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𝒓 𝒎∗𝒏
𝑽𝑭 = 𝑪𝟎 ∗ 𝟏 +
𝒎
𝑑𝑜𝑛𝑑𝑒:
𝐶0 = 𝐶𝑎𝑝𝑖𝑡𝑎𝑙 𝑖𝑛𝑖𝑐𝑖𝑎𝑙
𝑟 = 𝑇𝑎𝑠𝑎 𝑝𝑜𝑟𝑐𝑒𝑛𝑡𝑢𝑎𝑙 𝑎𝑛𝑢𝑎𝑙 (𝑇𝑃𝐴)
𝑚 = 𝐶𝑎𝑝𝑖𝑡𝑎𝑙𝑖𝑧𝑎𝑐𝑖ó𝑛 (𝑝𝑒𝑟í𝑜𝑑𝑜𝑠)
𝑛 = 𝑁ú𝑚𝑒𝑟𝑜 𝑑𝑒 𝑎ñ𝑜𝑠
Si invertimos USD 1.000,00 el día de hoy a una tasa de interés del
10% con capitalización anual, el valor que obtendremos al finalizar
el año está dado por:
𝑉𝐹 = 1.000 ∗ 1 + 0,10
𝑽𝑭 = 𝟏. 𝟏𝟎𝟎, 𝟎𝟎
CAPITALIZACIÓN 𝒎
Anual 1
Semestral 2
Trimestral 4
Mensual 12
Diaria 365
La tasa de interés presentada por las instituciones financieras al
momento de una inversión se conoce como la tasa de interés anual
estipulada o tasa porcentual anual (TPA) y es nuestro punto de
partida para evaluar cualquier tipo de inversión.
𝒓 𝒎
𝑻𝑨𝑬 = 𝟏 + −𝟏
𝒎
𝑑𝑜𝑛𝑑𝑒:
𝑟 = 𝑇𝑎𝑠𝑎 𝑝𝑜𝑟𝑐𝑒𝑛𝑡𝑢𝑎𝑙 𝑎𝑛𝑢𝑎𝑙 (𝑇𝑃𝐴)
𝑚 = 𝐶𝑎𝑝𝑖𝑡𝑎𝑙𝑖𝑧𝑎𝑐𝑖ó𝑛
Analizando el caso expuesto anteriormente, la inversión tiene una
tasa de rendimiento anual del 10% capitalizada semestralmente y
una tasa anual efectiva que se expresa como sigue:
2
0,10
𝑇𝐴𝐸 = 1 + −1
2
𝑇𝐴𝐸 = 1,05 2 − 1
𝑇𝐴𝐸 = 1,1025 − 1
𝑻𝑨𝑬 = 𝟏𝟎, 𝟐𝟓%
2∗5
0,10
𝑉𝐹 = 1.000 ∗ 1 +
2
𝑉𝐹 = 1.000 ∗ 1 + 0,05 10
𝑉𝐹 = 1.000 ∗ 1,6289
𝑽𝑭 = 𝟏. 𝟔𝟐𝟖, 𝟗𝟎
1. Perpetuidades
2. Perpetuidades crecientes
3. Anualidades
4. Anualidades crecientes
Ross (2012) define a una perpetuidad como: “una serie constante de
flujos de efectivo sin fin” y su valor presente se expresa a través de
la siguiente fórmula:
𝐶 𝐶 𝐶
𝑉𝑃 = 1
+ 2
+ 3
+⋯
1+𝑟 1+𝑟 1+𝑟
𝑪
𝑽𝑷 =
𝒓
𝑑𝑜𝑛𝑑𝑒:
𝐶 = 𝑀𝑜𝑛𝑡𝑜 𝑎 𝑟𝑒𝑐𝑖𝑏𝑖𝑟 𝑑𝑒𝑠𝑝𝑢é𝑠 𝑑𝑒 𝑢𝑛 𝑝𝑒𝑟í𝑜𝑑𝑜
𝑟 = 𝑇𝑎𝑠𝑎 𝑑𝑒 𝑖𝑛𝑡𝑒𝑟é𝑠 𝑟𝑒𝑞𝑢𝑒𝑟𝑖𝑑𝑎
Considere que le ofrecen recibir de manera continua el monto de
USD 100,00 anuales y su tasa de rendimiento requerida para
inversiones de características similares es del 8%, ¿cuánto estaría
dispuesto a pagar el día de hoy por este instrumento financiero?
