Mu Seicu

Manual de Usuario
Sistema Espacial de Información Catastral Urbana -

SEICU
Versión 8.0 10/03/2020
Elaborado Aprobado
APCA Eptisa-Tecnourban UEP
Índice
1. Introducción ..................................................................... 10
1.1. Objeto ..................................................................................................... 10
1.2. Control de versiones ............................................................................. 10
1.3. Documentos de referencia ................................................................... 11
1.4. Descripción general del sistema ......................................................... 11
2. Requisitos del sistema .................................................... 13
2.1. Requisitos de red .................................................................................. 13
2.2. Navegadores web .................................................................................. 13
2.3. Requisitos de pantalla .......................................................................... 13
3. Glosario ............................................................................ 14
4. Autenticación y autorización .......................................... 15
4.1. Autenticación ......................................................................................... 15
4.2. Página bienvenida ................................................................................. 17
5. Módulo Geográfico .......................................................... 19
5.1. Búsqueda de unidades catastrales ..................................................... 19
5.1.1. Información Catastral ......................................................................................... 20
5.1.2. Coordenadas....................................................................................................... 21
5.1.3. Selección espacial .............................................................................................. 21
Sistema Espacial de Información Catastral Urbana - SEICU V:8.0 10/03/2020
Manual de Usuario Documento: MU SEICU.docx Página 2 de 262

5.2. Listado de unidades catastrales .......................................................... 23
5.3. Detalles de la unidad catastral ............................................................. 25
5.3.1. Información espacial (mapa).............................................................................. 27
5.3.2. Información alfanumérica .................................................................................. 33
6. Módulo de Workflow – Flujo de Trabajo ........................ 46
6.1. Introducción a los trámites................................................................... 47
6.2. Iniciar trámite ........................................................................................ 51
6.3. Acciones disponibles............................................................................ 60
6.4. Lista de tareas pendientes ................................................................... 60
6.5. Crear Proveído ....................................................................................... 62
6.6. Crear Observación ................................................................................ 63
6.7. Introducir Códigos Catastrales ............................................................ 64
6.8. Adjuntar archivos .................................................................................. 66
6.9. Asociar trámite ...................................................................................... 67
6.10. Listado de trámites .............................................................................. 68
7. Módulo de Registro Catastral ......................................... 72
7.1. Introducción ........................................................................................... 73
7.2. Guardar Información ............................................................................. 73
7.3. Seleccionar elementos.......................................................................... 74
7.4. Acceso al trámite ................................................................................... 74
7.5. Registro de Datos Generales ............................................................... 77
7.6. Registro de Superficies ........................................................................ 79


7.7. Colindantes ............................................................................................ 81
7.8. Registro de Construcciones................................................................. 81
7.9. Registro de Características del Predio ............................................... 86
7.10. Registro de Valoraciones ................................................................... 88
7.11. Afectaciones ........................................................................................ 90
7.12. Registro de Adjuntos .......................................................................... 90
7.13. Registro de Mejoras ............................................................................ 91
7.14. Registro de Propietarios ..................................................................... 93
7.15. Registro de Responsabilidades, Derechos y Restricciones ........... 93
7.16. Registro de Usos y Servicios ............................................................. 98
7.17. Propiedades Multifamiliares ............................................................. 101
8. Módulo de Mantenimiento y Administración de la

Información ............................................................................ 102
8.1. Generación de Geocódigo .................................................................. 102
8.2. Edición de Datos con Collector ......................................................... 103
8.2.1. Acceso a Collector ........................................................................................... 103
8.2.2. Descarga de datos con Collector .................................................................... 104
8.2.3. Acceso al mapa descargado con Collector .................................................... 107
8.2.4. Visibilidad de capas con Collector .................................................................. 108
8.2.5. Crear una nueva inspección de predio con Collector .................................... 109
8.2.6. Agregar documento adjunto con Collector .................................................... 111
8.2.7. Agregar un servicio, característica o mejora al predio .................................. 112
8.2.8. Agregar una construcción al predio ................................................................ 114

8.2.9. Agregar una propiedad multifamiliar al predio ............................................... 116
8.2.10. Agregar un servicio, característica o mejora a la Propiedad Multifamiliar . 118
8.2.11. Agregar una característica o mejora a la Construcción .............................. 121
8.2.12. Buscar elementos con Collector ................................................................... 124
8.2.13. Modificar una inspección existente ............................................................... 126
8.2.14. Sincronizar ediciones ..................................................................................... 128
8.2.15. Eliminar mapa ................................................................................................. 128
9. Módulo de Recepción y Registro de Trámites ............ 130
9.1. Registrar Usuario ................................................................................ 130
9.2. Modificar Usuario ................................................................................ 133
9.3. Dar de baja Usuario ............................................................................. 135
9.4. Gestionar Pre-Registro ....................................................................... 136
9.4.1. Crear Pre-Registro en modo desconectado ................................................... 136
9.4.2. Sincronizar Pre-Registro en SEICU ................................................................. 141
9.4.3. Buscar Pre-Registro en SEICU ........................................................................ 143
9.4.4. Crear Trámite a partir de Pre-Registro en SEICU ........................................... 145
10. Módulo de Catálogo de datos ...................................... 150
10.1. Consultar metadatos ESRI Geoportal Server ................................. 150
11. Módulo de Inteligencia de Negocio ............................. 151
11.1. Acceder a la Vista de Operaciones .................................................. 151
11.2. Contenido de la Vista de Operaciones ............................................ 151
11.3. Widgets ............................................................................................... 153

11.3.1. Buscar Predios ............................................................................................... 154
11.3.2. Listado de Predios .......................................................................................... 159
11.3.3. Detalle del Predio ............................................................................................ 160
11.3.4. Valor Catastral ................................................................................................ 161
11.3.5. Superficie Construida..................................................................................... 161
11.3.6. Leyenda ........................................................................................................... 162
11.4. Herramientas de Mapa ...................................................................... 162
11.4.1. Identificar elementos ...................................................................................... 162
11.4.2. Cambiar Mapa Base ........................................................................................ 163
11.4.3. Limpiar selección ........................................................................................... 164
11.4.4. Medir ................................................................................................................ 164
11.4.5. Imprimir mapa ................................................................................................. 165
11.4.6. Exportar mapa................................................................................................. 168
12. Módulo de Inspecciones ............................................... 170
12.1. Gestionar Calendario de Citas ......................................................... 170
12.1.1. Crear Horario de Cita ...................................................................................... 170
12.1.2. Eliminar Horario de Cita ................................................................................. 171
12.2. Consultar Calendario de Citas ......................................................... 172
12.3. Reprogramar una cita de Inspección .............................................. 175
12.4. Crear Inspección ............................................................................... 176
12.5. Eliminar inspección........................................................................... 177
12.6. Editar Inspección............................................................................... 178
12.7. Exportar Inspección a Collector ...................................................... 182
12.8. Importar Inspección desde Collector .............................................. 183

12.9. Adjuntar geometrías .......................................................................... 184
12.10. Finalizar Inspección ........................................................................ 185
12.11. Validar Inspección ........................................................................... 186
13. Módulo de Seguimiento y Control de Trámites .......... 190
13.1. Buscar Trámites ................................................................................ 190
13.2. Consultar Tareas pendientes del funcionario ................................ 192
13.3. Consultar Tareas finalizadas del funcionario ................................. 192
13.4. Reasignar Tarea................................................................................. 193
13.5. Consultar diagrama de flujo ............................................................. 195
14. Módulo de Oficina Virtual de Catastro ........................ 197
14.1. Buscar unidad catastral .................................................................... 197
14.2. Catálogo de datos ............................................................................. 197
14.3. Registrarse ......................................................................................... 198
14.4. Acceso a la aplicación ...................................................................... 201
14.5. Modificar datos usuario .................................................................... 202
14.6. Crear Pre-Registro de Trámite ......................................................... 203
14.7. Gestión de Pre-Registros ................................................................. 211
14.8. Seguimiento de trámites ................................................................... 213
14.9. Solicitud de cambio de perfil de usuario externo .......................... 215
14.10. Generar Certificado Catastral sin valor legal ............................... 215
15. Módulo de Trámites Observados ................................. 217


16. Módulo de Salidas y Consultas .................................... 218
16.1. Generar Certificado Catastral .......................................................... 218
16.2. Generar MXD Centrado ..................................................................... 218
16.3. Generar Ficha Catastral .................................................................... 219
16.4. Generar Formulario de Encuesta ..................................................... 220
16.5. Consultar información ...................................................................... 220
17. Módulo de Datos Históricos ......................................... 223
17.1. Consultar histórico de trámites ....................................................... 223
18. Módulo de Intercambio de Información Catastral ...... 225
18.1. Solicitar información de SEGIP al inicio de trámite ....................... 225
18.2. Solicitar información de SIN al inicio de trámite ............................ 229
18.3. Solicitar información de RUAT al inicio de trámite ........................ 232
18.4. Solicitar información de DDRR al editar un predio ........................ 233
18.4.1. Obtener información de Dirección ................................................................ 234
18.4.2. Obtener información de Derechos ................................................................ 237
18.5. Solicitar información de Notarios al editar un predio .................... 239
18.6. Solicitar información de SEGIP al editar un predio ....................... 242
18.7. Solicitar información de SIN al editar un predio ............................ 245
19. Módulo de Valoración ................................................... 248
19.1. Cálculo Individual .............................................................................. 248

19.2. Cálculo Masivo .................................................................................. 250
19.3. Consulta ............................................................................................. 251
20. Gestor Impositivo .......................................................... 253
20.1. Consulta de Boletas .......................................................................... 253
20.2. Consulta de Información Impositiva ............................................... 254
21. Chat de ayuda ................................................................ 256
21.1. Iniciar una conversación .................................................................. 256
22. Añadir excepciones de seguridad al navegador ........ 258

1. Introducción
1.1. Objeto
El presente documento corresponde al manual de usuario del Sistema espacial de

información catastral urbana (SEICU) de la Unidad Ejecutora Programa de Mejora de
la Gestión Municipal (UEPMGM) del Ministerio de Obras Públicas y Vivienda de Bolivia.
1.2. Control de versiones

Revisión Fecha Autor Motivo
1.0 20/02/2015 MPQ Generación del documento
1.1 27/03/2015 FJO Revisión general
1.4 09/04/2015 MPQ - Añadidos apartados para la impresión del mapa
- Actualizadas imágenes de los últimos cambios.
- Actualizadas las coordenadas a GSW 84
- Actualizado el registro y la edición de usuarios
2.0 07/07/2015 MPQ/JPM Se eliminan todos los módulos anteriores y se añade
el Módulo Geográfico como parte de la primera
entrega.
Se actualizan estilos.
3.0 08/09/2015 MMC Añadido el Módulo de Workflow y de Registro
Catastral.
4.0 23/10/2015 MMC Corrección de observaciones de la UEP a la versión
v3.0. Incorporación de los módulos de Mantenimiento
y Administración de la información y de Recepción y
Registro de Trámites.
5.0 24/11/2015 MMC Incorporación de los módulos de Catálogo de Datos,
Inteligencia de Negocio, Inspecciones, Seguimiento y
Control de Trámites, Oficina Virtual de Catastro y
Trámites Observados.
6.0 27/01/2016 MMC Incorporación de los módulos de Salidas y Consultas

y Datos Históricos.

6.1 17/03/2016 MMC Incorporación requisitos java para aplicación de
escritorio.
6.2 28/04/2016 MMC Actualización del manual tras los últimos cambios
realizado a petición de los GAMs.
7.0 15/03/2017 MMC Incorporación de los Módulos de Intercambio de
Información Catastral, Valoración y Gestor
Impositivo.
Actualización completa del documento para adaptarlo
a la última versión del sistema.
7.1 10/10/2017 LLL Actualizado con las observaciones de la UEP
7.2 21/02/2018 LLL Actualizado con las últimas observaciones de la UEP
7.3 15/09/2020 Eptisa Revisado respecto a la aplicación
8.0 10/03/2020 Eptisa Revisión e incorporación del manual de uso del
histórico de predios
1.3. Documentos de referencia
 Contrato No. 2664/BL-BO

 Catálogo de Requisitos versión 8.0  “CTR SEICU v80.pdf”
 Análisis Funcional 5.0  “AF SEICU v50.pdf”
 Modelo de Datos de Negocio versión 3.0  “MDN SEICU v30.pdf”
1.4. Descripción general del sistema
El diseño del sistema, y por tanto las diferentes herramientas que se describen en este
manual, se encuentra organizado en subsistemas:
 Subsistema Catastral
 Módulo de Registro Catastral
 Módulo de Valoración
 Módulo de mantenimiento y administración de la información
 Módulo de Inteligencia de Negocios
 Modulo Oficina Virtual de Catastro (OVC)
 Módulo de Intercambio de Información Catastral.
 Módulo Geográfico
 Módulo de Datos Históricos

 Módulo de Salidas y Consultas
 Módulo de Catalogo de Datos
 Módulo de Uso de Dispositivos Móviles
 Subsistema de Trámites
 Módulo de Recepción y Registro de Trámites
 Módulo de Seguimiento y Control de Trámite
 Módulo de Inspecciones
 Módulo de Trámites Observados
 Módulo de Workflow – Flujo de Trabajo
 Gestor Impositivo.
El sistema, y por tanto este manual de usuario, está destinado a los siguientes perfiles:
 Usuarios internos, son diferentes perfiles de funcionarios que actúan como

usuarios del SEICU
 Autorizador
 Procesador
 Inspector
 Legal
 Archivo
 Recepción
 Ventanilla
 Jefe de equipo
 Jefe de inspectores
 Usuarios externos. Son los usuarios que acceden al sistema a través de la
Oficina Virtual de Catastro
Es importante observar que no todos los perfiles tienen acceso a todos los módulos o
pantallas del sistema. Es responsabilidad del perfil Administrador realizar el
mantenimiento de los permisos que se otorgan a cada perfil, por favor, póngase en
contacto con él si considera que necesita acceso a algún módulo al que no tiene.

2. Requisitos del sistema
2.1. Requisitos de red
El acceso al sistema SEICU para usuarios finales se realiza a través de un navegador

web (ver versiones soportadas en apartado siguiente).
Desde el PC debe existir conectividad con el servidor web (en el que se encuentra la
aplicación SEICU) e Internet.
2.2. Navegadores web
Se recomienda el uso del sistema SEICU desde un navegador web Mozilla Firefox de
la versión 25 a la 38 o en navegadores Chrome de la versión 40 a la 43.
2.3. Requisitos de pantalla
Debido al gran volumen de información a mostrar, el sistema necesita pantallas

adecuadas. La resolución de pantalla mínima soportada es 1024x768 y la máxima
FullHD (1920x1080).
Para resoluciones inferiores o superiores, los formularios pueden no mostrar toda la

información o dejar huecos en la pantalla.

3. Glosario
A continuación se incluye un glosario de términos utilizados a lo largo de este manual:
 Usuario Interno: Son los diferentes tipos de usuarios funcionarios que tienen
acceso al sistema. En el apartado “1 Introducción” se enumeran los distintos tipos
de usuarios internos que se han definido.
 Usuario externo: Son los usuarios o ciudadanos que sólo tienen acceso a la
Oficina Virtual de Catastro.
 Unidad Catastral: término que engloba a los diferentes tipos de entidades
catastrales que se gestionan en el sistema.
 Perfil: Rol de usuario que determina las opciones disponibles que tendrá en el
sistema.
 Equipo: Conjunto de usuarios que realizan una misma función dentro de las
actividades catastrales.
 Opción: Corresponde a cada una de las funcionalidades disponibles en el
sistema.
 Administrador: Administrador de permisos, disponibilidad, estadísticas y
parametrización en general.
 Entidad externa: Organismo externo al sistema de gestión de información
catastral con el que se intercambia información.
 SEICU: Sistema Espacial de Información Catastral Urbana.

4. Autenticación y autorización
Mediante este módulo se validan las credenciales de los usuarios de SEICU. Tras la
validación con éxito del usuario, se presenta la pantalla de bienvenida que provee las
opciones de acceso asociadas al usuario.
Este módulo proporciona dos funciones:
 Autenticación. Comprueba que el usuario está correctamente autenticado

según los criterios definidos en el sistema (usuario y clave)
 Autorización. Comprueba que cada usuario sólo tenga acceso a los módulos,
herramientas o información a los que esté autorizado según la configuración
realizada por el administrador
4.1. Autenticación
Para acceder a la plataforma web de SEICU se ofrece la siguiente pantalla con el

conjunto de campos necesarios para validar las credenciales del usuario.
Figura 1. Pantalla de autenticación.

Las credenciales que el usuario debe introducir son las siguientes:
 Usuario
 Contraseña. Debe tener al menos ocho caracteres (ocho o más), formada por
caracteres alfanuméricos (letras y números)
En el caso de no haber escrito correctamente el nombre de usuario o la contraseña, la

plataforma mostrará un mensaje de error advirtiendo de ello. Si el usuario introduce mal
su contraseña más de 4 veces, su cuenta quedará inactiva y deberá ponerse en
contacto con el administrador del sistema para que vuelva a habilitar su usuario.
Recordar contraseña
En caso de que el usuario haya olvidado su contraseña y desee recuperarla, debe

pulsar el siguiente botón
Figura 2. Botón recuperar contraseña.
El sistema pedirá el nombre de usuario. El sistema mandará un correo electrónico con

los pasos a realizar para recuperarla a la dirección de correo asociada a dicho usuario.
Figura 3. Formulario recuperar contraseña.

4.2. Página bienvenida
La página de bienvenida se despliega automáticamente después de haber accedido

correctamente a la plataforma SEICU desde la página de autenticación. Al usuario se
le muestra el listado de opciones a las que tendrá acceso dentro de la plataforma.
Figura 4. Pantalla de bienvenida
La página de bienvenida tiene los siguientes bloques principales:
 Barra de menú superior. Es el menú que tiene la lista de todas las opciones a
las que tiene acceso el usuario conectado según la configuración de seguridad
realizada, organizadas en forma de menús desplegables con estructura
jerárquica. La barra de menú superior tendrá habilitadas las mismas opciones
que ofrece la pantalla de bienvenida, pero dicho menú estará accesible en todas
las páginas de la plataforma
 Botón para cerrar sesión . Permite al usuario conectado cerrar la sesión

actual
 Botón para regresar a la página de inicio : Permite al usuario volver a la

página de inicio.
 Botón de ayuda : Permite al usuario consultar la ayuda web del sistema.

