Universidad Iberoamericana

UNIBE

Facultad de Artes

Escuela de Diseño de interiores

Taller: Metodología del Diseño

GUÍA MODELO DE INVESTIGACIÓN PARA PROYECTOS DE DISEÑO

ARQUITECTÓNICO

Sustentantes:

Isabella Rios (23-0127)

Nilkeiry Sanchez (23-0208)

Katerin D’Alessandro (23-0324)

Profesora:

Elisa Escobal

Santo Domingo, D. N.

18 de agosto, 2023
 Guía Modelo de Investigación para Proyectos de Diseño Arquitectónico

Índice

Capítulo I. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

1. DESCRIPCIÓN DEL PROBLEMA

a. Conceptos Generales ……….……………………………………………………..… Pág 04
b. Formulación del Problema ….…...………………………………………………..… Pág 05

2. JUSTIFICACIÓN ….…...…………………………………..………………..… Pág 05

3. OBJETIVOS
a. General ….…...………………………..…………………………………………..… Pág 06
b. Específicos …...……………………….…………………………………………..… Pág 06

4. ALCANCES
a. Propósitos y Motivaciones ………...….…………………………………………..… Pág 07
b. Métodos y Técnicas ……………..…….…………………………………………..… Pág 08

Capítulo II. MARCO TEÓRICO O REFERENCIAL

1. ANÁLISIS DE LA TIPOLOGÍA
a. Antecedentes …………………….…………………………………………..… Pág 09
b. Definiciones Generales ………….…………………………………………..… Pág 09

2. ANÁLISIS DE REFERENCIAS
a. Nivel Internacional …………...….…………………………………………..… Pág 10
b. Nivel Nacional …………….………..………………………………………..… Pág 12

3. ANÁLISIS DEL LUGAR

a. Características del Entorno ...…….…………………………………………..… Pág 13

4. ANÁLISIS DEL OBJETO

a. Ubicación y Localización ….…….…………………………………………..… Pág 15
b. Levantamiento Fotográfico …..….…………………………………………..… Pág 15
c. Descripción del Objeto …….…….…………………………………………..… Pág 17

5. ANÁLISIS DEL SUJETO

a. Clasificación …………….………………….………………………………..… Pág 18

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b. Actividades de cada grupo …………………………………………………..… Pág 19

6. ANALISIS DE ASPECTOS FUNCIONALES

a. Necesidades Espaciales ………….…………………………………………..… Pág 20
b. Ergonomía …………….……………………………………………………..… Pág 20

7. ANALISIS DE PROCESOS CONSTRUCTIVOS

a. Tipos de Estructuras …………….….………………………………………..… Pág 24
b. Uso de materiales …………….…….………………………………………..… Pág 26

Capítulo III. MARCO PROYECTUAL

1.CONCEPTO DE DISEÑO
a. Tipo de Concepto ………………..…………………………………………..… Pág 27
b. Definición del Concepto ………..……………….…………………………..… Pág 27
c. Evolución del Diseño ………..……………..………………………………..… Pág 28

2. DESARROLLO DEL PROYECTO

a. Programa Arquitectónico ………..…………………………………………..… Pág 30
b. Organigramas, Diagramas de Burbujas y/o Esquemas de relación de áreas...… Pág 33
c. Zonificación y Esquemas de Diseño …………………………………….…..… Pág 34
d. Propuestas de Diseño ………..……………..………………………………..… Pág 35

Capítulo IV. ANTEPROYECTO

1. MEMORIA DESCRIPTIVA ………..…….……..………………………………..… Pág 36

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TÍTULO DEL PROYECTO: The Brady - Bündchen Villa

Capítulo I. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

1. DESCRIPCIÓN DEL PROBLEMA (definición)

a. Conceptos Generales (términos básicos relacionados al problema)

En el marco, se abordan conceptos generales que se entrelazan para dar forma al desafío de
diseño. Estos conceptos incluyen el diseño arquitectónico, la integración armónica con la
naturaleza circundante, la sostenibilidad, la funcionalidad, la estética y elegancia, así como
los requerimientos específicos del cliente. Cada uno de estos términos se entremezclan para
crear un problema complejo que demanda soluciones creativas y equilibradas.

El diseño arquitectónico plantea la tarea de concebir espacios interiores y exteriores que se

alineen con la visión de la villa, proporcionando funcionalidad y estética en cada rincón. La
integración con la naturaleza es un desafío esencial, ya que la villa aspira a coexistir de
manera armoniosa con el entorno montañoso de Jarabacoa, aprovechando su belleza y vistas
panorámicas. La sostenibilidad agrega una capa de responsabilidad ambiental, exigiendo la
adopción de prácticas y materiales que minimicen el impacto ecológico.

La funcionalidad se convierte en un criterio crucial, ya que los espacios deben ser diseñados
para ser cómodos y adaptarse a las necesidades de los residentes. La estética y la elegancia
buscan crear una experiencia visualmente placentera que también refleje la conexión con la
naturaleza y la sofisticación del concepto "Alpine Skylight". Finalmente, los requerimientos
específicos del cliente actúan como guía, asegurando que las preferencias y deseos
individuales se integren de manera cohesiva en el diseño final. Estos conceptos generales
convergen para formar un desafío multifacético que requiere una cuidadosa planificación y
ejecución para lograr una residencia excepcional en todos los aspectos.

