En UF En pesos En dólares

Valor propiedad $ 2,200 $ 78,320,000 $ 96,691 Número de años Tasa interés anual
% deuda 80% 80% 80%
Monto de préstamo $ 1,760 $ 62,656,000 $ 77,353 1 4.50%
Pie 20% 20% 20% 2 4.50%
Pie en UF $ 440 $ 15,664,000 $ 19,338 3 4.50%
Años 30 30 30 4 4.50%
CAE (tasa de interés m 4.50% 3.00% 4.00% 5 4.50%
6 4.50%
valor cuota anual $ 108.05 3,196,663 $ 4,473.34 7 4.50%
valor cuota mensual $ 9.00 266,389 $ 372.78 8 4.50%
9 4.50%
Valor final del crédito $ 3,241 $ 134,200 10 4.50%
11 4.50%
12 4.50%
13 4.50%
14 4.50%
15 4.50%
16 4.50%
17 4.50%
18 4.50%
Valor UF $ 35,600 19 4.50%
Dividendo anual $3,846,548.51 20 4.50%
Dividendo mensual $320,545.71 21 4.50%
22 4.50%
Valor del dólar 810 23 4.50%
Propiedad en dólares $ 96,691 24 4.50%
25 4.50%
26 4.50%
27 4.50%
28 4.50%
29 4.50%
30 4.50%

total
 Plusvalía anual 2%

Arrendatario paga un % Pasivo

Cuota Fija en Uf anual Intereses Amortización Deuda
$ 1,760
$108.05 $ 79.20 $ 28.85 $ 1,731
$108.05 $ 78 $ 30.15 $ 1,701
$108.05 $ 77 $ 31.50 $ 1,669
$108.05 $ 75 $ 32.92 $ 1,637
$108.05 $ 74 $ 34.40 $ 1,602
$108.05 $ 72 $ 35.95 $ 1,566
$108.05 $ 70 $ 37.57 $ 1,529
$108.05 $ 69 $ 39.26 $ 1,489
$108.05 $ 67 $ 41.03 $ 1,448
$108.05 $ 65 $ 42.87 $ 1,405
$108.05 $ 63 $ 44.80 $ 1,361
$108.05 $ 61 $ 46.82 $ 1,314
$108.05 $ 59 $ 48.92 $ 1,265
$108.05 $ 57 $ 51.13 $ 1,214
$108.05 $ 55 $ 53.43 $ 1,160
$108.05 $ 52 $ 55.83 $ 1,105
$108.05 $ 50 $ 58.34 $ 1,046
$108.05 $ 47 $ 60.97 $ 985
$108.05 $ 44 $ 63.71 $ 922
$108.05 $ 41 $ 66.58 $ 855
$108.05 $ 38 $ 69.58 $ 785
$108.05 $ 35 $ 72.71 $ 713
$108.05 $ 32 $ 75.98 $ 637
$108.05 $ 29 $ 79.40 $ 557
$108.05 $ 25 $ 82.97 $ 474
 $108.05
$108.05
$108.05
$108.05
$108.05