𝐶
𝑉𝑃 =
𝑟
100
𝑉𝑃 =
0,08
𝑽𝑷 = 𝟏. 𝟐𝟓𝟎, 𝟎𝟎
𝐶 𝐶∗ 1+𝑔 1 𝐶∗ 1+𝑔 2
𝑉𝑃 = 1
+ + +⋯
1+𝑟 1+𝑟 2 1+𝑟 3
𝑪
𝑽𝑷 =
𝒓−𝒈
𝑑𝑜𝑛𝑑𝑒:
𝐶 = 𝑀𝑜𝑛𝑡𝑜 𝑎 𝑟𝑒𝑐𝑖𝑏𝑖𝑟 𝑑𝑒𝑠𝑝𝑢é𝑠 𝑑𝑒 𝑢𝑛 𝑝𝑒𝑟í𝑜𝑑𝑜
𝑟 = 𝑇𝑎𝑠𝑎 𝑑𝑒 𝑖𝑛𝑡𝑒𝑟é𝑠 𝑟𝑒𝑞𝑢𝑒𝑟𝑖𝑑𝑎
𝑔 = 𝑇𝑎𝑠𝑎 𝑑𝑒 𝑐𝑟𝑒𝑐𝑖𝑚𝑖𝑒𝑛𝑡𝑜 𝑝𝑜𝑟 𝑝𝑒𝑟í𝑜𝑑𝑜
Cabe aclarar que esta fórmula es aplicable siempre y cuando los flujos de
efectivo que se esperan recibir a futuro sigan un patrón regular, y cuando la tasa
de rendimiento requerida sea mayor a la tasa de crecimiento de los flujos.
Consideremos el caso de un arrendador de departamentos cuyo flujo de
efectivo esperado para el año siguiente es de USD 100.000,00 y se estima que
incrementen a una tasa de 5% anual; si la tasa de rendimiento relevante es del
11%, ¿cuál es el valor presente de los flujos de efectivo de este edificio de
departamentos?
𝐶
𝑉𝑃 =
𝑟−𝑔
100.000
𝑉𝑃 =
0,11 − 0,05
𝑽𝑷 = 𝟏. 𝟔𝟔𝟔. 𝟔𝟔𝟔, 𝟔𝟕
Hoy en día, el valor presente de los flujos de efectivo esperados para este
edificio asciende a un total de USD 1.666.666,67.
Ross (2012) define a una anualidad como: “una serie uniforme de
pagos regulares que dura un número fijo de periodos” y su valor
presente se expresa a través de la siguiente fórmula:
𝐶 𝐶 𝐶 𝐶
𝑉𝑃 = 1
+ 2
+ 3
+ ⋯+ 𝑛
1+𝑟 1+𝑟 1+𝑟 1+𝑟
𝟏
𝟏− 𝒏
𝟏+𝒓
𝑽𝑷 = 𝑪 ∗
𝒓
𝑑𝑜𝑛𝑑𝑒:
𝐶 = 𝑀𝑜𝑛𝑡𝑜 𝑎 𝑟𝑒𝑐𝑖𝑏𝑖𝑟 𝑑𝑒𝑠𝑝𝑢é𝑠 𝑑𝑒 𝑢𝑛 𝑝𝑒𝑟í𝑜𝑑𝑜
𝑟 = 𝑇𝑎𝑠𝑎 𝑑𝑒 𝑖𝑛𝑡𝑒𝑟é𝑠 𝑟𝑒𝑞𝑢𝑒𝑟𝑖𝑑𝑎
𝑛 = 𝑁ú𝑚𝑒𝑟𝑜 𝑑𝑒 𝑝𝑒𝑟í𝑜𝑑𝑜𝑠
Considere que acaba de ganar una lotería que le ofrece un premio de
un millón de dólares, con un pago anual de USD 50.000,00 durante 20
años, comenzando a partir de un año; si la tasa de rendimiento
esperada es del 8%, ¿cuál es el valor presente de la lotería?
