CENTRO DE CONCILIACIÓN NYD CONCILIADORES

Autorizado su funcionamiento por Resolución Directoral Nº 365-2018-JUS-DGDPAJ-DCMA

Eugenio Moya N° 504 Cercado de Chiclayo
Teléfono (074) 228232

EXP. N° 002-2021

ESQUELA DE DESIGNACIÓN DE CONCILIADOR

Señor Conciliador
LUIS ENRIQUE NAZARIO SÁNCHEZ con Registro Nº 45981

La presente tiene por objeto informarle que usted ha sido designado como Conciliador en el caso
solicitado por JM GRUPO PROMOTOR SAC, identificado con DNI Nº 20554170839, invitando a ADRIÁN
VLADIMIR ÁLVAREZ FANZO.
Para lo cual, de haber algún impedimento deberá abstenerse de actuar en la conciliación, poniendo en
conocimiento las circunstancias que lo afecte, en el día de recibida la presente designación.

El expediente del caso es el número 002-2021 para que usted lo pueda revisar y encontrar en el archivo
del Centro de Conciliación, siendo las materias a conciliar: DEVOLUCIÓN DE DINERO.

CHICLAYO 14 DE ENERO DEL 2021

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EXP. N° 002-2021

INVITACIÓN PARA CONCILIAR Nº 01

Señor (es) (as):

Nombre o Razón Social: Dirección

Calle Tarata Nº 119 – Of. 201 (2do piso) Cercado de
Solicitante(s) JM GRUPO PROMOTOR SAC
Chiclayo
ADRIÁN VLADIMIR ÁLVAREZ
Invitado(s): Av. La Paz N°548 Distrito La Victoria - Chiclayo
FANZO

De mi especial estima:

Por medio de la presente, le invito a participar en una audiencia de conciliación que se realizará en
Eugenio Moya Nº 504, Cercado de Chiclayo, el día 22 de ENERO del 2021, a horas 10:00 A.M. (10
minutos de tolerancia), en la cual me permitiré asistirle en la búsqueda de una solución común al
problema que tienen respecto del conflicto sobre DEVOLUCIÓN DE DINERO, de acuerdo con la copia
simple de la solicitud de Conciliación y anexos que se le adjunta en la presente invitación.

La Conciliación Extrajudicial es una institución consensual, es decir prima la voluntad de

las partes para solucionar conflictos o divergencias, a través de un procedimiento ágil,
flexible y económico, ahorrando el tiempo que les demandaría un proceso, y los mayores
costos del mismo. Asimismo, no es necesaria la presencia de un abogado y de arribarse
a acuerdos el acta con acuerdo conciliatorio constituye título de ejecución de
conformidad con el artículo 18º de la Ley de Conciliación Nº 26872, modificado por el
artículo 1º del D.L 1070.

Las partes deberán asistir a la reunión conciliatoria identificándose con documento de identidad y/o
documento que acredite la representación, en el que se consigne literalmente la facultad de conciliar
extrajudicialmente, entregando fotocopia del documento de identidad, copia notarialmente legalizada o
certificada según sea el caso, al Centro de Conciliación. Las personas iletradas o que no puedan firmar
deberán acercarse al Centro de Conciliación con un testigo a ruego.
Sin otro particular, quedo de usted.

