CONTRATO DE COMPRA VENTA

Señor Notario:

Sírvase usted extender en su registro de Escrituras Públicas una de COMPRAVENTA que celebran de una
parte la EMPRESA DE TRANSMISIÓN ELÉCTRICA DEL SUR S.A. EN LIQUIDACIÓN, con RUC N°
20216293321, con domicilio en Avenida Prolongación Pedro Miotta Nº 421, Distrito de San Juan de
Miraflores, Provincia y Departamento de Lima, debidamente representada por doña Jackeline PAITA
JIMENEZ, identificada con DNI 10314108 y por don Edwar PAITA JIMENEZ, identificado con DNI Nº
40006148, cuyos poderes se encuentran debidamente inscritos en la partida electrónica N° 11004429
del Registro de Personas Jurídicas de Junín, a quien en adelante se denomina LA VENDEDORA; y de la
otra parte el señor Edwar PAITA JIMENEZ, con domicilio en Mz. A, Lote 1, Asentamiento Humano San
Fernando III, Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima, identificado con
D.N.I. Nº 10513885, de estado civil soltero a quien adelante se denominará EL COMPRADOR, de acuerdo
a los siguientes términos y condiciones:

PRIMERO: SOBRE EL INMUEBLE

LA VENDEDORA es propietaria del inmueble constituido por el Local Comercial N° 39- Nivel “B”, Módulo
“B”, Primer Piso del Centro Comercial Unicentro ubicado en Plaza Unión esquina con la Av. Argentina,
Distrito del Cercado de Lima, provincia y departamento de Lima, el mismo que se encuentra
debidamente inscrito en la ficha 1168647 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima y Callao – Zona
registral N° IX, Sede Lima, que continúa en la partida electrónica N° 40487565 de dicho registro.

SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO Y CONDICIONES

Mediante Acuerdo de Junta Liquidadora en su sesión de fecha 26 de agosto de 2023 se autorizó la venta
directa del local comercial al que se refiere la cláusula anterior a favor de EL COMPRADOR, quien
presentó a LA VENDEDORA una oferta de compra del indicado predio, ascendente a la suma de US$ 3,
500,00 (Tres mil quinientos y 00/100 Dólares Americanos).

Por el presente contrato, LA VENDEDORA da en venta real y enajenación perpetua a EL COMPRADOR, el

inmueble descrito en la cláusula primera.

Asimismo, las partes declaran que la venta del inmueble se realiza “ad corpus” y comprende el local
comercial con sus usos, costumbres y todo por cuanto de hecho y por derecho le corresponde No
obstante ello, las partes hacen renuncia expresa a cualquier reclamación en relación a las diferencias
que pudieran detectarse respecto a sus extensiones y cualquier otro asunto, haciéndose mutua y
recíproca donación de cualquier diferencia, de conformidad con el Art. 1577 del Código Civil.

Las partes declaran conocer que el inmueble no cuenta con instalaciones eléctricas ni sanitarias,
quedando por cuenta de EL COMPRADOR realizar las referidas instalaciones si lo considera conveniente.

EL COMPRADOR exonera a LA VENDEDORA de la obligación de saneamiento por evicción a que hubiere

lugar, de conformidad con el artículo 1489º y el inciso 4 del artículo 1500 del Código Civil y renuncia
expresamente a solicitar la devolución de parte de LA VENDEDORA de la contraprestación recibida de
acuerdo a lo previsto por el artículo 1497º del Código Civil.

TERCERO: PRECIO
EL COMPRADOR adquiere el inmueble por el precio de US$ 3,500,00 (Tres mil quinientos y 00/100
Dólares Americanos). Dicho monto ha sido pagado íntegramente a la suscripción del presente
instrumento, a entera satisfacción de LA VENDEDORA, mediante transferencia bancaria de fecha
19.08.2023 a la Cuenta Nº 0011-0223- 55-0100016187 de LA VENDEDORA en el Banco Continental por
un monto de US$ 2,925.00 y pago en efectivo por 1 la suma de US$575 en el cual no se han utilizado
medios de pago, de lo cual se deja constancia de acuerdo a lo establecido en la Ley 28194 y su
Reglamento aprobado mediante Decreto Supremo Nº 047-2004-EF.

