Tel: 3512316761

Cuil: 30-7176361-1
Calle Rivadeo N° 1570, Córdoba Capital

SOLICITUD DE PEDIDO CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA INDUSTRIALIZADA N°

Nombre: Apellido:
DNI/CI/LC/N°: Fecha de Nacimiento: ___/___/___
Domicilio: Entre calles:
Localidad: Provincia:
Profesión – ocupación: Estado civil:
Teléfono 1: Teléfono 2:
Código postal: Email:

DATOS DE CONYUGUE O CO-TITULAR

Nombre: Apellido:
Teléfono: Domicilio:

Productor: Fecha de pedido: ___/___/___

VIVIENDA SOLICITADA Tipología:

Superficie Cubierta: mt² Cantidad de dormitorios:

Cantidad de baños: Incluye galería: SI __ NO__

SISTEMA DE FINANCIACION
Observaciones:

Valor del mercado: $ Cuota ofrecida: $

Gastos administrativos: $ Cuota inicial: $
El gasto administrativo podrá ser abonado en 2 pagos iguales de: $
Modalidad de pago: Fecha de pago: ___/___/___
Cantidad de ___ cuotas propuestas para cancelar 50% del valor de mercado

RECIBO AUTORIZADO

Recibo de ___________________________________________________________ la suma de

$________________________ como pago referente a Suscripción Inicial y Sellados y detallados
anteriormente.

Declaro bajo juramento que los datos consignados son verdaderos y en función de ellos, realizo mi pedido de acuerdo a los
términos del Contrato que declaro conocer y aceptar; por otra parte, reconozco que lo abonado en este caso como suscripción
inicial no me será reintegrado en ningún concepto, en caso de rescisión o resolución contractual por parte de la empresa.
Reconociendo de la misma manera que la financiación está sujeta a una aprobación crediticia.

Firma del Adquiriente Firma del Productor Firma del presidente

 Tel: 3512316761
Cuil: 30-7176361-1
Calle Rivadeo N° 1570, Córdoba Capital
CONDICIONES GENERALES
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PARTES Y DEFINICIONES

