Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Núcleo de Anzoátegui
Escuela de Ingeniería y Ciencias Aplicadas
Departamento de Ingeniería Civil
Asignatura: Administración y Control de Obras
ADMINISTRACIÓN Y CONTROL DE
OBRAS
Código: 0705592
Pre-requisito: 0704482
No. Créditos: 2
ADMINISTRACIÓN Y CONTROL DE
OBRAS
Objetivo General del Curso: En función de los conocimientos
adquiridos es este curso sobre las formas de contratación, la
metodología para la elaboración de presupuestos, y las
técnicas que facilitan la planificación y control de ejecución, se
pretende que los alumnos estén en capacidad de utilizarlos en
la administración y control de obras.
ADMINISTRACIÓN Y CONTROL DE
OBRAS
Contenido:
Unidad 1. Contratación de Obras.
Tema 1. Formas de Adjudicación de Obras.
Tema 2. Formas de Contratación de Obras.
Unidad 2. Estimación de Costos de Construcción
y Elaboración de Presupuesto.
Tema 3. Cómputos métricos en Edificaciones.
Tema 4. Estimación de Costos de Construcción
para Presupuestos de Edificaciones.
ADMINISTRACIÓN Y CONTROL DE
OBRAS
Contenido:
Unidad 3. Planificación y Control de Obras.
Tema 5. Planificación y Control de Obras por el
Método del Diagrama de Gantt.
Tema 6. Planificación y Control de Obras por el
Método del Pert-Cpm.
UNIDAD I: CONTRATACIÓN DE
OBRAS
Objetivo General: Una vez desarrolladas las estrategias de
aprendizaje correspondientes a la presente unidad, el
estudiante diferenciará las formas de adjudicación y
contratación de obras más utilizadas en los sectores oficial y
privado, sobre el basamento legal que las soporta, para la
elaboración y administración de contratos.
TEMA 1: FORMAS DE
ADJUDICACIÓN DE OBRAS
Objetivos Específicos:
Reconocer las distintas formas de adjudicación de obras.
Identificar las ventajas y desventajas de las formas de
adjudicación de obras más utilizadas en los sectores oficial
y privado.
Interpretar el basamento legal que soporta la adjudicación
de obras públicas.
TEMA 1: FORMAS DE
ADJUDICACIÓN DE OBRAS
Contenido:
1.1 Formas de Adjudicación.
1.1.1 Adjudicación directa.
Otorgamiento directo.
Consulta de precios.
1.1.2 Licitaciones. (Concurso)
Privadas.
Públicas.
1.1.3 Concesiones.
1.1.4 Promoción.
Prof. Luisa C. Torres M. 7
Universidad de Oriente
Núcleo de Anzoátegui
Escuela de Ingeniería y Ciencias Aplicadas
Departamento de Ingeniería Civil
Asignatura: Administración y Control de Obras
TEMA 1: FORMAS DE
ADJUDICACIÓN DE OBRAS
Estrategias Metodológicas:
Exposición oral por parte del docente de los fundamentos
teóricos.
Lectura y análisis de leyes y material bibliográfico
suministrado por el docente.
Elaboración de mapas mentales que reflejen una sinopsis
del contenido.
Participación en discusión socializada.
TEMA 1: FORMAS DE
ADJUDICACIÓN DE OBRAS
Evaluación:
Interrogatorio (diagnóstico y formativo).
Prueba escrita mixta (sumativa).
TEMA 1: FORMAS DE
ADJUDICACIÓN DE OBRAS
Cronograma:
Horas de clase: 4.
Horas de evaluación: 2.
Anunciada
Abierto Nacional
Internacionalmente
¿QUÉ SE ENTIENDE
POR ADJUDICACIÓN
DIRECTA DE OBRAS?.
Procedimiento no competitivo de
selección del contratista, por
otorgamiento directo o consulta de
precios.