 Botón de Video Ayuda : Permite al usuario consultar el listado de videos de
ayuda disponibles en el sistema y descargarlos.
 Lista de opciones disponibles. Mostrado en la parte izquierda, muestra toda
la lista de opciones a las que tiene acceso el usuario conectado según la
configuración de seguridad realizada. La lista de opciones, a diferencia de la
barra de menú superior, sólo está accesible en la página de bienvenida
 Carrusel de imágenes. Lista de imágenes que va cambiando cada cierto
tiempo. No tienen asociada ninguna acción
Las opciones a las que tiene acceso un usuario serán administradas por el
administrador del sistema de SEICU.
Dentro de la plataforma SEICU se establece un periodo de sesión finito, por el cual un

usuario que permanece inactivo dentro de la plataforma durante más tiempo que el
fijado por el sistema, es enviado a la página inicial de autenticación, para que acceda
de nuevo con sus credenciales.

5. Módulo Geográfico
Mediante este módulo, el usuario podrá realizar cualquier tipo de consulta catastral
relativa a los bienes e inmuebles relativos en el sistema.
El acceso a este módulo se realiza desde el menú de la página principal:
Sistema de Información Catastral >> Consulta de Datos Catastrales >> Buscar unidad catastral
5.1. Búsqueda de unidades catastrales
El Sistema mostrará la pantalla principal de búsqueda de unidades catastrales, desde

la cual se puede acceder a todas las funcionalidades que ofrece este módulo.
Una unidad catastral puede ser de distintos tipos (predios, parques, propiedad
horizontal, vía, etc.). En todos los casos una unidad catastral se identifica mediante un
código único llamado “referencia catastral”.
La pantalla principal para la búsqueda de unidades catastrales está dividida en tres

grandes grupos:
 Información catastral
 Coordenadas
 Selección espacial (en el mapa)
Figura 5. Pantalla de búsqueda de unidades catastrales.

Para realizar una búsqueda será necesario, como mínimo, introducir un criterio de
búsqueda, pudiendo seleccionar tantos criterios de búsqueda como se desee. En caso
contrario el sistema mostrará un mensaje de error.
Figura 6. Mensaje de error: faltan parámetros búsqueda
Para realizar búsqueda hay que pulsar el botón “Buscar”. El botón “Limpiar” nos permite
resetear todos los campos de búsqueda a sus valores por defecto.
5.1.1. Información Catastral
Permite realizar la búsqueda por los siguientes campos:
 Código catastral: Referencia catastral de la unidad catastral a buscar

 Superficie (m2): Rango de valores de la superficie de la unidad catastral
 Tipo de espacio: Predio, vía o recreación
 Nombre de espacio: Corresponde con el nombre del espacio seleccionado
arriba (por ejemplo, si se ha seleccionado vía, este campo correspondería al
nombre de la vía)
 ID propietario: Identificador del propietario de la unidad catastral (número de
carnet o cédula. Esta opción sólo está disponible para los usuarios internos.
 Primer apellido propietario: Corresponde con el primer apellido de los posibles
propietarios de unidad catastral.
 Segundo apellido propietario: Corresponde con el segundo apellido de los
posibles propietarios de la unidad catastral.
En los campos “Código catastral”, “Nombre de espacio” e “ID propietario” se puede
utilizar en las búsquedas el carácter %, que sirve para hallar coincidencias dentro de
una cadena bajo un patrón dado. Por ejemplo, si buscamos por código catastral 1%8 el
sistema buscará todos los códigos catastrales que empiecen por 1 y acaben por 8.

Figura 7. Información catastral.
5.1.2. Coordenadas
Nos permite hacer un zoom en el mapa a unas coordenadas específicas. Hay que
rellenar los campos de la coordenadas X e Y y pulsar el botón con forma de radar. Hay
que tener en cuenta que las coordenadas deben estar en el sistema de referencia WGS
84 / UTM zona 19S, zona 20S o zona 21S según los datos disponibles.
Figura 8. Búsqueda de coordenadas.
5.1.3. Selección espacial
Permite la búsqueda de unidades catastrales realizando una selección en el mapa.

Para ello el mapa dispone de una barra de herramientas con los siguientes botones:
 Acercar
 Alejar
 Extensión inicial del mapa

 Extensión anterior
 Extensión siguiente
 Mover
 Desactivar herramienta actual
 Seleccionar
 Borrar selección
El mapa también muestra la escala actual y las coordenadas del ratón sobre el mapa.
Figura 9. Mapa búsqueda unidad catastral.
Para cambiar de escala en el mapa se debe usar la barra de escala situada en la parte
izquierda del mapa, que cambiará en los distintos rangos de escala para los que está
configurado el mapa (1:500 hasta 1:150.000).

Si se pulsa sobre el mapa se mostrará una ventana con la información de los elementos
encontrados. Generalmente se pueden encontrar información de las unidades
catastrales y de la unidad administrativa del punto seleccionado
Figura 10. Elementos encontrados en el mapa.
Para seleccionar unidades catastrales en el mapa usuario deberá utilizará la

herramienta “Seleccionar”:
Figura 11. Barra de herramientas del mapa.
Y definirá el rectángulo que comprende el área que desea seleccionar (selección

rectangular).
5.2. Listado de unidades catastrales
Una vez realizada la búsqueda, el sistema mostrará una tabla con el listado de
unidades catastrales que cumplen los criterios introducidos en el menú de búsquedas.

Figura 12. Listado de resultados.
Es posible volver a realizar una búsqueda, desplegado el filtro de la parte superior del
listado. Se mostrarán una serie de campos similares a los encontrados en el menú de
búsquedas.
Figura 13. Opciones del filtrado del resultado de la búsqueda
El listado permite configurar los campos a mostrar si se pulsa en el botón en la fila

Código catastral, pudiendo añadir más campos a la tabla o eliminando alguno de los
que se muestra.
Figura 14. Configuración del Listado de resultados.
Para activar/desactivar los campos a mostrar en el listado de resultados, se pulsará en

su casilla correspondiente en la columna “Visibility”.

Figura 15. Listado campos mostrar.
5.3. Detalles de la unidad catastral
Para consultar la información detalla de un predio, se pulsará en su enlace

correspondiente.
Figura 16. Consultar detalle de la Unidad Catastral
Se mostrará al usuario toda la información geográfica y alfanumérica disponible en el

sistema.

Figura 17. Detalles de la Unidad Catastral
Por defecto, la pantalla se divide en cuatro grandes bloques:
 Barra de herramientas del mapa (naranja), permiten al usuario interaccionar con

el mapa, navegando, realizando mediciones o consultado información sobre el
mismo mapa
 Mapa (rojo), que muestra la información según la configuración de visibilidad de
capas que el usuario seleccione en la leyenda
 Número de referencia catastral (azul), incluyendo tipo de Unidad Catastral y
propiedad
 Información alfanumérica (verde), con todas las pestañas con los diferentes
bloques de información catastral disponible en el sistema
Además, el usuario puede mostrar un quinto panel, con la leyenda de las capas de
información cargadas en el mapa.

Figura 18. Detalles de la Unidad Catastral, con Leyenda
5.3.1. Información espacial (mapa)
El Sistema mostrará (resaltado en otro color) la unidad catastral seleccionada por el

usuario.
Además, el usuario dispondrá de las siguientes herramientas en el visor:
 Acercar
 Alejar
 Extensión inicial del mapa
 Extensión anterior
 Extensión siguiente
 Mover
 Desactivar herramienta actual (y borrar los gráficos pintados en el mapa)
 Medir área
 Medir línea
 Obtener coordenadas
 Identificar Punto

 Ocultar/mostrar leyenda
 Maximizar/restaurar tamaño de mapa
 Ocultar mapa
 Ir al punto
Además, el Sistema mostrará la escala actual del mapa así como las coordenadas en
las que se encuentra el cursor.
Figura 19. Visor Información espacial. Mapa catastral.
5.3.1.1 Medir área
Una vez seleccionada la herramienta se debe pulsar en el mapa para empezar a dibujar.
Para habilitar el snapping durante todo el proceso hay que mantener pulsada la tecla
CTRL.
Una vez seleccionado el punto de partida del polígono hay que ir dibujando los vértices.
Cuando se desee terminar el polígono se debe hacer doble clic para unir el punto inicial
con el punto con que el que se desee cerrar el polígono.

Una vez dibujado el polígono, se marca arriba a la derecha del mapa el área y el
perímetro del polígono creado.
Figura 20. Herramienta medir área.
5.3.1.2 Medir línea
El funcionamiento es parecido a la herramienta medir área. Se debe seleccionar en

primer lugar la herramienta desde la barra de herramientas.
Una vez seleccionada, se debe pulsar sobre un punto del mapa. Para habilitar el
snapping durante todo el proceso hay que mantener pulsada la tecla CRTL.
Una vez seleccionado el punto de partida del polígono hay que ir dibujando los vértices
de la línea. Cuando se desee terminar el polígono se debe hacer doble clic para indicar
que ese punto será el final de la línea.
Una vez dibujado el polígono, se marca arriba a la derecha del mapa el perímetro del
polígono creado.

5.3.1.3 Obtener coordenadas
Para obtener las coordenadas de un punto se debe seleccionar la herramienta y pulsar

un punto del mapa. Se mostrará en la parte de arriba a la derecha las coordenadas
referentes al punto seleccionado.
Figura 21. Coordenadas devueltas por la herramienta obtener coordenadas.
5.3.1.4 Identificar
Al seleccionar la herramienta se debe pulsar sobre el mapa. Se abrirá una ventana con
información de cada elemento encontrado. Además se seleccionará el elemento que
haya encontrado, teniendo prioridad las unidades catastrales.
Figura 22. Elementos encontrados al identificar

En la ventana de información flotante que aparece, se muestran algunos controles:
 Siguiente o anterior elemento, por ejemplo para consultar la información de otras

entidades que se encuentren en ese punto (por ejemplo, predio, distrito o
municipio)
 Maximizar o restaurar tamaño de la ventana flotante
 Cerrar ventana flotante
5.3.1.5 Leyenda del mapa
Al pulsar el botón mostrar/ocultar leyenda, se activará la leyenda si no está activa (por

defecto la leyenda está oculta)
Figura 23. Mapa con leyenda
Además de ver un listado de capas cargadas en el mapa podremos
a) Activar o desactivar las capas del mapa, bien a nivel de servicio o a nivel de cada
capa. (Siempre que estén visibles según el rango de escala)

b) Cambiar la transparencia de cada capa del mapa.
5.3.1.6 Maximizar / restaurar mapa
Al pulsar en el botón el mapa se maximiza ocupando la pantalla completa ocultando

los datos alfanuméricos.
5.3.1.7 Ocultar mapa
Al hacer clic sobre el botón ocultar mapa, se ocultará el mapa y el formulario abarcará
toda la página. Para volver a ver el mapa se pulsará el botón "Mostrar mapa".
Figura 24. Botón mostrar mapa
5.3.1.8 Ir al punto
Se deben introducir las coordenadas del punto X, Y y pulsar el botón “Ir a…” El sistema
desplaza el mapa hasta las coordenadas indicadas, y muestra el punto con el símbolo
de una chincheta.

Figura 25. Ir a coordenadas
5.3.2. Información alfanumérica
A continuación se detalla la información alfanumérica que podrá consultarse en el

sistema.
5.3.2.1 Pestaña “Datos”
En la pestaña de datos, se mostrará la siguiente información:
 Código Catastral Padre

 Código Catastral
 Referencia Catastral Antigua
 Dirección
 Tipo Unidad Catastral
 Clase de espacio
 Tipo de Espacio

 Nombre del Espacio
 Estado de conservación.
Figura 26. Pestaña Datos.
5.3.2.2 Pestaña “Colindantes”
Para cada predio se mostrará una tabla con cada unidad catastral con la que colinda
como la de la siguiente imagen.
Figura 27. Pestaña Colindantes.
Si el usuario pulsa en la imagen que aparece en la primera columna , el Sistema

mostrará el predio seleccionado en el mapa, resaltándolo en un color azul.

Figura 28. Identificación de predio colindante.
Además, el usuario podrá consultar la información del predio pulsando en el Código

catastral. El mapa mostrará dicho predio y la información alfanumérica se actualizará
con la información del predio en función del usuario.
5.3.2.3 Pestaña “Superficies”
Muestra un listado con las superficies del predio con los siguientes campos:
 Superficie Catastral
 Superficie Real (m2)
 Superficie Construida
 Superficie Ocupada
 Superficie Ideal del Terreno
 Superficie Ideal de Edificación Común

 Porcentaje de superficie Común
 Superficies Secundarias
Figura 29. Pestaña Superficies.
5.3.2.4 Pestaña “Construcciones”
Muestra un listado con las construcciones del predio con los siguientes campos:
 Tipo
 Tipo de Uso
 ID
 Nombre
 Año construcción
 Fecha levantamiento
 Estado conservación
 Superficie Catastral
 Sup. Prop. Común
 Valor de la edificación
 Detalle

Figura 30. Pestaña Construcciones.
Si se pulsa el botón detalle se muestra otra tabla con los detalles de la construcción con
los campos:
 Adjuntos
 Características de la Construcción
 Mejoras de la Construcción
Figura 31. Pestaña Construcciones con detalles.
5.3.2.5 Pestaña “Características del Predio”
Muestra un listado con las características del predio con los siguientes campos:
 Grupo de características
 Características
 Tipo de Unidad
 Valor
 Cantidad

 Fecha de levantamiento
 Gestión
Figura 32. Pestaña Construcciones con detalles.
5.3.2.6 Pestaña “Valoraciones”
Muestra una tabla con el tipo y el valor de las valoraciones secundarias.
Figura 33. Pestaña Valoraciones.
5.3.2.7 Pestaña “Afectaciones”
Indica la situación del predio respecto a las afectaciones configuradas en el sistema. El

sistema mostrará el listado de todas aquellas afectaciones que intersecten con el predio
consultado.
Figura 34. Pestaña Afectaciones

5.3.2.8 Pestaña “Adjuntos”
En este punto se muestran todos los documentos adjuntos asociados a la Unidad

Catastral seleccionada. Para cada documento adjunto se muestra su nombre, tipo,
descripción y un enlace a su contenido.
Al seleccionar sobre “Ver” se abrirá en el navegador el documento asociado, utilizando

para ello la aplicación que tenga el usuario asociada a esa extensión.
Figura 35. Pestaña Adjuntos
5.3.2.9 Pestaña “Mejoras”
Se muestran las mejoras del predio. Ambas tablas tienen dos campos, el tipo de mejora
y el valor de la mejora.
Figura 36. Pestaña Mejoras
5.3.2.10 Pestaña “Propietarios”
Muestra dos tablas con todos los propietarios o grupos de propietarios de la unidad
catastral, y su rango de pertenencia.
En la tabla de personas se muestra la siguiente información:
 Tipo de participación
 Tipo de rol
 Nombre y Apellidos

 Apellido Esposo
 Fecha Nacimiento
 Fecha Expedición
 Fecha Caducidad
 Tipo de identificación
 Identificación
 País
 Sexo
 Estado civil
 Teléfono
 Email
 Dirección
 Detalle
Figura 37. Pestaña Propietarios.
Al acceder al detalle de una persona se puede consultar la siguiente información:
 Adjuntos
En la tabla de agrupaciones se podrá consultar la siguiente información:
 Tipo
 Descripción
 Fecha de inicio de vigencia


 Fecha de levantamiento
 Detalle
Al pulsar el detalle de una agrupación se podrá consultar las personas que forman parte
de dicha agrupación.
5.3.2.11 Pestaña “Información de Derechos, Responsabilidades y Restricciones”
Muestra un listado con la información relativa a los derechos, responsabilidades y

restricciones
 Tipo derecho
 Descripción
 Datos Libros
 Folio real
 Nº Matricula
 Partida
 Participación
 Número de escritura pública
 Fecha de escritura pública
 Notario de escritura pública
 Partida Computarizada
 Superficie legal (en m2)
 Fecha de Levantamiento
 Fecha de inicio de vigencia del derecho, responsabilidad o restricción
 Fecha de fin de vigencia del derecho, responsabilidad o restricción
 Descripción de la operación (texto libre)
 Detalle, que incluye
 Personas (físicas o jurídicas)
 Agrupaciones
 Adjuntos

Figura 38. Pestaña Información, derechos, responsabilidades y restricciones.
5.3.2.12 Pestaña “Servicios”
Muestra los usos y servicios de la unidad catastral asociada.
 Uso primario: Uso primario de unidad catastral

 Uso destinado: Uso al que está destinado la unidad catastral. Puede no coincidir
con el uso primario.
 Usos secundarios: Tabla con la lista de usos secundarios.
 Servicios: Tabla con la lista de servicios.
Figura 39. Pestaña de usos y servicios.
5.3.2.13 Pestaña “Propiedades multifamiliares”
En caso de que la unidad catastral tenga propiedades multifamiliares aparecerá una

tabla con un listado de las propiedades multifamiliares.

Figura 40. Pestaña de propiedades multifamiliares.
La funcionalidad es análoga a la de la pestaña colindantes:
Si el usuario hace clic en la imagen que aparece en la primera columna (la “i”), el
Sistema mostrará el predio seleccionado en el mapa, resaltándolo en un color azul.
Además, el usuario podrá consultar la información del predio haciendo clic en el Código
catastral. El mapa mostrará dicho predio y la información alfanumérica se actualizará
con la información del predio en función del usuario.
5.3.2.14 Pestaña “Histórico”
En caso de que la unidad catastral haya formado parte de algún trámite aparecerá una
tabla con un listado que incluirá las distintas modificaciones que ha sufrido la unidad
catastral.
Figura 41. Pestaña de histórico.

