TITULO: INFORME TÉCNICO DE INSPECCIÓN PARA LA

ADECUACIÓN, RECUPERACIÓN Y EMBELLECIMIENTO DEL

TECHO RAZO UBICADO EN EL LADO SUR DEL NIVEL III, ZONA
PÚBLICA DE DESEMBARQUE (FASE I) DEL TERMINAL
INTERNACIONAL DEL AEROPUERTO INTERNACIONAL
“SIMÓN BOLÍVAR” DE MAIQUETÍA.

Dirección Dirección de Infraestructura Aeroportuaria

CONTROL Nº
TIPO DE
ACCESO REVISION FECHA DE REVISION
DOCUMENTO
Informe Técnico IT-018-2022
CONFIDENCIAL 0 28-10-2022

TITULO: INFORME TÉCNICO DE INSPECCIÓN PARA LA

ADECUACIÓN, RECUPERACIÓN Y EMBELLECIMIENTO DEL
TECHO RAZO UBICADO EN EL LADO SUR DEL NIVEL III, ZONA
PÚBLICA DE DESEMBARQUE (FASE I) DEL TERMINAL
INTERNACIONAL DEL AEROPUERTO INTERNACIONAL “SIMÓN
BOLÍVAR” DE MAIQUETÍA.

• INTRODUCCIÓN
 Se realizó visita de inspección a los espacios que conforman el lado sur en el nivel 3, zona
pública (fase I) del Terminal Internacional, con especial atención en el área de ingresos de los
pasajeros, con la finalidad de actualizar y adecuar los espacios (techos, paredes y áreas en
general), conservando la misma estructura y distribución.

• ALCANCE

Identificar la situación actual de los espacios, ubicados en el nivel 3, zona pública de

desembarque (fase I) del Terminal Internacional y definir las actividades necesarias a
desarrollar para la adecuación del espacio destinado para su actualización y renovación. Los
trabajos a ejecutar incluirán a modo general partidas de desmantelamiento existentes en
techos, que consta de un cielo razo de alucubond, con recuperación de paneles, limpieza y
reparación de los ductos de ventilación, instalaciones, dispositivos, luminarias. Conllevando la
sustitución de cielo razo con la incorporación de apliques de grandes dimensiones construidos
en madera con acabado brillante, elementos metálicos en color negro y colocación de pintura
de caucho negro mate en losas de techo, así mismo debe hacerse el desmontaje de los
drenajes de las tuberías para aguas grises en mal estado.

• OBJETIVO GENERAL

Informar la situación actual y emitir las recomendaciones aplicables para la adecuación de

dicha área con el objeto de realizar: TITULO: ADECUACIÓN, RECUPERACIÓN Y
EMBELLECIMIENTO DEL TECHO RAZO UBICADO EN EL LADO SUR DEL NIVEL III,
ZONA PÚBLICA DE DESEMBARQUE (FASE I) DEL TERMINAL INTERNACIONAL DEL
AEROPUERTO INTERNACIONAL “SIMÓN BOLÍVAR” DE MAIQUETÍA.

• UBICACIÓN

El área evaluada para ser renovada, se encuentra ubicada en el Terminal Internacional, Nivel 3,
sector sur zona pública de desembarque (fase I).

PLANTA DE UBICACIÓN

• JUSTIFICACIÓN
 El Instituto Aeropuerto de Maiquetía, ha sido protagonista de grandes transformaciones en
sus edificaciones y ha venido desarrollando como parte de su gestión, la recuperación de la
Infraestructura Aeroportuaria, para brindar el mejor servicio al Pasajero y Usuario del
Aeropuerto.

Partiendo de esta premisa y a fin de garantizar el mejor servicio aeroportuario, se llevan a

cabo obras correctivas de sus instalaciones, para que el pasajero y usuario de los servicios
desarrolle sus actividades, en ambientes con espacios adecuados para los fines
correspondientes, acorde a la situación actual.

Por su ubicación geoestratégica, este aeródromo representa la puerta de entrada a

Suramérica, transformándose así en un Hub natural para el traslado de pasajeros, carga y
correo, lo que supone que por sus instalaciones transitan a diario gran cantidad de personas,

Incluidas aquellas que por su investidura requieren consideraciones espaciales tales como
Presidentes, Diplomáticos de Gobiernos Extranjeros y altas personalidades del Poder Público
Nacional.

En este orden de ideas, la correcta atención de estas personalidades en las instalaciones

del Aeropuerto Internacional “Simón Bolívar” de Maiquetía, requiere la disposición de áreas
adecuadas, es decir, se hace necesario constantes mejoras en la infraestructura y servicios
del IAIM, ello con el objeto, no solo de prestar un adecuado servicio a los funcionarios que por
su investidura lo requieran, sino que con ello se garantiza mantener vigente Certificado de
Explotador Aeroportuario emitido por la autoridad competente, dentro de los parámetros
establecidos en las normas y métodos recomendados por la Organización de Aviación Civil
Internacional (OACI).