SOCIEDAD COMERCIALIZADORA “NOVOX S.A.S”: es la sociedad COMERCIALIZADORA de las solicitudes de adhesión, en adelante
denominada la “COMERCIALIZADORA”, especializada en la compra venta de "viviendas industrializadas “y viviendas fabricadas con el
sistema “Steel Framing” ambas en adelante denominadas "viviendas industrializadas”, mediante el sistema de financiación en cuotas y
gestión de carteras de clientes.-
SOLICITANTES: Son las personas físicas o jurídicas interesadas en adquirir una vivienda industrializada, mediante su adhesión al sistema de
comercialización y pago en cuotas estipulado y administrado por la COMERCIALIZADORA.-SISTEMA DE PAGO: Es el mecanismo de pago
establecido, organizado y administrado por LA COMERCIALIZADORA, al que se adhieren los solicitantes por sus condiciones financieras,
para cancelar hasta el cincuenta por ciento (50%) del valor de mercado de la vivienda industrializada fijado en la solicitud inicial, y el
posterior financiamiento del cincuenta por ciento (50%) del valor final de la vivienda a establecerse según los intereses de financiación
correspondientes, con el objeto de adquirir una vivienda industrializada, a través de la gestión y financiación que LA COMERCIALIZADORA le
otorguen.-
BIENES ADQUIRIBLES: Son las distintas tipologías de viviendas industrializadas que se puedan construir en el terreno de la propiedad del
solicitante, que ofrece la COMERCIALIZADORA. Las mismas se describen en el ANEXO del presente.
VALOR DEL MERCADO: Es el precio de referencia a tomar en cuenta en el momento de la formalización de la propuesta por parte del
solicitante de cada tipología de vivienda industrializada, y que forma parte del precio final a establecerse de acuerdo al momento de
entrega de la vivienda y las cuotas pactadas por el saldo del precio.- PRECIO FINAL : Es el precio que deberá abonar y cancelar totalmente
EL SOLICITANTE para la adquisición de los BIENES, que será fijado por LA COMERCIALIZADORA al momento de producirse el pago de las 60
cuotas acordadas o el pago del 50% del valor de mercado. Dicho precio será fijado por LA COMERCIALIZADORA aplicando al precio de
mercado oportunamente fijado un porcentaje equivalente al incremento de precios según el índice de precios de la construcción para el
tipo de viviendas industrializadas a construirse desde la fecha de suscripción de la solicitud de pedido, y además el interés correspondiente
a la cantidad de cuotas a financiar por parte del SOLICITANTE.
DERECHO DE SUSCRIPCIÓN INICIAL Y CUOTA INICIAL: Son los gastos y costos que generan la solicitud de pedido, su análisis de viabilidad y
procedencia, que se deben abonar por parte del SOLICITANTE al momento de suscribir la correspondiente solicitud, el que podrá cancelarse
en hasta 4 cuotas mensuales y consecutivas, y que no serán reintegrables bajo ningún concepto, aún en caso de resolución o rescisión del
contrato.-
ANTICIPO: Es el monto correspondiente al pago mensual consecutivo que el solicitante se obliga a abonar como pago de parte del precio
del bien a adquirir, cuya cancelación total deberá ser realizada en base al precio final del bien al momento de la entrega del mismo. Su
porcentaje dentro de cada cuota será determinado en cada caso concreto al aceptarse la propuesta económica correspondiente.-
GASTOS ADMINISTRATIVOS: Son los gastos que LA COMERCIALIZADORA percibirá en cada cuota de parte de los solicitantes y que cubrirán
los costos de gestión de la operación. Los mismos no serán reintegrables a los solicitantes en ningún caso.-
COSTOS DE FINANCIACIÓN: Son los intereses que se incluyen en cada CUOTA a favor de LA COMERCIALIZADORA por los servicios de
financiamiento del precio final de cada bien. Este porcentaje no será reintegrable bajo ningún concepto, aún en caso de resolución o
rescisión del contrato.-
En base a los conceptos y definiciones anteriores, se establecen las siguientes condiciones generales de adhesión al sistema de
comercialización y pago entre las partes.-
ARTÍCULO 1: OBJETO: El contrato tiene por objeto por parte de LA COMERCIALIZADORA de la instrumentación, administración y disposición
de los medios necesarios para la adquisición por parte del SOLICITANTE de la propiedad de una "vivienda industrializada”, mediante el
sistema de pago de cuotas estipulado en cada caso en concreto, según el valor final de mercado del bien a adquirir, descripto en la solicitud
de pedido anexa a la presente. La calidad, tamaño y materiales de la vivienda industrializada a entregar se detallan en el ANEXO ll de la
presente, reconociendo LAS PARTES que siempre se tratará de viviendas industrializadas, no de la construcción de viviendas de materiales
tradicionales.
ARTÍCULO 2: PAGO DE CUOTAS: EL SOLICITANTE se obliga a abonar a LA COMERCIALIZADORA la cantidad de cuotas establecidas en la
solicitud de pedido, por las sumas allí estipuladas, hasta un máximo de 60 cuotas, por el equivalente al cincuenta por ciento (50%) del valor
de mercado del bien a adquirir, y luego a cancelar el saldo del cincuenta por ciento (50%) del valor final del bien a adquirir, que se fijará al