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b. Formulación del Problema (pregunta)

¿Qué se hará? A partir de la asignación, donde se exige la remodelación de una villa, que
debe ser adaptada a las necesidades, gustos y requerimientos de una familia reconocida, surge
The Brady - Bündchen Villa. Consiste en concebir y desarrollar el diseño de una lujosa villa
enclavada en la majestuosa montaña de Jarabacoa, un lugar que encarna una fusión única de
exuberante belleza natural y tranquilidad. Esta villa de lujo pretende ofrecer un refugio
excepcional donde los residentes puedan escapar del ajetreo de la vida cotidiana y sumergirse
en un entorno sereno y rejuvenecedor. La ubicación en la montaña brinda la oportunidad de
maximizar la conexión con la naturaleza, permitiendo a los ocupantes disfrutar de
impresionantes vistas panorámicas, clima fresco y la riqueza de la biodiversidad circundante.
Sin embargo, este ambicioso proyecto de diseño no solo busca crear un espacio de
esparcimiento y relajación, sino que también debe abordar múltiples desafíos
interrelacionados para lograr una villa que sea sostenible, funcional y estéticamente agradable
en armonía con su entorno, cumpliendo con los requerimientos solicitados por sus huéspedes.

2. JUSTIFICACIÓN (teórica, metodológica, práctica; el por qué)

La justificación teórica de este proyecto de diseño de una villa se fundamenta en la

importancia de crear espacios habitacionales que trasciendan lo meramente funcional,
convirtiéndose en entornos que estimulen emociones y bienestar en sus residentes. Basados
en la teoría de la arquitectura emocional y la psicología del espacio, buscamos generar una
villa que despierte sentimientos de serenidad, armonía y conexión con la naturaleza,
contribuyendo así al bienestar físico y emocional de sus habitantes.

Desde el enfoque metodológico, se implementará una aproximación participativa y

colaborativa. Trabajaremos en estrecha comunicación con los futuros propietarios para
comprender sus necesidades, preferencias y estilo de vida. La metodología incluirá
entrevistas, encuestas y talleres de diseño participativo, permitiendo incorporar sus aportes en
el proceso creativo.

En cuanto a la justificación práctica, este proyecto tiene como objetivo crear una villa que
supere las expectativas de los propietarios, brindando una experiencia de vida excepcional y
personalizada. Se priorizará la eficiencia espacial, la utilización de materiales sostenibles y

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soluciones energéticas, asegurando una construcción de alta calidad y durabilidad. La villa no

solo será un espacio de lujo, sino un hogar que se integre en armonía con el entorno natural,
ofreciendo privacidad y conexión directa con la belleza de la naturaleza circundante.

3. OBJETIVOS

a. General

El presente proyecto tiene como objetivo principal desarrollar un diseño de villa de lujo que
armonice con la belleza natural de su entorno, ofreciendo un espacio exclusivo, sofisticado y
funcional para los residentes. Buscamos crear una villa que se destaque por su elegancia y
efectividad, maximizando las vistas a los paisajes y la luz natural. La optimización del
espacio será una prioridad, creando áreas abiertas, jardines y terrazas que inviten a disfrutar
de una vida al aire libre. Asimismo, nos comprometemos a integrar soluciones sostenibles y
eficientes en el diseño, materiales amigables con el medio ambiente y sistemas de energía
renovable. La seguridad y calidad en la construcción serán fundamentales para garantizar la
tranquilidad de sus huéspedes. A lo largo del proceso, trabajaremos de la mano con los
clientes para asegurar que el diseño refleje sus sueños y necesidades, brindando un hogar que
supere sus expectativas. Nuestro objetivo final es entregar un proyecto exitoso, cumpliendo
con los plazos establecidos y manteniendo un enfoque en la satisfacción del cliente. Con esta
villa de lujo, aspiramos a crear un espacio de vida excepcional y perdurable que se convierta
en el refugio perfecto para sus usuarios, donde puedan tener un estadía grata y
completamente satisfactoria.

b. Específicos

Por otro lado, algunos de los objetivos específicos, relacionados a diseño que fueron
planteados son:

● Optimizar el uso del espacio: Se trabajará para diseñar una villa funcional que
aproveche al máximo cada metro cuadrado de terreno disponible, sin comprometer la
privacidad de los residentes. Se buscará crear espacios abiertos, áreas de descanso,
jardines y terrazas que fomenten una vida al aire libre.

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● Utilizar materiales que se relacionen a su entorno: Se buscará integrar el diseño de

la villa materiales que reflejen su entorno natural circundante. El objetivo es
maximizar la madera, la piedra, el concreto, logrando armonizar con la flora y fauna
de la montaña.

● Crear un diseño arquitectónico innovador: El principal objetivo del proyecto es

desarrollar un diseño de villa único y atractivo que se destaque en el paisaje
montañoso. Se buscará la creación de un diseño moderno y funcional que refleje el
lujo y la comodidad.

● Cumplir con los estándares de seguridad y calidad: El diseño de la villa cumplirá

con todas las normas de construcción y seguridad aplicables. Se buscará trabajar con
profesionales calificados y utilizar materiales de alta calidad para garantizar la
durabilidad y la seguridad de la villa.

4. ALCANCES

a. Propósitos y Motivaciones

El propósito y las motivaciones para el diseño de esta villa en la montaña se centran en la

creación de un espacio idílico que promueva la convivencia y el disfrute familiar. Se
proporcionará un refugio perfecto para vacacionar, relajarse y desconectarse de las tensiones
diarias, al tiempo que se fomenta un ambiente de bienestar emocional y mental. La ubicación
en la montaña ofrece un entorno natural impresionante que invita a disfrutar de actividades al
aire libre.

Se busca de igual forma, satisfacer las necesidades y gustos individuales de cada miembro de
la familia, garantizando que todos encuentren su lugar especial. La funcionalidad y
comodidad son elementos clave, pues se pretende que cada área esté diseñada para brindar un
propósito específico, sin sacrificar el confort y la armonía del conjunto. Los espacios
compartidos favorecen la interacción y la conexión familiar, mientras que los espacios
privados permiten momentos de relajación y tranquilidad.