Prof. Luisa C. Torres M. 13
Tema 1
FORMAS DE ADJUDICACIÓN DE OBRAS
Ventajas
Desventajas
Ventajas
¿QUÉ SE ENTIENDE
POR LICITACIÓN DE
OBRAS?.
Procedimiento competitivo de
selección del contratista en forma
general o selectiva.
Anunciada
Nacional Internacionalmente
Ventajas Ventajas
Desventajas Desventajas
Ventajas
Participación de contratistas nacionales de
demostrada capacidad técnica, financiera y legal.
Control del proceso a través de la Comisión de
Licitaciones.
Desventajas
Requiere de un mayor esfuerzo técnico y
administrativo en la selección de los oferentes.
En un proceso complejo aunque de menor
duración y costo que la Licitación General.
Prof. Luisa C. Torres M. 19
Tema 1
FORMAS DE ADJUDICACIÓN DE OBRAS
La Ley de Contrataciones
El Estado Venezolano y Personas Naturales o Públicas de la República
sus Instituciones Jurídicas (Empresas) Bolivariana de Venezuela
Gaceta Oficial No 39503
del 06 de septiembre del
2010
¿QUÉ ES LA LEY DE
CONTRATACIONES
PÚBLICAS?.
LEY DE CONTRATACIONES
PÜBLICAS
TITULO I TITULO II
TITULO V TITULO VI
Sujetos
Órganos y entes del Poder Público Nacional, Estadal, Municipal, Central y
Descentralizado.
Las Universidades Públicas.
El Banco Central de Venezuela.
Asociaciones Civiles y Sociedades Mercantiles, con capital aportado por el
Estado mayor del 50%.
Asociaciones Civiles y Sociedades Mercantiles, con capital aportado por las
Asociaciones Civiles y Sociedades Mercantiles anteriores, mayor del 50%.
Las Fundaciones constituidas por cualquiera de las personas anteriores.
Los Consejos Comunales o cualquier otra organización comunitaria.
Prof. Luisa C. Torres M. 25
Tema 1
FORMAS DE ADJUDICACIÓN DE OBRAS
TITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Contratos excluidos
Contratos que tengan por objeto la ejecución de obras, la adquisición
de bienes y la prestación de servicios que se encuentren en el marco
de cumplimiento de Acuerdos Internacionales de Cooperación,
incluyendo la contratación con empresas mixtas constituidas en el
marco de estos convenios.
Exclusión de las modalidades de selección
Prestación de servicios profesionales y laborales
Prestación de servicios financieros
Adquisición y arrendamiento de bienes inmuebles
Adquisición de obras artísticas, literarias o científicas
Las alianzas comerciales y estratégicas entre personas naturales
o jurídicas y los entes contratantes para adquisición de bienes o
prestación de servicios
Prof. Luisa C. Torres M. 26
Tema 1
FORMAS DE ADJUDICACIÓN DE OBRAS
TITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Definiciones
Ente Contratante
Contratista
Participante
Servicios Profesionales
Contrato
Pliego de Condiciones
Calificación
Clasificación
Oferta
Oferente
Prof. Luisa C. Torres M. 27
Tema 1
FORMAS DE ADJUDICACIÓN DE OBRAS
TITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Modalidades de Contratación
Concurso Abierto
Concurso Cerrado
Consulta de Precios
Contratación Directa
Emergencia Comprobada
Proceso Productivo
Presupuesto Base
Compromiso de Responsabilidad Social
Medios Electrónicos
Desviación Sustancial
Cadena Agroalimentaria
Servicios Básicos
Alianza Estratégica
Alianza Comercial
Pequeño Productor
Prof. Luisa C. Torres M. 28
Tema 1
FORMAS DE ADJUDICACIÓN DE OBRAS
TITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Capítulo II. Medidas de Promoción de
Desarrollo Económico
Producción Nacional
El ente contratante debe garantizar en las contrataciones la inclusión de
bienes y servicios producidos en el país con recursos provenientes del
financiamiento publico
Valor Agregado Nacional
Para la selección de ofertas cuyos precios no superen entre ellas el 5%
debe preferirse aquella que:
1. Para la adquisición de bienes la oferta con mayor valor agregado
nacional
2. En la contratación de obras y servicios la oferta cuyo oferente tenga
domicilio en Venezuela, mayor cantidad de partes e insumos y recursos
humanos nacionales. Prof. Luisa C. Torres M. 30
Tema 1
FORMAS DE ADJUDICACIÓN DE OBRAS
TITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
Características
Características
Competencias
Dictar el reglamento interno para su funcionamiento.
