MARTILLERO, CORREDOR PÚBLICO Y TASADOR

SISTEMA DE EDUCACIÓN ABIERTA Y A DISTANCIA - MATHEU 4098- B7602GCD - MAR DEL PLATA-

ETICA E INCUMBENCIAS
PROFESIONALES

Actividad final- BLOQUE 5

ALUMNO
Del bagno cicela

DNI Nº
92767550

 Ud debe entregar el TP en el plazo fijado por la cátedra y enviarla al Dr Bernardo

Diez para su corrección.
 La entrega del mismo se realiza con el procedimiento que ud ya ha utilizado en
las otras Actividades.
 No olvide colocar en su archivo un nombre informativdebeo del contenido (Activ
final. Bloque 5)

En base al material publicado en la plataforma y las consultas evacuadas en la

web, conteste las siguientes cuestiones:

1.- ¿Qué entiende por tríada o trilogía comercial? ¿Qué leyes integran la misma?
¿Qué implicancias encuentra en las actividades del Corredor y Martillero?

2.- Ley de Lealtad Comercial y Ley de Defensa de la Competencia. Compare

ambas leyes y enumere las diferencias que poseen.

3.-¿Se aplica la ley de Defensa al Consumidor a la actividad del Martillero y

Corredor? Fundamente su respuesta.

4.- Brinde 4 ejemplos de aplicación de la tríada comercial en el Código de Etica

Profesional, fundamentando cada uno de ellos.-
5.- ¿Cómo se regulan la información confidencial y el secreto profesional en el
ámbito del Corredor y el Martillero? Fundamente su respuesta.-

1-La tríada comercial se refiere a un conjunto de tres leyes que regulan y rigen la actividad
comercial. Estas leyes son:
1. Ley de Comercio: Esta ley establece las reglas generales para las transacciones
comerciales, contratos, y derechos y responsabilidades de las partes involucradas en
las actividades comerciales.
2. Ley de Sociedades Comerciales: Esta ley regula la formación y funcionamiento de
las empresas comerciales, incluyendo sociedades anónimas, sociedades de
responsabilidad limitada y otras estructuras legales.
3. Ley de Quiebras: Esta ley establece los procedimientos y reglas relacionadas con la
insolvencia y la quiebra de las empresas comerciales.
En cuanto a las implicancias en las actividades del Corredor y Martillero:
 Corredor: Un corredor es un intermediario que facilita las transacciones comerciales,
generalmente en el ámbito de bienes raíces o seguros. Debe cumplir con las leyes
comerciales y de licencia aplicables, asegurando que las transacciones sean legales
y éticas.
 Martillero: Un martillero es una persona autorizada para llevar a cabo subastas
públicas. Su actividad se rige por las leyes de subastas y licitaciones, que establecen
las reglas para la realización de subastas justas y transparentes.

2- La Ley de Lealtad Comercial y la Ley de Defensa de la Competencia son dos leyes

distintas que se aplican en el ámbito de la regulación empresarial y comercial.
Diferencias clave entre ambas leyes:
Es importante destacar que ambas leyes tienen el propósito de garantizar un ambiente de
negocios justo y competitivo, pero se enfocan en aspectos diferentes y cuentan con
autoridades y procedimientos de aplicación distintos. Los actores comerciales deben cumplir
con ambas leyes para garantizar su conformidad legal.
 LEY DE LEALTAD COMERCIAL
Esta ley se centra en promover la lealtad y
la transparencia en las relaciones
comerciales, protegiendo a los
consumidores de prácticas desleales y
engañosas, así como regulando las
prácticas publicitarias y la competencia
desleal.
La autoridad encargada de su aplicación es
la Secretaría de Comercio Interior.
Se enfoca principalmente en la protección
de los consumidores y en la regulación de
las prácticas comerciales y publicitarias
Contiene regulaciones específicas sobre
publicidad engañosa, protección al
consumidor, contratos de adhesión y
defensa del usuario, entre otros aspectos.
Establece sanciones administrativas para las competencia, como carteles y fusiones
empresas que violen sus disposiciones,
como multas y la posibilidad de que se
retiren productos del mercado. Los
procedimientos suelen ser de carácter
administrativo.
LEY DE DEFENSA DE COMPETENCIA
Su principal objetivo es promover y proteger
la competencia en el mercado y evitar
prácticas anticompetitivas que puedan
perjudicar a los consumidores y a la
economía en general
La Comisión Nacional de Defensa de la
Competencia (CNDC) es la entidad
encargada de aplicar esta ley
Está diseñada para prevenir y sancionar
conductas anticompetitivas, como acuerdos
colusorios y abuso de posición dominante
por parte de empresas.
Se centra en la regulación de la
competencia en el mercado y prohíbe
prácticas que restrinjan o distorsionen la
anticompetitivas
Contempla sanciones más severas,
incluyendo multas significativas y la
posibilidad de demandas civiles. Los
procedimientos pueden ser más complejos y
pueden implicar la participación del Poder
Judicial.