Sobre la tabla se mostrará el número y tipo de trámite y la fecha de finalización del
mismo. En la columna “Predios origen” se mostrarán los predios origen para los trámites
de tipo Fusión o División y Partición. En la columna “Consulta Resultado destino” se
mostrarán los trámites destino o resultado del trámite y para todos los tipos de trámite.
La funcionalidad es la siguiente:
Si el usuario hace clic en la referencia catastral de la columna “Consulta Resultado

Destino”, se cargarán los datos del estado de la unidad catastral a la fecha de
finalización del trámite. Se mostrará en el título la referencia catastral y la fecha del
predio histórico cargado.
Figura 42. Datos del predio histórico.
Así mismo, en la información espacial (mapa) el Sistema mostrará en color azul la

geometría que la unidad catastral disponía en ese momento. Debajo de esta, el sistema
mostrará el predio actual en color de relleno amarillo y borde entrelazado de líneas y
puntos de color rojo.

Figura 43. Información espacial histórica de una unidad catastral.
Para dejar de ver la geometría del predio histórico, es necesario pulsar el botón “Limpiar
mapa histórico”.

6. Módulo de Workflow – Flujo de Trabajo
Mediante este módulo, el usuario podrá realizar cualquiera de los trámites catastrales
disponibles en el sistema. Cada usuario solo podrá intervenir en las actividades del
trámite que le correspondan en función de su rol o perfil.
Los trámites disponibles en el sistema son los siguientes:
 Certificado Catastral: El presente flujo tiene la finalidad de otorgar el

correspondiente Certificado de Registro Catastral de un bien inmueble que
cuente con registro vigente en catastro, para lo cual el propietario debe
apersonarse a las dependencias de catastro municipal y solicitar en recepción el
inicio del trámite, para tal efecto debe presentar su documentación técnica y legal
estipulada en los requisitos exigidos para dicho trámite.
 Nuevo Registro: El presente flujo tiene la finalidad de registrar por primera vez
en catastro un bien inmueble que no fue considerado dentro el proceso de
levantamiento catastral masivo, para lo cual el propietario debe apersonarse a
las dependencias de catastro municipal y solicitar en recepción el inicio del
trámite, para tal efecto debe presentar su documentación técnica y legal
 Correspondencia General: El presente flujo tiene la finalidad de responder

correspondencia en general para lo cual el solicitante (la ciudadanía, una
dependencia del GAM o las instituciones estatales o privadas) debe
apersonarse a las oficinas de catastro municipal y entregar en ventanilla la
correspondencia, para tal efecto debe presentar su documentación en original y
copia.
 Solicitud de Datos Técnicos: El presente flujo tiene la finalidad de otorgar

Datos Técnicos de un bien inmueble con registro catastral y la venta de
información catastral gráfica y/o alfanumérica, para lo cual el propietario debe
apersonarse a las dependencias de catastro municipal y solicitar en ventanilla el
estipulada en los requisitos exigidos para dichos trámites.

 Cambio de Titular: El presente flujo tiene la finalidad de realizar del Cambio de
Titular Catastral de un bien inmueble registrado en catastro, para lo cual el
propietario debe apersonarse a las dependencias de catastro municipal y
solicitar en recepción el inicio del trámite, para tal efecto debe presentar su
documentación técnica y legal estipulada en los requisitos exigidos para dichos
trámite.
 División y partición: El presente flujo tiene la finalidad de realizar la División y

Partición (Fraccionamiento) de un bien inmueble registrado en catastro, para lo
cual el propietario debe apersonarse a las dependencias de catastro municipal y
solicitar en recepción el inicio del trámite, para tal efecto debe presentar su
documentación técnica y legal estipulada en los requisitos exigidos para dicho
trámite.
 Fusión: El presente flujo tiene la finalidad de realizar la Fusión de dos o más

bienes inmuebles registrados en catastro, para lo cual el propietario debe
apersonarse a las dependencias de catastro municipal y solicitar en recepción el
 Actualización y Mantenimiento: El presente flujo tiene la finalidad de realizar

la Actualización y Mantenimiento de un bien inmueble registrado en catastro,
para lo cual el propietario debe apersonarse a las dependencias de catastro
municipal y solicitar en recepción el inicio del trámite, para tal efecto debe
presentar su documentación técnica y legal estipulada en los requisitos exigidos
para dicho trámite.
6.1. Introducción a los trámites
La interfaz de trámites consta de los siguientes apartados:
 Solicitante: en este apartado se mostrará toda la información relativa al

solicitante del trámite. Para mostrar esta información el solicitante debe estar
dado de alta en el sistema.

Figura 44. Pestaña Solicitante del Trámite.
 General: en este apartado se podrá ingresar toda la información del apoderado

que solicita el trámite, de la cita de inspección y del propio trámite. En función
del estado del trámite y del usuario que accede a él esta información podrá
aparecer editable o en modo sólo consulta.
Figura 45. Pestaña General del Trámite.
 Trámites asociados: en este apartado podrán consultarse todos los trámites

que se hayan asociado al trámite que se está consultando.

Figura 46. Pestaña de Trámites Asociados.
 Adjuntos: en este apartado podrá consultarse y/o agregarse toda la información

digitalizada asociada al trámite correspondiente.
Figura 47. Pestaña de Adjuntos.
 Proveídos: en este apartado podrá consultarse y/o añadir nuevos comentarios,

aclaraciones o proveídos asociados al trámite por los distintos funcionarios y a
lo largo de las distintas fases por las que fluye.
Figura 48. Pestaña de Proveídos del Trámite.
 Observaciones: en este apartado podrá consultarse y/o agregar nuevas

observaciones al trámite correspondiente.

Figura 49. Pestaña de Observaciones del Trámite.
 Códigos Catastrales: en este apartado podrán consultarse y/o agregar los

códigos catastrales de origen y/o destino del bien inmueble o los bienes
inmuebles que participan en el trámite.
Figura 50. Pestaña de Códigos Catastrales del Trámite.
 Inspecciones: en este apartado se gestionarán las inspecciones asociadas al

trámite.

Figura 51. Pestaña de Inspecciones del Trámite.
 Ayuda: en este apartado podrá consultarse la ayuda general del trámite

correspondiente.
Figura 52. Pestaña de Ayuda del Trámite.
6.2. Iniciar trámite
Sólo podrán iniciar los trámites aquellos funcionarios que tengan asignado el perfil de
Recepción o Ventanilla.
El acceso a los trámites se realiza desde el menú de la página principal:
Sistema de Información Catastral >> Consulta de Datos Catastrales >> Trámites Catastrales
Para iniciar cualquier tipo de trámite se deberá ingresar al menos la siguiente

información:
6.2.1.1 Número de Trámite
El sistema generará automáticamente el número de trámite correspondiente en función

de la configuración del sistema. Al iniciar cualquier trámite este se mostrará en la parte
superior.

Figura 53. Número identificador del Trámite.
6.2.1.2 Solicitante
Para iniciar un trámite se deberá introducir el identificador del solicitante que realiza la
petición del trámite. Si el solicitante no estuviera dado de alta en el sistema, se deberá
crear el usuario. Para más información ver el apartado 9.1.
En primer lugar se seleccionará el tipo de documento en función de si es persona física

o jurídica. A continuación se introducirá el número de identificación correspondiente y
se pulsará “Buscar solicitante”.
Figura 54. Buscar solicitante.
Si el sistema no encuentra el solicitante mostrará un mensaje de aviso y permitirá dar

de alta al solicitante desde el propio trámite.
Figura 55. Solicitante no encontrado.

Para crear un nuevo solicitante se introducirán los datos en el formulario mostrado en
la pestaña “Solicitante” del trámite y se pulsará el botón “Crear solicitante”.
Figura 56. Solicitante no encontrado.
Si el sistema encuentra el solicitante cargará automáticamente los datos de éste en su

pestaña correspondiente. La información del solicitante variará en función de si es
persona natural o jurídica y será la siguiente:
 Tipo Identificación. Obligatorio.
 Identificación. Obligatorio. Deberá tener entre 7 y 12 caracteres.
 Lugar de expedición.
 País. Obligatorio.
 Nombres/Razón social. Obligatorio.

 Apellido Paterno/Siglas. Obligatorio.
 Apellido Materno/Otros. Opcional.
 Teléfono Fijo. Opcional. Deberá tener entre 7 y 10 números.
 Celular. Obligatorio. Deberá tener entre 8 y 11 números.
 Email. Opcional. Deberá tener un formato de correo válido.
 Dirección. Obligatorio.
 Departamento. Obligatorio.
 Ciudad. Obligatorio.
 Zona
 Tipo de vía. Obligatorio.
 Nombre de vía. Obligatorio.
 Número
 Edificio
 Bloque
 Piso
 Unidad funcional (Depto.)
 Descripción

Figura 57. Solicitante encontrado.
6.2.1.3 Apoderado
En este apartado podrá ingresarse la información relativa al apoderado en caso de que

el trámite no se inicie por el propio titular del bien inmueble.

El sistema validará automáticamente los siguientes campos:
 Célula de identidad del apoderado: deberá ingresarse únicamente números y

una longitud comprendida entre 10-12 dígitos.
Figura 58. Datos del apoderado del Trámite.
6.2.1.4 Datos trámite
En este apartado se rellenará la información necesaria que se incorporará en la hoja de

ruta.
Figura 59. Datos del Trámite para la hoja de ruta.
6.2.1.5 Inspección
En este apartado se podrá asignar la cita de inspección al inicio del trámite. La

asignación se realizará en función de la disponibilidad de inspectores en los horarios
programados.

Figura 60. Datos de inspección del trámite.
Para asignar una cita de inspección se pulsará el botón “Asignar Cita Inspección”. En
la ventana se seleccionará el sector correspondiente y el número de unidades a
inspeccionar y se pulsará “Aceptar”.
Figura 61. Asignar cita.
A continuación el sistema propondrá una fecha de inspección según el calendario

disponible. Si se desea otra fecha distinta se pulsará en “Buscar nueva cita”. Para
confirmar la fecha se pulsará en “Asignar cita”.
Figura 62. Asignar cita propuesta.

El sistema mostrará la cita configurada en la pestaña correspondiente del trámite.
Según la configuración del sistema, es posible que sea obligatorio asignar una cita de
inspección para poder evolucionar el trámite.
Figura 63. Cita asignada.
6.2.1.6 Código Catastral
Para los trámites de Certificado Catastral se deberá introducir de forma obligatoria el

código catastral del bien inmueble del que se solicita el certificado.
Figura 64. Código Catastral solicitado.
6.2.1.7 Generar documentos
El funcionario que cree el trámite deberá generar la siguiente documentación asociada

pulsando en los botones correspondientes. Consultar apartado 6.2.1.4.
Figura 65. Generar documentos.

Una vez generado el documento aparecerá un enlace al lado del botón para que el
funcionario descargue el documento PDF y lo imprima.
6.2.1.8 Guardar datos
Una vez se han ingresado los datos correspondientes en los distintos apartados del
trámite, para que estos se incorporen al sistema se deberá pulsar el botón “Guardar
datos”.
Figura 66. Guardar datos del Trámite.
Si no se han introducido correctamente los datos correspondientes el sistema mostrará

un mensaje de aviso.
Figura 67. Mensaje de Error al guardar el trámite.
Si la información es correcta, el sistema mostrará un mensaje de confirmación.

Figura 68. Mensaje de confirmación al guardar el trámite.
6.3. Acciones disponibles
En función del funcionario y de la tarea que esté realizando sobre un trámite concreto,
las acciones disponibles irán cambiando a lo largo del flujo. La elección de una acción
u otra determinará el siguiente paso del flujo que seguirá el trámite. Una vez ejecutada
la acción, el trámite pasará al siguiente funcionario que corresponda para continuar con
el flujo y desaparecerá de la lista de tareas pendientes del usuario que ejecutó la acción.
Figura 69. Acciones disponibles del Trámite.
6.4. Lista de tareas pendientes
El sistema repartirá automáticamente los distintos trámites entre los distintos

funcionarios en función del estado del mismo y de la disponibilidad de cada usuario. La

lista de tareas pendientes de cada usuario podrá consultarse en el siguiente menú de
la página principal:
Sistema de Trámites >> Administración del flujo de trabajo >> Tareas pendientes funcionario
El listado de tareas pendientes consta de las siguientes funcionalidades:
 Ordenación de la información por columnas: Para facilitar la búsqueda de

trámites se podrá ordenar la información de forma ascendente/descendente por
las distintas columnas que se muestran en la tabla.
 Filtrado de elementos: Para facilitar la búsqueda de trámites se podrá filtrar la

información mostrada en la tabla. Al introducir un texto el sistema filtrará
dinámicamente mostrando los elementos coincidentes con el criterio de
búsqueda.
Figura 70. Filtrado del listado de trámites.
 Ejecución de tareas: Para acceder al detalle del trámite y ejecutar la tarea

correspondiente el usuario sólo debe pulsar el hipervínculo mostrado en el
trámite que desee.
 Fecha de inicio: fecha en la que se ha creado el trámite.
 Fecha de asignación: fecha en la que el funcionario recibe el trámite.
 Tarea: en este campo se muestra la tarea que debe realizar el funcionario para
el trámite correspondiente.
 Número del Trámite: identificador único del trámite en el sistema.
 Descripción: descripción de la tarea que debe realizar el funcionario.
 Plazo para finalización: tiempo que tiene el funcionario para realizar la tarea.

 Días restantes: número de días que le quedan para realizar la tarea. Se mostrará
el siguiente código de colores:
 Azul: la tarea está dentro de plazo.
 Naranja: si la tarea se acerca al límite del plazo.
 Rojo: la tarea está a punto de vencer el plazo o no se ha ejecutado dentro

del plazo estipulado. Se marcará con números negativos los días de
retraso.
 Estado del trámite: diagrama gráfico que muestra la evolución del trámite (tareas
realizadas y tarea actual).
Figura 71. Listado de trámites.
6.5. Crear Proveído
Para agregar un proveído a un trámite se deberá realizar los siguientes pasos:
1. Introducir el texto
2. Pulsar el botón “Agregar Proveído”
3. Pulsar el botón “Guardar Datos”

Figura 72. Crear Proveídos.
No se podrán editar ni eliminar los proveídos introducidos por otros usuarios. El usuario
que ha introducido el proveído podrá eliminarlo únicamente si no ha pulsado el botón
“Guardar Datos”. Para eliminar el proveído agregado sólo deberá pulsar el aspa roja.
Figura 73. Eliminar Proveído.
6.6. Crear Observación
Para incorporar una observación al trámite se deberá seguir los siguientes pasos:
1. Seleccionar el tipo de observación
2. Seleccionar la clase de observación.
3. Introducir la descripción detallada de la observación al trámite.
4. Pulsar el botón “Agregar Observación”.
5. Pulsar el botón “Guardar Datos”
Figura 74. Crear observación.

No se podrán eliminar las observaciones introducidos por otros usuarios, pero si será
posible la edición. El usuario que ha introducido la observación podrá eliminarla
únicamente si no ha pulsado el botón “Guardar Datos”. Para eliminarla sólo deberá
pulsar el aspa roja. Para editar la observación, pulsará sobre el icono del lápiz y se
activará el modo edición de la observación pudiendo modificar la clase de la
observación.
Figura 75. Editar o Eliminar Observación.
Se podrá además importar en bloque todas las observaciones que existieran en otro
trámite. Para importar las observaciones se introducirá el identificador del trámite del
que se quieren obtener las observaciones y se pulsará “Importar observación”.
Figura 76. Importar observación.
6.7. Introducir Códigos Catastrales
En este apartado se podrán introducir los códigos catastrales de origen y destino del
trámite. Un trámite podrá tener ningún o varios códigos catastrales de origen y/o destino
en función del proceso que actúe sobre los bienes inmuebles.

Figura 77. Códigos Catastrales Origen y Destino
6.7.1.1 Código Origen
Cuando el trámite tiene como origen un bien inmueble existente en el sistema, por
ejemplo la fusión de dos predios, se ingresarán los códigos catastrales de aquellos
bienes inmuebles sobre los que actúa el trámite.
Para agregar un nuevo código de origen, introducir el código en el cuadro de texto y

pulsar el botón “Agregar”. El sistema comprobará automáticamente que el código
catastral introducido exista en el sistema. Una vez se haya introducido un código
correcto se pulsará el botón “Guardar Datos” para incorporarlo de forma definitiva al
trámite.
Figura 78. Agregar Código Origen

6.7.1.2 Código Destino
Aquellos trámites que supongan una modificación de información catastral requerirán

siempre un código catastral de destino para identificar el bien inmueble sobre el que
actúa.
Para agregar un nuevo código de destino, introducir el código en el cuadro de texto y

pulsar el botón “Agregar”. El sistema comprobará automáticamente que el código
catastral introducido cumpla con el formato de geocódigo establecido. Una vez se haya
introducido un código correcto se pulsará el botón “Guardar Datos” para incorporarlo de
forma definitiva al trámite.
Figura 79. Agregar Código Destino
6.8. Adjuntar archivos
Para asociar un nuevo archivo al trámite se deberá seguir los siguientes pasos:
1. Seleccionar el tipo de documento.
2. Seleccionar el archivo que se desea cargar.
3. Pulsar el botón “Subir archivo”.
4. Pulsar el botón “Guardar Datos”.