momento de la entrega del mismo según el plazo de financiación acordado. El pago de las cuotas deberá realizarse en el domicilio de LA
COMERCIALIZADORA, o por medio de pagos electrónicos o bancarios exclusivamente. Los vendedores o productores que representan a LA
COMERCIALIZADORA no se encuentran autorizados a percibir suma alguna de dinero, con excepción del derecho de suscripción inicial y la
cuota inicial, ambos al momento de suscribirse la solicitud de pedido, por lo que cualquier pago posterior que se le realice a los mismos no
tendrá ningún efecto entre las partes y no podrá ser reclamado a LA COMERCIALIZADORA. Todos los pagos deberán ser efectuados del 1 al
15 de cada mes mediante los medios de pago acordados al efecto.-
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ARTÍCULO 3: ACEPTACIÓN DE LA SOLICITUD DE PEDIDO: Una vez formalizada la solicitud de pedido y efectuado el pago del derecho de
suscripción y de la cuota inicial, LA COMERCIALIZADORA tendrá un plazo de 30 días corridos para analizar la viabilidad de la solicitud y
aceptar o rechazar la misma. En caso de que la misma fuera rechazada, se deberá restituir al solicitante el 70% de la suma abonada en
concepto de derechos de suscripción y el 70% de la cuota inicial, quedando el 30% restante en ambos conceptos a favor de LA
COMERCIALIZADORA en concepto de pago de los gastos administrativos y comerciales generados. Una vez aceptada la solicitud por parte
de LA COMERCIALIZADORA, el solicitante deberá realizar mensualmente los pagos estipulados en la orden de pedido según las pautas y
plazos ofrecidos en la misma.-
ARTÍCULO 4: OPCIONES DE FINANCIAMIENTO: EL SOLICITANTE podrá optar por los siguientes sistemas de financiamiento de la vivienda a
adquirir: 4.1.) Pago el derecho de suscripción, la cuota inicial y equivalente al 50% del valor de mercado de la vivienda en hasta 60 cuotas
mensuales y consecutivas, pudiendo optar a partir del pago de la cuota doce (12) por integrar en efectivo el 50% del valor de mercado de la
vivienda, con lo que adquiere el derecho a que se le construya la vivienda. El saldo del 50% del precio final descontadas las 12 cuotas
iniciales podrá ser abonado en hasta 60 cuotas mensuales y consecutivas fijadas por LA COMERCIALIZADORA. 4.2.) Pago del derecho de
suscripción, la cuota inicial y el equivalente al 50% del valor de mercado de la vivienda en hasta 60 cuotas. Una vez alcanzado ese
porcentaje se adquiere el derecho a que se le construya la vivienda. El saldo del 50% del precio final podrá ser abonado en hasta 60 cuotas
mensuales y consecutivas fijadas por LA COMERCIALIZADORA. En todos los casos para adquirir el derecho a la construcción de la vivienda el
SOLICITANTE deberá haber integrado el 50% del valor de la vivienda y las cotas convenidas en cada caso.
ARTÍCULO 5: ENTREGA DEL BIEN: LA COMERCIALIZADORA deberá hacer entrega del bien solicitado cuando se haya abonado por parte del
SOLICITANTE el 50% del valor de mercado de la vivienda y se haya establecido el importe equivalente al 50% del precio final estipulado del
bien adquirido al momento de producirse la entrega. Asimismo, EL SOLICITANTE deberá tener en condiciones el terreno o predio donde se
emplazará la vivienda y la platea correspondiente, la que se hará según las especificaciones técnicas brindadas por LA COMERCIALIZADORA
y será a cargo del SOLICITANTE exclusivamente. A tal fin, será notificado por LA COMERCIALIZADORA para que presente en el plazo de 60
días corridos, toda la documentación necesaria.
Queda establecido que los plazos de entrega serán adecuados a la tipología de la vivienda adquirida, que nunca será inferior a 90 días
corridos desde el pago de la última cuota del 50% inicial por parte del SOLICITANTE. Los gastos de flete de los materiales desde la fábrica
hasta el inmueble serán afrontados siempre por EL SOLICITANTE.-
ARTÍCULO 6: ENTREGA ANTICIPADA: El SOLICITANTE podrá también optar por la entrega anticipada del bien mediante la formalización de
una propuesta económica, opción que podrá ejercerse a partir del pago de la séptima (7%) cuota, el que deberá consistir en el pago en
efectivo de al menos el 70% del valor vigente de la vivienda al momento de efectuar la propuesta del bien a adquirir. Dicha propuesta
económica deberá ser instrumentada en el formulario preestablecido por LA COMERCIALIZADORA y remitida a la misma al domicilio legal
constituido para su análisis correspondiente. LA COMERCIALIZADORA se expedirá sobre la viabilidad o no de la propuesta económica en el
plazo de 45 días corridos, sin que el rechazo de la misma pueda ser considerado causal de resolución o rescisión alguna. Cada solicitante
podrá efectuar tantas propuestas económicas como considere oportunas a su criterio, siempre sujetas a la aceptación por escrito de LA
COMERCIALIZADORA. Tanto la aceptación como el rechazo de la propuesta serán notificadas por escrito al solicitante al domicilio por él
