Tipo Norma :Decreto 135

Fecha Publicación :12-08-1986

Fecha Promulgación :14-07-1986
Organismo :MINISTERIO DE LA VIVIENDA Y URBANISMO; SUBSECRETARIA DE
VIVIENDA Y URBANISMO
Título :MODIFICA DECRETOS N° 1.276, DE 1977, Y N° 417, DE 1979, Y
FIJA SU TEXTO UNICO REFUNDIDO
Tipo Version :Ultima Version De : 13-08-1986
Inicio Vigencia :13-08-1986
Id Norma :9829
URL :http://www.leychile.cl/N?i=9829&f=1986-08-13&p=

MODIFICA DECRETOS Nº 1.276, DE 1977, Y Nº 417, DE 1979, Y

FIJA SU TEXTO UNICO REFUNDIDO
Santiago, 14 de Julio de 1986.- Hoy se decretó lo que
sigue:
Núm. 135.- Visto: El D.L. Nº 1.305, de 1976, y en
especial lo previsto en su artículo 30º; el artículo 71
del D.F.L. Nº 2, de 1959; lo dispuesto en los artículos
13, 21 inciso cuarto, 34 Nºs. 6 y 12, y en el artículo 43
de la ley Nº 16.391; el inciso tercero del artículo 1º y
el artículo 27, del D.S. Nº 355 (V. y U.), de 1976; el
D.L. Nº 2.552, de 1979; el D.S. Nº 168 (V. y U.), de 1984,
y en especial lo previsto en sus artículos 3º, 27, 36, 39,
42 y 43, y las facultades que me confiere el número 8º del
artículo 32 de la Constitución Política de la República
de Chile,
Decreto:
Modifícanse los decretos supremos Nº 1.276, de 1977,
y Nº 417, de 1979, ambos de Vivienda y Urbanismo, que
reglamentan el otorgamiento de préstamos a corto plazo por
los Servicios de Vivienda y Urbanización para el
financiamiento de las obras que indican, y fíjase el
siguiente texto único refundido:

ARTICULO 1° Los Servicios de Vivienda y Urbanización

podrán otorgar préstamos en las condiciones que señala el
presente reglamento, destinados a algunos de los siguientes
fines:
a) Para la construcción y reparación de viviendas
económicas, de viviendas sociales, y de infraestructuras
sanitarias, urbanas o rurales;
b) Para la ejecución de obras de pavimentación urbana,
sean éstas de construcción, conservación, reparación,
reposición o ampliación de pavimentos; para obras de
urbanización, para obras complementarias de ingeniería u
obra de defensa de todas ellas, a ejecutarse en bienes
propios o en bienes nacionales de uso público, o en
inmuebles fiscales o municipales, siempre que ellas tengan
por objeto complementar obras de construcción, de
conservación, de mantención o de preservación de
pavimentos, o cuya finalidad se relacione directamente con
la función de construcción, de conservación, de
reparación, de reposición o de ampliación de pavimentos
que compete a los Servicios de Vivienda y Urbanización;
c) Para la ejecución de obras de urbanización y de
saneamiento de poblaciones, y
d) Para la construcción, ampliación o terminación de
obras de equipamiento comunitario.

ARTICULO 2° Los Servicios de Vivienda y Urbanización

podrán otorgar estos préstamos a las siguientes personas:

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 a) A los beneficiarios del Sistema General de Subsidio
Habitacional, del Subsidio Habitacional destinado a la
atención del Sector Rural, del Subsidio Habitacional para
el Sistema de Ahorro y Financiamiento de la Vivienda o de
los Programas Especiales a que se refiere el decreto supremo
N° 235 (V. y U.), de 1985, para la construcción de
viviendas económicas en sitio de propiedad de estos
beneficiarios; o a las cooperativas a través de las cuales
hubieren postulado los beneficiarios de Subsidio antes
mencionados, para la construcción de viviendas económicas
de esos beneficiarios en sitio de propiedad de la
cooperativa o de aquéllos.
b) A las empresas constructoras o inmobiliarias que
construyan o financien viviendas económicas susceptibles de
acogerse a los beneficios de los Sistemas Habitacionales que
otorgan los SERVIU.
c) A las empresas constructoras que ejecuten obras de
las señaladas en el artículo 1°, contratadas por los
Servicios de Vivienda y Urbanización o por personas
jurídicas de derecho público o privado, en las que los
SERVIU actúen como mandatarios o para las cuales hubieren
convenido su asistencia técnica.

ARTICULO 3° Los préstamos que regula el presente

decreto no podrán concederse a más de un prestatario para
financiar las mismas obras u obras que tengan un mismo
emplazamiento.

