-Bienes-ExpApren-CasoPract-U10

Acción a ejercitar por la señora Claudia Ruiz:

La señora Claudia Ruiz podría intentar formalizar su posesión del inmueble a través de la figura legal
de la usucapión, también conocida como prescripción adquisitiva de dominio. La usucapión es un
mecanismo legal por el cual una persona puede adquirir la propiedad de un bien a través de la posesión
continua y pacífica durante un período determinado, cumpliendo con ciertos requisitos legales.

Fecha desde la que se contabilizará el plazo de posesión de la señora Ruiz:

El plazo de posesión generalmente se cuenta desde el momento en que comienza la posesión continua
y pacífica del bien. En este caso, sería importante determinar cuándo la señora Claudia Ruiz comenzó
a ocupar el departamento de manera efectiva. Este plazo puede variar según la legislación local, pero
generalmente oscila entre 5 y 20 años.

Justo título por el que posee la señora Ruiz:

El justo título es un documento o acto jurídico que, aunque no sea suficiente para transferir la
propiedad, al menos reconoce la existencia de un derecho sobre el bien. En este caso, el hecho de que
el Sr. Raúl Martínez haya permitido que José Luis y Claudia Ruiz ocupen el departamento podría
considerarse un justo título para la señora Ruiz. Sin embargo, esto dependerá de la legislación
específica y de cómo se interpreten los hechos en la jurisdicción correspondiente.

Tipo de posesión de la señora Ruiz:

El tipo de posesión que detenta la señora Claudia Ruiz dependerá de su conocimiento o falta de
conocimiento sobre la verdadera situación legal del inmueble. Si ella está consciente de que su
posesión del departamento no tiene base legal, se consideraría posesión de mala fe. Si, por otro lado,
cree que tiene un derecho válido sobre la propiedad, se consideraría posesión de buena fe.

A quién notificar la demanda que intente la señora Ruiz:

En el caso de que la señora Claudia Ruiz decida ejercer la usucapión y presente una demanda para
formalizar su posesión, normalmente deberá notificar dicha demanda al titular registral del inmueble,
que en este caso es el Sr. Raúl Martínez. La notificación es esencial para garantizar que todas las partes
interesadas tengan conocimiento del proceso legal en curso. Además, es posible que deba notificar a
otras partes interesadas según la legislación local y las circunstancias específicas del caso.