deberIñ j\1st1ticar 9.ue actúan };I04 doraoho pro-
~~ p10 Y tener 1nter&s pereona1. en 'la p.e'ticitu. F1jar&n doJll1cil..1.o
~h en la Frovincia Y' oert~ioar~n la til"U1a anta eacJ:1ball0, Jue:z de
1>
~1
Paz, PoUda o 1nat1 tua1i!t¡ :Banoaria-
~l¡
.

Bs responsabilid.ad de loe prof.esionales 1nterv1nientes la :i.ns :'¡

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IIl;,
.1f~. oripci6n y anotaai6n prav1eta ~n esta Ley y ~n lOB a:rt!ouloa 2505
~~,
['~i y 3135 del Oódigo Oivil.,¡; 1,. I
.t~,.
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t'~~'I/I ~t!culos pet1ci5n de inaoripo16n o anotac1;5n sera
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San Miguel de Tucumál1, ,
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~t. Ley nO 3.690.- ji;
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Iefeatuado"en
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el formulario y cOl?ius (lUG se establezoa por l'GSO-
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'luoi6n del Direotor del Ret,istro. Bn lou ofioios de embargo se Id!
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'4et erlliin¡Jrán expresamente e 1 o los inillueble s gravado s indi oando ,
'su insoripoión y el nOlilbra del titulur del dominio. Constará ,fJ.
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¡de:.1áa la oau.sal 9.el 8¡¡.¡bsrgo y su monto ouando existiera. i, ¡'¡' '
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¡Artíoulo 9° t 1no. a) El Re¿;istro ejeroará la facultad de re- ¡: ~,!
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¡l..,t'i
lOCa zar los dOOUliltofntos ouando la nu1id8d sea absoluta y illanif'ies ~; .
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I -I'i!
''ta oonforme a las d1.sposiciones de lo. ley de fondo. El Hegistro :;; :;¡~
I
l:tormulará iJor esorito
'toa, en un volante
las observaciones a los ti.tulos
que se:cá agreGado a los misLíloa.
o dooumen - ;
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Artículo 9°, 1no. b).".. :

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a) La peti ci6n dé pr6rroga del V1uzo de 180 dÍas d'abará ser ,
I¡rl
¡:,tll
l'llnduda y formulada
to. Bl Director
ha¡¡¡ta oinoo (5) díf¡S antes d.a su. vanoirni en
del Regis'h'o la 'oonoe~é:rá ,o denegará , oonsid~
- .' '
¡h1'i
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ranJ.o las ne ca si dades de o~lda oaso; r¡;.

b) La solicitud de reotific.doión do la deois;i.6n dol Rec,tstro

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deberá' presentarse dentro de los 60 días de notifioadiol la ob- ,;":_". -'-

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servaoi6r:. Será funduda y en e11u se ofreoerim todas las vl~ue- : il.
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o) Con ello al Registro inioiará eXfJt:dittnte el}. el qUe deuerÓ ''
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eXj}edirse dentro de los trei~Y~a < 30) días de 1,Jresentada la so- ,
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lioitud de reotifioaci6n. La ratificuoi6n de la observaoi6n por , 1"(,&
!~!1¡,
Vurte del Registro J tan to eOii1O lo. f ul ta de despacho del pe di do :,
de reotifi ouo16n dentro del LJlazo indiOadQ, dej~ eX1Je~i ta la vIa í' ~
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<tue oorresj;Jonda en los re cursos contra los ¡jc;¡tos adn1i ni s tr,j't;iv o::¡ . 1.
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dent: gut o1'i os j " :.

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d) La ResoluciÓn del Re~iDtro ratifioando o reotificanQo su ,

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decisi6n ser& fun~ada y contendr~ los olemantos de juioio que la ~I~~in
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ori~ina, as! owuo las referencias lecales en que se apoYa; ", If
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e) La anu.taoi bnprovi si on81 se prorrogurá l1o.sta eJ,. cump limi en. , i¡U !
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to de la reso1uoi'6n cllle ordene la insQri¡;oi6n, o por 60 díos de.§. '111,1
.,11~, ,

! ::t "t,~d
J!u~s de dioÜa rosoluol'6n si ~sta fu.ere denegatoria. Dentro de ese :,' tB
: i ::,', "

plazo improrrogable el' solicitante podrá f?ubsanar la-observaci6n ,

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,

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fOl'JUulada;
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f) Las insorij,Jciones y ano.taOlones provisionales y sus alJliilisa, ;i I: ,

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,
oiünes' se asentarán en el re}31.)ecitivo folio; ~'~ji
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g) Las notifioao~ones se harlm personalmente o por oédula. ~
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Artíóuios 10 y ~ L~ Dirección dis~ondrá la 00as16n en que se " ;!¡ ;1'~