Figura 80. Agregar adjunto al trámite
No se podrán editar ni eliminar los ficheros introducidos por otros usuarios. El usuario
que ha introducido el adjunto podrá eliminarlo únicamente si no ha pulsado el botón
“Guardar Datos”. Para eliminar el fichero agregado sólo deberá pulsar el aspa roja.
6.9. Asociar trámite
Sólo podrán asociarse los trámites de Correspondencia General. Estos trámites podrán
asociarse a cualquier otro trámite existente en el sistema.
Para asociar un trámite de Correspondencia General se seguirán los siguientes pasos:
1. El usuario de ventanilla accede a “Sistema de Información Catastral >> Trámites

Catastrales >> Solicitud de Correspondencia General.
2. En la pantalla de inicio del trámite deberá introducir el Número de Trámite al que

quiere asociar el trámite de Correspondencia General. El trámite debe existir
previamente en el sistema.
Figura 81. Código del trámite asociado
3. Se introducirá el resto de información siguiendo los pasos descritos en el

apartado 6.2

4. Pulsar el botón “Guardar Datos”. El sistema comprobará si los datos introducidos
son correctos.
Figura 82. Guardar trámite asociado.
5. Ejecutar la acción “Trámite aceptado”.
Figura 83. Aceptar trámite asociado.
Si se consulta el trámite al que se ha asociado el trámite de correspondencia

general, se podrá ver en el apartado de “Trámites asociados” todos aquellos
trámites que están relacionados.
Figura 84. Listado de trámites asociados
6.10. Listado de trámites
Para consultar el listado de cada uno de los distintos tipos de trámites se deberá
acceder al siguiente menú de la página principal:

Sistema de Información Catastral >> Trámites Catastrales
Figura 85. Pantalla general de Listado de trámites
El sistema mostrará la lista de todos los trámites del tipo seleccionado existentes en el
sistema. El listado consta de las siguientes funcionalidades:
 Filtros: se podrá filtrar los elementos mostrados por los siguientes criterios de
búsqueda:
 Rango de fechas
 Número identificador del trámite
 Tipo de documento y número de documento del solicitante

Figura 86. Opciones de filtrado del listado de trámites.
 Número de trámite: contiene un enlace al trámite. Al pulsar el enlace el sistema

mostrará el detalle del trámite en modo consulta.
 Mostrar/Ocultar columnas: se podrá configurar las distintas columnas visibles en

la tabla de resultados. Para cambiar la visibilidad de las columnas se deberá
pulsar el botón situado en la columna “Número de trámite”.
Figura 87. Opciones para ocultar/mostrar campos del listado de trámites.
 Ordenar elementos: se podrá ordenar los elementos resultantes de forma

ascendente/descendente en las distintas columnas.
 Filtrado: se podrá filtrar la información mostrada introduciendo el criterio de

búsqueda en la columna que corresponda.
Figura 88. Filtrado de columnas del listado de trámites.
 Exportar a Excel: se podrá exportar los elementos mostrados en pantalla.
 Usuario solicitante: Nombre y apellidos del solicitante del trámite.
 Fecha de actualización: muestra la última fecha de la última actualización del

trámite.

 Usuario asignado: muestra el usuario que tiene asignado el trámite en el
momento de la consulta.
 Actividad actual: muestra en qué estado se encuentra el trámite en el momento

de la consulta.
 Estado del trámite: muestra un diagrama simplificado del estado en el que se

encuentra el trámite.
Figura 89. Estado del trámite.

7. Módulo de Registro Catastral
Mediante este módulo, el usuario procesador podrá ingresar y actualizar la información
catastral de los bienes inmuebles gestionada por el sistema a través de su trámite
correspondiente.
El acceso a este módulo se realiza desde la pestaña “Códigos Catastrales” disponible

en las actividades de procesado de la información realizadas por el procesador y
configuradas en los distintos trámites que ofrece el sistema.
Sistema de Información Catastral >> Trámites Catastrales
Figura 90. Trámites catastrales
Los trámites que permitirán la edición de información catastral son los siguientes:
 Nuevo Registro
 Fusión
 División
 Cambio de titular
 Actualización y Mantenimiento

7.1. Introducción
Independientemente de la información catastral que se esté editando en los distintos

apartados de Registro Catastral, el sistema realizará las siguientes validaciones en la
edición:
 Campos requeridos: el sistema mostrará remarcado en rojo todos aquellos

datos que deben introducirse de forma obligatoria para validar la edición.
Aquellos campos opcionales se mostrarán remarcados en naranja.
 Tipos de datos: el sistema validará que el tipo de dato de cada campo sea el
correcto. Por ejemplo no se podrán introducir texto en un campo numérico.
 Formatos: el sistema validará los siguientes formatos:
 Decimales: para introducir un decimal se utilizará la coma “,”. Ej.

12500,56.
 Fecha: dd-mm-aaaa
7.2. Guardar Información
Para guardar la información editada en cualquiera de los apartados descritos a

continuación e incorporarla al sistema se deberá pulsar el botón “Guardar”.
Figura 91. Guardar ediciones catastrales.

Si los datos introducidos son correctos el sistema mostrará el siguiente mensaje de
confirmación.
Figura 92. Guardado realizado correctamente.
7.3. Seleccionar elementos
Para seleccionar un elemento de cualquiera de las tablas mostradas en los distintos

apartados se pulsará en la fila que se desee seleccionar. Para que la fila quede
seleccionada se deberá pulsar en un espacio vacío del registro de la tabla. Si se pulsa
sobre texto no se seleccionará.
Figura 93. Seleccionar elementos.
7.4. Acceso al trámite
Para editar la información de una unidad catastral, se realizará a través de su trámite

asociado. En el caso de un nuevo registro en el sistema, previamente se habrá
incorporado la geometría y asignado su código catastral correspondiente.
La edición de datos catastrales sólo podrá realizarla el funcionario procesador en su

actividad correspondiente mediante el listado de tareas pendientes.
Sistema de Trámites >> Administración del flujo de trabajo >> Listar tarea pendientes funcionario

Figura 94. Tareas pendientes
En el listado de tareas pendientes el funcionario procesador ejecutará la tarea para

procesar el trámite.
Figura 95. Acceso al trámite
Una vez se ha accedido al trámite correspondiente y se ha analizado toda la información

aportada por el solicitante y generada por el resto de funcionarios a lo largo del flujo, el
procesador podrá ingresar en el sistema toda la información relativa al bien inmueble
mediante la pestaña de “Códigos Catastrales”.

Figura 96. Acceso al bien inmueble del trámite.
En este apartado se podrán realizar las siguientes acciones:
 Eliminar del trámite: se elimina el código catastral asociado al trámite. La

información geográfica y alfanumérica del bien inmueble se mantiene en el
sistema.
 Eliminar predio: se elimina el bien inmueble. Se implementará en el Módulo de

Históricos.
 Crear/Editar predio: permite ingresar información nueva o modificar la

información catastral existente.
Al pulsar el botón “Crear/Editar predio”, el sistema redirigirá automáticamente a la

pantalla de edición de la información catastral del bien inmueble seleccionado.
Figura 97. Crear o editar predio.
El sistema mostrará una pantalla con el mapa y un formulario para seleccionar los
valores correspondientes de clase de espacio, tipo de espacio y tipo de unidad catastral.
En función de los valores seleccionados el sistema permitirá editar determinada
información del bien inmueble.

Figura 98. Selección de clase, tipo de espacio y tipo de unidad catastral.
7.5. Registro de Datos Generales
En el aparado “Datos” se podrá editar toda la información general relativa al bien

inmueble.
Figura 99. Pantalla general de edición catastral.
En este apartado se podrá ingresar la siguiente información:

 Referencia catastral antigua. Campo alfanumérico para ingresar el código
catastral anterior al geocódigo.
 Código catastral. El sistema permitirá la generación del geocódigo de forma

automatizada.
 Dirección. Se deberá introducir la siguiente información mostrada en la ventana

emergente:
 Tipo de vía
 Nombre de calle
 Número
 Zona
 Edificio
 Bloque
 Descripción
Figura 100. Editar dirección.
 Tipo de Unidad Catastral. Sólo podrán asignarse los valores configurados en el

sistema.

 Tipo de Espacio. Sólo podrán asignarse los valores configurados en el sistema.
 Nombre de Espacio. Campo alfanumérico.
 Estado de conservación. Sólo se podrán asignar los valores configurados en el

sistema.
7.6. Registro de Superficies
En este apartado se podrá editar toda la información relativa a las distintas superficies
asociadas al bien inmueble.
Figura 101. Editar superficies
Se podrá además agregar, modificar o eliminar superficies secundarias que se hayan

configurado previamente en el sistema.
Para agregar una nueva superficie se seguirán los siguientes pasos:
1. Pulsar el botón “Añadir superficie”. El sistema introducirá una nueva línea en

blanco en la tabla de superficies.

Figura 102. Añadir superficie.
2. Pulsar el botón “Editando” en la línea en blanco.
Figura 103. Editar superficie añadida
3. Seleccionar los valores de los combos y/o introducir directamente el valor en los
campos de texto.
Figura 104. Introducir valores de superficie
4. Pulsar “Aceptar”
Figura 105. Validar edición de superficie.
Para eliminar una superficie secundaria se seguirán los siguientes pasos:
1. Pulsar encima del registro de la tabla que se desea eliminar. El sistema mostrará
los elementos seleccionados en azul. Para seleccionar más de un elemento se
pulsará a la vez la tecla “Ctrl”.

Figura 106. Seleccionar superficie a eliminar.
2. Pulsar el botón “Eliminar seleccionados”.
7.7. Colindantes
La información de colindantes no es editable ya que se calcula automáticamente por el

sistema en función de la geometría del predio.
7.8. Registro de Construcciones
En este apartado se podrá editar toda la información relativa a las construcciones

asociadas a un predio y sus características.
Figura 107. Editar construcciones.
Para editar la información general de una construcción existente se pulsará el icono
“Editando” mostrado en la tabla de resultados del registro que se quiera modificar.
Figura 108. Editar valores de la nueva construcción

Una vez actualizada la información se pulsará Aceptar o Cancelar para guardar
o no los cambios.
Para editar la información adjunta y las características de una construcción existente,
se accederá al detalle de ésta .
Figura 109. Editar detalle de construcciones.
Para agregar una nueva construcción se seguirán los siguientes pasos:
1. Pulsar el botón “Añadir construcción”. El sistema introducirá una nueva línea en

blanco en la tabla de construcciones.
Figura 110. Añadir construcción.

Figura 111. Editar nueva construcción.
campos de texto. Los campos marcados en rojo serán obligatorios, aquellos
marcados en amarillo serán opcionales.
Figura 112. Introducir datos de la construcción.
Figura 113. Validar edición de la construcción.
5. Una vez creada la construcción se podrá acceder a su detalle para asociarle
ficheros. Para asociar un fichero se puslará el botón “Detalle” , a continuación

se seleccionarará “Añadir fichero” y se cargará el archivo correspondiente en la
ventana emergente que muestra el sistema y pulsar “Subir archivo”. Una vez
cargado, el archivo se mostrará en la tabla de elementos asociados.

Figura 114. Agregar fichero a la construcción.
6. Para agregar una nueva característica a la construcción se pulsará el botón
“Detalle” . A continuación se pulsará el botón “Añadir característica”.
Figura 115. Agregar característica a la construcción.
7. Se seleccionará la línea a editar que se marcará en color azul. Una vez
seleccionada, aparecerá el botón “Editando” y se deberá pulsar.
8. Se completan los datos de la característica de la construcción mediante el

formulario.

9. Se confirmarán los datos añadidos mediante el icono “Aceptar”
10. Para agregar una nueva mejora a la construcción se pulsará el botón “Detalle”
. A continuación se pulsará el botón “Añadir mejora” y se seguirán los mismos

pasos que para agregar una nueva construcción.
Figura 119. Agregar mejora a la construcción.
Para eliminar una construcción se seguirán los siguientes pasos:
1. Puslar encima del registro de la tabla que se desea eliminar. El sistema mostrará

Figura 120. Seleccionar característica a eliminar.
7.9. Registro de Características del Predio
En este apartado se podrá editar toda la información relativa a las características del
predio que se hayan configurado en el sistema.
Figura 121. Editar características del predio.
Para editar la información de una característica existente se pulsará el icono “Editando”
mostrado en la tabla de resultados.
Figura 122. Editar datos de las características del predio.

o no los cambios.

Para agregar una nueva característica seguirán los siguientes pasos:
1. Pulsar el botón “Añadir característica”. El sistema introducirá una nueva línea en

blanco en la tabla de características.
Figura 123. Añadir característica al predio.
2. Se seleccionará la línea a editar que se marcará en color azul. Una vez
seleccionada, aparecerá el botón “Editando” y se deberá pulsar.
Figura 124. Agregar característica al predio.
3. Se confirmarán los datos añadidos mediante el icono “Aceptar”
Figura 125. Agregar característica al predio.
Para eliminar una característica se seguirán los siguientes pasos:

Figura 126. Eliminar característica del predio.
7.10. Registro de Valoraciones
En este apartado se podrá editar la información de valoraciones secundarias asociadas

al bien inmueble.
Para editar la información de una valoración secundaria existente se pulsará el icono
“Editando” mostrado en la tabla de resultados.
Figura 127. Modificar valoración.

o no los cambios.
Para agregar una nueva valoración secundaria seguirán los siguientes pasos:
1. Pulsar el botón “Añadir valoración”. El sistema introducirá una nueva línea en

blanco en la tabla de valoraciones.
Figura 128. Agregar valoración.

Figura 129. Editar nueva valoración.
campos de texto.
Figura 130. Introducir datos de la nueva valoración.
Figura 131. Validar nueva valoración
Para eliminar una valoración se seguirán los siguientes pasos:

Figura 132. Eliminar Valoración.
7.11. Afectaciones
Esta información no es editable ya que se genera automáticamente en función de la

geometría del predio.
7.12. Registro de Adjuntos
En este apartado se podrán agregar nuevos archivos al bien inmueble.
Figura 133. Editar adjuntos.
Para agregar un nuevo fichero se seguirán los siguientes pasos:
1. Pulsar el botón “Añadir fichero”. El sistema mostrará una ventana emergente

para cargar los adjuntos.
Figura 134. Añadir fichero.
2. Seleccionar el tipo de adjunto, el archivo que se desea cargar y pulsar el botón

“Subir archivo”.

Figura 135. Seleccionar fichero.
Solo podrán eliminarse los elementos recién cargados siempre y cuando no se haya
hecho el guardado de datos mediante el botón “Guardar”, el resto de adjuntos no se
podrán eliminar del sistema. Para eliminar el adjunto recién cargado se pulsará el aspa
roja situada en la tabla.
Figura 136. Eliminar fichero.
7.13. Registro de Mejoras
En este apartado se podrá editar toda la información relativa a las mejoras asociadas
al bien inmueble.
Figura 137. Editar mejoras.
Para editar la información de una mejora existente se pulsará el icono “Editando”


Figura 138. Modificar mejora.

o no los cambios.
Para agregar una nueva mejora se seguirán los siguientes pasos:
1. Pulsar el botón “Añadir mejora”. El sistema introducirá una nueva línea en blanco
en la tabla correspondiente.
Figura 139. Añadir mejora.
Figura 140. Editar nueva mejora.
campos de texto.

Figura 141. Introducir datos de la nueva mejora.
Figura 142. Validar nueva mejora.
Para eliminar una mejora se seguirán los siguientes pasos:
Figura 143. Eliminar Mejora.
7.14. Registro de Propietarios
Este apartado no será editable ya que el registro de propietarios de un bien inmueble

se gestionará a través de los derechos reales correspondientes.
7.15. Registro de Responsabilidades, Derechos y Restricciones
En este apartado podrá editarse toda la información relativa a los propietarios, grupos
de propietarios, derechos reales, responsabilidades y/o restricciones que actúen sobre
el bien inmueble.

Figura 144. Editar DRR.
Para editar la información de un DRR existente se pulsará el icono “Editando”

Figura 145. Editar derecho.

o no los cambios.
Para agregar un nuevo DRR se seguirán los siguientes pasos:
1. Pulsar el botón “Añadir Derecho”, “Añadir Restricción” o “Añadir

Responsabilidad” en función del tipo de DRR que se quiera agregar. El sistema
introducirá una nueva línea en blanco en la tabla correspondiente.
Figura 146. Añadir DRR.


Figura 147. Editar nuevo DRR.
campos de texto.
Figura 148. Introducir datos del nuevo derecho.
Figura 149. Validar nuevo derecho.
5. Pulsar “Detalles”
Figura 150. Edición del detalle del DRR.

6. En función de si el DRR está asociado a un único propietario o a una agrupación
de propietarios se añadirá el registro correspondiente. Sólo podrá elegirse una
de estas dos opciones.
a. Para añadir un único propietario pulsar el botón “Añadir persona” y se

seguirán los mismos pasos descritos que para agregar un nuevo registro
de DRR.
Figura 151. Añadir propietario.
b. Para añadir una agrupación de propietarios pulsar el botón “Añadir grupo”.
Figura 152. Añadir agrupación.
Una vez creado un nuevo registro en la tabla de agrupaciones se editarán
los atributos del nuevo grupo pulsando el botón “Editando” y se
validará la edición pulsando el botón “Aceptar” .
Para agregar los propietarios que conforman el grupo se deberá pulsar el
botón de “Detalles” . Para agregar un propietario al grupo se seguirán

los mismo pasos que en el apartado a.

Figura 153. Añadir propietario a la agrupación.
7. Para añadir un documento adjunto y asociarlo al DRR, se pulsará el botón

“Añadir fichero”
Figura 154. Asociar fichero al DRR.
8. Seleccionar el tipo de adjunto, el archivo que se desea cargar y pulsar el botón

“Subir archivo”.
Figura 155. Seleccionar fichero.
Para eliminar un DRR se seguirán los siguientes pasos:

Figura 156. Eliminar DRR.
7.16. Registro de Usos y Servicios
En este apartado se podrá editar toda la información relativa a los usos principales y
secundarios y los servicios asociados al bien inmueble.
Figura 157. Editar usos y servicios.
Para editar la información de un uso secundario o un servicio existente se pulsará el
icono “Editando” mostrado en la tabla de resultados.

Figura 158. Modificar usos y servicios.

o no los cambios.
Para agregar un nuevo uso o servicio se seguirán los siguientes pasos:
1. Pulsar el botón “Añadir uso” o “Añadir servicio”. El sistema introducirá una nueva
línea en blanco en la tabla correspondiente.
Figura 159. Agregar uso o servicio.

Figura 160. Editar nuevo uso o servicio.
campos de texto.
Figura 161. Introducir datos del nuevo uso o servicio.
Figura 162. Validar nuevo uso o servicio.
Para eliminar un uso o un servicio se seguirán los siguientes pasos:

Figura 163. Eliminar uso o servicio.
7.17. Propiedades Multifamiliares
Esta información no es editable, ya que se gestiona desde el propio trámite. El sistema

sólo muestra la información en modo consulta.

8. Módulo de Mantenimiento y Administración de la
Información
Mediante este módulo los distintos usuarios podrán mantener y administrar la
información catastral existente en el sistema. Este módulo complementa al Módulo de
Registro Catastral.
8.1. Generación de Geocódigo
El usuario procesador podrá generar la propuesta de código catastral de forma

automática accediendo a la unidad catastral que desee editar a través de su trámite
correspondiente. Para mayor información consultar el Módulo de Registro Catastral.
Para generar el geocódigo el procesador pulsará el botón “Calcular Geocódigo”.
Figura 164. Calcular geocódigo.