ARTICULO 4° En los casos a que se refieren las letras

a) y b) del artículo 2°, el monto del préstamo no podrá
ser superior al del presupuesto indicado en el permiso de
edificación, reducido en una cantidad equivalente a la que
asciendan los intereses correspondientes al préstamo, ni
podrá exceder del equivalente a 400 Unidades de Fomento por
cada vivienda.
Tratándose de los préstamos a que se refiere la letra
c) del mismo artículo antes citado, el monto del préstamo
no podrá ser superior al del contrato de construcción
respectivo, reducido en una cantidad equivalente a la que
asciendan los intereses correspondientes al préstamo.

ARTICULO 5° El monto del préstamo se expresará en

Unidades de Fomento, y su equivalencia en pesos, moneda
nacional, se determinará al valor que dicha unidad tenga a
la fecha de cada giro para los efectos de su otorgamiento, y
a la fecha de su pago para los efectos de su restitución.

ARTICULO 6° Estos préstamos se otorgarán hasta un

plazo máximo de 2 años y devengarán la tasa de interés
anual vigente para el período en que se otorguen. La tasa
de interés anual de estos préstamos será fijada
mensualmente por el Ministro de Vivienda y Urbanismo y
regirá para los préstamos que se otorguen a partir del
día siguiente a aquel en que se fije. Para su
determinación se atenderá entre otros antecedentes, a la
tasa de interés de mercado para las operaciones
reajustables en Unidades de Fomento y al costo de las
boletas bancarias de garantía.
Por cada mes calendario completo del plazo del préstamo
se aplicará un duodécimo de la tasa anual correspondiente,
y por cada día de fracción de mes se aplicará un
treintavo de la tasa mensual resultante.
El interés devengado deberá pagarlo el prestario
conjuntamente con el capital adeudado, en la forma que
señala el artículo 5°.
ARTICULO 7° En caso de retardo en la restitución del
préstamo, y mientras se haga efectiva la o las boletas de

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garantía que lo caucionan, además del interés señalado
en el artículo precedente, el mutuario deberá pagar por
concepto de interés penal por cada día de atraso y a
partir del día siguiente al del vencimiento del plazo
fijado para la restitución, un interés igual al indicado
en el artículo anterior para cada día de fracción de mes,
recargado en un 50%, que se calculará sobre la cantidad
adeudada cuyo pago se hubiere hecho exigible, sin perjuicio
de las demás acciones que competen al SERVIU en su calidad
de mutuante.
ARTICULO 8° En todo caso, los prestatarios podrán
reembolsar anticipadamente todo o parte del mutuo recibido.
Estas amortizaciones deberán ajustarse a lo previsto por el
artículo 5° del presente reglamento, debiendo el
prestatario pagar el interés correspondiente al mes
completo en el cual se efectúe dicha amortización y por el
total de la cantidad amortizada.

Artículo 9°.- El prestatario deberá caucionar la DS 126,

oportuna y total devolución del préstamo mediante boleta
VIVIENDA, 1987,
bancaria de garantía, a la vista con 30 días de aviso,
de plazo indefinido o por un plazo que exceda a lo menos
Art. único.
en 60 días al del préstamo, o mediante vale vista o
certificado de depósito a plazo de Bancos o Sociedades
Financieras endosados a favor del SERVIU. Los
instrumentos de garantía antes mencionados deberán ser
de un monto igual al del préstamo que garantizan,
incluidos en su caso sus reajustes y/o intereses,
expresados en Unidades de Fomento, o expresados en
pesos, moneda nacional, y en este último caso deberán
incluir, además, un monto adicional correspondiente a
una proyección de reajuste calculado de acuerdo a un
coeficiente que se fijará mediante resoluciones del
Ministro de Vivienda y Urbanismo.
No obstante lo dispuesto en el inciso anterior, DS 27,
cuando el préstamo esté destinado a financiar la VIVIENDA,
ejecución de obras emplazadas en terrenos de propiedad 1989,
del SERVIU, éste podrá proceder a la devolución de los Art. único.
instrumentos de garantía que caucionan la parte de
dicho préstamo cuya restitución sólo sea exigible a la
liquidación final del contrato de construcción, en
proporción al avance de las obras respecto de las
cuales se hubiere convenido su pago diferido. En todo
caso, las garantías que se mantengan vigentes deberán
corresponder al saldo del préstamo, más los incrementos
a que se refiere el inciso precedente.

ARTICULO 10° Los préstamos se otorgarán por

resoluciones de los Directores de los SERVIU.
Los contratos de mutuo se perfeccionarán mediante la
correspondiente escritura otorgada de conformidad al
artículo 61° de la ley 16.391 siendo de cargo del
prestatario todos los gastos e impuestos de cualquier clase
que se irroguen con motivo de dicho contrato.
Por razones de urgencia, la Contraloría General de la
República se servirá tomar razón del presente decreto en
el plazo de cinco días.

Anótese, tómese razón, publíquese e insértese en la

Recopilación de Reglamentos de la Contraloría General de
la República.- AUGUSTO PINOCHET UGARTE. Miguel Poduje,
Ministro de Vivienda y Urbanismo.

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