Emitir dictamen sobre los asuntos de su competencia.
Mantener actualizado tecnológicamente y dictar las normas de
funcionamiento del Registro Nacional de Contratistas.
Crear o eliminar Registros Auxiliares.
Dictar criterios para la clasificación y calificación.
Suspender del Registro a los infractores.
Diseñar los sistemas de información y procedimientos.
Solicitar y recibir la programación anual de compras.
Diseñar y coordinar la ejecución de los programas de capacitación.
Prof. Luisa C. Torres M. 34
Tema 1
FORMAS DE ADJUDICACIÓN DE OBRAS
TITULO II
SISTEMA NACIONAL DE CONTRATACIONES
Capítulo I. Servicio Nacional de
Contrataciones
Competencias
Mecanismos
Podrá realizarse por:
Acto único de recepción y apertura de sobres que contengan: manifestación
de voluntad de participar, documentos de calificación y ofertas.
Acto único de entrega de sobres separados (uno con la manifestación de
voluntad de participar y documentos de calificación y el otro con la oferta) con
apertura diferida.
Por actos separados de entrega, primero de manifestación de voluntad de
participar y documentos de calificación y después de la oferta.
Prof. Luisa C. Torres M. 46
Tema 1
FORMAS DE ADJUDICACIÓN DE OBRAS
TITULO III
MODALIDADES DE SELECCIÓN DE CONTRATISTAS
Capítulo II. Concurso Abierto
Publicación
En uno de los diarios de mayor circulación Nacional y en uno de
circulación Local, por 2 días continuos, sin perjuicio en el caso de
concurso anunciado Internacionalmente de usar medios
internacionales o la web oficial
Aplicación
Si el monto estimado es:
>5.000 y 20.000 u.t. en adquisición de bienes o contratación de servicios.
> 20.000 y 50.000 u.t. en construcción de obras.
Justificación
Emergencia Comprobada
Deberá ser específica e individualmente considerada para cada contratación,
por lo que deberá limitarse al tiempo y objeto estrictamente necesario para
corregir, impedir o limitar los efectos del daño grave en que se basa la
calificación y su empleo será solo para atender las áreas estrictamente
afectadas, previa participación al Servicio Nacional de Contrataciones dentro
de los 10 días hábiles siguientes a la suscripción del contrato.
Especificaciones
Previa opinión favorable de la Comisión de Contrataciones, el ente
contratante debe establecer en el llamado y en el pliego de condiciones la
posibilidad de participar por medios electrónicos, para lo cual se deben
especificar los elementos tecnológicos, programas y demás requerimientos
necesarios para participar. Esta opción debe ser optativa.
TEMA 2: FORMAS DE
CONTRATACIÓN DE OBRAS
Objetivos Específicos:
1. Reconocer las distintas formas de contratación de obras.
2. Identificar las ventajas y desventajas de las formas
contratación de obras, más utilizadas en los sectores oficial
y privado.
3. Interpretar el basamento legal que soporta la contratación
de obras, para la elaboración y administración de contratos.
TEMA 2: FORMAS DE
CONTRATACIÓN DE OBRAS
Contenido:
2.1 Formas de contratación.
2.1.1 Según el objeto.
Contratos de obra.
Contratos de servicio.
Contratos de adquisición.
Contratos de naturaleza mixta.
2.1.2 Según el alcance.
Asistencia técnica.
Ingeniería.