CHICLAYO 14 DE ENERO DEL 2021

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EXP. N° 003-2020

CONSTANCIA DE ASISTENCIA E INVITACIÓN

PARA CONCILIAR
En la ciudad de Chiclayo, siendo las 11:00 am horas del día 27 del mes de Noviembre del año
2020, ante mi LUIS ENRIQUE NAZARIO SÁNCHEZ, en mi calidad de Conciliador debidamente
acreditado por el Ministerio de Justicia, mediante Registro Nº 45981 presentó su solicitud de
conciliación VICTOR DANIEL RIOJA HUAMÁN, identificado don DNI Nº 45424030, a efectos de
llegar a un acuerdo conciliatorio con JOHON ALEXANDER SALAZAR BAIGORRIA, siendo la
materia a Conciliar:
OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA.
ASISTENCIA DE UNA DE LAS PARTES:
Siendo las 11:00 AM horas del día 27 del mes de Noviembre del año 2020 y luego de hacer los
llamados respectivos solo se verificó la presencia de:
VICTOR DANIEL RIOJA HUAMÁN
Habiendo no asistido el (los) señor(a)(es):
JOHON ALEXANDER SALAZAR BAIGORRIA
SE SEÑALA NUEVA FECHA PARA LA REALIZACIÓN DE LA AUDIENCIA DE CONCILIACIÓN:
De conformidad con lo señalado por la Ley de Conciliación Nº 26872, modificado por el
Decreto Legislativo Nº 1070 y el Decreto Supremo Nº 014-2008-JUS - Reglamento de la Ley de
Conciliación, se convoca a una nueva sesión para la realización de la audiencia de conciliación
para el día 04 de DICIEMBRE del 2020, a horas 11:00 am, en las instalaciones del Centro de
Conciliación NYD CONCILIADORES ubicado en calle Eugenio Moya N° 504, Cercado de
Chiclayo, dándose por notificada la parte asistente.

_____________________________
VICTOR DANIEL RIOJA HUAMÁN
DNI Nº 45424030
SOLICITANTE

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EXP. N° 003-2020

INVITACIÓN PARA CONCILIAR Nº 02

Señor (es) (as):

Nombre o Razón Social: Dirección

Solicitante(s) VÍCTOR DANIEL RIOJA HUAMÁN Block 4-441 Distrito de Tumán - Chiclayo
 JOHON ALEXANDER SALAZAR Calle Tarata Nº 119 – Of. 201 (2do piso) Cercado
Invitado(s):
BAIGORRIA de Chiclayo

De mi especial estima:

Por medio de la presente, le invito a participar en una audiencia de conciliación que se realizará en
Eugenio Moya Nº 504, Cercado de Chiclayo, el día 04 de DICIEMBRE del 2020, a horas 11:00 A.M. (10
minutos de tolerancia), en la cual me permitiré asistirle en la búsqueda de una solución común al
problema que tienen respecto del conflicto sobre OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA.

La Conciliación Extrajudicial es una institución consensual, es decir prima la voluntad de

las partes para solucionar conflictos o divergencias, a través de un procedimiento ágil,
flexible y económico, ahorrando el tiempo que les demandaría un proceso, y los mayores
costos del mismo. Asimismo, no es necesaria la presencia de un abogado y de arribarse
a acuerdos el acta con acuerdo conciliatorio constituye título de ejecución de
conformidad con el artículo 18º de la Ley de Conciliación Nº 26872, modificado por el
artículo 1º del D.L 1070.

Las partes deberán asistir a la reunión conciliatoria identificándose con documento de identidad y/o
documento que acredite la representación, en el que se consigne literalmente la facultad de conciliar
extrajudicialmente, entregando fotocopia del documento de identidad, copia notarialmente legalizada o
certificada según sea el caso, al Centro de Conciliación. Las personas iletradas o que no puedan firmar
deberán acercarse al Centro de Conciliación con un testigo a ruego.
Sin otro particular, quedo de usted.

CHICLAYO 27 DE NOVIEMBRE DEL 2020

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EXP. N° 003-2020

ACTA DE CONCILIACIÓN POR FALTA DE ACUERDO

ACTA DE CONCILIACIÓN N° 003-2020/CCNYDC

En la ciudad de CHICLAYO, siendo las 11:00 AM horas del día 04 del mes de DICIEMBRE
del año 2020, ante mi LUIS ENRIQUE NAZARIO SÁNCHEZ identificado con Documento
Nacional de Identidad Nº 42793551 en mi calidad de Conciliador Extrajudicial
debidamente autorizado por el Ministerio de Justicia con Registro Nº 45981, se
presentaron con el objeto que les asista en la solución de su conflicto, la parte
solicitante VICTOR DANIEL RIOJA HUAMÁN, identificado con Documento Nacional de
Identidad N° 45424030, con domicilio en BLOCK 4 Nº 441, distrito de Tumán, Provincia
de Chiclayo, Departamento de Lambayeque y la parte invitada JOHON ALEXANDER
SALAZAR BAIGORRIA con DNI Nº 40986266 con domicilio en calle Santa Rosa Nº 185, P.
Joven Santa Rosa, Distrito y Provincia de Chiclayo, Departamento de Lambayeque con
el objeto de que les asista en la solución de su conflicto.

