CONVENIO NÚMERO CJ/CONV./HP.

/03-2016

CONVENIO QUE POR UNA PARTE CELEBRAN LA CAJA DE PREVISIÓN DE LA POLICÍA

PREVENTIVA DEL DISTRITO FEDERAL, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ
“LA CAJA” REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR SU APODERADA LEGAL LINDA
CRISTAL PÉREZ LEONARDO, Y POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR CARLOS ENRIQUE
ESCAMILLA JIMENEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE
INSTRUMENTO SE LE DENOMINARA “EL DEUDOR”, SUJETÁNDOSE AL TENOR DE LAS
DECLARACIONES Y CLÁUSULAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES

1.- Con fecha 14 de marzo de 2001, la CAJA DE PREVISIÓN DE LA POLICÍA

PREVENTIVA DEL DISTRITO FEDERAL celebró contrato de reconocimiento de adeudo con
interés y con garantía hipotecaria, con el señor CARLOS ENRIQUE ESCAMILLA JIMENEZ, en
su carácter de comprador, deudor y garante hipotecario, lo que se hizo constar ante la fe del
Notario Público número 135, licenciado Mario Filogonio Rea Field, actuando como asociado y
en el protocolo a cargo del licenciado Mario Rea Vázquez, notario 106, ambos del Distrito
Federal, ahora Ciudad de México, dentro de la Escritura Pública número 59,021, inscrita en el
Registro Público de la Propiedad del Estado de México, Distrito de Chalco, bajo la partida
número 410, del volumen 80, Libro Segundo, Sección Primera, el día 23 de agosto de 2001.

2.- En la cláusula PRIMERA, del contrato de reconocimiento de adeudo con interés y con
garantía hipotecaria se desprende que el señor CARLOS ENRIQUE ESCAMILLA JIMENEZ,
reconoce adeudar a la CAJA DE PREVISIÓN DE LA POLICÍA PREVENTIVA DEL DISTRITO
FEDERAL, en calidad de crédito con interés y con garantía hipotecaria, la cantidad de
$152,700.00 (CIENTO CINCUENTA Y DOS MIL SETECIENTOS PESOS 00/100 M.N.), y cuyo
monto se destinó a pagar el precio de la adquisición de la casa habitación ubicado en:
VIVIENDA 383, CONDOMINIO 10, LOTE 10, MANZANA 2, GEOVILLAS DE JESÚS MARÍA,
CALLE DE CALZADA ACOZAC SIN NUMERO, COLONIA JESUS MARIA, MUNICIPIO DE
IXTAPALUCA, DISTRITO DE CHALCO, ESTADO DE MÉXICO.

3.- En la cláusula SEGUNDA del contrato aludido se desprende que el señor CARLOS
ENRIQUE ESCAMILLA JIMENEZ, el capital que reconoce adeudar, causara intereses a razón
del 4% (CUATRO POR CIENTO) anual sobre saldos insolutos, a partir de la fecha 14 de marzo
de 2001.

4.- En la cláusula TERCERA del contrato referido el señor CARLOS ENRIQUE

ESCAMILLA JIMENEZ, se obligó a devolver a la CAJA DE PREVISIÓN DE LA POLICÍA
PREVENTIVA DEL DISTRITO FEDERAL el capital que reconoció deber, sus intereses y
accesorios, en un plazo máximo de QUINCE AÑOS, contados a partir de la fecha 14 de marzo
de 2001.

5.- En la cláusula CUARTA del referido contrato, el señor CARLOS ENRIQUE

ESCAMILLA JIMENEZ, se obligó a cubrir a mi representada, el capital, sus intereses y demás
accesorios mediante abonos quincenales vencidos y sucesivos por una cantidad equivalente al
20% (VEINTE POR CIENTO) de su salario base.

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 Así mismo autorizó a que le fueran descontados quincenalmente por la corporación a la
que prestara sus servicios y en caso de que los pagos no cubran la totalidad del adeudo
reconocido, al término del plazo, esto es de los quince años, el señor CARLOS ENRIQUE
ESCAMILLA JIMENEZ, pagaría el saldo restante al vencimiento del contrato.

6.- En la cláusula QUINTA del contrato referido, el señor CARLOS ENRIQUE

ESCAMILLA JIMENEZ, autorizó a la CAJA DE PREVISIÓN DE LA POLICÍA PREVENTIVA
DEL DISTRITO FEDERAL, para que contratará un seguro de vida por el monto de la cantidad
que adeuda y sus accesorios, que tendrá por objeto liquidar el crédito en caso de fallecimiento
del propio deudor, para efectos del artículo 38 de la Ley de la Caja de Previsión de la Policía
Preventiva del Distrito Federal y artículo 39 de su Reglamento.