Construcción.
Convenios de suministro.
Alianzas estratégicas.
Prof. Luisa C. Torres M. 64
Universidad de Oriente
Núcleo de Anzoátegui
Escuela de Ingeniería y Ciencias Aplicadas
Departamento de Ingeniería Civil
Asignatura: Administración y Control de Obras
TEMA 2: FORMAS DE
CONTRATACIÓN DE OBRAS.
Contenido:
I.P.G.C.
I.P.C.
Administración delegada.
Gerencia de proyectos.
Llave en mano.
Outsourcing.
Asociaciones.
B.L.T.
B.O.T.
B.O.O.
TEMA 2: FORMAS DE
CONTRATACIÓN DE OBRAS
Contenido:
2.1.3 Según la forma de pago.
Suma global.
Precios unitarios.
Costos reembolsables.
Base valor ajustado.
Pago en dólares.
2.2 El contrato.
2.2.1 Elaboración.
2.2.2 Contenido.
2.2.3 Garantías.
2.2.4 Administración.
Prof. Luisa C. Torres M. 66
Universidad de Oriente
Núcleo de Anzoátegui
Escuela de Ingeniería y Ciencias Aplicadas
Departamento de Ingeniería Civil
Asignatura: Administración y Control de Obras
TEMA 2: FORMAS DE
CONTRATACIÓN DE OBRAS
Estrategias Metodológicas:
Exposición oral por parte del docente de los fundamentos
teóricos.
Lectura y análisis de leyes y material bibliográfico
suministrado por el docente.
Elaboración de mapas mentales que reflejen una sinopsis
del contenido.
Participación en discusión socializada.
TEMA 2: FORMAS DE
CONTRATACIÓN DE OBRAS
Evaluación:
Interrogatorio (diagnóstico y formativo).
Prueba escrita mixta (sumativa).
TEMA 2: FORMAS DE
CONTRATACIÓN DE OBRAS
Cronograma:
Horas de clase: 6.
Horas de evaluación: 3.
¿QUÉ SE ENTIENDE
POR CONTRATACIÓN
DE OBRAS?.
¿Cómo?...
Según su Objeto :
Contratos
Según su Objeto:
De Obra:
El objeto del contrato es la construcción y/o instalación de una
infraestructura.
De Servicio:
El objeto del contrato es la prestación de un servicio profesional,
técnico o comercial.
De Adquisición:
El objeto del contrato es la obtención de la propiedad de algún bien
mueble o inmueble.
De Naturaleza Mixta:
El objeto del contrato involucra más de uno de los tipos antes
mencionados.
Según su Alcance:
Asistencia Técnica
Ingeniería
Construcción
Convenios de Suministro
Alianzas Estratégicas
IPGC
IPC
Administración Delegada
Gerencia de Proyectos
Llave en Mano
Outsourcing
Asociaciones Estratégicas
BLT
Ingeniería:
El objeto del contrato es el desarrollo de asesorías o estudios en el área
de ingeniería (diseños conceptuales o de procesos, básicos y de detalles).
Construcción:
El objeto del contrato es la ejecución física de una obra o la instalación o
montaje de una planta o maquinarias.
Convenios de Suministros:
Se trata de convenios con proveedores, sobre precios unitarios y
cantidades a consumir en un período pre-establecido, para la adquisición
de determinados materiales o equipos.
Según su Alcance:
Alianzas Estratégicas:
El objeto del contrato es establecer una relación comercial no asociativa,
estable y de largo plazo con proveedores o contratistas de alta calificación
para el suministro de materiales y equipos previamente convenidos, o la
prestación de un servicio. El contratante se compromete a mantener
exclusividad y el contratista o proveedor a ofrecer transferencia
tecnológica, administración de los inventarios, o involucramiento en la
totalidad de los procesos operacionales objeto del servicio.
IPGC:
Estos contratos cubren las etapas de ingeniería, procura de materiales y
equipos, y la gerencia de construcción. El contratista entregará la obra de
acuerdo a las especificaciones, plazo de ejecución y precio definido en el
contrato.