Iniciada la audiencia de Conciliación se procedió a informar a las partes sobre el

procedimiento conciliatorio, su naturaleza, características fines y ventajas. Asimismo
se señaló a las partes las normas de conducta que deberán observar.

HECHOS EXPUESTOS EN LA SOLICITUD:

Que la parte invitada con fecha 18.03.2019 celebraron contratos preparatorios de
compromiso de contratar la compraventa de un lote de terreno con firmas legalizadas
respecto a los lotes 51 y 52, ambos certificados notarialmente, con fecha 18 de marzo
del 2019 ante Notario Público de Chiclayo. Que, en los referidos contratos se
establecen los derechos, deberes y obligaciones a cumplir por ambas partes como se
puede apreciar en su cláusula SEXTO de ambos contratos. Que, en tal sentido,
habiendo cumplido con todas mis obligaciones pactadas, cursé carta notarial de fecha
de recepción 07.11.2020 a fin de ser remitida a la parte invitada con la finalidad de
requerirle el cumplimiento de sus obligaciones contraídas en los literales a, b y c del
numeral 6.2 de la cláusula SEXTO de los citados contratos, debiendo gestionar todo lo
pertinente para independizar, subdividir e inscribir en los Registros Públicos los lotes
de terrenos materia de compraventa, así como extender las minutas y escrituras
públicas de los contratos definitivos de compraventa entregando los terrenos de forma
inmediata. Que, habiendo cumplido la cláusula QUINTO de ambos contratos, los cuales
establecen las formas, plazos de pagos e indican como fecha de las últimas cuotas a
pagar el día 28.08.2019, se puede apreciar que la parte invitada no ha cumplido con
sus obligaciones.

DESCRIPCIÓN DE LA(S) CONTROVERSIA(S):

La parte solicitante invita a una conciliación extrajudicial para que el invitado le
otorgue las correspondientes escrituras públicas derivadas de los contratos
celebrados.

FALTA DE ACUERDO:
Habiéndose llevado a cabo la audiencia de conciliación e incentivado a las partes a
buscar soluciones satisfactorias para ambas, lamentablemente no llegaron a adoptar
acuerdo alguno, alegando el invitado JOHON ALEXANDER SALAZAR BAIGORRIA la
intención de poder llegar a un acuerdo por parte de la Empresa ya que en las opciones
que se presentan es buscar una solución al conflicto. Y antes de la firma del contrato s
is e estaba dando la posibilidad de entregar una subdivisión sobre predio rural emitida
por la municipalidad Distrital de La Victoria.
Leído el texto, los conciliantes manifiestan su conformidad con el mismo, siendo las
11:20 AM horas del día 04 del mes de DICIEMBRE del año 2020, en señal de lo cual
firman la presente Acta N° 003-2020/CCNYD.

___________________________ __________________________________
VICTOR DANIEL RIOJA HUAMÁN JOHON ALEXANDER SALAZAR BAIGORRIA
DNI Nº 45424030 DNI Nº 40986266
SOLICITANTE INVITADO
 CENTRO DE CONCILIACIÓN NYD CONCILIADORES
Autorizado su funcionamiento por Resolución Directoral Nº 365-2018-JUS-DGDPAJ-DCMA
Eugenio Moya N° 504 Cercado de Chiclayo
Teléfono (074) 228232