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La elección cuidadosa de materiales y detalles arquitectónicos busca integrar la villa con el

entorno natural circundante, creando una sensación de fusión entre el interior y el exterior,
cumpliendo a la vez con los gustos de la familia (clásico mayormente).

b. Métodos y Técnicas (cómo y para qué)

Para este proyecto se llevó a cabo una combinación cuidadosa de métodos y técnicas para
lograr un resultado excepcional y satisfacer las necesidades de los clientes. En primer lugar,
se realizó un análisis detallado con los usuarios para comprender sus gustos, preferencias y
requisitos específicos para la villa. Esto permitió tener una visión clara de sus expectativas y
deseos para el diseño. Luego, se realizó una exhaustiva investigación del sitio, considerando
la topografía, las vistas y otros elementos del entorno para aprovechar al máximo la belleza
natural del lugar. De igual manera, se utilizaron herramientas y programas arquitectónicos
digitales para la elaboración de planos y fotomontajes, logrando así representaciones visuales
realistas del diseño propuesto, lo que permitió a los clientes visualizar cómo se vería la villa
una vez construida. Por otro lado, para asegurar la funcionalidad y el confort de la villa, se
aplicó el principio de eficiencia espacial, asegurándonos de optimizar el uso de cada área y
garantizar una distribución fluida y coherente, y también se enfatizó en la selección de
materiales de alta calidad y sostenibles, considerando su durabilidad y su impacto ambiental.

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Capítulo II. MARCO TEÓRICO O REFERENCIAL

1. ANÁLISIS DE LA TIPOLOGÍA

a. Antecedentes (factor histórico) (que es una villa, que tipo de villas hay,
desde cuando se empezaron a utilizar)

Las villas suelen ser propiedades espaciosas y opulentas, diseñadas para ofrecer comodidad y
privacidad a sus habitantes. A lo largo de la historia, las villas han sido emblemáticas de la
riqueza y el prestigio de sus dueños, siendo populares entre la nobleza y la alta sociedad. La
utilización de villas se remonta a la antigüedad, encontrando ejemplos destacados en la
antigua Roma y Grecia, donde estos complejos sirvieron como retiros de verano para las
clases aristocráticas. Con el tiempo, el concepto de villas se ha expandido y adaptado a
diferentes culturas y estilos arquitectónicos, encontrando diversas variantes en todo el mundo,
desde las lujosas villas mediterráneas hasta las exuberantes villas balinesas. En la actualidad,
las villas siguen siendo símbolos de opulencia y estatus, buscadas tanto por personas
adineradas como por turistas en busca de experiencias de alojamiento exclusivas y
memorables.

b. Definiciones Generales

Dentro de lo que son algunas de sus definiciones generales, se encuentran:

- Villa: Una villa es una casa de tamaño considerable y con comodidades lujosas. Puede
ser una residencia privada utilizada como vivienda principal, una casa de vacaciones o
un complejo turístico exclusivo.

- Residencia de lujo: Una residencia de lujo es una vivienda que ofrece características
y comodidades de alto nivel, como acabados de alta calidad, espacios amplios,
jardines bien cuidados, piscina, seguridad avanzada y servicios personalizados.

- Arquitectura de villa: La arquitectura de una villa abarca el diseño y la disposición de

la estructura. Se centra en la creación de un espacio que sea estéticamente atractivo y
funcional al mismo tiempo.

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- Diseño paisajístico: El diseño paisajístico de una villa implica la planificación y

creación de los espacios exteriores, como jardines, patios, terrazas y áreas recreativas.
Esto busca integrar armoniosamente la vivienda con su entorno natural.

- Privacidad: La privacidad es un elemento fundamental en una villa. Por lo general,

están ubicadas en parcelas grandes y cuentan con elementos de diseño que aseguran la
intimidad y la tranquilidad de los ocupantes.

- Inversión inmobiliaria: Las villas, especialmente las ubicadas en áreas de alta

demanda, pueden considerarse inversiones inmobiliarias debido a su potencial de
apreciación del valor y la posibilidad de obtener ingresos de alquiler.

2. ANÁLISIS DE REFERENCIAS (proyectos similares existentes)

a. Nivel Internacional

- Chalet Moderno, Canadá: Este chalet capta la bondad y la belleza del entorno que lo
rodea y cuenta con un jardín privado y una gran entrada. A su alrededor nos podemos
encontrar gran cantidad de jardines secretos que animan a sus residentes a pasar más
tiempo fuera de la casa que dentro. Los amplios ventanales y puertas de cristal
permiten la entrada de la luz natural a toda la edificación. En una parte de la casa nos
podemos encontrar la sala de estar, el comedor, la cocina, un gimnasio y una sala para
disfrutar del mejor cine, en otra zona nos encontramos los dormitorios y los baños. No
nos podemos olvidar del jacuzzi que dispone al aire libre

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- Overlook Hauz, Colorado: Completamente impresionante y meticulosamente

diseñado, Overlook Haus es una nueva y moderna Villa de montaña con un factor
sorpresa de sobra. No se ha pasado por alto ningún detalle en la construcción de esta
impecable casa de vacaciones con impresionantes vistas de San Sophia Ridge. Con
espacio para dormir para 10 personas distribuidas en más de 3,900 lujosos pies
cuadrados, hay espacio en Overlook Haus para que todos en su grupo encuentren
mucha privacidad y paz. Remoto y aislado, pero a poca distancia en automóvil del
centro de Telluride y del esquí de clase mundial, Overlook Haus tiene todo lo que
necesita para una escapada inolvidable a las montañas de Colorado. Su diseño refleja
un estilo elegante y moderno, en el que la conjugación de los elementos decorativos y
selección de materiales y mobiliario lo vuelven un ambiente relajante y acogedor,
donde las montañas cobran protagonismo.