Las partes declaran que existe justa y perfecta equivalencia entre el precio pactado y el inmueble
enajenado, haciéndose, sin embargo, mutua gracia y recíproca donación de cualquier exceso o
diferencia que pudiera existir y que ahora no perciben, conforme a lo estipulado en la cláusula
precedente.

CUARTO: ENTREGA DEL INMUEBLE

EL COMPRADOR declara haber recibido a la firma del presente documento las llaves y la posesión del
inmueble materia de la venta, declarando que lo ha recibido conforme y renunciando a cualquier
reclamo posterior sobre su estado o condición.

QUINTO: GASTOS
Serán de cuenta de EL COMPRADOR el pago de los derechos notariales y registrales que origine esta
minuta, incluyendo un Testimonio para LA VENDEDORA, el que deberá ser entregado a ésta en un plazo
no mayor de 30 (treinta) días naturales de suscrito el contrato.

Las partes acuerdan que todo trámite de independización y subdivisión y todo gasto de índole notarial y
registral, así como el pago del Impuesto de Alcabala o de cualquier otro tributo, corren por cuenta y
cargo de EL COMPRADOR.

SEXTO: DOMICILIO Y NOTIFICACIONES

Las partes señalan sus domicilios en los lugares indicados en la introducción del presente contrato.
Cualquier comunicación o notificación deberá ser cursada a dichos domicilios por escrito. En caso de
cambio de domicilio, para que el mismo tenga efecto y validez legal, deberá comunicarse a la otra parte
por escrito con cargo o constancia de recepción, y a la mayor brevedad posible. En caso contrario,
cualquier comunicación hecha al anterior domicilio se entenderá válidamente efectuada y surtirá plenos
efectos legales.

SETIMO: JURISDICCION
En caso de presentarse cualquier asunto dudoso o litigioso derivado de la interpretación, aplicación o
ejecución del presente contrato, las partes renuncian expresamente al fuero de sus domicilios y se
someten a la jurisdicción de los jueces y tribunales del Cercado de Lima, señalando para tal efecto las
direcciones indicadas en la parte introductoria del presente instrumento.

Agregue usted, señor Notario, las demás cláusulas que fueren de ley, haga los insertos
correspondientes, eleve la presente a Escritura Pública, y sírvase cursar los partes correspondientes para
su inscripción al Registro de Propiedad Inmueble de Lima y Callao.

Suscrito en Lima por duplicado en fecha

 EL COMPRADOR LA VENDEDORA

CONTRATO DE TRABAJO A PLAZO FIJO

Conste por el presente documento, el Contrato de Trabajo a plazo fijo (el “Contrato”), celebrado con fecha 26 de
julio de 2023, que suscriben de una parte, +Working S.A.C., (en adelante la “Compañía” o el “Empleador”),
debidamente inscrita en la Partida Electrónica N° 423654256 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, con
domicilio en Av. Los Sauces N 658, departamento 302, urbanización “El Pino”, distrito de Miraflores, provincia y
departamento de Lima, debidamente representada por el señor Jhosep ECHEVARRIA ROJAS identificado con DNI
41526532 y, de la otra parte la señorita Wendy Lozano Pérez, identificada con Documento Nacional de Identidad N
76543823 de nacionalidad peruana, domiciliado en Calle Las Fresas N 567 distrito de Comas, provincia y
departamento de Lima, (en adelante, el “Trabajador”)

Para efectos del presente contrato, el Empleador y el Trabajador de manera conjunta serán denominados como las
“Partes”.