Autorizando que en la Póliza de Seguro nuestra representada sería designada como

beneficiaria y el citado documento quedaría en poder de esta Entidad a efecto de contratar su
renovación, la cual se realizará por todo el tiempo en que queden insolutas las amortizaciones
del crédito hipotecario y sus accesorios, el importe de la póliza será a cargo del deudor.

7.- En la cláusula SEXTA del referido contrato, el señor CARLOS ENRIQUE

ESCAMILLA JIMENEZ, se obligó a que en el caso de que por cualquier circunstancia no se
hicieren los descuentos correspondientes, éste quedaba obligado a dar aviso inmediatamente a
la CAJA DE PREVISIÓN DE LA POLICÍA PREVENTIVA DEL DISTRITO FEDERAL y a pagar
directamente en las oficinas de ésta, las cantidades no descontadas y a seguir pagando
quincenalmente los abonos, hasta quedar regularizados los descuentos respectivos, aclarando
que el deudor tiene pleno conocimiento del domicilio en donde se encuentran las oficinas de
nuestra representada, en virtud que en ese domicilio en el que tramito el crédito que se le otorgo
y en el que fue firmado el contrato base de la acción.

8.- En la cláusula SÉPTIMA del documento que se anexa, se desprende que el señor
CARLOS ENRIQUE ESCAMILLA JIMENEZ, se obligó a que en caso de dejar de ser activo,
realizaría en el domicilio de la CAJA DE PREVISIÓN DE LA POLICÍA PREVENTIVA DEL
DISTRITO FEDERAL, los pagos que le correspondería efectuar hasta liquidar en su totalidad la
cantidad adeudada, en caso de no realizar oportunamente los pagos a que está obligado a
realizar pagaría a esta Entidad un interés moratorio a razón del 9% (nueve por ciento) anual
adicional al interés normal, sobre los saldos insolutos por todo el tiempo en que permanezca en
mora.

9.- En la cláusula OCTAVA del referido contrato, se desprende que el señor CARLOS
ENRIQUE ESCAMILLA JIMENEZ, podrá hacer abonos extraordinarios a cuenta del deudor,
pero ningún caso podrán ser inferiores del monto de seis abonos quincenales.

10.- En la cláusula SEGUNDA DE LAS CLÁUSULAS COMUNES del contrato que se

anexa, las partes se sometieron expresamente para la interpretación, ejecución y cumplimiento
del presente contrato a las Leyes y Tribunales del Distrito Federal, renunciando a cualquier otra
jurisdicción que pudiere corresponderles por razón de su domicilio presente o futuro.

11.- Es el caso de que el ahora demandado CARLOS ENRIQUE ESCAMILLA

JIMENEZ, dejó de aportar a partir del día 30 de abril de 2009 a la 01 de enero del presente año,
como se desprende del original del documento expedido por la Subgerencia de Créditos
Hipotecarios adscrita a la Gerencia de Prestaciones de la Caja de Previsión de la Policía

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Preventiva del Distrito Federal, denominado “AMORTIZACIONES CRÉDITOS
HIPOTECARIOS”, mismo que se anexa al presente escrito, como ANEXO 3.

CLÁUSULAS

PRIMERA.- “LA DEUDORA” conviene con “LA CAJA”, que la celebración del presente
convenio no implica novación alguna al crédito hipotecario, y que es a efecto de regularizar el
adeudo que tiene con “LA CAJA” por las cantidades que se reportan al momento mismo de la
celebración del presente instrumento y son las siguientes; $152,700.00 (CIENTO CINCUENTA
Y DOS MIL SETECIENTOS PESOS 00/100 M.N.) por concepto de suerte principal; $23,879.52
(VEINTITRES MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y NUEVE PESOS 52/100 M.N.) por concepto
de intereses ordinarios anuales y $45,659.05 (CUARENTA Y CINCO MIL SEISCIENTOS
CINCUENTA Y NUEVE PESOS 05/100 M.N.) por concepto de intereses moratorios, derivados
del contrato de reconocimiento de adeudo con interés y con garantía hipotecaria, por lo que
“LA DEUDORA” se compromete y así se obliga a pagar quincenalmente la cantidad de
$1,000.00 (UN MIL PESOS 00/100 M.N.) más el 5% (cinco por ciento anual) de interés
ordinario y pagara también anualmente la cantidad de $20,000.00 (VEINTE MIL PESOS 00/100
M.N.) hasta que liquide de manera total el crédito que le fue otorgado mediante el contrato de
reconocimiento de adeudo con interés y con garantía hipotecaria de fecha 20 de marzo de
2001.

