CONTRATO DE ARRENDAMIENTO LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento que celebran, de una

parte Doña DORIS ACHULLI TAIPE Identificado con DNI N° 31361023 y Don
TITO SALINAS QUISPE Identificado con DNI N° 31342208 de estado Civil casados,
domiciliados en la Av. Panamericana Nro 327 de la ciudad de Chalhuanca, Provincia de
Aymaraes y departamento de Apurímac, a quienes en adelante se les denominara LOS
ARRENDADORES; y de la otra parte. Don. EDISON QUICAÑA CALDERON,
Identificado con DNI N°31361098, y Doña. ROCIO ORTIZ REYNOSO identificado
con DNI N°31361184, que en adelante se le denominara LOS ARRENDATARIOS.
Se suscribe el siguiente contrato con los términos y condiciones señaladas en las
siguientes cláusulas:
PRIMERO: LOS ARRENDADORES, dan en alquiler a EL ARRENDATARIO el
bien inmueble de su propiedad, situado en la Av. Panamericana N° 327,de la ciudad de
Chalhuanca ; cuyas características son: Un local Comercial que consta de cuatro
ambientes de concreto ,2 servicios higiénicos, así mismo cuenta con los servicios de
energía eléctrica, Agua potable y Desagüe.
SEGUNDO: El plazo de duración del arrendamiento será por un año forzoso, y
comenzará a partir del 01 de Enero del 2017 y concluirá el 31 de Diciembre del
2017. Fecha en que el ARRENDATARIO entregará el bien inmueble materia del
presente a LOS ARRENDADORES sin necesidad de requerimiento judicial, ni
extrajudicial alguno, en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo el deterioro de
su uso normal y cuidadoso.

TERCERO: La renta mensual se fija en la suma de s/. 1600.00 Nuevos Soles (MIL
SEISCIENTOS NUEVOS SOLES) que será pagada por EL ARRENDATARIO cada
fin de mes, sin necesidad de requerimiento ni cobranza previa.

CUARTO: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble bajo este contrato

exclusivamente como Local comercial en el cual se dará el funcionamiento
exclusivamente de Pollería, que tiene de nombre (Pollería Alexia).

QUINTO: Será de cuenta obligatoria de EL ARRENDATARIO pagar puntualmente

los recibos y gastos que se generen a partir de la fecha del inicio del arrendamiento del
bien inmueble materia del presente contrato, comprometiéndose con el pago del
consumo de energía eléctrica, agua, desagüe, teléfono, televisión por cable, Internet, y
demás servicios según corresponda. Y deberá mostrar mes a mes el cumplimiento de
estas obligaciones con los comprobantes respectivos. Para la suscripción del presente
contrato. LOS ARRENDADORES deberán acreditar que no existen deudas por
servicios de agua, luz u otros servicios ocasionados en el tiempo del alquiler por EL
ARRENDATARIO. Corresponde a LOS ARRENDADORES el pago de arbitrios
municipales y el impuesto al patrimonio predial.
SEXTO: EL ARRENDATARIO declara recibir el bien inmueble, materia de contrato
en perfectas condiciones: comprometiéndose a devolverlo en el mismo estado, cualquier
daño del bien inmueble lo asumirá el Arrendatario en su totalidad. Así mismo cualquier
mejora o cambio que desee realizar deberá tener la autorización escrita de LOS
ARRENDADORES, quedando, de ser realizada, como parte del bien, los gastos
incurridos en tales mejoras deberán ser a costo y responsabilidad de EL
ARRENDATARIO, como también no podrá sub arrendar el bien inmueble ni ceder, ni
transpasar sin autorización escrita.

SEPTIMO: El ARRENDATARIO, guardara las normas de conducta, respeto y

consideración con sus vecinos, evitando las molestias de ruidos, animales peligrosos,
material inflamable, etc. Que perjudique o ponga en peligro la convivencia normal y
agradable del lugar.

OCTAVO: Los Arrendadores, podrán visitar el bien inmueble, para efectos de verificar
su estado y el uso que se le esté dando, previo aviso de 48 horas de anticipación.

NOVENO: Todo Litigio o Controversia, derivados o relacionados con este Acto

Jurídico, será resuelto por los Jueces y Tribunales Competentes.

Ambas Partes declaran su conformidad con las cláusulas que anteceden y en tal virtud lo
suscriben por duplicado en la fecha.

Chalhuanca, 01 días del mes de Enero del 2017.

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DORIS ACHULLI TAIPE TITO SALINAS QUISPE
ARRENDADOR ARRENDADOR

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ROCIO ORTIZ REINOSO EDISON QUICAÑA CALDERON
ARRENDATARIO ARRENDATARIO