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inoorporen alr{¡g'imen estableoido en la Ley"NO 1'7,801, las de - ;;~¡¡~
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maroaciones territoriales de la Provinoia. La matrioulaoión de : '~ \~

los inmuebles se praotioará a modida quo sean presentados los - ,

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titulos ~ue constituyan, trasmitan o deolaren derechos reales U¡~,

:11111.
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relativos a los mismos. :La Direcoi6n ,
establecerá el momento en r 11' ',"tIt ,
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- 3 -

San Miguel de Tucumán,

, 110 Real.
,,»¡¡B espacios Dara sepl1loros y b6vedus,
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al1n lJE3rbJetuo/as, no se m,g,
.

I rl.oubrán
'~~i
,W,!oulo 11.-
188 elcmentos:
J~:
en el
~l
,
I{eg;ietro
riámero
¡nmobili8rio.
de'raatríol1la se cO!llpondrá
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de los Gigl1ien - , ,
'

"I
a) Bl CJ,ue se adjudiQl1e
:11:: a la dUillarcaci6n territol'i~l en q~e se
.nouent:ca el inmueble;
~',?f¡
¡)i~;
b) :81 lll1e se adjudiq,l1e al inmueble dentro de oada deLllaroaci 6n,
~~or orden de matrioulaoión;
1[" a) En los edificios
de fJro1>~edad hor'i~ontcll se aplioará un te.!: I
:'
;(ler r\6.,uel'o o letra que indioDra la uni U.80.. Al reglamento de 00-
;prolJieuJd y 8dministrooión se lo desil)li.:Jrá con el n6.mero oero. lJa,
,~
I'matri oulaoi ",ón se efe ot lA.ará por s ep,:¡l':lUO den tl'O de cada depart :J.men
hl'
;to o demal'oaCi ón terri torial en clue e~ tÚ di vi da da la vrovinci ¡;¡,.}~l
;<;
!1nmueble Clue alcunoe dos o la8:s dej,J,,¡r't;jlUEintos, se mutricula:cú en
}.
aquel en q,ue tenga mayor SUL)Ori'icie.
l
JL,rtf,GuloS 12, 31 y ~~.- La D-irocci6n del Hegistl'o reglamentará la
l1'orma y texto y código de sbreviL\tuL'd8 i)arU ".las matriculaciones Y
110s asientos registl'ales.
\(¡rt!culo 13.- Los docwnentos C].Ll\iJ
im).;lilluen Jivisiones, anexiones,
moUir'io ,lcio:n tis - o desmellibrami 8ntos de inlllueb les ¡;¡~lo podrán in3 crt
I!
birse J;JJ:evia tj1:8bcntaoi.ó:a . de iJlanu ai.Jl' Guido por Catastro r al' ca 1;-
,rlo o la Ofioina que oorresj!ondiore.
Mtículo ll~.- ;;js. unutu.'é.n asiu1i¡:¡mo los boL¡tos oOllliJra venta
dedisvosia16n legalo
j,Jl'omesas de venta q,l1e OOl'resLJondu re¿istl'u.l' U°I'
o jUdioial, los q,ue se asentar"ún en el i:'olio rü::::l y para Sll toma
los
de razÓn se exigirán los d~ltos de especiulidud del inmueble Y
'lue re 'll1i era la Dire coi ón.
Artíoulo 16.- La"falta de insori00i6n del dominio a no~bre dol ti
lular que disJ,jOn8," oaasionurá la observ~;oión del t:!,t1110 y SL1 an,i"
taoi 6n provisi onal.
~rtículos 21, 27 Y 3~.- Se oonsidera que tiene inter~s le~itimo J)ii
ra averiguar el "estado ;cagi~tl'a 1, el tit ula~' registl'al o su re~)re-
sentiJnte, los esorib¿¡nüs, ,..\Jogudos, agrimensores Y ~os tl°deres Ln~,-
odrán aüns u.ltar
bU oos. La Dire o oi 6n detormin urá lu formQ en que V
la dooumentaoión.
fUY10ionurios que fl1,S!,
,
Articulo 23, 24- Y 27,- S'610 los esod.b8nOs Y .

ren a al1torizar los .doolllilentos o sus reemj,Jlo.zaptes legales, LJodran

pedir lus oertifiouoiones oorresvondieDtes~
Tanto las oertificaci0ne~ COIlIO 10S informes se solioi tarán y
eXtledirán conforme 10 reglumentú la Direooi6n del He2;istro. Bl D~
dido de certificuci6n ' o informe LJor inhibiciones
.' consig;nará la '~o-
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tÜ" Y t7u1lt'cia
L-
-4-
'{lKlIl/lá1l