El sistema generará automáticamente los 15 primeros dígitos de los 22 que componen
el código catastral. Si la unidad catastral que se está editando es un predio, se deberá
completar el resto del código con 0. Si la unidad catastral es una propiedad multifamiliar,
se deberá ingresar la información correspondiente de forma manual.
Una vez finalizada la edición del código catastral se deberá pulsar el botón “Guardar”.
Para más información ver apartado 7.2.
El procesador deberá actualizar de forma manual desde ArcMap el código catastral

generado en la capa correspondiente.
8.2. Edición de Datos con Collector
Mediante la aplicación Collector de Esri, el usuario inspector podrá realizar la toma de

datos y actualización de la información existente en el modelo de datos de inspecciones.
Para poder utilizar esta tecnología deberá tener instalado en el dispositivo móvil la
aplicación de Collector y tener un usuario con acceso a la cuenta de ArcGIS Online.
8.2.1. Acceso a Collector
Una vez instalada la aplicación en el dispositivo móvil, el usuario deberá ingresar la url
de acceso a la cuenta de Organizaciones para ArcGIS.
Figura 165. Acceso a la Cuenta de Organización para ArcGIS.
A continuación el usuario deberá ingresar en el portal corporativo con las credenciales

de la cuenta de Organizaciones para ArcGIS.

Figura 166. Introducir usuario y contraseña del portal corporativo.
8.2.2. Descarga de datos con Collector
Para poder descargar una zona y editar en campo sin necesidad de conexión, se
utilizará el servicio de mapa Collector_Inspecciones. Para iniciar la descarga se
necesitará disponer de una conexión WiFi, a continuación se pulsará la opción
“Descargar”.
Figura 167. Descargar mapa.
Si el mapa está configurado con control de usuarios se ingresará el usuario y

contraseña facilitado por el administrador para poder acceder a éste:

Figura 168. Mapa con control de usuarios.
En primer lugar se elegirá el mapa base para descargar.
Figura 169. Elegir mapa.
Se elegirá la zona donde se realizará la inspección, con tanto zoom como se desee.
Una vez seleccionada la zona se pulsará la opción “Elegir detalle de mapa”. El detalle
del mapa determinará la resolución del mapa base que se descargará para ayudar a la
edición de datos. A mayor detalle, mayor resolución se tendrá para la edición y el

archivo generado para descargar tendrá también mayor tamaño. Una vez seleccionada
la zona y el detalle de la descarga, se pulsará la opción “Descargar”
Figura 170. Seleccionar zona a descargar y detalle del mapa.

Figura 171. Descargar datos del mapa.
8.2.3. Acceso al mapa descargado con Collector
Una vez descargada la zona de trabajo, el inspector podrá editar en campo, sin
necesidad de conexión a internet, los datos descargados y ayudarse de las funciones
de GPS del dispositivo para localizar y editar la zona a inspeccionar.
Para iniciar la edición, se accederá al mapa descargado del servicio

Collector_Inspecciones.

Figura 172. Mapa descargado
8.2.4. Visibilidad de capas con Collector
Para activar/desactivar la visibilidad de las capas de inspecciones disponibles se

pulsará en “Opciones”  “Capas” y se seleccionará o deseleccionará la capa que se
quiera mostrar u ocultar.

Figura 173. Visibilidad de capas.
8.2.5. Crear una nueva inspección de predio con Collector
Para crear una nueva inspección sobre un predio se selecciona la capa de

“Inspecciones Predio” para comenzar a editar.
Figura 174. Crear inspección de predio
Se procederá a digitalizar la geometría de este pulsando sobre el mapa o utilizando la

opción de toma de coordenadas por GPS.

Figura 175. Editar geometría
Se editará en primer lugar el campo código catastral, introduciendo el código que

corresponda al predio a inspeccionar. A continuación se rellenarán el resto de atributos
del predio y se pulsará en “Listo”.
Figura 176. Editar código catastral.

8.2.6. Agregar documento adjunto con Collector
Se podrán agregar fotografías tanto a los predios como las propiedades multifamiliares
y construcciones. Para asociar una foto a un elemento se seleccionará el elemento y
se pulsará la opción “Adjuntar”.
Figura 177. Añadir Adjunto
Figura 178. Elección Fotografía u otro tipo de archivo

8.2.7. Agregar un servicio, característica o mejora al predio
Para agregar un servicio, una característica o una mejora a un predio existente, se

seleccionará la opción “Nuevo” en el apartado correspondiente.
Figura 179. Editar relación
A continuación se introducirán los atributos correspondientes al elemento creado. Se

recomienda comprobar que el código catastral mostrado se corresponde con el del
predio al que se asocia el elemento. Una vez editada toda la información se pulsará
“Listo” para guardar los cambios.

Figura 180. Editar atributos de la relación
Se puede consultar la relación que se ha creado, para ello se pulsa en “Detalles”.
Figura 181. Detalle de la relación

8.2.8. Agregar una construcción al predio
Para crear una construcción asociada al predio, se seleccionará en el mapa un predio

existente. A continuación se pulsa en “Inspecciones Predio 12345” y se elegirá la opción
“Nuevo” en la capa de Inspecciones Construcción.
Figura 182. Elección Predio existente
Figura 183. Elección nueva Construcción
Es necesario introducir un identificador de la construcción para poder agregarle mejoras

y características.

Figura 184. Edición alfanumérica de la nueva Construcción introduciendo el Identificador
Además se comprobará que el código catastral del predio al que está asociada se
corresponde con el que se muestra en la pantalla y se editarán el resto de atributos.
Figura 185. Edición alfanumérica de la nueva Construcción introduciendo el Código catastral

Al finalizar la edición de atributos se procederá a la edición de la geometría de la
construcción y se pulsará “Listo”.
Figura 186. Edición geometría
8.2.9. Agregar una propiedad multifamiliar al predio
Para crear una propiedad multifamiliar asociada al predio, se pulsará “Nuevo” en el

apartado “Inspecciones Propiedad Multifamiliar”. Se introducirá el código catastral de la
nueva Propiedad Multifamiliar para poder crear el resto de relaciones.

Figura 187. Edición nueva Propiedad Multifamiliar
A continuación se comprobará que el código catastral del predio al que está asociada
se corresponde con el mostrado en pantalla y se editará el resto de atributos.
Figura 188. Asociar código catastral padre

Al finalizar la edición de atributos se procederá a la edición de la geometría de la
Propiedad Multifamiliar y se pulsará “Listo”.
Figura 189. Edición geometría nueva Propiedad Multifamiliar
8.2.10. Agregar un servicio, característica o mejora a la Propiedad

Multifamiliar
Para agregar un servicio, una característica o una mejora a una propiedad multifamiliar
existente, se seleccionará la opción “Nuevo” en el apartado correspondiente en la
Propiedad Multifamiliar seleccionada.

Figura 190. Crear servicio, característica o mejora de Propiedad Multifamiliar
A continuación se introducirán los atributos correspondientes y se comprueba que el

código catastral de la propiedad multifamiliar al que está asociado el elemento se
corresponde con el mostrado en pantalla. Una vez editada toda la información se
pulsará “Listo” para guardar los cambios.
Figura 191. Editar atributos en Propiedad Multifamiliar

Se puede consultar la relación que se ha creado, una vez se haya sincronizado los
datos, borrado el mapa descargado del dispositivo y se tenga conexión WiFi, para ello
se pulsa en “Ver” y “Mostrar Detalles”.
Figura 192. Consultar relación

8.2.11. Agregar una característica o mejora a la Construcción
Para agregar una característica o una mejora a una construcción existente, se

seleccionará la opción “Nuevo” en el apartado correspondiente de la construcción
previamente seleccionada.

Figura 195. Característica o mejora de la construcción
A continuación se introducirán los atributos correspondientes y se comprueba que el

identificador de la Construcción al que está asociado el elemento se corresponde con
el mostrado en pantalla. Una vez editada toda la información se pulsará “Listo” para
guardar los cambios.
Figura 196. Editar atributos e identificador construcción
Se puede consultar la relación que se ha creado, una vez se haya sincronizado los
datos, borrado el mapa descargado del dispositivo y se tenga conexión WiFi, para ello
se pulsa en “Ver” y “Mostrar Detalles”.


8.2.12. Buscar elementos con Collector
Con esta funcionalidad se puede buscar elementos del mapa según código catastral
y/o identificador.
Para buscar un elemento por su código catastral, por ejemplo, se deben seguir estos
pasos:
Se debe tener conexión WiFi y trabajar sin ningún mapa descargado, a continuación se
pulsa en búsqueda y se escribe el código catastral que se desea buscar. Para buscar
por el identificador, se procede de la misma manera.

Figura 200. Búsqueda de elementos por código catastral
Figura 201. Búsqueda de elementos por código catastral

Figura 202. Resultado búsqueda de elementos por código catastral
8.2.13. Modificar una inspección existente
Para poder editar una inspección existente o cualquier otro elemento del mapa, se
selecciona la entidad a modificar en el mapa por ejemplo “Inspecciones Predio 12345”,
a continuación se pulsa en editar y se procede a modificar todos los campos necesarios.

Figura 203. Modificar inspección
Figura 204. Pulsar en la herramienta Edición
Figura 205. Editar atributos

8.2.14. Sincronizar ediciones
Una vez editada toda la información necesaria en campo, se sincronizan todos los datos
en oficina con conexión a internet (WIFI activado). Para sincronizar los cambios se
pulsará en la opción “Sincronizar” del mapa descargado. El número entre paréntesis
indicará el número de ediciones realizadas.
Figura 206. Sincronizar datos
8.2.15. Eliminar mapa
Una vez sincronizado el mapa, para borrar la versión del servidor, se pulsa en Opciones
y se elige “Administrar”.
Figura 207. Administrar
Se seleccionan “Mapas”

Figura 208. Seleccionar tipos de mapas a administrar
En el listado de mapas descargados se pulsa “Quitar” en aquel que se quiere eliminar.
Figura 209. Se elige la opción “Quitar”
Figura 210. Se elige “Quitar entidades y mapa base”

9. Módulo de Recepción y Registro de Trámites
Mediante este módulo los funcionarios de Ventanilla y/o Recepción podrán recepcionar
y gestionar los pre-registros de los distintos trámites disponibles en el sistema para
iniciar su trámite definitivo correspondiente.
Para mayor información sobre cómo iniciar un trámite en el sistema consultar el

apartado 6.2.
9.1. Registrar Usuario
El usuario de ventanilla o recepción podrá dar de alta en el sistema a un nuevo

solicitante si este se persona en las oficinas con la documentación oportuna. Para crear
un nuevo usuario solicitante deberá dirigirse a:
Sistema de Trámites >> Administrar Permisos y Usuarios >> Administrar Usuarios Externos
En el formulario de usuario externo se podrá ingresar la siguiente información. La

información obligatoria estará marcada mediante un *:
 Tipo Identificación.
 Identificación. Deberá tener entre 7 y 12 caracteres.
 Lugar de expedición.
 Perfil. Por defecto, si el solicitante no ha pedido un cambio de perfil se deberá

asignar el perfil “Público”.
 País.
 Nombres/Razón social.
 Primer Apellido/Siglas.
 Segundo Apellido/Otros.
 Teléfono Fijo. Deberá tener entre 7 y 10 números.
 Celular. Deberá tener entre 8 y 11 números.
 Email. Deberá tener un formato de correo válido.

 Dirección.
 Departamento. Obligatorio.
 Ciudad. Obligatorio.
 Zona
 Tipo de vía. Obligatorio.
 Nombre de vía. Obligatorio.
 Número
 Edificio
 Bloque
 Piso
 Unidad funcional (Depto.)
 Descripción

Figura 211. Formulario de alta de solicitante
Para editar la dirección del solicitante se deberá pulsar , a continuación se ingresará

la información en la ventana emergente.

Figura 212. Editar dirección del solicitante
Una vez ingresada toda la información se pulsará el botón “Registrar solicitante” para
dar de alta el nuevo usuario. El sistema validará automáticamente la información
introducida y mostrará un aviso en caso de error.
Figura 213. Crear solicitante
9.2. Modificar Usuario
Para modificar los datos o el perfil de un usuario externo existente se accederá al menú:
A continuación se ingresará el identificador del usuario externo y se pulsará en “Buscar

usuario”.

Figura 214. Buscar usuario
El sistema cargará los datos del solicitante. El usuario podrá modificar los datos que
desee y pulsará “Modificar usuario” para guardar las ediciones.
Figura 215. Modificar usuario

9.3. Dar de baja Usuario
Para modificar los datos o el perfil de un usuario externo existente se accederá al menú:
A continuación se ingresará el identificador del usuario externo y se pulsará en “Buscar

usuario”.
Figura 216. Buscar usuario
El sistema cargará los datos del solicitante. Para dar de baja un usuario se seleccionará
la opción “Usuario bloqueado” y se pulsará “Modificar usuario” para guardar las
ediciones.
Figura 217. Dar de baja usuario

9.4. Gestionar Pre-Registro
El usuario de ventanilla o recepción podrá gestionar los distintos pre-registros

existentes en el sistema.
9.4.1. Crear Pre-Registro en modo desconectado
Para la creación de pre-registros cuando no se dispone temporalmente de conexión al

sistema de SEICU se deberá haber descargado previamente la aplicación desktop
correspondiente.
Para descargar la aplicación se deberá acceder al menú:
Sistema de Trámites >> Administración de flujo de trabajo >> Gestión de pre-registro
Descargar la aplicación pulsando en el enlace
Figura 218. Descargar la aplicación desktop
Se descargará un ZIP con el ejecutable de la aplicación.

Figura 219. Descargar del ZIP
A continuación se descomprimirá el ZIP descargado en C:\. Si se tiene un antivirus que

bloquee el archivo, se recomienda desactivar temporalmente para poder descomprimir
el ZIP.
Figura 220. Descomprimir el ZIP
Para poder ejecutar la aplicación desktop, se deberá tener instalada una versión Java
7 o superior. Con versiones inferiores de Java no se podrá ejecutar la aplicación.
Para crear un pre-registro se iniciará el ejecutable “SEICU_desktop.exe” de la carpeta

SEICU_desktop:

Figura 221. Ejecutable de la aplicación desktop
Se iniciará la aplicación desktop mostrando el formulario de pre-registro de trámites con

la siguiente información:
 Tipo Identificación. Obligatorio.
 Identificación. Obligatorio. Deberá tener entre 7 y 11 caracteres.
 País. Obligatorio.
 Nombre/Razón social. Obligatorio.
 Apellido Paterno/Siglas. Obligatorio.
 Apellido Materno/Otros. Opcional.
 Teléfono Fijo. Obligatorio. Deberá tener entre 7 y 10 números.
 Celular. Opcional. Deberá tener entre 8 y 11 números.
 Email. Obligatorio. Deberá tener un formato de correo válido.
 Dirección. Obligatorio.

Figura 222. Formulario de pre-registro desconectado
A continuación se ingresarán la información del solicitante y el tipo de trámite que desea

iniciar. El sistema validará automáticamente la información ingresada y avisará en caso
de error.

Figura 223. Formulario de pre-registro desconectado relleno.
Una vez ingresada la información correctamente se pulsará “Prerregistro” para crear el

pre-registro del trámite y almacenarlo en local.

Figura 224. Creación del XML con el pre-registro.
9.4.2. Sincronizar Pre-Registro en SEICU
El sistema permitirá sincronizar los pre-registros creados en modo desconectados una

vez se disponga de conexión. Para sincronizar los pre-registros almacenados en local
se accederá al siguiente menú:
Se accederá a la pestaña “Sincronización” y se pulsará el botón “Seleccionar Archivo”.

Figura 225. Sincronizar pre-registros.
El sistema mostrará una ventana para seleccionar el pre-registro que se desee

sincronizar. Los pre-registros se almacenarán la siguiente ruta por defecto
“C:\SEICU_desktop”.
Figura 226. Directorio de pre-registros.

Una vez seleccionado el archivo del pre-registro se pulsará el botón “Sincronizar” para
incorporar el pre-registro en el sistema.
Figura 227. Sincronizar el pre-registro seleccionado.
Al finalizar la sincronización el sistema mostrará un mensaje con el resultado.
Figura 228. Resultado de la sincronización.
Los pre-registros sincronizados correctamente podrán consultarse en el sistema en el

apartado de “Datos pre-registro”, para más información consultar el apartado 9.4.3
9.4.3. Buscar Pre-Registro en SEICU
El sistema permitirá filtrar y consultar los pre-registros existentes. Para buscar un pre-
registro se accederá al siguiente menú:

En la pestaña de “Datos pre-registro” se podrá localizar un pre-registro por los
siguientes criterios de búsqueda:
 Identificador del pre-registro
 Identificador del solicitante (Cédula de Identidad o NIT)
Una vez introducido el identificador correspondiente se pulsará el botón “Buscar”.
Figura 229. Buscar pre-registro.
El sistema mostrará un listado con el resultado de la consulta. Los pre-registros tienen

una caducidad de 5 días, por lo que todos aquellos pre-registros con una fecha de
creación superior a 5 días desde la fecha de la consulta no estarán disponibles en el
sistema.

Figura 230. Listado de pre-registros.
Para eliminar un pre-registro del sistema se pulsará . Para acceder al detalle de un

pre-registro se pulsará en su enlace correspondiente.
9.4.4. Crear Trámite a partir de Pre-Registro en SEICU
El sistema permitirá crear un trámite a partir de un pre-registro existente. Para crear el

trámite previamente se habrá buscado el pre-registro correspondiente tal y como se
explica en el apartado 9.4.3 de este documento.
Una vez localizado el pre-registro se accederá a su detalle pulsando sobre su enlace.

Figura 231. Acceso al detalle de pre-registros.
El sistema mostrará una pantalla con la información del pre-registro seleccionado. Se

podrá consultar la siguiente información:
 Información del solicitante
 Documentación adjunta

Figura 232. Detalle del pre-registro.
Para crear el trámite a partir del pre-registro se pulsará la opción “Crear Tramite”. El
sistema creará automáticamente el trámite incorporando los archivos adjuntos del pre-
registro si los tuviera.

Figura 233. Crear trámite del pre-registro.
A continuación el sistema mostrará la pantalla de inicio del trámite correspondiente.