Administración Delegada:
Bajo esta modalidad, el contratista se constituye en administrador del
contratante y se compromete a dirigir la ejecución de la obra a un precio
que es el resultado de todos los costos de materiales, equipos y mano
de obra más un porcentaje por su administración y otro por su utilidad.
Gerencia de Proyectos:
Mediante esta forma, el contratista conviene en prestar al contratante
servicios de coordinación, asesoría técnica, dirección e inspección para
la realización de una obra que ejecutan sub-contratistas según distintas
fases y especialidades, quienes actúan bajo la responsabilidad directa de
aquel.
Prof. Luisa C. Torres M. 77
Tema 2
FORMAS DE CONTRATACIÓN DE OBRAS
Según su Alcance:
Llave en mano:
En este tipo de contrato, el contratista se obliga a elaborar el proyecto,
suministrar e instalar equipos, construir la planta física, realizar las pruebas,
la puesta en marcha, entrenar al personal y en algunos casos del
mantenimiento por un determinado período.
Outsourcing:
El objeto del contrato es la transferencia de procesos, funciones, servicios,
actividades o responsabilidades gerenciales a terceros, los cuales proveerán
el servicio con vistas a optimizar costos operacionales, calidad del servicio y
permitir al contratante una mayor concentración en sus actividades
medulares.
Asociaciones Estratégicas:
Son contratos de naturaleza asociativa que podrán prever o no la constitución
de una nueva persona jurídica a fin de alcanzar objetivos específicos,
maximizando la efectividad de los recursos de las partes o el establecimiento
de sinergias.
Prof. Luisa C. Torres M. 78
Tema 2
FORMAS DE CONTRATACIÓN DE OBRAS
Según su Alcance:
BLT: (Build, Lease, Transfer)
Contrato que se utiliza para financiar la construcción de un proyecto, que
será operado por el contratante en calidad de arrendatario y con cuya
renta el contratista recuperará parte de la inversión. Al final de un período
predeterminado, el contratista transferirá la propiedad al contratante a un
valor nominal.
BOT: (Build, Own, Transfer)
Contrato que se utiliza para financiar la construcción de un proyecto, que
será operado por el contratista por un período predeterminado para
recuperar la inversión y generar una tasa de retorno satisfactoria. Al final
del periodo, el contratista transferirá la propiedad al contratante con o sin
compensación, dependiendo de las condiciones preestablecidas.
BOO: (Build, Own, Operate)
Contrato que se utiliza para construir y operar a largo plazo un proyecto
en el cual el contratista recuperará su inversión mediante una estructura
de costos que incluye gastos operacionales, amortización de la inversión y
una ganancia. Se diferencia del BOT en que el contratista conserva la
propiedad del activo del proyecto
Prof. Luisa C. Torres M. 79
Tema 2
FORMAS DE CONTRATACIÓN DE OBRAS
A Suma Global
A Base de Costos
Reembolsables
A Suma Global:
Son contratos por un monto fijo, pues su naturaleza permite una
estimación precisa asociada normalmente a una corta duración.
A Precio Unitario:
Son contratos donde se establece un precio unitario por partida. En
este caso las cantidades de obra de las mismas pueden variar dentro
de los parámetros establecidos y a la vez se facilita la incorporación
de nuevas partidas. También es factible prever contractualmente
variaciones a dichos precios.
Pago en Dólares:
El pago en dólares u otra divisa, se justifica cuando es una exigencia
contractual de una empresa internacional.
La Ley de Contrataciones
El Estado Venezolano y Personas Naturales o Públicas de la República
sus Instituciones Jurídicas (Empresas) Bolivariana de Venezuela
Gaceta Oficial No 5877
de fecha 14 de Marzo de
2008 y No 38895 del 25
de Marzo de 2008
Acta de inicio.