- La Angostura, Argentina: Ubicado a lo largo de la cordillera de los Andes

patagónicos, esta propiedad única ubicada en las afueras de Villa La Angostura y a
solo 45 minutos del aeropuerto internacional de Bariloche, combina la serenidad de la
naturaleza con un diseño impresionante y una privacidad seductora. El terreno, con
260 pies frente al lago Nahuel Huapi, revela una acogedora residencia de estilo
patagónico con su exterior revestido en piedra local y madera, techos de teja negra y
grandes ventanales con impresionantes vistas al lago. El nivel superior incluye un
dormitorio principal de 90 m2 con chimenea y jacuzzi, acceso independiente al jardín,
dos dormitorios -uno en suite con jacuzzi y chimenea-, living comedor muy luminoso,
toilette, amplio cocina con estufa antigua y asador, cuarto de pilas y cuarto de
servicio. La planta baja cuenta con una suite completamente equipada, una sala de
televisión/segundo dormitorio, un dormitorio adicional o gimnasio y un baño para el
personal. La parcela ha sido ajardinada con terrazas rodeadas de coloridos macizos de

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flores, aprovechando al máximo la montaña, y está cubierta con variadas especies de

árboles autóctonos y dispone de varios caminos interiores que descienden hasta la
playa donde encontramos un embarcadero de madera y un trastero rodeados de zona
de ocio exterior y deck.

b. Nivel Nacional

- Cabaña The Sky Village, Jarabacoa: Esta villa está diseñada para fusionarse
perfectamente con el entorno natural, aprovechando las vistas panorámicas y
ofreciendo un ambiente sereno y relajante para los residentes. Está construida con
materiales que reflejan la arquitectura típica de la zona, como la madera y la piedra, lo
que le da un toque rústico y encantador. En el interior, la villa está diseñada para
brindar comodidad y funcionalidad. La cocina es espaciosa y bien equipada, con
electrodomésticos modernos y suficiente espacio de almacenamiento. Las
habitaciones son amplias y luminosas, con ventanas que ofrecen vistas panorámicas
de los alrededores. Cuenta con terraza y piscina, espacios esenciales para disfrutar de
la naturaleza y del sol en días cálidos.

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- Villa Segura Vicente, Costanza: Esta exquisita villa de estilo contemporáneo moderno y
natural cuenta con espacios interiores luminosos y amplios, resaltados por ventanales de piso
a techo que enmarcan vistas panorámicas al entorno exuberante. En la misma, una piscina de
borde infinito se integra de manera armoniosa en el paisaje, mientras que jardines
cuidadosamente diseñados ofrecen áreas de relajación y contemplación. Materiales como
madera y piedra se combinarán para aportar calidez y textura, creando una conexión fluida
entre el interior y el exterior. Esta villa ofrece todas las comodidades para una estancia
tranquila en un clima agradable, a tan solo 25 minutos del centro de Constanza y cerca de la
reserva ecológica Ébano Verde y el Balneario Arroyaso.

3. ANÁLISIS DEL LUGAR (dónde va a realizarse el proyecto, factor contexto)

a. Características del Entorno (de lo general a lo particular, puede incluir

imágenes). Condiciones topográficas, climáticas y ambientales

El proyecto se llevará a cabo en Jarabacoa Mountain Village, comunidad residencial

exclusiva que ofrece un entorno natural impresionante con vistas panorámicas de montañas,
bosques y ríos cercanos. El clima agradable durante todo el año, gracias a su altitud, permite
disfrutar de espacios al aire libre como patios, piscinas y áreas de descanso en cualquier
época del año. Además, la privacidad y seguridad que brinda esta comunidad garantizan un
entorno tranquilo para los residentes de la villa.

A pesar de estar inmerso en la naturaleza, Jarabacoa Mountain Village está convenientemente

ubicado cerca de servicios como supermercados, restaurantes y centros de salud. Esta
ubicación también ofrece una amplia gama de actividades al aire libre, desde senderismo
hasta rafting, permitiendo a los residentes disfrutar de un estilo de vida activo y saludable.

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Rodeada por la Cordillera Central, la región ofrece paisajes espectaculares, con colinas,
valles, ríos y cascadas que conforman un lindo entorno natural. Con temperaturas moderadas,
oscilando entre los 26-30 grados Celsius durante el día y mínimas de 15-20 grados Celsius
durante la noche, Jarabacoa es un refugio ideal para quienes buscan disfrutar de actividades al
aire libre durante todo el año. La temporada de lluvias, de mayo a octubre, trae
precipitaciones abundantes, mientras que el período seco, de noviembre a abril, ofrece un
clima más seco y cálido. La región es un paraíso para los amantes de la naturaleza, con una
biodiversidad rica que incluye bosques, pinares y una variedad de especies de flora y fauna.
Los visitantes pueden deleitarse con actividades como senderismo, ciclismo de montaña,
paseos a caballo, rafting en los ríos y exploración de cascadas. En resumen, Jarabacoa ofrece
un espacio perfecto para fomentar la convivencia familiar, disfrutar de vacaciones relajantes y
experimentar una amplia gama de actividades al aire libre, todo en armonía con la naturaleza
y en un ambiente funcional y cómodo para todos los que la visitan.

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4. ANÁLISIS DEL OBJETO (espacio o edificación existente para remodelar o

modificar)

a. Ubicación y Localización

La estratégica ubicación de esta villa, a tan solo 5 kilómetros del impresionante Salto
de Jimenoa en la encantadora región de Jarabacoa, infunde un carácter distintivo y una
conexión íntima con la naturaleza en cada rincón del diseño. Esta cercanía a la majestuosidad
de Jimenoa, con su cascada serena y el rugido melodioso de sus aguas, otorga a la villa un
aura de serenidad y escape. Los residentes serán testigos de un espectáculo visual y sonoro
enmarcado por la inigualable belleza de la montaña, creando un escenario idílico en el que la
arquitectura y el entorno se entrelazan en una danza armoniosa. La ubicación privilegiada no
solo brinda la oportunidad de explorar la naturaleza en su estado más puro, sino que también
influye en la planificación de espacios interiores y exteriores, permitiendo que el diseño
capture y celebre la esencia misma de esta joya natural de Jarabacoa.

b. Levantamiento Fotográfico

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Terreno en Jarabacoa Mountain Village, Jarabacoa, La Vega

Ubicación

c. Descripción del Objeto ( tipología arquitectónica, estilo, estructura, etc.)