constituido. En caso de ser aceptada la propuesta, el solicitante deberá depositar la suma ofrecida dentro de los 7 días corridos siguientes a
la aceptación. El saldo del precio resultante podrá ser abonado por EL SOLICITANTE en hasta sesenta (60) cuotas mensuales y consecutivas
cuyo valor será determinado en base al saldo faltante de la propuesta inicial y el valor del bien adquirido. Los mismos podrán ser
financiados por LA COMERCIALIZADORA o por terceras entidades crediticias, con una tasa de interés anual de entre el 25 y el 30% a
establecerse en cada caso según los montos a financiar y el plazo de financiación, pero en todos los casos EL SOLICITANTE deberá ofrecer
una garantía real a satisfacción de LA COMERCIALIZADORA. En caso de demora en el pago de las cuotas se generará un interés equivalente
al 2,5% mensual de cada cuota en mora, y que se calculará hasta el pago total y cancelatorio de la cuota adeudada y los intereses
correspondientes. Una vez cumplimentados todos los requisitos por parte del solicitante y efectuados todos los pagos y costos
mencionados, LA COMERCIALIZADORA hará entrega del bien en las condiciones establecidas en el plazo de 90 días corridos. -
ARTÍCULO 7: CAMBIO DE TIPOLOGÍA: En caso de que EL SOLICITANTE optara por un cambio de la tipología de la vivienda a adquirir, deberá
notificarlo por escrito y con una antelación mínima de 60 días corridos a LA COMERCIALIZADORA, a los fines de verificar la existencia y
disponibilidad de la nueva tipología solicitada, como así también efectuar los cálculos correspondientes al
valor de las cuotas correspondientes.- La diferencia de precio resultante deberá ser abonada por EL SOLICITANTE de contado efectivo
dentro de los 7 días corridos siguientes al momento de ser aceptados el cambio de modelo y la propuesta económica correspondiente. En
caso de quedar un saldo de precio, se aplicará el sistema de pago estipulado en el ARTÍCULO 5. EL SOLICITANTE acepta expresamente en
este acto que se puedan introducir variaciones en las medidas finales, tamaño, terminaciones y/o sustituciones en los elementos
establecidos en el pliego de especificaciones técnicas, siempre y cuando fueren de similares características en lo que respecta a su
finalidad, utilización y/o función y que no excedan del 5% de las medidas originarias; y renuncia expresamente en este acto al derecho que
le acuerda el Artículo 1136 DEL Código Civil y Comercial de la Nación, y se obliga a aceptar sin derecho a reclamo alguno, la disminución o
aumento de las medidas que resulten definitivas de la Unidad que adquiere.-
ARTÍCULO 8: CANCELACIÓN ANTICIPADA: EL SOLICITANTE podrá optar en cualquier momento de duración del contrato en el pago
anticipado y cancelatorio del precio final del bien, que se calculará al momento de efectuarse el pago cancelatorio.
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A dicho precio se le descontarán los pagos efectuados en concepto de anticipo de cada cuota ya abonada. Una vez efectuado el pago se
aplicará el procedimiento de entrega establecido en el ARTÍCULO 5 del presente.-
ARTÍCULO 9: INCUMPLIMIENTOS Y MORA EN EL PAGO DE CUOTAS: El incumplimiento por parte del solicitante del pago de dos
cuotas consecutivas producirá la resolución automática y de pleno derecho del presente contrato. En caso de resolución por incumplimiento y
de rescisión unilateral e incausada por parte del SOLICITANTE, LA COMERCIALIZADORA tendrá la obligación de reintegrar las sumas que le
correspondieren al SOLICITANTE, Según el siguiente esquema: a) El derecho de suscripción inicial, la cuota inicial, los gastos administrativos y
los intereses fijados a cuenta en cada cuota no serán reintegrables en ningún caso y quedaran a favor de LA COMERCIALIZADORA como
compensación de los gastos y costos incurridos. b) Los anticipos abonados por el SOLICITANTE serán reintegrados al mismo en los siguientes
porcentajes: i) el 60% si hubiere abonado 21 cuotas o más; ii) El 50% si hubiere abonado desde la cuota N° 17 hasta la cuota N° 20 inclusive. iii)
el 40% hubiere abonado desde la cuota N° 13 hasta la N° 16 inclusive. c) Se deja expresamente aclarado que en el supuesto que el solicitante,
hubiere abonado desde la cuota N°13 inclusive, no tendrá derecho a reintegro alguno, por cuanto dichos anticipos se consideraran como
compensación de los daños y perjuicios que el incumplimiento del SOLICITANTE le irrogan a LA COMERCIALIZADORA, que ha dispuesto toda su
estructura de venta y administrativa para la organización de la venta de los bienes en cuestión. d) Ante el caso en que el suscriptor, hubiese
cumplido con los requisitos señalados supra, el reintegro solicitado procederá en idénticos plazos, formas y cuotas en que el anticipo fue
abonado. En todos los casos el reintegro correspondiente se producirá al vencimiento de los 60 meses establecidos en el Artículo 2 para el
pago de cuotas del sistema de financiamiento elegido por el solicitante para abonar el 50% del valor de vivienda, a contar desde la fecha de
suscripción de la solicitud de pedido correspondiente.

