CONTARTO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA ACCESORIA COMERCIAL EN CDMX,

QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, EL SEÑOR: MIGUEL ANGEL ALEJANDRES
PEREZ, COMNO ARRENDADOR, Y POR LA OTRA, EL SEÑOR VICTOR HUGO
PEREZ ISIDRO COMO ARRENDATARIO, RESPECTO DE LA DE LA ACCESORIA “A”
DE LA CASA 89 DE LA CALLE SAN SEBASTIAN DE APARICIO. COLONIA VASCO
DE QUIROGA, C.P. 07440 EN GUSTAVO A MADERO, CDMX
SUJETANDOSE A LAS SIGUENTES___________________________________

CLASULAS
PRIMRA. El arrendatario pagara al arrendador o a quien su derecho
represente, la cantidad de $ 4200 (cuatro mil doscientos pesos 00/100 M.N),
Por concepto de renta mensual, considerando independiente el pago por
consumo de agua en razón al consumo que la boleta se cobre, la que pagara
por meses adelantados por el arrendamiento de la accesoria arriba
mencionado objeto del presente contrato, en el domicilio del arrendador cito
en la calle prados de Aragón Mz.18 Lt36. Colonia Prados de Aragón, de
conformidad con lo dispuesto por los artículos 2427,2425 frac. I, del código
civil de la CDMX, la que comenzará a contarse desde la fecha que se firme
este contrato, misma que por ningún concepto se retendrá_____________
SEGUNDA: El termino de arrendamiento es de UN AÑO forzoso para ambas
partes, mismos que se inician en la fecha del presente contrato, y fenece
precisamente el día prefijado en el mismo. al terminar el plazo de
arrendamiento. Se obliga el arrendatario a no retener la renta por ningún
motivo ni bajo algún título judicial extra judicial, debiendo pagarla
íntegramente en la fecha estipulada, obligándose igualmente a dar aviso con
30 días de anticipación dando puntual cumplimiento a lo artículos
2425,2426y 2427 Del código civil vigente para la CDMX. _______________
TERCERA: conviene expresamente el arrendador en que todo mes de
arrendamiento le es forzoso y para integro aun cuando únicamente ocupe la
localidad un solo día y que por falta de pago oportuno de dos rentas podrá el
arrendador solicitarla desocupación y entrega der la localidad arrendada
rescindiéndose por ello el contrato de arrendamiento que nos ocupa.
Arrendada a pagar la cantidad de 100.00 (cien pesos 00/100m.n) diarios por
su impuntualidad. conviene asimismo el arrendatario en que caso de
desahucio según el previsor por el artículo 498 del código de procedimientos
civiles para la CDMX. Se le pondrán embargar bienes muebles u objetos de
los que introduce o introduzca en la localidad arrendada manifestó el
arrendatario bajo protesta de decir verdad, que son de su única propiedad
mismo que se entregaran desde luego a la persona que designe como
depositario el arrendador, sin que por esto tenga que otorgarse fianza. en
supuesto de que ya estuvieran embargados los muebles antes mencionados.
Podrán reembarcarse obligándose el arrendatario a levantar el primer
embargo dentro de los ocho días siguientes a la fecha del requerimiento
hecho por el arrendador, cubriendo en este caso o por falta de pago puntual
de la renta o por incumplimiento de cualquiera de las cláusula del presente
contrato la cantidad de $5,000 (cinco mil pesos 00/100 M.N.), como pena
convencional, obligándose además a cubrir los gastos y costas legales
correspondientes ,en el entendido de que solo se tendrán por cubiertas las
pensiones mensuales fijadas como renta y a que se refiere la cláusula
primera del presente contrato si se ha pagado también la pena
convencional .
Por último, el arrendatario señala en este acto como su domicilio legal la
accesoria que se señala para su arrendamiento, y se compromete al pago de
la renta íntegramente en la fecha estipulada, obligándose igualmente b en los
términos de los artículos 2425, 2426 y 2427 del código civil vigente para la
CDMX. -
CUARTA: Para garantizar el cumplimiento de dicho contrato,
el_____________________________________ manifiesta ser el propietario
de _____________________________________________________
QUINTA: El arrendatario queda advertido de que se prohíbe tener sustancias
inflamables y peligrosas, así con tener animales y cosas que estorben los
pasillos, sujetándose únicamente al espacio que corresponde a la accesoria
rentada ----------------------------------------------------------------------------------------
El inquilino manifiesta recibir la accesoria que se señala en el presente
contrato codas sus chapas en buen estado, así coma pasadores, llaves,
herrajes, instalaciones sanitarias y eléctricas, así como pintura general, por la
que se compromete a dejar dicho inmueble en las mismas condiciones-----

CDMX A 4 DE FEBRERO DE 2023

ARRENDADOR ARRENDATARIO

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MIGUEL ANGEL VICTOR HUGO

ALEJANDRES PEREZ PEREZ ISIDRO