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Estilos Arquitectónicos:

Al igual que en otras partes de la República Dominicana, Jarabacoa cuenta con edificaciones
que reflejan el estilo colonial español, especialmente en el casco antiguo. Estas estructuras
suelen tener paredes gruesas de piedra o adobe, techos de tejas rojas y balcones de hierro
forjado. También se pueden encontrar construcciones más sencillas y tradicionales,
adaptadas a las necesidades y recursos locales. Estas viviendas pueden estar hechas de
materiales locales como madera, caña o bambú, y tienen un enfoque en la funcionalidad y la
sostenibilidad.

Dado el clima cálido y tropical de Jarabacoa, también se pueden encontrar estructuras que se
adaptan a estas condiciones. Entre ellas se incluyen casas con grandes ventanales, techos
altos y espacios abiertos, que permiten la circulación del aire y crean una conexión con la
naturaleza circundante. Jarabacoa es también conocida por su belleza natural y muchas de las
construcciones en la zona buscan mantener una estética rústica que se integre
armoniosamente con el entorno montañoso. Estas estructuras suelen utilizar materiales como
la madera y la piedra, y presentan un diseño más orgánico y campestre.

Estructuras Comunes:

Destacan las residencias, que pueden variar desde pequeñas cabañas rústicas hasta mansiones
de lujo. Algunas residencias están diseñadas para aprovechar al máximo el entorno natural y
las vistas panorámicas, utilizando grandes ventanales y terrazas. De igual forma, dado que
Jarabacoa es un destino turístico popular, se han desarrollado diversos hoteles y villas para
alojar a los visitantes, establecimientos que combinan la arquitectura moderna con elementos
locales y una integración armoniosa con la naturaleza circundante. Por último, las iglesias
juegan un papel importante en la comunidad, las cuales pueden presentar elementos
arquitectónicos coloniales y una mezcla de influencias religiosas y culturales.

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5. ANÁLISIS DEL SUJETO

a. Clasificación (género, edad, nivel educativo, nivel sociocultural, rasgos

culturales)

Gisele Bündchen, una supermodelo brasileña de 42 años, y Tom Brady, un destacado

quarterback profesional de 45 años, constituyen el núcleo inspirador de Jarabacoa Mountain
Village. Su influencia y personalidad han desempeñado un papel fundamental en la definición
del concepto de diseño y en la creación de una villa que refleje sus valores, pasiones y estilo
de vida.

Género y Edad:
Gisele, como una mujer empoderada y carismática, aporta una perspectiva femenina
sofisticada y elegante al proyecto. Su edad y experiencia aportan un sentido de madurez y
autenticidad al diseño. Por otro lado, Tom, con su edad y posición como un líder en su
campo, trae consigo una sensación de sabiduría y determinación.

Nivel Educativo y Sociocultural:

Ambos poseen un alto nivel educativo y una conciencia global sobre temas de salud, medio
ambiente y sostenibilidad. Su compromiso con estas cuestiones influye en la visión de la villa
como un espacio que refleja sus valores y promueve prácticas sostenibles.

Rasgos Culturales:
La herencia brasileña de Gisele y el arraigo en la cultura estadounidense de Tom se reflejan
en su aprecio por la naturaleza, el bienestar y la elegancia atemporal. Estos rasgos culturales
influencian la paleta de colores, los materiales y la estética general del diseño.

Intereses y Pasiones:
Ambos comparten un amor por la vida al aire libre y la práctica de actividades físicas como el
senderismo, el esquí y el yoga. Estos intereses se traducen en la planificación de espacios
exteriores que permiten la conexión con la naturaleza y la promoción de un estilo de vida
activo y saludable para ellos y sus hijos.

Familia:

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Los intereses de sus tres hijos, Benjamin, Vivian y John Edward, han sido considerados en el
diseño para garantizar que la villa ofrezca experiencias y espacios que satisfagan sus
actividades y pasatiempos. Desde deportes hasta música, la villa busca acomodar las
necesidades y deseos de cada miembro de la familia.

b. Actividades de cada grupo (según la permanencia de sus actividades)

Gisele Bündchen (42 años): Supermodelo brasileña, activista de la salud y el medio ambiente,
apasionada de la moda elegante y atemporal. Le encanta la naturaleza y está comprometida
con la salud y el medio ambiente. Disfruta de practicar actividades al aire libre, como
senderismo y yoga. Como Embajadora de Buena Voluntad del Programa de las Naciones
Unidas para el Medio Ambiente, tiene un enfoque especial en promover prácticas sostenibles
y conscientes.

Tom Brady (45 años): Quarterback profesional, conocido por su exitosa carrera en el fútbol
americano, tiene un sentido clásico y atemporal de la moda. También muestra interés en las
criptomonedas, como Bitcoin. Tom disfruta de la vida al aire libre y valora la salud y el
bienestar. Le gusta mantenerse en forma mediante la práctica de actividades físicas, como
senderismo, esquí y yoga.

Sus tres hijos Benjamin (11 años), Vivian (8 años) y John Edward, disfrutan de los deportes
como el soccer, el esquí, la equitación y el yoga. También muestran interés en los
instrumentos y la música.