$3,241.47
Activo
Valor propiedad Patrimonio Ganancia sobre pie Ganancia anual ROI
$ 2,200 $ 440
$ 2,244 $ 513 $ 73 $ 73 16.6%
$ 2,289 $ 588 $ 148 $ 75 33.6%
$ 2,335 $ 665 $ 225 $ 77 51.2%
$ 2,381 $ 745 $ 305 $ 80 69.3%
$ 2,429 $ 827 $ 387 $ 82 87.9%
$ 2,478 $ 911 $ 471 $ 85 107.1%
$ 2,527 $ 998 $ 558 $ 87 126.9%
$ 2,578 $ 1,088 $ 648 $ 90 147.3%
$ 2,629 $ 1,181 $ 741 $ 93 168.4%
$ 2,682 $ 1,276 $ 836 $ 95 190.1%
$ 2,735 $ 1,375 $ 935 $ 98 212.4%
$ 2,790 $ 1,476 $ 1,036 $ 102 235.5%
$ 2,846 $ 1,581 $ 1,141 $ 105 259.3%
$ 2,903 $ 1,689 $ 1,249 $ 108 283.9%
$ 2,961 $ 1,801 $ 1,361 $ 111 309.2%
$ 3,020 $ 1,916 $ 1,476 $ 115 335.4%
$ 3,081 $ 2,034 $ 1,594 $ 119 362.3%
$ 3,142 $ 2,157 $ 1,717 $ 123 390.2%
$ 3,205 $ 2,283 $ 1,843 $ 127 419.0%
$ 3,269 $ 2,414 $ 1,974 $ 131 448.7%
$ 3,334 $ 2,549 $ 2,109 $ 135 479.3%
$ 3,401 $ 2,688 $ 2,248 $ 139 511.0%
$ 3,469 $ 2,832 $ 2,392 $ 144 543.7%
$ 3,539 $ 2,981 $ 2,541 $ 149 577.6%
$ 3,609 $ 3,135 $ 2,695 $ 154 612.5%
 31-Mar 30-Apr

Activos líquidos $ - $ -

Activos Uso Personal $ - $ -

Inversiones $ - $ -

Negocios $ - $ -

TOTAL ACTIVOS $ - $ -

31-Mar 30-Apr
PASIVOS PASIVOS PASIVOS
Deuda productiva $ - $ -

Deuda No productiva $ - $ -
TOTAL PASIVOS $ - $ -

Patrimonio neto $ - $ -
Inversiones Netas $ - $ -

Activos liquidos / totales #DIV/0! #DIV/0!

Activos uso personal / totales #DIV/0! #DIV/0!
Activos jubilación / totales #DIV/0! #DIV/0!

renta mensual $ 3,000,000

Edad 58
Activos de seguridad $ 4,700,000
Cuenta bancaria $ 700,000
Seguro Cesantía $ 4,000,000

Activos Uso Personal $ 530,000,000

Casa $ 350,000,000
Autos $ 50,000,000
Depto Playa $ 130,000,000

Inversiones $ 175,000,000
AFP $ 170,000,000
Fondos mutuos largo plazo $ 5,000,000

Negocios $ -

TOTAL ACTIVOS $ 709,700,000

PASIVOS PASIVOS
Deuda productiva
Deuda No productiva $ 171,000,000
Tarjeta credito $ 2,000,000
Credito hipotecario $ 150,000,000
Credito auto $ 19,000,000

TOTAL PASIVOS $ 171,000,000

Patrimonio neto $ 538,700,000

Opción 1
renta mensual $ 3,000,000
renta anual $ 36,000,000
edad 58
parimonio neto $ 208,800,000

Opción 2 (ajustado) $ 4,000,000

 31-May 30-Jun 31-Jul
ACTIVOS
$ - $ - $ -

$ - $ - $ -

$ - $ - $ -

$ - $ - $ -

$ - $ - $ -

31-May 30-Jun 31-Jul

PASIVOS PASIVOS PASIVOS
$ - $ - $ -

$ - $ - $ -
$ - $ - $ -

$ - $ - $ -
$ - $ - $ -

#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!

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Renta mensual $ 2,000,000

Edad 55
Activos seguridad $ 2,500,000
Cuenta bancaria $ 500,000
Seguro Cesantía $ 2,000,000

Activos Uso Personal $ 160,000,000

Casa $ 150,000,000
Auto $ 10,000,000
Depto Playa $ -

Inversiones $ 550,000,000
AFP $ 80,000,000
Depto San Miguel $ 110,000,000
Depto Ñuñoa 1 $ 105,000,000
Depto Ñuñoa 2 $ 105,000,000
Acciones y ETF $ 150,000,000

Negocios $ -

TOTAL ACTIVOS $ 712,500,000

PASIVOS PASIVOS
Deuda productiva
casa $ 100,000,000
Deuda no productiva
Tarjeta credito $ -
Creditos hipotecarios $ 90,000,000
Credito auto $ -