Figura 234. Trámite creado a partir del pre-registro.
El funcionario podrá realizar las siguientes acciones en el trámite creado:
 Guardar datos del trámite
 Generar Comprobante para el solicitante
 Generar Hoja de Ruta
 Acciones propias del trámite

10. Módulo de Catálogo de datos
Mediante este módulo los funcionarios con acceso al Geoportal podrán consultar la
información de servicios y metadatos disponible en el sistema.
10.1. Consultar metadatos ESRI Geoportal Server
Para poder consultar los metadatos con ESRI Geoportal Server, lo primero que se debe
realizar es acceder desde el navegador a la siguiente URL modificando “localhost” por
la IP del servidor:
http://localhost:8081/geoportal/catalog/identity/login.page
Una vez aparece la interfaz de Geoportal, se debe pulsar en la opción “BUSCAR”.
Figura 235. Buscar metadatos.
Desde esta interfaz se podrán realizar las búsquedas de los metadatos publicados en
el geoportal. Para más información sobre la realización de las búsquedas, consultar el
siguiente enlace:
https://github.com/Esri/geoportal-server/wiki/Using-Lucene-Search-Text-Queries

11. Módulo de Inteligencia de Negocio
Mediante este módulo los funcionarios con acceso a la vista de operaciones podrán
visualizar y consultar la información catastral de forma dinámica.
11.1. Acceder a la Vista de Operaciones
Para poder acceder al Tablero de Operaciones se deberá tener instalada la aplicación

Desktop de Operations Dashboard de Esri.
Figura 236. Iniciar Operations Dashboard.
A continuación se accede a la aplicación, se ingresa el usuario y contraseña

proporcionados y se abre la vista de operaciones “SEICU Módulo Inteligencia
DASHBOARD”.
Figura 237. Cargar Vista de Operaciones.
11.2. Contenido de la Vista de Operaciones
La Vista de Operaciones contiene una serie de herramientas que permiten filtrar y

consultar la información de una manera rápida y visual.

Figura 238. Contenido de Vista de Operaciones.
 Widgets (rojo). Estas herramientas permiten realizar búsqueda de predios por

distintos criterios y mostrar de forma automatizada la información relativa al
resultado de búsqueda.
 Búsqueda de predios
 Listado de Predios
 Detalles del Predio
 Valor Catastral
 Superficie Construida
 Leyenda
 Herramientas de Mapa (azul).
 Cambiar mapa base
 Limpiar selección

 Medir
 Marcadores
 Imprimir mapa
 Exportar mapa a PDF
 Mapa (verde).
11.3. Widgets
A continuación se comentan en detalle todos los widgets disponibles en la vista de

operaciones.
Para navegar entre los distintos paneles que contienen los widgets se pulsará en la
flecha.
Figura 239. Cambiar de panel

11.3.1. Buscar Predios
Se podrán realizar las siguientes búsquedas:
 Búsqueda por Manzanas
 Búsqueda por Municipios
 Búsqueda por Distritos
Las tres búsquedas se realizan de igual manera. Los otros widgets situados en la parte
izquierda del mapa se activarán en cascada una vez hecha la búsqueda del predio
según manzana, distrito o municipio. Para realizar una búsqueda se deberá pulsar en
la flecha situada en el panel de búsquedas.
Figura 240. Búsqueda de Predios
A continuación se introduce el criterio de búsqueda correspondiente y se pulsa en

“Ejecutar”.

Figura 241. Ejecutar búsqueda
Si la búsqueda es correcta, el sistema mostrará el resultado y con motivo de ello se

activarán los demás widgets configurados.
Figura 242. Resultado de la búsqueda

Una vez realizada una búsqueda, se podrá utilizar las siguientes opciones para
identificar visualmente el resultado: Limitar resultados, Mostrar, Zoom a y Seleccionar.
Figura 243. Resultado de la búsqueda
 Limitar resultados a la extensión de mapa actual: Filtra los resultados de la

búsqueda a la visualización del mapa que se tenga en el momento de la consulta.
 Mostrar: Resalta el resultado de la búsqueda en el mapa sombreando los predios

en azul.

Figura 244. Mostrar resultados de la búsqueda
 Zoom a: Acerca el mapa al resultado de la búsqueda.

Figura 245. Zoom al resultado de la búsqueda
 Seleccionar: Selecciona los predios resultantes de la búsqueda marcándolos en

rojo.

Figura 246. Seleccionar resultado de la búsqueda
Para realizar una nueva búsqueda se pulsará en la flecha de la izquierda del panel de
búsquedas.
Figura 247. Realizar nueva búsqueda
11.3.2. Listado de Predios
Este widget listará todos los predios resultantes de la búsqueda realizada según el
apartado 11.3.1. Si no se ha realizado ninguna búsqueda o no hay resultados,
aparecerá vacío.
Figura 248. Listado de predios

11.3.3. Detalle del Predio
Este widget mostrará el detalle del predio seleccionado en el Listado de Predios. Sólo
se mostrará información si se ha realizado una búsqueda con resultados y se ha
seleccionado un predio en el listado.
Figura 249. Detalle de predio
Este widget contiene además acciones adicionales para ayudar a identificar el predio
seleccionado en mapa.
 Resaltar
 Zoom a
 Seleccionar
Figura 250. Acciones disponibles en el detalle de predio

11.3.4. Valor Catastral
Este widget mostrará el valor catastral total del resultado de la búsqueda realizada
según el aparado 11.3.1. Si no se realiza ninguna búsqueda o no hay resultados
aparecerá vacío.
Figura 251. Valor Catastral
11.3.5. Superficie Construida
Este widget mostrará la superficie total construida del resultado de la búsqueda

realizada según el aparado 11.3.1. . Si no se realiza ninguna búsqueda o no hay
resultados aparecerá vacío.
Figura 252. Superficie construida

11.3.6. Leyenda
Este widget mostrará la leyenda del mapa.
Figura 253. Leyenda del Mapa
11.4. Herramientas de Mapa
A continuación se detallan las herramientas de mapa.
Figura 254. Herramientas de mapa
11.4.1. Identificar elementos
Al pulsar sobre un elemento del mapa se mostrará una ventana emergente con la
información disponible en cada capa.

Figura 255. Identificar elemento
11.4.2. Cambiar Mapa Base
Permite elegir qué tipo de mapa base se quiere mostrar de fondo en la aplicación.

Figura 256. Cambiar Mapa Base
11.4.3. Limpiar selección
Permite eliminar la selección del mapa para volver hacer otra selección.
Figura 257. Limpiar selección
11.4.4. Medir
Permite medir distancias o áreas en el mapa. Para realizar una medición se pulsa en el
icono.

Figura 258. Medir
A continuación se configura la opción de medición que se desee.
Figura 259. Opciones de medición
Una vez seleccionadas la opción de medición deseada se dibujará en el mapa la línea

o el área a medir.
Figura 260. Medir en el mapa
11.4.5. Imprimir mapa
Este widget permite imprimir el mapa mostrado en la vista de operaciones. Para imprimir
un mapa, se pulsará en la imagen de la impresora de la barra de herramientas.
Figura 261. Imprimir mapa
Se mostrará el siguiente panel para configurar las opciones de impresión. En función

del estilo seleccionado se mostrará una vista previa de la configuración.
 Título y estilo de la plantilla de impresión utilizada (rojo).
 Vista previa de la plantilla (azul).

 Configuración de la impresora y tamaño de impresión (verde).
Figura 262. Opciones de impresión
Una vez configurado las opciones se mostrará una vista previa de la impresión.

Figura 263. Vista previa de impresión
Una vez impreso el documento, se debe cerrar esta última ventana. Para salir de la
herramienta de impresión se pulsa en “Done”.

Figura 264. Salir de la herramienta de impresión
11.4.6. Exportar mapa
Esta herramienta permite exportar el mapa a formato PDF, se puede seleccionar entre
varias opciones que da a elegir para la plantilla del mapa como tipo A3, A4, únicamente
el mapa, etc. y el formato como PDF, JPG, GIF, etc. Para exportar el mapa se pulsará
en la herramienta de Exportación:
Figura 265. Exportar mapa
A continuación se selecciona la plantilla y formato y se pulsa en “Exportar mapa”.

Figura 266. Opciones de exportación
El proceso de exportación puede durar más o menos tiempo en función de la cantidad

de elementos del mapa. Una vez finalizado, se mostrará una ventana con las opciones
de abrir, guardar y cancelar.
Figura 267. Generación del documento
Se selecciona Guardar, si se quiere guardar ese mapa en alguna carpeta dentro del
equipo, o bien la opción Abrir directamente el mapa en el navegador.

12. Módulo de Inspecciones
Mediante este módulo los funcionarios que participen de algún modo en el proceso de
inspección configurado en los trámites podrán realizar las acciones pertinentes en
función de su rol.
12.1. Gestionar Calendario de Citas
El administrador del sistema podrá gestionar el horario de citas disponibles para la

realización de inspecciones en el sistema.
Para gestionar el calendario de citas deberá dirigirse a:
Sistema de Trámites >> Administración de inspecciones >> Administración de horario de citas
12.1.1. Crear Horario de Cita
Para crear un nuevo horario de citas de inspección se realizarán los siguientes pasos:
1. Seleccionar el día de la semana en el que se realizarán inspecciones.
2. Seleccionar el horario en el que se realizará la inspección.
3. Agregar una descripción si se desea.
4. Pulsar el botón “Añadir”.
Figura 268. Crear horario de citas
Se insertará el nuevo horario en el sistema y aparecerá en el listado de horarios

configurados:

Figura 269. Creación del nuevo horario de cita
El sistema mostrará el siguiente mensaje de confirmación.
Figura 270. Confirmación de la nueva cita
12.1.2. Eliminar Horario de Cita
Para eliminar un horario de cita existente, se pulsará la opción de editar en el

elemento correspondiente del listado. A continuación se modificará el horario y se
pulsará “Grabar”.
Figura 271. Eliminar horario de cita
El sistema mostrará una ventana pidiendo la confirmación de la eliminación del horario

de citas.
Figura 272. Confirmar eliminación

El sistema sólo permitirá modificar una cita si no tiene asignadas inspecciones
pendientes de realizarse. Si la cita no puede modificarse el sistema mostrará el
siguiente aviso.
Figura 273. Horario con citas de inspección pendientes
Si no hay citas pendientes el sistema mostrará el siguiente mensaje de confirmación de

la eliminación.
Figura 274. Confirmación de la eliminación del horario de citas
12.2. Consultar Calendario de Citas
El calendario de citas estará disponible tanto para los funcionarios inspectores como
para el jefe de equipo de inspectores. En función del perfil se mostrarán unas opciones
disponibles u otras.
Para consultar el calendario de citas deberá dirigirse a:
Sistema de Trámites >> Administración de inspecciones >> Administrar calendario de citas
Para el jefe de equipo se mostrarán las siguientes opciones:
 Buscar citas de inspección por sector.
 Buscar citas de inspección por inspector.
 Buscar cita de inspección por fecha.


Figura 275. Búsqueda de citas de inspección
Para buscar una cita se ingresará uno o más criterios y se pulsará la opción “Buscar”.
El sistema filtrará las inspecciones en función de la búsqueda realizada y mostrará el
calendario actualizado.
Figura 276. Calendario de citas de inspección para el jefe de equipo
Para el funcionario inspector el sistema mostrará automáticamente sólo sus citas de

inspección, no pudiendo consultar las de otros miembros del equipo.

Figura 277. Calendario de citas de inspección para el inspector
A continuación se detalla la simbología del calendario:
 Las citas de inspección creadas a partir de los trámites correspondientes

aparecerán en verde indicando qué inspector la tiene asignada (verde).
 En blanco los horarios de citas configurados tal y como se explica en el apartado

12.1 (rojo).
 En naranja aparecerán todos los huecos que no han sido configurados para la
realización de inspecciones (azul).
Figura 278. Simbología del calendario de citas
Para consultar el detalle de una cita de inspección se pulsará sobre la cita del inspector.
El sistema mostrará una ventana emergente con la información de la inspección.

Figura 279. Detalle de la cita
12.3. Reprogramar una cita de Inspección
Tanto el jefe de equipo de inspectores como los propios inspectores podrán reasignar
una cita de inspección ya creada a una fecha y/u hora posterior a la original. Para
reasignar una cita se accederá al detalle de la misma según se explica en el apartado
12.2 y se pulsará el botón “Reprogramar”. A continuación se seleccionará la nueva
fecha para la cita y se pulsará “Confirmar cita”. El sistema moverá la cita al horario
seleccionado en el calendario de citas y enviará un correo electrónico con la
modificación al jefe de equipo.
Figura 280. Reprogramar cita de inspección

12.4. Crear Inspección
Los inspectores al recibir un trámite sujeto a inspección podrán crear la inspección

correspondiente para la revisión y toma de datos en campo. Para mayor información
sobre los trámites consultar el apartado 6.
Para crear una inspección se seguirán los siguientes pasos una vez se ha accedido al
trámite correspondiente.
1. Acceder a la pestaña de “Inspecciones” del trámite.
Figura 281. Pestaña de inspecciones del trámite
2. Introducir el código catastral del predio o de la propiedad multifamiliar que se

vaya a inspeccionar y pulsar “Crear inspección”. Si el elemento no existiera en
el sistema, se creará uno nuevo con el código catastral temporal que asigne el
inspector. Si el elemento a inspeccionar es un registro nuevo que no existiera en
el sistema, se deberá cargar primero las geometrías correspondientes desde
ArcMap en las capas de inspecciones utilizando el mapa
servicioInspeccionesEditable.mxd. Se deberá además rellenar la información
alfanumérica de las capas antes de crear la inspección.

Figura 282. Crear Inspección
3. Grabar los datos del trámite.
Figura 283. Guardar inspección en el trámite
12.5. Eliminar inspección
El inspector podrá eliminar una inspección creada en un trámite pulsando el botón

“Eliminar del trámite”. El sistema borrará todos los datos que hubiera asociados a esa
inspección, incluidos los exportados a Collector.

Figura 284. Eliminar del trámite
12.6. Editar Inspección
Para editar los datos asociados a la unidad catastral que se ha agregado en la pestaña
de Inspecciones del trámite, se deberá pulsar el botón “Editar inspección”.
Figura 285. Editar inspección del trámite
El sistema mostrará una nueva pantalla en la que el inspector deberá asignar la clase
de espacio, tipo de espacio y tipo de unidad catastral antes de poder seguir editando
el resto de información. En función de la clasificación establecida, se mostrarán unas
opciones u otras en el formulario de edición de la inspección.
Figura 286. Clasificación del bien inmueble
Al pulsar el botón “Editar inspección” el sistema mostrará una nueva pantalla con la
siguiente información:
 Mapa (verde). Se mostrará la información geográfica existente en el sistema para

el código catastral inspeccionado.
 Datos de producción (azul). En este formulario se mostrarán los datos existentes

en el sistema para el código catastral inspeccionado. Estos datos sólo serán
consultables.

 Datos de inspección (rojo). En este formulario se mostrarán los datos exportados
de producción para su edición por el inspector. Estos datos sólo serán editables
por el inspector y deberán ser revisados por el procesador cuando se le remita
el trámite.
Figura 287. Pantalla de inspecciones para el inspector
El inspector podrá editar la información de inspección antes de realizar la visita en

campo con la información aportada por el solicitante.
Para editar la información se dirigirá al formulario del Inspector y realizará las

modificaciones que considere de la misma forma a cómo se explica en el apartado 7.

Figura 288. Formulario edición inspector
Si se realiza alguna modificación de los datos copiados del predio existente en el

sistema, se deberá realizar un guardado pulsando el botón “Guardar datos”.
12.6.1.1 Ocultar panel predio
Por defecto, la parte inferior de la ventana de edición de predio se encuentra dividida

en dos columnas que contienen los datos del Predio y los datos de la Inspección.

Al hacer clic sobre el botón “Ocultar panel predio”, se ocultará la sección de datos del
predio y el formulario de inspección abarcará toda la página.
Figura 289. Panel predio con la anchura total de página
Para volver a ver los datos del predio se pulsará el botón "Mostrar mapa".

Figura 290. Botón mostrar panel predio
12.7. Exportar Inspección a Collector
El inspector podrá exportar la información editada en el formulario de inspección para

poder revisarla en campo desde un dispositivo móvil. Para realizar la exportación se
pulsará en el botón “A Collector”.
Figura 291. Exportar a Collector
El sistema indicará que se han exportado los datos correctamente con el siguiente
mensaje.
Figura 292. Exportación realizada

A partir de este momento el usuario podrá editar los datos de la inspección en un
dispositivo móvil tal y como se explica en el apartado 8.2.
12.8. Importar Inspección desde Collector
Si se ha realizado alguna modificación de los datos de inspección exportados desde

Collector, el inspector deberá importarlos una vez haya finalizado la edición con el
dispositivo móvil. Para importar los datos de Collector al formulario de inspección
pulsará el botón “Desde Collector”.
Figura 293. Importación de Collector
El sistema indicará que se han importado los datos correctamente con el siguiente
mensaje.
Figura 294. Importación realizada

12.9. Adjuntar geometrías
Antes de finalizar la inspección y enviar el trámite al procesador, el inspector deberá

exportar las geometrías de la inspección a un shapefile desde ArcMap usando el mapa
servicioInspeccionesEditable.mxd. Se exportará un shapefile por cada capa de
inspecciones que se haya revisado en el proceso de inspección:
 Inspecciones predio.
 Inspecciones propiedad multifamiliar.
 Inspecciones construcción.
Una vez generados los shapefiles, se comprimirá cada uno en un ZIP con el nombre
del código catastral correspondiente.
Figura 295. Generación del Zip con geometría de inspección
A continuación se adjuntarán los ZIP correspondientes al predio inspeccionado a través

del trámite en el formulario de Inspecciones mediante la pestaña de “Adjuntos”. Se
seleccionará en el tipo de documento la geometría que corresponda y se cargará el ZIP.
Para subir el fichero se pulsará “Subir archivo”.