EXP. N° 003-2020

ACTA DE CONCILIACIÓN POR INASISTENCIA DE UNA DE LAS PARTES

ACTA DE CONCILIACIÓN N° 003-2020/CCNYDC

En la ciudad de CHICLAYO, siendo las 11:00 AM horas del día 04 del mes de DICIEMBRE del año
2020, ante mi LUIS ENRIQUE NAZARIO SÁNCHEZ identificado con Documento Nacional de
Identidad Nº 42793551 en mi calidad de Conciliador Extrajudicial debidamente autorizado por
el Ministerio de Justicia con Registro Nº 45981, se presentaron con el objeto que les asista en
la solución de su conflicto, la parte solicitante VICTOR DANIEL RIOJA HUAMÁN, identificado
con Documento Nacional de Identidad N° 45424030, con domicilio en BLOCK 4 - 441, Distrito
de Tumán, Provincia de Chiclayo, Departamento de Lambayeque y la parte invitada JOHON
ALEXANDER SALAZAR BAIGORRIA, con domicilio en CALLE TARATA Nº 119, Distrito de Cercado
de Chiclayo, Provincia de Chiclayo, Departamento de Lambayeque, con el objeto de que les
asista en la solución de su conflicto.

Iniciada la audiencia de Conciliación se procedió a informar a las partes sobre el procedimiento

conciliatorio, su naturaleza, características fines y ventajas. Asimismo se señaló a las partes las
normas de conducta que deberán observar.
INASISTENCIA DE UNA DE LAS PARTES:
Habiéndose invitado a las partes para la realización de la Audiencia de Conciliación en dos
oportunidades consecutivas: la primera, el día 27 de NOVIEMBRE del 2020 a horas 11:00 AM; y
la segunda, a las 11:00 AM horas del día 04 del mes de DICIEMBRE del año 2020, y no
habiendo concurrido a ninguna de estas sesiones la parte JOHON ALEXANDER SALAZAR
BAIGORRIA.
Se deja constancia de la asistencia de la parte: VICTOR DANIEL RIOJA HUAMÁN.
Por esta razón se extiende la presente Acta Nº 003-2020/CCNYDC, dejando expresa constancia
que la conciliación no puede realizarse por este hecho.

HECHOS EXPUESTOS EN LA SOLICITUD:

Que la parte invitada con fecha 18.03.2019 celebraron contratos preparatorios de compromiso
de contratar la compraventa de un lote de terreno con firmas legalizadas respecto a los lotes
51 y 52, ambos certificados notarialmente, con fecha 18 de marzo del 2019 ante Notario
Público de Chiclayo. Que, en los referidos contratos se establecen los derechos, deberes y
obligaciones a cumplir por ambas partes como se puede apreciar en su cláusula SEXTO de
ambos contratos. Que, en tal sentido, habiendo cumplido con todas mis obligaciones pactadas,
cursé carta notarial de fecha de recepción 07.11.2020 a fin de ser remitida a la parte invitada
con la finalidad de requerirle el cumplimiento de sus obligaciones contraídas en los literales a,
b y c del numeral 6.2 de la cláusula SEXTO de los citados contratos, debiendo gestionar todo lo
pertinente para independizar, subdividir e inscribir en los Registros Públicos los lotes de
terrenos materia de compraventa, así como extender las minutas y escrituras públicas de los
contratos definitivos de compraventa entregando los terrenos de forma inmediata. Que,
habiendo cumplido la cláusula QUINTO de ambos contratos, los cuales establecen las formas,
plazos de pagos e indican como fecha de las últimas cuotas a pagar el día 28.08.2019, se puede
apreciar que la parte invitada no ha cumplido con sus obligaciones.

DESCRIPCIÓN DE LA(S) CONTROVERSIA(S) QUE SE PRTENDÍA(N) CONCILIAR:

La parte solicitante invita a una conciliación extrajudicial para que el invitado le otorgue las
correspondientes escrituras públicas derivadas de los contratos celebrados.

______________________________
VICTOR DANIEL RIOJA HUAMÁN
DNI Nº 45424030
SOLICITANTE