Ahora bien, surge la necesidad de hacer una intervención de modernización de estos

espacios, sin que la estructura del aeropuerto pierda la esencia del diseño original, por lo que
el presente proyecto, va enfocado principalmente en el área de los cielos razos, con la que se
logrará el efecto deseado, aunado a la necesidad de realizar mantenimiento a todas las
tuberías, instalaciones, dispositivos, luminarias y la misma losa de techo, que en muchos
lugares posee eternos remiendos, que en algún momento fueron provisionales y se quedaron
hasta esta fecha.
 • INSPECCIÓN

Uso y situación actual.

La inspección en el área a intervenir, se realizará desde las puertas de ingreso al Terminal

Internacional del nivel 3 y pasillos de concesionarios de la zona pública de desembarque (fase
1) del Aeropuerto Internacional Simón Bolívar en Maiquetía, estado La Guaira.

Situación actual.

El área en donde se ha decidido centrar la remodelación, como son las puertas de acceso
de los pasajeros y pasillos, son áreas que no han tenido ningún tipo de arreglo en años, más
allá de colocación de adornos, artes, dispositivos informativos, entre otros.

Fotos de sobre techo reticular existente

Problemática encontrada

La zona de mayor deterioro es el techo, revelando la existencia de elementos, ducterías,

luminarias, tuberías y cableados antiguos en desuso, además de observar a simple vista
telarañas, tierra y otras muestras de falta de mantenimiento y limpieza, pudiendo entenderse
por el difícil acceso a esos lugares. El sobre techo existente es una malla reticular de aluminio,
que se encuentra en regulares condiciones de mantenimiento, viéndose afectado por zonas
con manchas, otras con oxido o dobladas, está colgada con alambres, en muchos casos
oxidados, sumado a la apariencia antigua y anticuada. Otro problema que presenta este sobre
techo es la discontinuación de las luminarias con las que fue diseñado, lo que ha ocasionado
que se repongan las luminarias con lámparas adaptadas que no encajan en la retícula.

• PROPUESTA

En vista que el lugar de la intervención es de alto tráfico y aunado a que la intervención no puede
ser un impedimento en las operaciones propias del sitio, nos vemos en la obligación de realizar un
planteamiento donde la ejecución de estos techos sea lo más sigilosa posible.

Se propone LA ADECUACIÓN, RECUPERACIÓN Y EMBELLECIMIENTO DEL TECHO RAZO

UBICADO EN EL LADO SUR DEL NIVEL III, ZONA PÚBLICA DE DESEMBARQUE (FASE I) DEL
TERMINAL INTERNACIONAL DEL AEROPUERTO INTERNACIONAL “SIMÓN BOLÍVAR” DE
MAIQUETÍA.

Levantamiento 3d - renders

Actualmente, el área no está acorde con las innovaciones y las actualizaciones llevadas a
cabo en otras áreas utilizadas por los usuarios del Aeropuerto de Maiquetía, con esto se le dará
continuación a los trabajos de remodelación recientes, como los techos del área protocolar.

El alcance de la obra tendrá un estimado de 7 semanas. En la cuales tendrá las

siguientes actividades:

ACTIVIDADES DE TALLER:

• Procura, transporte al taller y preparación de elementos de madera para la

conformación de apliques.
• Procura, transporte al taller y preparación de elementos de metal para la
conformación de apliques.
• Fabricación en taller de apliques de techo en madera y metal, incluyendo anclajes, así
como las lámparas empotradas en ellos. Incluye pintura de esmalte y poliuretano,
respectivamente.
 • Transporte de los apliques al sitio de obra.

ACTIVIDADES EN EL SITIO DE OBRAS:

• Remoción y demolición de la malla reticular de sobre techo existente

• Remoción de tuberías, cableados, lámparas u otras estructuras que se encuentren en

desuso en el área superior al cielo raso. Revisión de instalaciones en uso que no estén
correctamente canalizadas o maltratadas

• Bote de escombros y desperdicios, proveniente de las demoliciones.

• Revisión del estado de mantenimiento del techo y reparación de daños superficiales

• Limpieza profunda de todas las instalaciones que se encuentren sobre el cielo raso.

• Aplicación de pintura de caucho color negro en techo

• Aplicación de pintura de esmalte en tuberías, cajas, ducterías y cualquier instalación

que se encuentre en el área de sobre techo.

• Construcción del sistema eléctrico de la iluminación proyectada.

• Instalación de apliques de techo.

• Instalación de luminarias externas a los apliques de techo.