Figura 296. Carga del Zip con geometría de inspección
Una vez adjuntado los ZIP correspondientes se pulsará “Guardar”. Para más
información consultar el apartado 7.2.
Figura 297. Guardar ZIP de geometría de inspección.
12.10. Finalizar Inspección
Una vez se ha editado la información alfanumérica y se han adjuntado las geometrías

en los ficheros ZIP correspondientes, el inspector podrá finalizar su inspección y pasar
el trámite al procesador para que valide la información.
Para finalizar la inspección se ejecutará la tarea correspondiente en el trámite "Finalizar

inspección”.

Figura 298. Finalizar inspección
Para más información consultar el apartado 6.3.
12.11. Validar Inspección
La tarea de validación de la inspección la realizará el funcionario procesador. Al finalizar

la inspección, el procesador recibirá el trámite en su lista de tareas pendientes y podrá
revisar toda la información proporcionada por el inspector.
Para más información de cómo consultar la lista de tareas pendientes consultar el

apartado 6.4.
Para validar la inspección el procesador accederá a la pestaña de “Inspecciones” del

trámite y pulsará el botón “Editar inspección” del bien inmueble correspondiente.
Figura 299. Acceder a la inspección del trámite
El sistema mostrará una pantalla con la siguiente información:

 Mapa (verde). Se mostrará la información geográfica existente en el sistema para
el código catastral inspeccionado.
 Datos de producción (rojo). En este formulario se mostrarán los datos existentes

en el sistema para el código catastral inspeccionado.
 Datos de inspección (azul). En este formulario se mostrarán los datos exportados

de producción para su edición por el inspector.
Figura 300. Pantalla inspecciones del procesador
El procesador comprobará los datos editados por el inspector y la geometría del predio
propuesta mostrada en el mapa. Para calcular el área de tolerancia catastral, pulsará
el botón del mapa mostrado a continuación.

Figura 301. Tolerancia catastral
El sistema calculará el buffer interno y externo para la geometría propuesta y lo

mostrará en el mapa.
Si el procesador está conforme con los datos de la inspección podrá incorporarlos en

bloque a la base de datos de producción pulsando el botón “Actualizar datos en
producción”. El sistema cargará de forma automática la geometría del predio del
inspector en la capa de predios definitiva e incorporará toda la información alfanumérica
a los datos de producción. En caso de no estar conforme, el procesador devolverá el
trámite al inspector realizando la acción correspondiente desde el trámite tal y como se
explica en el apartado 6.3.
Figura 302. Validar inspección
Una vez validada la inspección, si el procesador necesita editar o agregar información

alfanumérica al predio inspeccionado deberá hacerlo mediante la pestaña de “Códigos
Catastrales” tal y como se explica en el apartado 7. Además deberá asignar el código
catastral definitivo si fuera necesario realizando los pasos descritos en el apartado 8.1.
Al finalizar la edición de información alfanumérica, el procesador deberá cargar

manualmente desde ArcMap las geometrías de propiedades multifamiliares y/o
construcciones en caso de que el inspector hubiera adjuntado alguna. Para descargar

las geometrías accederá a la pestaña de “Adjuntos” y pulsará en el enlace
correspondiente.
Figura 303. Descargar ZIP
A continuación, una vez se han actualizado todas las geometrías en las capas
correspondientes, se revisará mediante ArcMap la topología de los elementos
actualizados y se resolverán los posibles errores si los hubiera.

13. Módulo de Seguimiento y Control de Trámites
Mediante este módulo los funcionarios podrán hacer seguimiento de los trámites
existentes en el sistema. En función del perfil se tendrá acceso a unas funcionalidades
u otras.
13.1. Buscar Trámites
Los funcionarios que tengan acceso a esta funcionalidad podrán buscar trámites
existentes en el sistema por los siguientes criterios:
 Tipo de trámite.
 Rango de fecha.
Para acceder a la búsqueda de trámites deberá dirigirse a:
Sistema de Trámites >> Administración del flujo de trabajo>> Consulta de Trámites
Para realizar una búsqueda se introducirá el criterio deseado y se pulsará “Buscar”.
Figura 304. Buscar trámite
El sistema mostrará un listado con los trámites encontrados y permitirá además filtrar
la información por los siguientes campos:
 Número de trámite
 Código Catastral
 Identificación del solicitante

Figura 305. Filtrar información del trámite
Para consultar el flujo de trabajo de un trámite concreto se pulsará el enlace “ver”

correspondiente en la columna “Flujo”. El sistema mostrará una nueva ventana con la
información de todas las tareas que se hayan realizado en dicho trámite:
Figura 306. Consultar detalle del flujo de un trámite.
Desde la ventana de detalle del flujo se podrá acceder al histórico de asignaciones de

una tarea concreta. Para consultar el histórico se pulsará “ver” en la columna “Histórico
de asignaciones” en la tarea correspondiente.

Figura 307. Consultar histórico de asignaciones de una tarea.
13.2. Consultar Tareas pendientes del funcionario
Cada funcionario podrá consultar su lista de tareas pendientes tal y como se contempla
en el apartado 6.4.
13.3. Consultar Tareas finalizadas del funcionario
Cada funcionario podrá consultar su lista de tareas finalizadas. Esta lista podrá
consultarse en el siguiente menú de la página principal:
Sistema de Trámites >> Administración del flujo de trabajo >> Tareas finalizadas funcionario
El listado de tareas finalizadas consta de las siguientes funcionalidades:
 Ordenación de la información por columnas: Para facilitar la búsqueda de

trámites se podrá ordenar la información de forma ascendente/descendente por
las distintas columnas que se muestran en la tabla.
 Filtrado de elementos: Para facilitar la búsqueda de trámites se podrá filtrar la

información mostrada en la tabla. Al introducir un texto el sistema filtrará
dinámicamente mostrando los elementos coincidentes con el criterio de
búsqueda.
Se podrá consultar la siguiente información:
 Fecha de primera asignación de la tarea.
 Fecha de asignación a este funcionario.

 Fecha de finalización.
 Tarea.
 Descripción.
 Número de trámite.
 Días Conjunto: Número de días transcurridos para finalizar la tarea en conjunto.
 Días Funcionario: Número de días transcurridos para finalizar la tarea por parte
del funcionario.
Figura 308. Consultar histórico de asignaciones de una tarea.
13.4. Reasignar Tarea
El funcionario jefe de equipo o coordinador podrá gestionar las tareas de los miembros
de su equipo y reasignarlas a otros miembros. Para acceder a esta funcionalidad deberá
dirigirse a:
Sistema de Trámites >> Administración del flujo de trabajo >> Administrar trámites
Para reasignar una tarea el usuario realizará la búsqueda de tareas y pulsará “Buscar”.

Figura 309. Buscar tareas por equipo de trabajo.
El sistema mostrará un listado con el resultado de la consulta.
Figura 310. Listado de tareas.
Para reasignar una o varias tareas a otro funcionario, se seleccionarán marcando la

casilla correspondiente.
Figura 311. Seleccionar tarea a reasignar.
A continuación se seleccionará del listado de miembros del equipo al funcionario al que

se le reasignarán las tareas marcadas.
Figura 312. Seleccionar funcionario.
El sistema mostrará una nueva ventana para que se introduzca el motivo de la

reasignación. Una vez completada se pulsará el botón “Asignar”.

Figura 313. Asignar tarea.
El sistema mostrará la siguiente ventana de confirmación.
Figura 314. Confirmar asignación.
Una vez finalizada la asignación el sistema mostrará el siguiente mensaje de

confirmación.
Figura 315. Reasignación finalizada.
13.5. Consultar diagrama de flujo
Los usuarios podrán consultar el estado de un trámite dentro del flujo asociado a éste,
accediendo al diagrama correspondiente desde su tarea de trámites pendientes. Para
más información sobre cómo acceder al listado de tareas pendientes consultar el
apartado 6.4.

Figura 316. Ver diagrama de flujo.
A continuación el sistema mostrará una nueva ventana con el diagrama gráfico

asociado al trámite consultado. Se marcará sombreada la actividad en la que se
encuentra el trámite en el momento de la consulta así como el resto de actividades por
las que ha pasado el trámite.
Figura 317. Ejemplo de diagrama de flujo.

14. Módulo de Oficina Virtual de Catastro
Mediante este módulo los usuarios externos podrán acceder a la información catastral
pública y otras funcionalidades en función del perfil de usuario que soliciten.
Para acceder a la OVC se utilizará la siguiente URL, sustituyendo “servidor” por la IP o

dominio correspondiente:
http://servidor:8081/OVC/indexOVC.jsp
14.1. Buscar unidad catastral
Esta funcionalidad está disponible para cualquier usuario que acceda a la OVC. Para
acceder a la búsqueda de unidades catastrales, se pulsará en el enlace de la página
de inicio. La búsqueda de unidades catastrales funciona de la misma forma a la
explicada en el apartado 5 para el usuario externo.
Figura 318. Acceso a la búsqueda de unidades catastrales.
14.2. Catálogo de datos
Esta funcionalidad está disponible para cualquier usuario que acceda a la OVC. Para
acceder al catálogo se pulsará en el enlace de la pantalla de inicio.

Figura 319. Acceso al Catálogo de datos.
El sistema mostrará la siguiente pantalla en la que se podrá consultar los servicios y

metadatos publicados en la OVC. Para ver el recurso simplemente se pulsará en el
enlace correspondiente.
Figura 320. Catálogo de datos.
14.3. Registrarse
Esta opción permite a un usuario público darse de alta en la OVC como usuario con
perfil individual 1 y acceder a más funcionalidades. Para darse de alta el usuario pulsará
en el icono “Registrarse” situado en la parte superior derecha de la ventana.

Figura 321. Registro de usuarios.
A continuación el usuario introducirá sus datos personales. Para introducir la dirección
deberá pulsar en y rellenar el formulario correspondiente. Para finalizar el registro

se pulsará el botón “Registrarse”.
Figura 322. Formulario de Registro de usuarios.
El sistema enviará automáticamente una contraseña temporal al correo electrónico del

solicitante.

Figura 323. Confirmación creación de usuario.
Para activar su cuenta de usuario el solicitante deberá ingresar en la OVC icono

“Acceso Usuario”.
Figura 324. Acceso de usuarios.
El usuario introduce su identificador y la contraseña enviada por correo electrónico:
Figura 325. Primer acceso a la aplicación.
A continuación el sistema pedirá al usuario que asigne una nueva contraseña.

Figura 326. Cambio de contraseña en el primer inicio de sesión.
Una vez modificada la contraseña el usuario volverá a la página de “Acceso usuario” e

ingresará en la OVC con su nueva contraseña.
14.4. Acceso a la aplicación
Para acceder a la aplicación con un usuario y contraseña se pulsará en el enlace

“Acceso Usuario”.
Figura 327. Enlace de Acceso de usuarios.
A continuación se ingresará el identificador y la contraseña del usuario. El sistema

controla el número de intentos, por lo que si se ingresan mal las credenciales 3 veces
seguidas la cuenta quedará bloqueada y el usuario deberá personarse en las oficinas
de catastro para solicitar la reactivación de su usuario.

Figura 328. Acceso a la aplicación.
14.5. Modificar datos usuario
Si un usuario está ya dado de alta en la OVC y desea modificar sus datos de usuario,
deberá acceder al enlace “Modificar datos”.
Figura 329. Enlace de Modificar usuario.
A continuación modificará los datos correspondientes y pulsará el botón “Modificar”.

Figura 330. Modificar usuario.
14.6. Crear Pre-Registro de Trámite
Esta funcionalidad sólo estará disponible para los usuarios dados de alta en la OVC
que tengan perfil individual 1 o perfil individual 2. En función del perfil se tendrán unas
opciones disponibles u otras.
Para la creación de un pre-registro, el usuario pulsará el enlace “Creación de pre-

registro” del menú inicio. Este enlace sólo aparecerá si el usuario ha ingresado en la
OVC como se explica en el apartado 14.4.

Figura 331. Acceso a la creación de pre-registro.
A continuación el usuario, seleccionará el tipo de trámite que desea solicitar.
Figura 332. Selección del tipo de trámite del pre-registro.

Si el usuario desea adjuntar información al pre-registro, seleccionará la pestaña
“Adjuntos” y cargará el archivo correspondiente.
Figura 333. Adjuntar archivos al pre-registro
El sistema agregará el archivo seleccionado al pre-registro.
Figura 334. Archivos adjuntos al pre-registro
Los usuarios con perfil individual 2 tendrán además disponible la opción de realizar una
Declaración Jurada para ingresar información relativa a la unidad catastral asociada al
pre-registro.

Figura 335. Acceso a la Declaración Jurada
Se podrá ingresar la siguiente información como Declaración Jurada:
 Datos generales
Figura 336. Datos generales de la Declaración Jurada
 Superficies

Figura 337. Superficies de la Declaración Jurada
 Construcciones
Figura 338. Construcciones de la Declaración Jurada
 Características del predio
Figura 339. Características del predio de la Declaración Jurada
 Adjuntos
Figura 340. Adjuntos de la Declaración Jurada

 Mejoras
Figura 341. Mejoras de la Declaración Jurada
 Usos y Servicios
Figura 342. Usos y Servicios de la Declaración Jurada
Para editar la información mostrada en el formulario de Declaración Jurada se realizará

de la misma forma a cómo se explica en el apartado 7.
Cuando se haya finalizado de editar la información se pulsará el botón “Crear

prerregistro” para crear el pre-registro.

Figura 343. Crear al pre-registro.
El sistema mostrará la siguiente ventana de información.
Figura 344. Confirmación de la creación de pre-registro.
Por último el usuario descargará el documento generado para poder personarse en las
oficinas de catastro e iniciar el trámite de forma definitiva.

Figura 345. Confirmación de la creación de pre-registro.
El documento generado será similar al mostrado a continuación:

Figura 346. Comprobante de pre-registro.
14.7. Gestión de Pre-Registros
Los usuarios con perfil individual 1 o perfil individual 2 tendrán disponible la opción de
gestión de pre-registros.
Para acceder a la gestión de pre-registros se pulsará en el enlace “Gestión pre-

registros” del menú principal. Este enlace sólo aparecerá si el usuario ha ingresado en
la OVC como se explica en el apartado 14.4

Figura 347. Acceso a la gestión de pre-registro.
A continuación se mostrará un listado con todos los pre-registros creados por el usuario.
Figura 348. Listado de pre-registros.
Para consultar el detalle de un pre-registro se pulsará en el enlace correspondiente del

elemento de la tabla. El sistema mostrará el detalle del pre-registro y permitirá volver a
descargar el comprobante a entregar en las oficinas de catastro.

Figura 349. Detalle del pre-registros.
14.8. Seguimiento de trámites
Los usuarios con perfil individual 1 o perfil individual 2 tendrán disponible la opción de
seguimiento de sus trámites correspondientes. Para acceder a esta funcionalidad se
pulsará el enlace “Seguimiento y control de trámites” del menú inicio.

Figura 350. Acceso a Seguimiento y Control de trámites.
El sistema mostrará un listado con todos los trámites asociados al usuario. En el listado
sólo se mostrarán los trámites que hayan sido iniciados en las oficinas de Catastro, no
se mostrará información de pre-registros.
Figura 351. Listado de trámites.
El usuario podrá realizar búsquedas para localizar el trámite deseado.

Figura 352. Búsqueda de trámites.
14.9. Solicitud de cambio de perfil de usuario externo
Para solicitar el perfil individual 2 o el perfil autorizado. El usuario deberá iniciar un

trámite de Correspondencia General y personarse en las oficinas de Catastro para
solicitar el cambio de perfil.
14.10. Generar Certificado Catastral sin valor legal
Los usuarios con perfil individual 2 o perfil autorizado podrán generar Certificados
Catastrales sin valor legal. El usuario con perfil individual 2 sólo podrá generar los
certificados de las unidades catastrales que sean de su propiedad. El usuario
autorizado podrá generar certificados de cualquier unidad catastral existente en el
sistema.
Para generar un certificado catastral sin valor legal se buscará la unidad catastral
correspondiente mediante la opción “Buscar unidad catastral” del menú de inicio. Para
más información consultar el apartado 5 para el usuario externo. Una vez localizada la
unidad catastral se pulsará en el botón “Certificado catastral”.

Figura 353. Generar certificado catastral sin valor legal.

15. Módulo de Trámites Observados
La gestión de observaciones en los trámites queda recogida en el apartado 6.6 de este
documento.

16. Módulo de Salidas y Consultas
Mediante este módulo los funcionarios podrán generar distintos documentos y consultar
información catastral disponible en el sistema.
16.1. Generar Certificado Catastral
Esta funcionalidad estará disponible sólo para los usuarios internos que tengan
configurada esta opción. Para generar un certificado catastral se buscará el código
catastral deseado mediante la herramienta de “Buscar unidad catastral” tal y como se
describe en el apartado 5.
Una vez se accede al detalle de la unidad catastral deseada se pulsará el botón

“Certificado catastral” para generar el documento.
Figura 354. Generar certificado catastral.
16.2. Generar MXD Centrado
configurada esta opción. Para generar un mxd centrado en el predio se buscará el
código catastral deseado mediante la herramienta de “Buscar unidad catastral” tal y
como se describe en el apartado 5.
Una vez se accede al detalle de la unidad catastral deseada se pulsará el botón

“Generar MXD” para generar el archivo.

Figura 355. Generar mxd centrado.
16.3. Generar Ficha Catastral
configurada esta opción. Para generar una ficha catastral se buscará el código catastral
deseado mediante la herramienta de “Buscar unidad catastral” tal y como se describe
en el apartado 5.
Una vez se accede al detalle de la unidad catastral deseada se pulsará el botón “Ficha
catastral” para generar el documento.
Figura 356. Generar ficha catastral.

16.4. Generar Formulario de Encuesta
Esta funcionalidad estará disponible para los inspectores. Para generar un formulario
de encuesta, previamente se habrá creado la inspección correspondiente tal y como se
detalla en el apartado 12.4.
Una vez editada la información en el formulario de inspección tal y como se describe

en el apartado 12.6, el inspector podrá generar el formulario de encuesta con la
información editada pulsando el botón “Generar encuesta”.
Figura 357. Generar formulario de encuesta.
16.5. Consultar información
Además de la búsqueda de unidades catastrales, el sistema cuenta con consultas

alfanuméricas de información en función de los siguientes criterios:
 Búsqueda por superficies
 Búsqueda por características del predio
 Búsqueda por mejoras del predio
 Búsqueda por servicios
 Búsqueda por tipos de uso


 Búsqueda por valoraciones
 Búsqueda por características de construcción
 Búsqueda por derechos reales
 Búsqueda por mejoras de construcción
 Búsqueda por propietarios
 Búsqueda por datos generales
Al realizar la búsqueda el sistema mostrará una tabla con los datos resultantes. Si se
busca por algún criterio cuya relación pueda ser de uno a muchos, la unidad catastral
aparecerá tantas veces repetidas como elementos relacionados tenga.
El listado resultante de la búsqueda permite además las siguientes acciones:
 Filtrar información.
 Configurar visibilidad de las columnas mostradas.
 Exportar a Excel.
Figura 358. Consulta de información.


