MATEMÁTICA FINANCIERA

SEMANA 3

Nombre del estudiante: Flavia Patricia Reinoso Villegas

Fecha de entrega: 30-09-2023
Carrera: Continuidad de estudios Ingeniería en RRHH
DESARROLLO
Resuelva los siguientes ejercicios prácticos de anualidades:

1) Una persona necesita comprar una propiedad de UF 6.500. Para esto decide solicitar un crédito
hipotecario por el 80% del valor de la propiedad. El banco le ofrece lo siguiente:
• tasa de interés: 8,6% anual capitalizable mensualmente
• plazo: 20 años
• pagos: cuotas mensuales, iguales y vencidas.

¿Cuál es el valor del dividendo?

 P: 5200 es el 80%
 R: ¿?
 I: 8,6% es decir 0,086 dividido en 12 meses 0,007167
 n: 240 meses

(5.200 * 0.007167) / (1 - (1 + 0.007167)^(-240))

37,2684/0,81984639

UF 45.457784

El valor del dividendo es de 45.46 UF

2) Hoy una persona adquiere una propiedad nueva, que compra con lo que ahorró desde que estaba
en la universidad hace 20 años. Para lograr su objetivo, depositó al comienzo de cada mes
$35.000 en una cuenta que devengaba un interés del 1,4% mensual. Con estos antecedentes,
¿cuánto costó la propiedad?

 N=20 años son 240 meses

 P=35.000 mensualmente.
 I=1.4% mensualmente.

=(1+ 0,014) ^240

= 27,1260795/0,014

=1937,5771*35000

La propiedad costo en un valor futuro $67.815.199

3) Una persona recibe un premio de la lotería y decide dejar un fondo perpetuo a una institución de
caridad, el que le permita obtener todos los años $4.000.000 para financiar sus operaciones, a
partir de un año más. Si una institución financiera ofrece un interés del 6,5% anual para este tipo
de fondos. ¿Cuánto debe depositar hoy en el fondo, para asegurar indefinidamente esa cantidad
de dinero?

 P=?
 AV= 4.000.000
 I= 6,5%/100= 0,065

P = AV/i

P= $ 4.000.000/0,065

P= 61.538.461.5

Debe depositar $ 61.538.462 para asegurar indefinidamente la cantidad dinero.

REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS
IACC. (2021). Anualidades, perpetuidades y capitalización. Matemática financiera. Semana 3