San Miguel de Tucumár1,

(Cant. Ley n° 3.690.-

I//talidad de los datos axigj.dos vara 8notarlas. Cadu solio1 tud de

i~'.'oertif1 oao1 6n provOOa una nueVa oertil'ioéJoión' desligada de la
anterio¡" au.nqua para ello se utilice el mismo formu18riQ. Los
oert:i.í'ioados se a~1>edir~ OOn fecha de su presentaoi6n.
,
"'1' .'
Artíoulo 28, 1110,a).- Las: n9tas j?or las cuales el RegifJtro de-
ja oonstanoia de 1nsor11~o'10ries y anotüoiones se asenturán en
las LJartes libres o en los m~1.'genes de la ,111t1ma hoja libre de
1, los docwnentos. Si diversos 'nctos estuvieran 1nstrumentados en
!, un mismo dOClUIloni¡o y se l!1'esentaren para su registrac16n en fo,¡
ma simult&naa, la nota oonsignar5 las registraoiones que se afe~
ttien si~u.iend.o e ~ orden de los aotos.
b) Las notasvor las ouales el Resistro deje oonstanoia de
1nscri~o10nes o anotaoiones amy1i3torias, oomj;Jlementarias o mo-
difioatorias, deberán consi[;nai'f)o VOl' sefJal'adO, ex¡?resando la
fe oila en que se lJr~oti Clu~n y el agento que las reali oe. ..'
i
Artíou.lo 30.- Además de los doouIJ1Gn~os indicuuos en la Ley Na- 1
oional 17.801 y otras naoionales o ljrovinoiales, se anotarállo

a) Las sentenoias que deolaren la vresunoi~n de fallecimien-

to y-qu.e limiten la oupaoidad o fdcultud de disl,JonGr libromente
de bienes inmueble s; ,

b) La emancipación de menores;
o) La revooaoión o limitaoión de mandatos, lQ que se regis-
~
'ftt
,\ trará a nombre del munu,mte.
L86 anotaoiones que deban praotioal~se en el Registro de .t\n.Q.
i¡ tuciones Personales se ¡luran en base al 3velliuo y nO;:lbre, G~n
¡¡I
B1.:>ná~ldose ade.:J8s los datos ~.er'::o~2L;s. Las cesi.:m;s de derq - I
1::. obos l1ere.iit~.rios se: e~;)tal~::n en iQ"¿;:il ::or"':;:i, ~or el nOL::.ore del U
t¡ CclUsante. r
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'I¡' Artículo 35~- Cuando hub;j,.ere error en el testimonio insorivto, 1
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podr5 reotifioaree la 1nsoriuoi6n, ~resentando una solioitud '1"
I f\
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11
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~n tal sentido, aooJl1;¡.;afiuda del lioou!1l~nto
reot1f1oando y oerti-
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~\ !ic;ici6n notarial o jUdioial jltstil'i,c:c:ndo qiAe el er:r:or es del
'
¡,
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,'íf;;' testimonio y no lie la esori Gura o sentenoia matri~.
"
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Il¡l, Las reotii'ioacj"ones tendran ~n el Registro i&ual tratallliento ti
!!;
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que.luo insor1L?a010nes o anr.>tuQlOnes, 1:
~¡ ..
"
~~!V Bl Director Qrdel1ará de o1'i,oio la rEJotil;iaao:i.ón de or¡'oros l
11'.
'j~' eVidentes del, Hegistro y la roconstruoc16n de folios total o di,
:\'
~Ji puroi81rIlUnto destruidos o f¡;;l"t(.¡ntt;s. Dej:¡.rá cOnstanoia de los
. .¡i.
dÜUWllentOB utilizodo8 ~(lrLl ello. :
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San Miguel de Tucumán,

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Ley 3 .690.~
nO ...,. A.
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//loi6n aoniertr!' efeotos 6610 desde su. anotGci6n o insaripo;i.Ón si

o',"no se hizo antes de la cadu.aidad de la originaria. Las ineOri.lí?
ciones de hipotecas efeot\..ladus antes del 1 de julio' de 1958 011
du.oaron a los diez años I salvo que las leye 6 eS.bJeoialea les h~
bieran dada mayo~ d~aai6n. Las insori};Jtas deSl)UÓS del 1 de ji!.
lio de 1958 oaduoan a los veinte aLtos. El 1 da julio de 1973
ouuu.ourán 'toda:3 1ae anutaoiones del artíou.lo 2, inoiso b) de la
Ley Naoional 17.801 efeotuadas oon anterioridad a la vigenoia
de diclla Ley I aunque la Ley vigente al unotarlas las hubiere d~
do mayor duraoión. ,Loa boletos de proroesLls de venta o boletos
de oom~ra venta oaduoarán al año de su anotaQi6n. '