SEGUNDA.- “LA DEUDORA” se obliga que a partir del día 15 de enero de 2016,
reiniciará con los pagos a “LA CAJA” por la cantidad de $1,000.00 (UN MIL PESOS 00/100
M.N.), más el 5% (cinco por ciento anual) de la suerte principal y que se aplicara a la cantidad
de $152,700.00 (CIENTO CINCUENTA Y DOS MIL SETECIENTOS PESOS 00/100 M.N.) y los
pagos los hará en el domicilio de “LA CAJA” que se encuentra ubicado en la CALLE
INSURGENTE PEDRO MORENO, NÚMERO 219, COLONIA GUERRERO, DELEGACIÓN
CUAUHTEMOC, EN LA CIUDAD DE MÉXICO para los pagos quincenales los días del 1 al15 y
del 16 al 30 de cada mes y para los pagos anuales del 15 de noviembre de la anualidad que
transcurra al 15 de enero del año siguiente y así sucesivamente hasta liquidar totalmente el
adeudo.

TERCERA.- “LA DEUDORA” conviene con “LA CAJA”, en que si el pago que le
corresponda realizar del 1 al 15 de cada mes lo realiza fuera de este periodo, será considerado
como un pago fuera de tiempo y por ende se constituirá en mora y deberá de pagar el 9%
(nueve por ciento) de interés moratorio adicional al 5% (cinco por ciento) y lo mismo
sucederá con el pago que debe de realizar del 16 al 30 de cada mes o con el pago anual sino lo
realiza dentro del periodo del 15 de noviembre al 15 de enero de cada año.

CUARTA.- “LA DEUDORA” conviene con “LA CAJA”, en que todos los pagos que
realice serán en los términos de la cláusula OCTAVA del contrato de reconocimiento de adeudo
con interés y garantía hipotecaria de fecha 20 de marzo de 2001.

QUINTA.- “LA DEUDORA” conviene con “LA CAJA”, en que prevalecerá en todo
tiempo y lugar lo establecido en la cláusula DÉCIMA del contrato de reconocimiento de adeudo
con interés y garantía hipotecaria de fecha 20 de marzo de 2001.

SEXTA.- “LA DEUDORA” conviene con “LA CAJA”, en que para el caso de
incumplimiento de pago, se hará efectivo el contenido de la fracción VI del artículo 37 del
Reglamento de la Ley de la Caja de Previsión de la Policía Preventiva del Distrito

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Federal y se procederá a la adjudicación a favor de “LA CAJA” la casa habitación ubicado en:
VIVIENDA 316, CONDOMINIO 9, LOTE 9, MANZANA 2, GEOVILLAS DE JESÚS MARÍA,
COLONIA JESUS MARIA, MUNICIPIO DE IXTAPALUCA, DISTRITO DE CHALCO, ESTADO
DE MÉXICO, procediendo para tal efecto a la desocupación, entrega física, jurídica y material
en los términos del numeral del ordenamiento legal invocado.

SEPTIMA.- En la cláusula SEGUNDA DE LAS CLÁUSULAS COMUNES del contrato que

se anexa, las partes se sometieron expresamente para la interpretación, ejecución y
cumplimiento del presente contrato a las Leyes y Tribunales del Distrito Federal, con renuncia
expresa al fuero de cualquier otro domicilio que actualmente tengan o en lo futuro pudiera
adquirir.

ENTERADAS LAS PARTES DEL CONTENIDO, ALCANCE Y CONSECUENCIAS

JURÍDICAS DEL PRESENTE INSTRUMENTO POR HABERLE DADO LECTURA,
MANIFIESTAN ESTAR DE ACUERDO CON EL CONTENIDO DEL MISMO Y QUE ES SU MÁS
AMPLIA Y LIBRE VOLUNTAD SOMETERSE A EL Y CUMPLIRLO, POR NO CONTENER
CLÁUSULAS CONTRARIAS A LA MORAL, AL DERECHO O A LAS BUENAS COSTUMBRES,
Y NO ENCONTRARSE VICIADO POR DOLO, MALA FE, VIOLENCIA O ERROR, POR LO
QUE COMO MUESTRA DE SU CONFORMIDAD, LO FIRMAN A LOS QUINCE DÍAS DEL MES
DE ABRIL DEL DOS MIL DIECISÉIS, EL CUAL SE EXTIENDE POR TRIPLICADO.

REYNA LORENA LOPEZ ENRIQUEZ

“LA DEUDORA”

LINDA CRITAL PEREZ LEONARDO

APODERADA LEGAL

MAESTRA MARIA DEL CARMEN FLORES RAUDA

COORDINADORA JURÍDICA

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