IMPORTANCIA CONCORDANCIA
ID RIESGO ¿QUIÉN ASUME?
1 RIESGO DE ALERTA TEMPRANA: INCONSISTENCIA LA PROPIETARIA
RIESGO DE SUSPENSIÓN DE CONTRATO:
2 LA PROPIETARIA
INCOMPATIBILIDAD
RIESGO DE CONTROVERSIA EN EL PRESUPUESTO DEL
3 CONTRATISTA
CONTRATO: NO EQUITATIVO
4 RIESGO EN LA FORMA DE CONTRAPRESTACIÓN: DISEÑO CONTRATISTA
RIESGO SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS POR LA
5 CONTRATISTA
MODALIDAD DE CONTRATO
RIESGO DEL MÉTODO DE ENTREGA DE OBRA. FALTA DE
6 CONTRATISTA
CONOCIMIENTO DE CONSTRUCTABILIDAD
CLÁUSULA ESTRATEGIA DE MITIGACIÓN
IMPACTO PROBABILIDAD COMENTARIOS
1. CLAUSULA PRIMERA El CONTRATISTA, puede considerar la inconsistencia
LA PROPIETARIA debe realizar un FE
1.1.2 "Sobre el TERRENO/INMUEBLE mencionado en el numeral anterior LA PROPIETARIA desea desarrollar un de letras y números consignados a su favor, ya que
ALTO ALTO DE ERRATAS para corregir la
proyectodenominado "EDIFICIO MULTIFAMILIAR", es una obra que consta de veinte (21) pisos, con seis (7) sótanos la numeración en letras es la que prevalece y,
inconsistencia mencionada.
de estacionamiento distribuidos en noventa y un (105) estacionamientos y veintinueve (35) depósitos con un área teniendo menor cantidad, iniciar la construcción.
construida de 15,634.52 m2."
LA PROPIETARIA debe realizar el FE
1.2 DEFINICIONES Inapropiado tipo de contrato o formato
DE ERRATAS y corregir de inmediato
1.2.1. LA OBRA: Es aquella definida en el EXPEDIENTE DE LA OBRA, consta de una etapa constructiva, cuyas fechas ALTO ALTO desactualizado, que no define datos correctos de
la indicación de numeral 4.3 por el
de entrega se encuentran detalladas en el numeral 4.3. información.
numeral 4.2.
El CONTRATISTA debe solicitar una
adenda en la cláusula, mencionando
que "Todo adicional u obras
Existe la probabilidad de adicionales de obra, en
1.2.7. PRESUPUESTO DE CONTRATO: "Este presupuesto contiene la suma del costo directopor especialidad, los complementarias" que afecten la
ALTO ALTO donde los gastos generales serán asumidos por
gastos generales cuantificados como un monto fijo para LA OBRA" ruta crítica del proyecto, LA
solamente el CONTRATISTA.
PROPIETARIA deberá pagar los
gastos generales según la
proporción.
Por la elección de la modalidad de contrato, la
PROPIETARIA, está dejando la responsabilidad al
CONTRATISTA, sobre la gestión de cambios o
1.2.11 PRESUPUESTO ADICIONAL:
modificaciones de diseño que generan costos La gestión del diseño, debe tener
"No se considera PRESUPUESTO ADICIONAL el que resulte de algún concepto faltante en la elaboración del ALTO ALTO
adicionales, no siendo congruente con el numeral mayor consistencia.
PRESUPUESTO DE CONTRATO", el cual está en base al expediente técnico de diseño.
1.2.10 que dice que las modificaciones de obra
podrían generar PRESUPUESTO ADICIONAL O
DEDUCTIVOS.
Siempre y cuando se tengan
adicionales con el fin último de
cumplir con el fin de la obra, de
acuerdo a lo planeado, exigir
5.6.10. Queda establecido que LA CONTRATISTA no podrá alegar variaciones en el MONTO DE OBRA por El CONTRATSITA es responsable de la ejecución de la
imparcialidad y solicitar intervención
incompatibilidad de planos y/o especificaciones técnicas que fueron entregadas en el proceso de Licitación, salvo ALTO ALTO obra, sin que pueda solicitar variaciones del MONTO
del proyectista con resposabilidades
incompatibilidades de diseño que fueron consultadas y no tuvieron respuesta durante el preoceso de licitación. DE OBRA.
económicas, si existen retrasos en la
ejecución por ciertas
incompatibilidades de planos,
especificaciones, etc.
El CONTRATISTA debe plantear la
15 CLAÚSULA DECIMO QUINTA: CERTIFICADO DE DECLARACIÓN DE FÁBRICA, CONFORMIDAD DE OBRA Y PLANOS entrega final de obra con una puesta
AS BUILT LA PROPIETARIA no tiene conocimiento de en MARCHA, en que se identifica las
"Deberá entregar implementado al 100% y operativo: El equipamiento electromecánico, los ascensores, El sistema
ALTO ALTO Constructabilidad, ya que el tiempo fijado de 05 días fallas de operatividad. Posterior a
de agua contra incendios, El sistema de Detección de alarma contra incendios y La Señalética y el equipamiento de ello se requiere un tiempo de
para levantar observaciones es demasiado bajo.
seguridad y evacuación. levantamiento de observaciones
Si durante el proceso de trámite de conformidad de obra y declaratoria de edificación surgieran observaciones según sus magnitudes para
comunicadas por la Municipalidad distrital de Barranco, LA CONSTRUCTORA se obliga a levantar dichas finalmente tener la conformidad de
observaciones en un plazo máximo de cinco (5) días calendario. la PROPIETARIA.