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6. ANALISIS DE ASPECTOS FUNCIONALES (factor función)

a. Necesidades Espaciales (por tipos de áreas)

● Cocina: cuenta con suficiente espacio de trabajo, áreas de almacenamiento adecuadas

para utensilios y alimentos, así como electrodomésticos esenciales como estufa, horno
y refrigerador.
● Comedor: suficientemente amplio para acomodar a todos los residentes de la
vivienda de manera cómoda durante las comidas.
● Sala de estar: espacio acogedor y funcional para el entretenimiento y el descanso.
Los muebles deben estar dispuestos de manera que fomenten la interacción. Inclusión
de un espacio para el entretenimiento, como una televisión o una chimenea.
● Habitación: suficientemente amplia para acomodar la cama y otros muebles
esenciales. Contar con suficiente espacio para almacenar la ropa y pertenencias
personales.
● Estudio: espacio tranquilo y cómodo para trabajar o estudiar. Necesario un escritorio
y sillas ergonómicas, así como estanterías para organizar libros y documentos.
● Terraza: suficientemente amplia para acomodar muebles de exterior, como mesas y
sillas, y brindar espacio para la relajación y el entretenimiento al aire libre.
● Baño: cuentan con suficiente espacio para los elementos esenciales, como lavamanos,
inodoro y ducha o bañera (en caso de tener una). También es recomendable incluir
áreas de almacenamiento para artículos de tocador y toallas.
● Área de piscina: suficiente espacio para colocar chaise lounges, sombrillas y otros
elementos de recreación.

b. Ergonomía (dimensiones estándares, tipos de confort, etc.)

A continuación estaremos presentando algunas dimensiones estándares de mobiliario y

espacios para un proyecto de diseño de una villa. Es importante recordar que estas
dimensiones pueden variar según las preferencias personales y los requisitos específicos del
proyecto, pero estas medidas son un buen punto de partida:

​ Dormitorio principal:
● Cama King Size: 193 cm x 203 cm (76 in x 80 in)

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● Mesitas de noche: aproximadamente 60 cm x 45 cm (24 in x 18 in)

● Armario: depende del espacio disponible, pero al menos 150 cm de ancho x 60
cm de profundidad (60 in x 24 in)

​
​
​ Baño:
● Lavabo: 60 cm a 80 cm de ancho (24 in a 32 in)
● Inodoro: 70 cm a 80 cm de profundidad (28 in a 32 in)
● Ducha: 80 cm x 80 cm a 90 cm x 120 cm (32 in x 32 in a 36 in x 48 in)
● Bañera: 150 cm a 180 cm de largo (60 in a 72 in)

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​
​ Cocina:
● Altura de la encimera: alrededor de 90 cm (36 in)
● Ancho del espacio de trabajo: al menos 60 cm a 90 cm (24 in a 36 in)
● Espacio entre la encimera y los armarios superiores: 45 cm a 60 cm (18 in a 24
in)
● Altura de los armarios superiores: alrededor de 60 cm a 90 cm (24 in a 36 in)

​
​
​ Comedor:
● Mesa de comedor: al menos 90 cm x 150 cm (36 in x 60 in) para 4 personas,
pero varía según el número de comensales.
● Espacio entre la mesa y las sillas: al menos 90 cm (36 in) para permitir la
circulación.

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​
​
​ Sala de estar:
● Sofá: 180 cm a 240 cm de largo (72 in a 96 in)
● Mesa de centro: al menos 60 cm x 90 cm (24 in x 36 in)

​ Espacios de circulación:
● Pasillos: al menos 90 cm de ancho (36 in) para permitir el paso cómodo.
● Puertas: las puertas interiores suelen tener un ancho estándar de 80 cm (32 in).

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7. ANÁLISIS DE PROCESOS CONSTRUCTIVOS

a. Tipos de Estructuras

Las villas en Jarabacoa suelen reflejar la arquitectura típica de la región y se construyen

teniendo en cuenta el entorno natural y el clima. Aquí te proporciono información sobre los
tipos de estructuras en las que se construyen las villas de Jarabacoa:

● Estilo Campesino o Vernáculo: Muchas villas en Jarabacoa se inspiran en la

arquitectura vernácula de la zona, que refleja las tradiciones y el estilo de vida
campesino. Estas villas suelen utilizar materiales locales como madera y piedra para
construir casas de aspecto rústico y auténtico. Los techos a dos aguas con tejas de
arcilla son comunes, al igual que los aleros amplios que protegen de la lluvia y el sol.

● Estilo Tropical Moderno: Algunas villas en Jarabacoa adoptan un enfoque más

moderno con diseños arquitectónicos que combinan elementos tropicales y
contemporáneos. Puedes encontrar villas con líneas limpias, amplias ventanas para
maximizar las vistas a la montaña y espacios interiores y exteriores integrados.

● Estilo Colonial: Dado que la República Dominicana tiene una rica historia colonial,
algunas villas en Jarabacoa pueden presentar elementos de la arquitectura colonial,

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como fachadas de colores vibrantes, balcones de hierro forjado y detalles

ornamentales.

● Eco-Construcción y Diseño Sostenible: Dado el interés creciente en la sostenibilidad

y la conservación del medio ambiente, algunas villas en Jarabacoa pueden adoptar
prácticas de construcción eco-amigables. Esto podría incluir el uso de materiales
locales y sostenibles, sistemas de energía renovable y técnicas de diseño pasivo para
aprovechar la ventilación natural y la iluminación.

● Estilo Resort o de Retiro: Dado que Jarabacoa es un destino turístico popular, algunas
villas se construyen como parte de complejos turísticos o retiros. Estas villas pueden
incorporar instalaciones de lujo como piscinas, spas y áreas de entretenimiento al aire
libre.

