MEMORIA DESCRIPTIVA

OBRA : RECUPERACION Y PUESTA EN VALORACION LA

ESTACION DE TREN DE JULIACA.
PROPIETARIO : PERU RAIL
FECHA : 15/10/20

1.- NOMBRE DEL PROYECTO.

RECUPERACION Y PUESTA EN VALORACION LA ESTACION DE TREN DE JULIACA

2.- OBJETIVO

Adecuadas condiciones para el mantenimiento de los materiales de

construcción, estructuras y acabados de la Estación del Tren la provincia de
San Román Juliaca.

3.- UBICACIÓN
La estación de Juliaca está ubicada en el Jirón Mariano Núñez, al frente de la
Plaza Bolognesi.
Con las coordenadas 15°29'46.0"S 70°07'51.9"W

4.- ANALISIS TECNICO.

a. Localización:
La propuesta corresponde a la restauración de un bien inmueble que se espera
poner en valoración para su apreciación y por lo cual no existe variación en su
localización.
 b. Tecnología:
Para garantizar y reforzar la consolidación de materiales constructivos se
tomará en cuenta las normas vigentes de ministerio de cultura y también como
recomendación las cartas de icomos.

c. Periodo en ejecución de obra.

En la restauración de este inmueble se realizará en un periodo 8 meses o
según a la intervención del inmueble.

d. Propuesta conceptual.

1. Dotar de mejores condiciones térmicas en la estación.

2. Mejorar las condiciones de iluminación interior y exterior.
3. Mejorar las áreas exteriores.
4. Mejorar los muros, ventanas puertas.
5. Mejorar cubiertas.
6. Mejorar terraza.
7. Mejorar vías.
8. Mejorar estructuras.

5.- DESCRIPCION DE LA EDIFICACION.

DEL TERRENO
Tiene un área cerrada de forma rectangular, la misma que encierra un área total
de 121815.255m² con un perímetro de 1598.621 m².

SEGÚN APRECIACION PROPIA LOS AMBIENTES SON

PRIMER PISO

1. Taller de mecánica.
2. Estación de combustible.
3. Caseta de seguridad.
4. Área de espera.
 5. Sala de embarque y desembarque.
6. Servicio de ventas.
7. Tópico.
8. Una escalera que lleva del primer piso al segundo.
9. S.S.H.H.
10. Zona de servicios de carga y descarga.

SEGUNDO NIVEL

1. Gerencia general.
2. Administración y contabilidad y otras oficinas.
3. Terraza

6.- REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL.

Son las operaciones de reforzamiento necesarias a fin de proporcionar a la
edificación adecuadas condiciones de resistencia estructural que garantice
prevención de movimientos sísmicos cambios climáticos, etc.
En donde se tomará en cuenta que las incorporaciones de ciertas columnas
que no afecten en absoluto la estética del inmueble.

7.- RESTAURACION ARQUITECTONICA.

Consiste en el retiro de elementos arquitectónicos o de acabados que careciendo
de mérito histórico o artístico fueron agregados en el transcurso del tiempo a un
inmueble.
En tal sentido se procederá al pintado y mejorado en cuanto estética en los muros,
fachadas principales, cubiertas, escaleras, puertas y ventanas.

8.- Obras especiales.

1. Se plantea la renovación total de las redes de agua y desagüe.

2. Se renovará total mente los pisos exteriores.
3. Se plantea la renovación total de la red eléctrica.