Solvencias y garantías
Pliego de condiciones y la oferta
Cronograma de desembolso
Documentación legal del contratista
Certificados que establezcan las
garantías específicas y sus condiciones
5. CESIONES
El Contratista no podrá ceder total o parcialmente el contrato sin la
previa autorización del Contratante.
ANTICIPO ESPECIAL
Procederá en casos justificados y no superará el 20% del monto total
del contrato.
Prof. Luisa C. Torres M. 89
Tema 2
FORMAS DE CONTRATACIÓN DE OBRAS
TITULO V
DE LA CONTRATACIÓN
Capítulo IV. MODIFICACIONES DEL CONTRATO
MODIFICACIONES
El ente contratante podrá introducir modificaciones que estime conveniente
las cuales serán indicadas por escrito al contratista. El mismo también podrá
solicitar modificaciones siempre que estén acompañadas del estudio técnico y
económico y sus acciones están sujetas a la aprobación del órgano
contratante.
MODIFICACIONES DEL CONTRATO SIN AUTORIZACIÓN
Ante esta situación el ente contratante podrá solicitar al contratista la
restitución a su condición original y a sus expensas de aquellas
modificaciones ejecutadas por este sin autorización previa.
CAUSAS DE MODIFICACIÓN DEL CONTRATO
1. Incremento o reducción de la cantidad de obra
2. Que surjan nuevas partidas a las contempladas en el contrato.
3. Se modifique la fecha de entrega
4. Variaciones a los montos pre-establecidos en el presupuesto original
Prof. Luisa C. Torres M. 90
Tema 2
FORMAS DE CONTRATACIÓN DE OBRAS
TITULO V
DE LA CONTRATACIÓN
Capítulo IV. MODIFICACIONES DEL CONTRATO
VARIACIÓN DEL PRESUPUESTO
Son aquellas fundamentadas por el contratista por hechos imprevisibles a la
fecha de presentación de la oferta. Se incluyen aumentos o disminuciones
así como obras adicionales.
VARIACIONES DE PRECIOS
Todos aquellos que hayan afectado al contratista, previamente autorizado por
el contratante, se reconocerán y pagarán, de acuerdo a los mecanismos
establecidos en la ley.
MECANISMOS DE AJUSTES A CONTRATOS
En los casos de contrataciones con duración superior a un año y para
aplicar mecanismos de ajuste se debe incluir en el contrato:
Estructura de costos por renglón y esquema de ajuste o fórmula escalatoria.
Los precios referenciales o índices y el organismo que los genere.
Que durante el primer año los precios ofertados permanecerán fijos y en
cada periodo posterior de ajuste solo se afectará la porción realmente
ejecutada en el mismo. Prof. Luisa C. Torres M. 91
Tema 2
FORMAS DE CONTRATACIÓN DE OBRAS
TITULO V
DE LA CONTRATACIÓN
Capítulo V. CONTROL Y FISCALIZACIÓN EN EL
CONTRATO DE OBRA
SUPERVISIÓN E INSPECCIÓN
El Contratante ejercerá el control y fiscalización de los contratos que
suscriba y asignará uno o varios Ingenieros en ejercicio legal, que
fungirán como Inspectores de acuerdo a la naturaleza del contrato.
INSTALACIONES PROVISIONALES DE OBRA
En los contratos de ejecución de obras el contratista construirá un
local para la Oficina de Inspección así como las instalaciones
adicionales. Dichas obras estarán incluidas en el presupuesto.
EL INGENIERO RESIDENTE
El contratista deberá mantener al frente la obra a un ingeniero con
experiencia y especialidad en el área objeto del contrato.
ACEPTACIÓN PROVISIONAL
NOTIFICACIÓN AL CONTRATISTA
La notificación de rescindir el contrato se hará por escrito y obliga
a paralizar los trabajos.
EVALUACIÓN DE DESEMPEÑO
Rescindido el contrato se realizará la evaluación de desempeño del
contratista y la misma será remitida al Servicio Nacional de
Contrataciones.