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b. Uso de materiales

Para esta optamos por una cuidadosa selección de materiales para crear una experiencia única
y sofisticada. La madera en diferentes tonos fue protagonista en el diseño, aportando calidez
y elegancia a los espacios interiores. Se utilizaron ricos tonos de roble y cedro para resaltar la
sensación acogedora y atemporal de la villa. La piedra, con su textura natural y apariencia
terrosa, se empleó para revestir paredes, topes de baños, e incluso en mobiliarios como
mesas. fusionando la arquitectura con el entorno montañoso circundante. Los mosaicos
travertinos, con su suave y hermosa textura, se convirtieron en el revestimiento ideal para los
baños y áreas de la piscina, aportando un toque de lujo y sofisticación. El mármol fue una
pieza clave para la estética de la cocina, asimismo como muchos de los papeles decorativos
que le dieron el toque perfecto a las paredes. La combinación armoniosa de estos materiales
ha permitido crear una villa de ensueño que se integra perfectamente con la naturaleza
circundante, ofreciendo a sus huéspedes un refugio elegante y acogedor en medio de un
paisaje impresionante.

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Capítulo III. MARCO PROYECTUAL

1. CONCEPTO DE DISEÑO

a. Tipo de Concepto

El concepto de diseño para la elaboración de este proyecto se fundamenta en una

combinación integral de enfoques formales, funcionales, estructurales y estéticos. Estos
elementos se entrelazan para crear un espacio arquitectónico que no solo responde a las
necesidades prácticas de sus usuarios, sino que también refleja una cuidadosa consideración
de la estética y la integración con el entorno natural.

b. Definición del Concepto

Nuestro concepto para la elaboración de la villa, al cual quisimos llamar “Alpine Skylight”,
busca despertar emociones y transportar a los residentes a un estado de serenidad, brindando
una sensación de conexión directa con la naturaleza y el entorno montañoso sin dejar al lado
la privacidad. El diseño se centra en la creación de una atmósfera sensorialmente estimulante.
La iluminación suave y difusa se combina con las vistas panorámicas y elementos naturales,
lo que genera una sensación de armonía y equilibrio así como de elevación y expansión del
espacio. A través del mismo, se buscará realizar un espacio que aplique las diferentes texturas
y paleta de colores, en el que resalten elementos decorativos, que hagan concordancia con el
mismo.

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c. Evolución del Diseño (bocetos, ideas preliminares, moodboards, paneles,

etc.)

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Propuestas Finales

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2. DESARROLLO DEL PROYECTO (proceso y planeación de diseño)

a. Programa Arquitectónico

ZONA ESPACIO ACTIVIDADES USUARIO(S) MOBILIARIO

Sala de Estar - Ver TV - La familia Sofá, sillón, mesa de

- Leer - Invitados centro, lámpara,
- Socializar mueble de TV.
PÚBLICA - Descansar
- Jugar juegos de mesa

Comedor - Comer - La familia Mesa, sillas,

- Compartir - Invitados credenza.
- Jugar juegos de mesa

Recibidor - Recibir visitantes - La familia Credenza, espejo.

- Invitados

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Área de Juegos - Jugar y entretenerse - Niños Sillón, alfombra,

repisas

½ Baño de Visita - Higiene personal - Invitados Mobiliario fijo

- Usar el inodoro (mayormente)

Terraza Techada - Relajarse al aire libre - La familia Sillones, sofá, mesa

- Actividades recreativas - Invitados de centro, mesa de
- BBQ billar

Jardín - Compartir - La familia Sillones de patio,

- Noches de fogata - Invitados fogata
- Cultivar

Terraza de Sol - Nadar - La familia Sillas, mesa con

(piscina) - Broncearse - Invitados sombrilla,
- Juegos acuáticos chaise-lounges

½ Baño Terraza - Higiene personal - Invitados Mobiliario fijo

- Usar el inodoro (mayormente)

Habitación de Visita + - Dormir - Invitados Cama, escritorio,

SEMI- Baño de Visita + - Relajarse sillón, mesas de
PRIVADA Closet - Ver TV noche, ottoman,
- Ducharse mueble de TV.
- Higiene personal
- Usar el inodoro
- Vestirse

Cocina - Cocinar - La familia Sillas de bar,

- Comer - Invitados mobiliario fijo,
- Compartir - Personal de nevera
SERVICIO - Lavar trastes servicio
- Almacenar

Cocina Caliente - Cocinar - La familia Mobiliario fijo

- Personal de
servicio

Área de Lavado - Lavar, secar y planchar - La familia Lavadora, Secadora

la ropa - Personal de
servicio

Patio de Servicio - Relajarse - Personal de Sillas, hamaca,

- Compartir servicio mesita, banco

Habitación de - Dormir - Personal de Cama, mesa de

Servicio + Baño de - Higiene personal servicio noche, mobiliario
Servicio - Usar el inodoro fijo
- Ducharse

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Family Room - Ver TV - La familia Sofás, sillones, mesa

- Convivir de centro, mueble de
- Jugar TV
PRIVADA - Leer
- Estudiar
- Trabajar

Habitación Principal + - Dormir - La familia (padres Cama, mesas de

Baño Principal + - Relajarse principalmente) noche, mueble de
Closet - Vestirse TV, sillones, mesita
- Usar el inodoro de centro, mobiliario
- Ducharse fijo
- Higiene personal
- Ver TV
- Almacenar pertenencias

Habitación doble para - Dormir - La familia (hijos Camas(2), mesas de

Niños + Baño + - Relajarse varones noche, ottomanes,
Closet - Vestirse principalmente) mueble de TV,
- Usar el inodoro tocador, mobiliario
- Ducharse fijo
- Higiene personal
- Ver TV
- Jugar Videojuegos
- Almacenar pertenencias

Habitación individual - Dormir - La familia (hija Cama, mesas de

para Niña + Baño + - Relajarse hembra noche, escritorio,
Closet - Vestirse principalmente) silla, sofá, ottoman,
- Usar el inodoro mobiliario fijo
- Ducharse
- Higiene personal
- Ver TV
- Estudiar
- Leer
- Almacenar pertenencias

Terraza Destechada - Relajarse - La familia Rack para pesas,

- Hacer yoga o ejercicio sillas colgantes,
- Compartir mesa de centro

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b. Organigramas, Diagramas de Burbujas y/o Esquemas de relación de áreas

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c. Zonificación y Esquemas de Diseño

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d. Propuestas de Diseño (decisiones de uso de materiales, estructuras, tecnologías,

etc.)