3- La Ley de Defensa del Consumidor se aplica a una amplia gama de actividades

comerciales y profesionales, incluyendo las relacionadas con la intermediación inmobiliaria,
siempre que existan relaciones de consumo entre el profesional y sus clientes. En el
contexto inmobiliario, los consumidores suelen ser personas que buscan comprar, vender o
alquilar propiedades a través de los servicios de un martillero o corredor.
La aplicación de la Ley de Defensa del Consumidor a esta actividad puede implicar ciertas
obligaciones y responsabilidades, como proporcionar información clara y precisa sobre los
servicios ofrecidos, los costos asociados, los plazos, y garantizar la integridad y la ética en
las transacciones.

4- La "tríada comercial" se refiere a tres elementos clave en el ámbito comercial: el cliente,

la empresa y la competencia. Estos elementos también pueden aplicarse en el contexto del
Código de Ética Profesional para garantizar que los profesionales actúen de manera ética y
responsable.
1. Confidencialidad y Protección del Cliente:
Los profesionales deben colocar al cliente en el centro de sus decisiones éticas. Esto implica
mantener la confidencialidad de la información del cliente y proteger sus intereses por
encima de los de la empresa.
Fundamento: Respetar la confidencialidad y la privacidad de la información del cliente es
esencial para mantener la confianza y la integridad en la relación profesional. Esto asegura
que el cliente se sienta seguro al compartir información personal o comercial y refleja un
enfoque centrado en el cliente.
2. Competencia Justa:
Los profesionales deben competir de manera justa y ética, sin recurrir a prácticas desleales,
como la difamación o el espionaje empresarial.
Fundamento: Actuar éticamente en la competencia garantiza que no se perjudique a otras
empresas injustamente. Promueve un entorno empresarial equitativo y refleja la importancia
de la competencia justa en el código de ética profesional.
3. Responsabilidad Corporativa y Social:
Los profesionales deben considerar el impacto social y ambiental de las decisiones
empresariales y promover prácticas comerciales responsables.
Fundamento: Este enfoque destaca la responsabilidad hacia la comunidad y el medio
ambiente, lo que es esencial en la ética profesional actual. Ayuda a equilibrar los intereses
de la empresa con las necesidades de la sociedad en general.
4. Honestidad en la Publicidad y Marketing:
Los profesionales deben asegurarse de que la publicidad y el marketing sean honestos,
precisos y no engañosos, brindando información adecuada al cliente.
Fundamento: La honestidad en la publicidad y el marketing respeta la tríada comercial al
garantizar que la empresa se comunique con el cliente de manera transparente y veraz.
Esto construye la confianza del cliente y respeta la competencia leal.
Estos ejemplos ilustran cómo la tríada comercial puede aplicarse en un Código de Ética
Profesional para guiar las acciones éticas de los profesionales y garantizar que se equilibren
adecuadamente los intereses del cliente, la empresa y la competencia.

5- En el ámbito de los Corredores y Martilleros, la regulación de la información confidencial y

el secreto profesional es esencial para proteger los intereses de los clientes y garantizar la
integridad de la profesión. Los profesionales de este campo deben ser conscientes de sus
obligaciones legales y éticas en cuanto a la confidencialidad y tomar medidas para
cumplirlas de manera rigurosa.
La revelación no autorizada de secretos comerciales, o el aprovechamiento en beneficio
propio de tales secretos, a los que se hubiera tenido acceso en virtud de una relación
contractual, podrían ser sancionados en base a las disposiciones del Código Civil acerca de
la buena fe que debe regir en la celebración, interpretación y ejecución de los contratos (art.
1198, Cód. Civil). En el campo extracontractual, cabrían en principio acciones para la
cesación de los actos de divulgación o uso no autorizado, o para la reparación de daños y
perjuicios, en caso de probarse la antijuridicidad del acto, la intencionalidad y el daño. En el
campo penal, rige el art. 156 del Cód. Penal, el que reprime con pena de prisión e
inhabilitación especial a quien "teniendo noticia por su estado, oficio, empleo, profesión o
arte, de un secreto cuya revelación pueda causar un daño, lo revelare sin justa causa". Se
advierte que la tipificación de la conducta incriminada en el tipo penal es aplicable cuando
media revelación, mas no si el incriminado usa la información sin que se produzca tal
revelación. La jurisprudencia ha declarado, por otra parte, la aplicabilidad de la sanción
prevista en el art. 159 del Cód. Penal, que reprime la competencia desleal, a situaciones de
violación de obligaciones de confidencialidad pero sujeto a la comprobación de la existencia
de un establecimiento comercial con clientela propia del damnificado, y a la desviación de
dicha clientela a favor del querellado mediante alguno de los modos expresamente previstos
en la ley.