El presente contrato de trabajo a plazo fijo se celebra y suscribe con sujeción a las siguientes estipulaciones:

1. La Compañía

La Compañía es una sociedad constituida con arreglo a las leyes peruanas, debidamente inscrita en la Partida
Electrónica N° 423654256 del Registro de Personas Jurídicas de Lima, dedicada a la captación de jóvenes
emprendedoras en búsqueda de trabajo bien remunerado a nivel nacional.

2. Del Trabajador

2.1. El trabajador es una persona capaz sin la exigencia de experiencia previa en el rubro en el que se le asigne.

2.2. El Trabajador se obliga a prestar toda su capacidad normal de trabajo para desempeñar el cargo de
mesera en el bar “El Misti” en la ciudad de Arequipa. El Trabajador reconoce dicha calificación y la acepta
como válida y legítima.

3. Deberes y responsabilidades
Las obligaciones, deberes y responsabilidades del Trabajador podrán incluir cualquier labor que le sea
asignada por la Compañía y, en particular, las que le sean asignadas por los dueños del local.

Entre otras, las obligaciones del Trabajador serán las siguientes:

a) Atender a los clientes durante el horario de trabajo asignado.

b) Preparar las bebidas alcohólicas en la barra y servirlas.
c) Cobrarle a los clientes por los servicios brindados.
d) Mostrar la mejor actitud durante el horario de trabajo.
e) Demás laborales relacionadas con el puesto de trabajo.

El Trabajador se obliga con la Compañía a prestar toda su capacidad, diligencia y atención para realizar las
labores antes señaladas y para promover y proteger los negocios e intereses de la Compañía. De igual modo,
el Trabajador se obliga a no verse involucrado en otro negocio, profesión u ocupación que pueda entrar en
conflicto directa o indirectamente con los intereses de la Compañía, sin el consentimiento previo y por escrito
de ésta.
Debido a las características y naturaleza del trabajo a realizar, el Trabajador encontrará comprendido dentro
de la jornada laboral de cuarenta (40) horas semanales, equivaliendo esto a un promedio de 8 horas diarias en
el periodo de lunes a viernes.

El Trabajador prestará sus servicios en la sede de la Compañía ubicada en el departamento de Arequipa, o en

el lugar que sea especificado por el Empleador.

4. Remuneración y otros beneficios

Durante la vigencia del presente contrato de trabajo, la Compañía otorgará al Trabajador las siguientes
compensaciones:

a. Una remuneración bruta mensual equivalente a S/. 1200.00 la cual se devengará sobre los días
efectivamente trabajados;

b. La Compañía deberá otorgar al trabajador un Plan de Salud básico con cobertura en los lugares donde
preste servicios el Trabajador.

c. Alimentación diaria 1 vez al día.

d. Hospedaje durante el tiempo de duración del trabajo.

Queda establecido que las ausencias injustificadas por parte del Trabajador implicarán la pérdida de su
remuneración de manera proporcional a la duración de dicha ausencia; sin perjuicio de las sanciones
disciplinarias que la Compañía podrá imponer al Trabajador conforme a la legislación laboral y a las normas
internas de la Compañía.

5. Plazo del Contrato y Periodo de Prueba

El presente contrato tendrá una duración de 6 meses computado desde el día siguiente de la suscripción del
presente contrato.

6. Evaluación de Desempeño

El Trabajador será sometido a una evaluación de desempeño por escrito por lo menos una vez al año y dicha
evaluación podrá ser revisada conjuntamente con la Compañía.

7. Extinción del Contrato

7.1. Si el contrato de trabajo termina por cualquier razón, el Trabajador deberá recibir el salario devengado o
no pagado hasta la fecha de la terminación, el mismo que será pagado en la oportunidad de pago de la planilla
de la Compañía.

7.2. El presente contrato solo podrá extinguirse por decisión de la Compañía y no bajo la decisión del
Trabajador.
En Lima, siendo las 3:00 p.m. del día 26 de julio de 2023 suscriben el presente contrato por voluntad propia,
sin mediar ningún tipo de amenaza, coacción o engaño por ninguna de las dos partes.

___________________________ ______________________________
LA COMPAÑIA EL TRABAJADOR