ACTIVIDADES PROPUESTAS A DESARROLLAR

No DESCRIPCIÓN UNID CANT

OBRAS PRELIMINARES
DESMONTAJE DE CIELO RAZO
1 RETICULAR METÁLICO m2 838

REMOCIÓN DE ARTEFACTOS DE
2 INSTALACIONES EN DESUSO m2 838

LIMPIEZA DE LOSA DE CONCRETO

3 NERVADA EN UNA DIRECCIÓN. m2 838
 LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO
4 PREVENTIVO DE DUCTOS Y m2 838
TUBERIAS COLGADAS EN TECHO.
ESMALTE EN ELEMENTOS DE ESTRUCTURA, VIGAS,
5 CORREAS, SOFITO METÁLICO, DUCTERÍAS Y TUBERÍAS m2 1.089,40

CARGA A MANO DEL MATERIAL PROVENIENTE DE LAS

6 DEMOLICIONES O PREPARACION DEL SITIO. m3 50,28

TRANSPORTE Y BOTE NO URBANO EN CAMIONES DE

7 MATERIALES PROVENIENTES DE DEMOLICIONES, m3 50,28

CARPINTERÍA MADERA
SUMINISTRO DE PERFILES DE MADERA DE PINO SECA AL
8 HORNO (TABLÓN 13X5X366cm) m3 23,26

TRANPORTE Y ACARREO DE MADERA DE PINO, DESDE

9 ELSITIO DE PROCESAMIENTO INDUSTRIAL, HASTA EL SITIO m3XKm 1.500,00
FINAL DE LA OBRA.

CONSTRUCCIÓN DE VIGUETAS Y APLICACIÓN DE

RECUBRIMIENTO DE SELLADOR Y POLIURETANO. INCLUYE
10 PREPARACIÓN, CEPILLADO, CANTEADO, LIJADO Y CORTES. PIEZA 1.730,00

No DESCRIPCIÓN UNID CANT

CARPINTERÍA METÁLICAS

SUMINISTRO DE PERFILES DE ACERO FORMADOS EN FRIO

11 NACIONALES PARA LA FABRICACION DE ESTRUCTURAS DE KGF 1575
ACERO

12 TRANSPORTE EN CAMIONES DE ESTRUCTURAS METALICAS Y TFxKm 47.250,00

ACERO DE REFUERZO

13 FABRICACION DE MIEMBROS DE ACERO HASTA DE 7 KGF/M KGF 1.575,00

DE PESO (ANGULOS) PARA LA FABRICACION DE
ESTRUCTURAS DE ACERO.
ESMALTE EN ELEMENTOS METÁLICOS, BARANDAS Y REJAS
14 M2 85,5
METALICAS. INCLUYE FONDO ANTICORROSIVO.
15 COLOCACIÓN DE APLIQUES DE MADERA EN TECHO, m2 830
COLGADA, MEDIANTE BARRAS ROSCADAS Y RAWPLUG
METÁLICO EXPANSIBLE. INCLUYE ENSABLAJE DE VIGUETAS
DE MADERA CON ESTRUCTURA METÁLICA, BARRAS,
RAWPLUG, TUERCAS, ARANDELAS.

No DESCRIPCIÓN UNID CANT

16 I.E. TUBERIA PLASTICA RIGIDA LIVIANA, PVC, FIJADA m 437,85

SOBRE LA PARED O LOSA. DIAMETRO 3/4 plg (19 mm)

17 I.E. TUBERIA PLASTICA RIGIDA LIVIANA, PVC, FIJADA m 109,2

SOBRE LA PARED O LOSA. DIAMETRO 1 plg (25 mm)

18 I.E. CABLE DE COBRE, TRENZADO, REVESTIDO, TTU, m 919,48

CALIBRE 10 AWG (1.84 mm)

19 I.E. CABLE DE COBRE, TRENZADO, REVESTIDO, TTU, m 437,85

CALIBRE 12 AWG (2.32 mm)

20 I.E. ESCALERILLA TIPO CABLOFIL, INLCUYE ELEMENTOS DE m 96

FIJACIÓN AL TECHO.

21 I.E. LÁMPARA LINEAL LED LARGO 1,2m, 5000K, 46W pza 110

22 pza 26
I.E. LAMPARA RIEL DE 4 SPOTLIGTH DE 9w C/U, DE 5000K.

23 I.E. TABLERO METALICO CONVERTIBLE, EMBUTIDO, CON pza 2

PUERTA, 3 FASES + NEUTRO, 10 CIRCUITOS, BARRAS DE
125 A. NO INCLUYE BREAKER
 I.E. INTERRUPTOR TERMOMAGNETICO (BREAKER) CON
24 pza 10
ENCHUFE, 2 POLOS, 10 KA ICC, 120/240 V, CAP. 30 A

• CONCLUSIONES y RECOMENDACIONES.

El área seleccionada para la remodelación de los espacios, ubicados en el lado sur del
nivel 3, zona pública de desembarque (fase I), del Terminal Internacional del Aeropuerto de
Maiquetía, corresponde a un área de 838,00 m 2, cuya distribución y adecuación de espacios
propuestos comprenden la renovación de techos de los espacios del nivel III del Aeropuerto
Internacional de Maiquetía.

El acondicionamiento del área seleccionada, es una obra necesaria, ya que tiene por
objeto procurar una zona de confort, acorde para el personal que usa las instalaciones del
Terminal Internacional.

Sin embargo, se recomienda hacer una revisión exhaustiva de la condición de

mantenimiento de la losa de techo por la parte superior y determinar las mejoras a realizar, de
manera preventiva para alargar la vida útil de las instalaciones y de la proyectada en este
trabajo. La misma revisión debe realizarse en las tuberías, ductos, drenajes, entre otras
instalaciones de esta área.