1
1− 𝑛
1+𝑟
𝑉𝑃 = 𝐶 ∗
𝑟
1
1− 20
1 + 0,08
𝑉𝑃 = 50.000,00 ∗
0,08
𝑉𝑃 = 50.000,00 ∗ 9,8181474
𝑽𝑷 = 𝟒𝟗𝟎. 𝟗𝟎𝟕, 𝟑𝟕
𝟏+𝒓 𝒏−𝟏
𝑽𝑭 = 𝑪 ∗
𝒓
𝑑𝑜𝑛𝑑𝑒:
𝐶 = 𝑀𝑜𝑛𝑡𝑜 𝑎 𝑟𝑒𝑐𝑖𝑏𝑖𝑟 𝑑𝑒𝑠𝑝𝑢é𝑠 𝑑𝑒 𝑢𝑛 𝑝𝑒𝑟í𝑜𝑑𝑜
𝑟 = 𝑇𝑎𝑠𝑎 𝑑𝑒 𝑟𝑒𝑛𝑑𝑖𝑚𝑖𝑒𝑛𝑡𝑜
𝑛 = 𝑁ú𝑚𝑒𝑟𝑜 𝑑𝑒 𝑝𝑒𝑟í𝑜𝑑𝑜𝑠
Considere que planea depositar USD 3.000,00 por año en una cuenta que
paga un 6% de interés anual. ¿Cuánto dinero tendrá dentro de 20 años?
1+𝑟 𝑛−1
𝑉𝐹 = 𝐶 ∗
𝑟
1 + 0,06 20 − 1
𝑉𝐹 = 3.000,00 ∗
0,06
𝑉𝐹 = 3.000,00 ∗ 36,78559
𝑽𝑭 = 𝟏𝟏𝟎. 𝟑𝟓𝟔, 𝟕𝟕
𝐶 𝐶∗ 1+𝑔 1 𝐶∗ 1+𝑔 2
𝑉𝑃 = 1
+ + +⋯
1+𝑟 1+𝑟 2 1+𝑟 3
𝒏
𝟏+𝒈
𝟏−
𝟏+𝒓
𝑽𝑷 = 𝑪 ∗
𝒓−𝒈
𝑑𝑜𝑛𝑑𝑒:
𝐶 = 𝑀𝑜𝑛𝑡𝑜 𝑎 𝑟𝑒𝑐𝑖𝑏𝑖𝑟 𝑑𝑒𝑠𝑝𝑢é𝑠 𝑑𝑒 𝑢𝑛 𝑝𝑒𝑟í𝑜𝑑𝑜
𝑟 = 𝑇𝑎𝑠𝑎 𝑑𝑒 𝑖𝑛𝑡𝑒𝑟é𝑠 𝑟𝑒𝑞𝑢𝑒𝑟𝑖𝑑𝑎
𝑛 = 𝑁ú𝑚𝑒𝑟𝑜 𝑑𝑒 𝑝𝑒𝑟í𝑜𝑑𝑜𝑠
𝑔 = 𝑇𝑎𝑠𝑎 𝑑𝑒 𝑐𝑟𝑒𝑐𝑖𝑚𝑖𝑒𝑛𝑡𝑜 𝑝𝑜𝑟 𝑝𝑒𝑟í𝑜𝑑𝑜
Ahora consideremos el caso de un estudiante de segundo año de la
maestría en administración, quien acaba de recibir una oferta de trabajo
con un salario de USD 80.000,00 dólares al año.
1 + 0,09 40
1−
1 + 0,20
𝑉𝑃 = 8.000 ∗
0,20 − 0,09
40
1,09
1−
1,20
𝑉𝑃 = 8.000 ∗
0,11
𝑽𝑷 = 𝟕𝟏𝟏. 𝟕𝟑𝟎, 𝟕𝟏