17. Módulo de Datos Históricos
Mediante este módulo los funcionarios podrán consultar el histórico de trámites
asociados a una unidad catastral.
Además de la utilidad descrita a continuación, el sistema permite consultar las

mutaciones históricas, tanto alfanuméricas como geográficas, realizadas desde
el sistema, por medio de los distintos tipos de trámites, sobre un predio. Esto
queda descrito en el apartado 5.3.2.14 Pestaña “Histórico”.
17.1. Consultar histórico de trámites
Para consultar el histórico de trámites asociados a un código catastral, se buscará la

unidad catastral deseada mediante la búsqueda de unidades catastrales tal y como se
explica en el apartado 5.
Una vez se acceda al listado de resultados de la búsqueda de unidades catastrales se

pulsará el botón de “Histórico de trámites”.
Figura 359. Consultar Histórico de trámites.
Si el código catastral consultado ha participado en algún trámite, éste se listará en la

tabla mostrada a continuación.
Figura 360. Listado de Histórico de trámites.

Para consultar el detalle de un trámite se pulsará en el enlace correspondiente de los
resultados mostrados en la tabla.
El sistema mostrará un “rastro de migas” para facilitar la navegación y consulta de

históricos. Para volver a una de las pantallas anteriores, se pulsará en el enlace
correspondiente.
Figura 361. Rastro de migas.

18. Módulo de Intercambio de Información Catastral
Mediante este módulo los funcionarios podrán solicitar el intercambio de información a
las siguientes entidades externas.
 SEGIP
 SIN
 DDRR
 Notarios
 RUAT
18.1. Solicitar información de SEGIP al inicio de trámite
Esta funcionalidad sólo estará disponible para aquellos funcionarios que tengan
habilitada la opción de crear trámites.
Para solicitar información de personas naturales al SEGIP, en el inicio de un trámite, se

seguirán los pasos detallados a continuación.
1. Seleccionar tipo de documento “Cédula de identidad”.
Figura 362. Seleccionar tipo de documento.
2. Introducir el número de documento de la persona que se desea consultar.

Figura 363. Introducir número de documento.
3. Pulsar el botón “Buscar solicitante”.
4. Pulsar el botón “Consultar SEGIP”.

Figura 365. Consultar SEGIP.
Si la consulta se realiza de forma satisfactoria, se mostrará una nueva ventana con los
datos obtenidos de SEGIP.

Figura 366. Datos obtenidos de SEGIP.
El usuario podrá incorporar los datos mostrados en el formulario del solicitante del
trámite pulsando el botón “Actualizar”.
Figura 367. Incorporar información de SEGIP.

Si no se puede realizar la consulta, el sistema mostrará una ventana con el mensaje de
error correspondiente.
Figura 368. Mensaje de error.
18.2. Solicitar información de SIN al inicio de trámite
Para solicitar información de personas jurídicas al SIN, en el inicio de un trámite, se

seguirán los pasos detallados a continuación.
1. Seleccionar tipo de documento “Número de Identificación Tributaria NIT”.
2. Introducir el número de documento de la persona que se desea consultar.
Figura 370. Introducir número de documento.

3. Pulsar el botón “Buscar solicitante”.
4. Pulsar el botón “Consultar SIN”.
Figura 372. Consultar SIN.
datos obtenidos de SIN.

Figura 373. Datos obtenidos de SIN.
El usuario podrá incorporar los datos mostrados en el formulario del solicitante del
trámite pulsando el botón “Actualizar”.
Figura 374. Incorporar información de SIN.

18.3. Solicitar información de RUAT al inicio de trámite
Para solicitar información impositiva a RUAT, en el inicio de un trámite, se seguirán los

pasos detallados a continuación.
1. Introducir el Nº de inmueble o el Código Catastral del que se quiere obtener

información.
2. Pulsar el botón “Consultar RUAT”.
Figura 377. Consultar RUAT.
datos obtenidos de RUAT.

Figura 378. Datos obtenidos de RUAT.

18.4. Solicitar información de DDRR al editar un predio
Esta opción sólo estará disponible para los funcionarios procesadores que tengan
habilitada la funcionalidad para la edición de información catastral.
La información que podrá obtenerse de Derechos Reales (DDRR) será la siguiente:
 Información de dirección del predio

 Información del derecho de propiedad
18.4.1. Obtener información de Dirección
Para consultar la información de dirección de DDRR se seguirán los pasos que se

detallan a continuación:
1. Acceder al formulario de edición del predio correspondiente tal y como se detalla

en el apartado 7.4.
Figura 380. Editar predio.
2. En el apartado “Datos”, se pulsará el botón “Consultar dirección”.

Figura 381. Consultar dirección.
3. En sistema mostrará una nueva ventana en la que se deberá introducir el Nº de

Matrícula o Folio Real del derecho de propiedad correspondiente.
Figura 382. Introducir parámetros.
4. A continuación se pulsará “Aceptar” para realizar la consulta.

Figura 383. Realizar consulta.
Si la consulta es satisfactoria, el sistema mostrará una nueva ventana con la

información de dirección obtenida de DDRR. El usuario podrá incorporar los datos
mostrados al sistema pulsando el botón “Actualizar”.
Figura 384. Actualizar dirección.


Una vez incorporados los datos se deberá editar el resto de información

obligatoria de la dirección.
18.4.2. Obtener información de Derechos
Para consultar la información de derechos de DDRR se seguirán los pasos que se

detallan a continuación:

en el apartado 7.4.

2. En el apartado “Información de Derechos, Responsabilidades y Restricciones”,
se pulsará el botón “Consultar derecho”. Para que aparezca esta opción, se
deberá editar un derecho existente o crear uno nuevo. Para mayor información
sobre la edición de derechos consultar el apartado 7.15.
Figura 387. Consultar derecho.
3. En sistema mostrará una nueva ventana en la que se deberá introducir el Nº de

Matrícula o Folio Real del derecho de propiedad correspondiente.

información de derechos obtenida de DDRR. El usuario podrá incorporar los datos
mostrados al sistema pulsando el botón “Actualizar”.
Figura 390. Actualizar derecho.

Una vez incorporados los datos se deberá ingresar el resto de la información

obligatoria del derecho.
18.5. Solicitar información de Notarios al editar un predio

Para consultar la información de Notarios se seguirán los pasos que se detallan a
continuación:

en el apartado 7.4.

se pulsará el botón “Consultar notarios”. Para que aparezca esta opción, se
deberá editar un derecho existente o crear uno nuevo. Para mayor información
sobre la edición de derechos consultar el apartado 7.15.
Figura 393. Consultar notario.

3. En sistema mostrará una nueva ventana en la que se deberá introducir el
identificador de notario correspondiente.

información obtenida de Notarios. El usuario podrá incorporar los datos mostrados al
sistema pulsando el botón “Actualizar”.
Figura 396. Actualizar notario.


18.6. Solicitar información de SEGIP al editar un predio
Para consultar la información de SEGIP se seguirán los pasos que se detallan a

continuación:

en el apartado 7.4.

se pulsará el botón “Detalle” de un derecho existente.

Figura 399. Detalle de derecho.
3. A continuación se pulsará en “Añadir persona”.
Figura 400. Añadir persona.
4. Pulsar el botón “Consultar SEGIP”.
5. Introducir el número de documento de la persona física y pulsar “Aceptar”.

información obtenida de SEGIP. El usuario podrá incorporar los datos mostrados al

Figura 403. Actualizar persona.


obligatoria de la persona física.

18.7. Solicitar información de SIN al editar un predio
Para consultar la información de SIN se seguirán los pasos que se detallan a

continuación:

en el apartado 7.4.

se pulsará el botón “Detalle” de un derecho existente.
Figura 406. Detalle de derecho.

3. A continuación se pulsará en “Añadir persona”.
Figura 407. Añadir persona.
4. Pulsar el botón “Consultar SIN”.
5. Introducir el número de documento de la persona jurídica y pulsar “Aceptar”.

información obtenida de SEGIP. El usuario podrá incorporar los datos mostrados al

Figura 410. Actualizar persona.


obligatoria de la persona jurídica.

19. Módulo de Valoración
Mediante este módulo los funcionarios podrán consultar y calcular las siguientes
valoraciones catastrales:
 Valuación del Terreno: valor del terreno.
 Valuación de Construcciones: valor total de todas las construcciones asociadas

al bien inmueble.
 Valuación del Inmueble: valor total del bien inmueble.
19.1. Cálculo Individual
Los usuarios que tengan esta opción disponible podrán realizar el cálculo de
valuaciones para un bien inmueble y un año de gestión determinados. Un mismo
inmueble podrá tener, por tanto, una valuación asociada para cada año de gestión.
Para acceder al cálculo de valuaciones deberá dirigirse a:
Sistema de Información Catastral >> Valuaciones >> Cálculo de valuaciones
Figura 412. Acceso a Valuaciones.
Para realizar el cálculo, el usuario deberá introducir el año de gestión, el código catastral
correspondiente y pulsar el botón “Calcular”.

Figura 413. Cálculo individual.
Una vez realizado el cálculo, el sistema mostrará en la parte inferior de la pantalla el

detalle de las valuaciones obtenidas para el bien inmueble.
Figura 414. Resultado del cálculo individual.
Si el bien inmueble consultado no existe en el sistema, se mostrará el siguiente mensaje

de error.

19.2. Cálculo Masivo
Para realizar el cálculo masivo, el usuario deberá introducir el año de gestión, marcar
la casilla de Cálculo masivo y pulsar el botón “Calcular”.
Figura 416. Cálculo masivo.
A continuación, el sistema mostrará un mensaje de confirmación.
Figura 417. Confirmación del cálculo masivo.

19.3. Consulta
Los usuarios que tengan esta opción disponible podrán consultar las valuaciones
calculadas previamente y disponibles en el sistema. Un mismo inmueble podrá tener
una valuación asociada para cada año de gestión.
Para acceder a la consulta de valuaciones deberá dirigirse a:
Sistema de Información Catastral >> Valuaciones >> Consulta de valuaciones
Figura 418. Acceso a Consulta de Valuaciones.
Para realizar una consulta el usuario deberá introducir el año de gestión y/o el código
catastral, a continuación pulsará el botón “Buscar”.
Figura 419. Búsqueda de valuaciones.
El sistema mostrará en el listado de abajo los resultados para la búsqueda realizada. El

usuario podrá consultar el detalle de las valuaciones pulsando en el enlace “Mostrar
Detalle” correspondiente.

Figura 420. Resultado de la búsqueda.
El sistema mostrará una nueva ventana con toda la información disponible.
Figura 421. Detalle de la valuación.

20. Gestor Impositivo
Mediante este módulo los funcionarios podrán consultar la información impositiva y de
boletas proporcionada por RUAT.
20.1. Consulta de Boletas
Para acceder a la información de boletas impositivas de RUAT deberá dirigirse a:
Sistema de Información Catastral >> Gestor Impositivo >> Consulta de boletas impositivas
Figura 422. Acceso a Consulta de boletas impositivas.
Para consultar la información el usuario deberá introducir el criterio de búsqueda

deseado y pulsar el botón “Buscar”.
Figura 423. Consultar Boletas.
El sistema mostrará en la parte inferior de la pantalla la información disponible en el

sistema. Si el usuario desea exportar los datos mostrados, pulsará el botón “Exportar a
Excel”.

Figura 424. Resultado de la consulta de Boletas.
20.2. Consulta de Información Impositiva
Para acceder a la consulta de información impositiva de RUAT deberá dirigirse a:
Sistema de Información Catastral >> Gestor Impositivo >> Consulta de información impositiva
Figura 425. Acceso a Información impositiva.
Para consultar la información el usuario deberá introducir el año de gestión, rango de

fechas deseado y pulsar el botón “Buscar”.

Figura 426. Consultar Información impositiva.
El sistema mostrará en la parte inferior de la pantalla la información disponible en el

sistema. Si el usuario desea exportar los datos mostrados, pulsará el botón “Exportar a
Excel”.
Figura 427. Resultado de la consulta de Información impositiva.

21. Chat de ayuda
Mediante este chat los funcionarios podrán recibir ayuda de los administradores y/o
otros funcionarios de SEICU.
21.1. Iniciar una conversación
Para iniciar una conversación se pulsará sobre el botón de color azul con el título “En
línea” que está situado en la esquina inferior derecha de la aplicación.
Figura 428. Iniciar conversación
Se abrirá una ventana emergente, en la que se podrá escribir la consulta a realizar.
Mediante los botones inferiores, es posible desactivar el sonido del chat, enviar una
transcripción de la conversación mediante correo electrónico, o adjuntar fichero según
sea necesario.

Figura 429. Escribir una consulta
Si se desea, es posible trasladar la conversación a una ventana externa. Se pulsará el

icono de la flecha situado en la esquina superior derecha de la ventana de chat.
Figura 430. Abrir chat en una nueva ventana

22. Añadir excepciones de seguridad al navegador
En caso de no disponer de un certificado reglado, el navegador nos devolverá un error
de seguridad que se deberá solventar añadiendo estas excepciones al navegador
Mozilla Firefox.
Se accede a las Opciones del navegador. En el menú lateral se accede a Avanzado, y

dentro de éste en la pestaña Certificados, se pulsa sobre Ver Certificados.
Figura 431. Opciones de Firefox

Figura 432. Ver Certificados de Firefox
Una vez dentro, se accede a la pestaña Servidores y se pulsa sobre Añadir Excepción.

Se introducen las urls HTTPs de los servidores ArcGIS y Tomcat.
 ArcGIS (puerto 6443)
 https://<URL>:6443
 Tomcat (puerto 8443)
 https://<URL>:8443

Se pulsa en Obtener certificado y posteriormente en Confirmar excepción de Seguridad


Mu Seicu

Cargado por

Información del documento

Título original

Derechos de autor

Formatos disponibles

Compartir este documento

Compartir o incrustar documentos

Opciones para compartir

¿Le pareció útil este documento?

¿Este contenido es inapropiado?

Copyright:

Formatos disponibles

Mu Seicu

Cargado por

Copyright:

Formatos disponibles

Manual de Usuario

Sistema Espacial de Información Catastral Urbana -

Versión 8.0 10/03/2020

1.1. Objeto ..................................................................................................... 10

1.2. Control de versiones ............................................................................. 10

1.3. Documentos de referencia ................................................................... 11

1.4. Descripción general del sistema ......................................................... 11

2. Requisitos del sistema .................................................... 13

2.1. Requisitos de red .................................................................................. 13

2.2. Navegadores web .................................................................................. 13

2.3. Requisitos de pantalla .......................................................................... 13

4. Autenticación y autorización .......................................... 15

4.1. Autenticación ......................................................................................... 15

4.2. Página bienvenida ................................................................................. 17

5. Módulo Geográfico .......................................................... 19

5.1. Búsqueda de unidades catastrales ..................................................... 19

5.1.1. Información Catastral ......................................................................................... 20

5.1.3. Selección espacial .............................................................................................. 21

Sistema Espacial de Información Catastral Urbana - SEICU V:8.0 10/03/2020

Manual de Usuario Documento: MU SEICU.docx Página 2 de 262

5.3. Detalles de la unidad catastral ............................................................. 25

5.3.1. Información espacial (mapa).............................................................................. 27

5.3.2. Información alfanumérica .................................................................................. 33

6. Módulo de Workflow – Flujo de Trabajo ........................ 46

6.1. Introducción a los trámites................................................................... 47

6.2. Iniciar trámite ........................................................................................ 51

6.3. Acciones disponibles............................................................................ 60

6.4. Lista de tareas pendientes ................................................................... 60

6.5. Crear Proveído ....................................................................................... 62

6.6. Crear Observación ................................................................................ 63

6.7. Introducir Códigos Catastrales ............................................................ 64

6.8. Adjuntar archivos .................................................................................. 66

6.9. Asociar trámite ...................................................................................... 67

6.10. Listado de trámites .............................................................................. 68

7. Módulo de Registro Catastral ......................................... 72

7.1. Introducción ........................................................................................... 73

7.2. Guardar Información ............................................................................. 73

7.3. Seleccionar elementos.......................................................................... 74

7.4. Acceso al trámite ................................................................................... 74

7.5. Registro de Datos Generales ............................................................... 77

7.6. Registro de Superficies ........................................................................ 79

Manual de Usuario Documento: MU SEICU.docx Página 3 de 262

7.8. Registro de Construcciones................................................................. 81

7.9. Registro de Características del Predio ............................................... 86

7.10. Registro de Valoraciones ................................................................... 88

7.11. Afectaciones ........................................................................................ 90

7.12. Registro de Adjuntos .......................................................................... 90

7.13. Registro de Mejoras ............................................................................ 91

7.14. Registro de Propietarios ..................................................................... 93

7.15. Registro de Responsabilidades, Derechos y Restricciones ........... 93

7.16. Registro de Usos y Servicios ............................................................. 98

7.17. Propiedades Multifamiliares ............................................................. 101

8. Módulo de Mantenimiento y Administración de la

8.1. Generación de Geocódigo .................................................................. 102

8.2. Edición de Datos con Collector ......................................................... 103

8.2.1. Acceso a Collector ........................................................................................... 103

8.2.2. Descarga de datos con Collector .................................................................... 104

8.2.3. Acceso al mapa descargado con Collector .................................................... 107

8.2.4. Visibilidad de capas con Collector .................................................................. 108

8.2.6. Agregar documento adjunto con Collector .................................................... 111

8.2.7. Agregar un servicio, característica o mejora al predio .................................. 112

8.2.8. Agregar una construcción al predio ................................................................ 114

Sistema Espacial de Información Catastral Urbana - SEICU V:8.0 10/03/2020