La villa se concibe como un espacio que despierta emociones y estimula los sentidos a través
de una combinación única de elementos naturales y diseño arquitectónico. El objetivo es
fusionar la elegancia con la autenticidad, y para lograrlo, se tomaron decisiones en términos
de materiales y estructuras.

Se ha optado por materiales como la madera y la piedra, que reflejan la estética natural y
duradera del entorno montañoso. La madera se convierte en un vínculo tangible con la
naturaleza, utilizada tanto en los pisos como en los revestimientos interiores. Esto crea una
sensación de calidez y conexión, mientras que la piedra, empleada en paredes interiores y
exteriores, aporta un toque de robustez y autenticidad. La combinación de estos materiales
proporciona una textura visual y táctil que resuena con el concepto "Alpine Skylight".

La iluminación desempeña un papel fundamental en la creación de una atmósfera serena y

sensorial. La luz suave y difusa se integra de manera estratégica para resaltar los elementos
naturales y acentuar las vistas panorámicas. La introducción de tecnologías de iluminación
LED empotradas permite esculpir y destacar aspectos arquitectónicos específicos, mientras
que las grandes paredes de ventanales maximizan la entrada de luz natural, reforzando la
conexión visual entre los espacios interiores y el paisaje exterior.

En términos de distribución espacial, se ha creado una disposición abierta y fluida que

permite la circulación natural de la luz y la energía. La integración de mosaicos en áreas
específicas, como los baños y cocina caliente y áreas de servicio, agrega un toque de diseño y
textura que complementa la paleta de colores suaves y naturales. Los muebles, con líneas
limpias y sofisticadas, colores neutros y tonos tierra, se eligen cuidadosamente para acentuar
la estética elegante y asegurar la comodidad y funcionalidad en cada rincón de la villa.

El mármol, utilizado en detalles selectos como encimeras de baño y superficies de mesas e

islas, aporta un toque de lujo sutil que se equilibra con la autenticidad de los otros materiales.
Esta selección meticulosa de materiales y la atención a cada detalle se traducen en una villa
que no solo ofrece un estilo de vida activo y saludable, sino que también encapsula la esencia
misma de la naturaleza y la serenidad en el corazón de Jarabacoa Mountain Village.

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Capítulo IV: ANTEPROYECTO

1. MEMORIA DESCRIPTIVA (descripción zona por zona del recorrido por el

proyecto terminado, donde se puede entrar en detalle en las partes más relevantes )

El recorrido comienza en las zonas públicas, donde se encuentran espacios amplios y abiertos
que invitan a la interacción social. Aquí, los visitantes pueden disfrutar de un estudio, en
donde podrán desarrollar actividades como ver películas, tocar instrumentos, entre otros, el
comedor de madera con forma irregular y una sala de estar acogedora con vista al patio y los
bosques de los alrededores. Esta zona incluye toda el área exterior del lugar, que cuenta con
espacios de recreación. La misma, incorpora un bar en la parte de la terraza techada. De igual
manera la villa cuenta con un fireplace en donde la familia e incluso invitados podrán
compartir momentos agradables, frente a la fogata rodeados del aroma montañoso.

A medida que nos adentramos en las zonas privadas, nos encontramos con el área de juegos
de los niños, la cual quisimos diseñar con unos revestimientos en paneles boiserie, que van en
juego con un papel decorativo. También está la habitación de visita espaciosa y luminosa,
diseñada para brindar comodidad y privacidad al huésped. Está diseñada con materiales
naturales, la madera en especial y detalles de color verde que hagan conexión con la
ubicación en la que se encuentra la villa. De igual manera, el family room, está equipado con
mobiliario funcional y a la vez estético, en el mismo integramos un mueble de tv diseñado a
la medida, el cuál además servirá para almacenar y poner elementos decorativos.

En las zonas íntimas, encontramos los dormitorios principales, cuidadosamente decorados

con elementos naturales, muebles rústicos y texturas suaves (en las sábanas, asientos y
almohadas), creando un ambiente acogedor, tranquilo y sereno. Cabe destacar que en nuestro
diseño, la habitación principal cuenta con mucho espacio disponible, por lo que decidimos
incorporar una pared de sheetrock, que sirva como muro divisor, entre la habitación y una
pequeña salita en donde los huéspedes del dormitorio puedan sentarse a relajarse, dentro de
su misma área de descanso. De igual manera, las habitaciones de los niños, las quisimos
equipar con un mobiliario más dinámico que conserve los mismos materiales rústicos y paleta
de colores de sus preferencias, logrando que al unirse con elementos decorativos, hagan

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concordancia con sus gustos y necesidades. Cada una de las habitaciones cuenta con su baño
privado, diseñado cada uno con un estilo particular referente a quién lo use, asimismo, que las
habitaciones cuentan con sus closets en donde los usuarios podrán guardar sus pertenencias.

Nos topamos también con áreas de servicio, funcionales y diseñadas para satisfacer las
necesidades diarias de los residentes y visitantes. Aquí encontramos la cocina, equipada con
electrodomésticos modernos y cómodas áreas de preparación de alimentos. Dentro de la
misma, quisimos situar una isla, que cuenta con un tope de mármol travertino verde,
agregando un toque de sofistificación, y logrando un contraste con la madera rústica de los
asientos de la isla y los muebles de la meseta. Por otro lado, tenemos la zona de lavandería y
almacenamiento, que facilita la organización y el mantenimiento del hogar, están las
habitaciones de servicio y el patio de servicio, en el que quisimos agregar unos muebles de
terraza, y hamaca, para ambientar la zona con un sentido de relajación, donde el personal
pueda disfrutar igualmente del entorno circundante.

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