A...rtícu.l2, 38. inc. ~~.- Por deoreto del ~oder Ejecu.tivo y a pr.9., "1
lJueGta'delItirtjotor~'del.l1egistro .se estubleoerá la flttu.ra orgll
nizuoi6n del Re¿:;istro, la q,lte será aduLJt...da a las nueVaS t~o- \.,
nio~s impuestas por la Lel 17.801 y a la ~~esente. El mismo d~ i;' -.
oreto estableoerá los deberes, res~jonsobilid3des y atrj,buoio- ,
nes del versonal. .

b) La Direooión estableoerá el tr&wite de la dooumentuQ16n,

requisit08 formales y detalles orgafiizuti V:OS me diunte disposi-
oiones que serán oompiladas en forllla orgé.nioi;l oonjuntamente COn
lu Ley naoional y la ~resente.
ArtioLtlo 39.- La resllonsabilidad por lc:t guarda ~T conservaoión
~ de la dooumentúai6n que ingrese al lie¿istro y de la docu.menta-
~l~ aiÓn Re¿istral, se extiende a c¡u.ienes . tieneYl la guarda 'y/o aE. , ,
l oeso él dioha doownent8016n. 1,
,, ,
I, ' .....
La dooumentaQ16n que origine los asientos será aroáiVada o
reLJrod1¡aida~or los med10sque clisJ.¡Jonga la llireoci6n, j,Ju.diendo
destruirse previo los rec¡,;¡¡,¡dos que se estimen neoesarios, una
vez caducada la anotaoión inscri~oi6n o presori~to el dere-
°
cho del tit¡,¡lar anterior. '

Ar:tíou.lo 4~ La Dirección ordenará la ISesa de EntradLls y el

sisteiIla' de ordt:3namiento diario de maneru de asegul~ar las priQ
ridudes que au.rgen del artiau.lo 19 de la Ley y oonoordantes.
45.- I
Artíoulos 4~ y AdófJtanse en 18 Provinoia los plazos de la
'!I
IJey 17.801. Los estublecidos en di olla Loy y en 13 1Jresente se
COl1liluturán en días oorridos.
:'1
,,11
AHTI~ULO 3° .- El ReBistro l~evará LJor lo me'IOs los siguientes :!ndi-
'¡¡
ces orgunizadqs en base a registros (lu.e lJ'e:rilli tan intercalar suoesi- i ,11
! ,1
i,
vos asientos: "H
¡¡
, ,~
a) De t1t~lares de dominios, oondominios y nuda pro~iedad ordena-
¡ . {"
,,1
;: '-~~l,
~os ~or orden estrioto alfabátiCio de upellidLis y nOial.Jres, cor revi- , ¡
f ';'1
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'<cont.1e n° .690.-
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b) De denominaciones
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outsstrales,
f~cnero al cunaelarsa la
las qu.e se reilli,ti¡'án
insor~~016nQ
a la matri
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Ollla oorrG~-;l)ondiente al inllJ.ueblej

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De l~clrsonas inilibidas 1?UrQ dis~oner libremente , de su.s bienes i!J.'
ebles. ;)8 lleverá también por estricto orden al:1:abético de apellida
y las fiohas sa ratÜ'orón ,,1 ",mcdu>,sa O cuducar la allot,,-
!j¡¡~::]¡res.
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fAJl'rraUTJO 4° .- El Direotor del Re[;iotrü Inmüui lL:rio será abogada o !'

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j't80riblinoi atendel~á el l1egistro en su llor~¡rio oO;I11.Jleto. SerÓ desiQna- 'i¡ I,

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~'ao-po.t elPodor Ejeoutivo con ucu~rdü au 1:::. Co'rte ;:)Ll,LJroUládo Justioiu,," I

11revio GanOU1'SO de anteoedentes Y üj}üsici6n. Intúgrul'2n el tribu.nal f
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I;~cr¡i el conou.rso, sendos re,¡/resentuntci::;J Ll.el,-'úcle:c Bj'Jcu.tiYú, ~juJ!rclDla
ICortel Colegio de EsoribL¡l1os y Cole0-o de l.l.J(¡C~dus~ l'el'ifl<lneoel'á en su.
. debi¡;;ndO sor 1'8¡¡lOVi I '
!our¡;o lili 01'1tL~QS du.re su buena conuucta y oo.j}:.1oiJ.'...:u.
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do . or un tribu.nal integ1'8J.o i)Ol' ti'OS ju~oes 8n lo Civil so.cteo.dos pOi'