TOTAL PASIVOS $ 190,000,000

Patrimonio neto $ 522,500,000

renta mensual $ 2,000,000

renta anual $ 24,000,000
edad 55
patrimonjo neto $ 132,000,000

ajustada $ 360,000,000
 31-Aug 30-Sep 31-Oct 30-Nov

$ - $ - $ - $ -

$ - $ - $ - $ -

$ - $ - $ - $ -

$ - $ - $ - $ -

$ - $ - $ - $ -

31-Aug 30-Sep 31-Oct 30-Nov

PASIVOS PASIVOS PASIVOS PASIVOS
$ - $ - $ - $ -

$ - $ - $ - $ -
$ - $ - $ - $ -

$ - $ - $ - $ -
$ - $ - $ - $ -

#DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!

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 31-Dec

$ -

$ -

$ -

$ -

$ -

31-Dec
PASIVOS
$ -

$ -
$ -

$ -
$ -

#DIV/0!
#DIV/0!
#DIV/0!
 dividendo

Casa y Familia

Costo Basal

Transporte

dividendo 2

Inversiones

Costo variable
Entretención
Costos Totales $ 16,000,000
Costos basales $ 6,000,000
Costos Variables $ 10,000,000
Costo basal promedio $ 500,000
Costo total promedio $ 1,333,333

K invertido basado en CB $ 150,000,000

Flujo de K 4%
K invertido basado en CT $ 400,000,000
Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio
$ 6,000,000

$ 10,000,000
Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre
$ 6,000,000
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ 10,000,000
$ -
$ -
$ 6,000,000

$ 6,000,000

$ -

$ -

$ 10,000,000 $ 10,000,000

$ 16,000,000
 Juan Pablo
Ahorra $ 10,000
Saldo Final $ 1,184,600
Pensión anual $ 47,384
Pensión Mensual $ 3,949

Multifondos Rentabilidad Media Anual

A 6.42%
B 5.61%
C 5.23%
D 4.61%
E 3.93%

ACTIVOS DE JUAN
Activos de seguridad
Fondo de seguridad
Seguro de cesantía
Activos de uso propio
Casa Propia
Auto Propio
Cuenta Bancaria
Inversiones
Ahorros previsionales
Acciones / ETF / Fondos de inversión
Negocios
TOTAL ACTIVOS

PASIVOS DE JUAN
Deuda Productiva

Deuda no productiva
Crédito automotriz
Crédito de consumo
Crédito hipotecario
Cupo utilizado tarjeta crédito
TOTAL PASIVOS

PATRIMONIO

Renta anual de Juan

Edad
Valor calculado Stanley - Danko

Patrimonio neto / Stanley - Danko

Brattia "inversiones netas"
ultimate Brattia indicator
 Susana Mauricio
$ 16,000 $ 78,000
$ 1,035,148 $ 883,185
$ 41,406 $ 35,327
$ 3,450 $ 2,944

CTIVOS DE JUAN
$ 4,200,000
$ 3,000,000
$ 1,200,000
$ 113,500,000
$ 100,000,000
$ 12,000,000
$ 1,500,000
$ 9,000,000
$ 7,000,000
$ 2,000,000

$ -
 $ 126,700,000

ASIVOS DE JUAN
$ -

$ 84,300,000
$ 700,000
$ 2,700,000
$ 80,000,000
$ 900,000
$ 84,300,000

$ 42,400,000

$ 12,000,000
$ 30
$ 36,000,000

118% Inversiones netas

25% inversiones y negocios - deuda total
-209%
$ 9,000,000
$ -75,300,000
Paso Calcular el numero

edad x renta anual / 10

renta mensual $ 2,000,000

edad 55

renta anual $ 24,000,000

renta anual x edad $ 1,320,000,000
renta anual x edad / 10 $ 132,000,000

renta mensual $ 2,000,000

edad 55