, la Corto ;;¡Ll~r~nJla.El .Director no LJodl'á inte:rvenil' On juicios o esoritll

rraOiont.s cu.yos testimonios deban inscribi¡:se en el HeListro.
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COilll}üte a lu Lirooai6n de He¿istro:
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a) Oriental' la o.otiviJad del oi'Junimuo Úeudo 81 uel'sonal
::tru.ccicnes Clu.e oonvengan al mejor sorvicio, ~,rOCLlr¡}nc1o ef:3t:c¡blHc(;1' Y
c~ntel1cr una u.nid¡;¡d fU:-Joional Y UG iYitex:pret¡;toiÓn;
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b) ¡:..plioar y flacer cum}..Jlir las l'lOrmaS y leyes l'eg1.strs.les;
Y res¡)ol'JsulJiliJades a sus ugentes;
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o~ .Asignar tul'QuS
~I~ d) Bf:;t<=.'bleaer y ooordinar las relaoione:;;! con lOfJ ol.'c;u.nismos e in§!.

t1tLlciOl1G s siJiJi lurEH:3 o ul'ine Sj

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e) Dis,LJoner los ostudiof3 clue .corr..eqp.ondan a la eSl!6c:iuli(.bd, f)ubli
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CIar BUS oonolusiones y CUddros EJ~~tcJcli:sLicos del lllovimic;Y.:\.iiO retistral, ',:1
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editar un 1.Jole tín de infol'lÍ1:.Joi 0110s y la oOih1!i lel oi 6n aotuali zada J.e d.i.§. ~!
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posiciones legales y reglur.a.onturias utin81-1tes c¡ SU fUDciünallliento, 00 i

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San Miguel de Tucumán,

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'ff'Partioipar en oongresos, aSambleus y jornad.::s en Ion (lLW se tr.ii

ten temas relaoionudos oon el Registro;

g) }?roollraJ:' la oqlaboraoi6n 'fil1unciü:r;'u y asesoramien'lio ue 10:3 oole
JOfJ' urofosio1'1ules y otras organizaoiun~:;; oSlJGoializad;JG ú ou.yo efeo-
. tu eh'¡Y8rá los ¡¡royeotos rssveati vos.
1~J.~dCDLú ~o .- b11 los asian'tos, aertil'ia~¡üionE::3, con:;rt,mcias Y' otros !;'
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doowl1entos¡del'Ret3i.atro, los raGj)¡Jdos, interlindudos y enmend8d?s se- ,

rdn sulvado~ de ,puño y letr(¡ p al' el i nsori lit OJ:' resLJ ons<:¡'b la El oontinuQ. ,1
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aHn de lo. LtltiJila pa18bra del texto y (]:ytes de su. i'iÍ'illa, la q,u.e oel'l'~;)
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;;ll.¡ien,defamilia se insoribirá en el Registro de la l)r°J.~iedud en eJ. r

folio resJ..íeotivo del inmueble afeotado. Se cüywti tlÜl'á previamente 1-'or:
.ata notarial, por acta au.torizada lJor el.Direotor del Registru o j;Jor';
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ria. La desafectaoi6n sehur~ por acta noturiul o 00r aota autorizada ti

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']°.- Las .disl.)oaioior~es y rasülLloiu1l08 á.el Direotor del HObi.§.. ifi'i
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tro 601'611 nume radas y arcld vadafJ or-:.l1(Jl~)gi C:,¡lilünte y "las té mÜ u o re6i~;1
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tr¡,les serán notifioad8.~' a la Cor"i;e ~jllL.l'emiJ. do Ju.stioia, las Cá!U81.'::\S
ó'e A1H:l¡:;ciones, 'el MÍ11Ísterio de Gobierno, .L:ducaoi6n ~l Ju.s'ticia, 00-
leüi os de Es cri banos, Abogadus, 1?roou.X'adorcs y AgJ.':illlens ore s.
ARJ:ICULú 80.- :81 De oret o Ley 89/17 de:!. 5/2/1958, oontinQa en vigenoia
en' CÜ,;;ll1to no sé o~onga a ia J.Jre"~ente, IJlÍ'en'.tl'Us se siga inscribiendo o
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f\I\'l\ICUI¡O9°..- Jr~ngase por ley, cLimJ}luse', oOllluY1iquese, )?u.Üli~lu.ese en

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el Doletin'" ;'ficial y aroh;!vese en el Hegist:::o Ofioial de Layes y De-

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