ARTÍCULO 10: NOVOX SA.S hacer saber al Solicitante que la denominada “Cuota Cero”, no implica el pago de la primera cuota del
correspondiente plan de financiación de vivienda industrializada que aquel pretende adquirir.-
ARTÍCULO 11: Queda explícitamente establecido que la APROBACIÓN CREDITICIA ES UN REQUISITO ESENCIAL Y EXCLUYENTE para la
continuidad de la relación contractual entre el Solicitante y la firma NOVOX S.A.S, conforme surge palmariamente de la Solicitud de Pedido
de Construcción de Vivienda Industrializada, y Anexo: Solicitud de Gestión de Crédito, suscripta voluntariamente por el Solicitante.-
ARTÍCULO 12: Frente al supuesto de resolución por incumplimiento y/o recisión incausada por parte del Solicitante, éste tendrá la
obligación de respetar íntegramente el correspondiente “CONTRATO DE CONFIDENCIALIDAD” suscripto por el mismo, bajo apercibimiento
de lo dispuesto en la Cláusula Quinta del mencionado contrato.-
ARTÍCULO 13: PRORROGA DE PLAZOS DE ENTREGA: Queda expresamente convenido que los plazos de entrega e instalación de la vivienda
podrán prorrogarse en caso de caso fortuito o fuerza mayor, por demoras en la entrega de materiales por parte de los proveedores, lluvias,
huelgas de los gremios intervinientes en la fabricación y construcción de las viviendas, lockout o demoras de parte de las autoridades
administrativas correspondientes, demoras o imposibilidad de acceder al predio o lugar donde se instalará la vivienda. La prórroga se
extenderá por todo el tiempo que se produzca o dure la causal respectiva.
ARTÍCULO 14: RESPONSABILIDAD: EL SOLICITANTE será responsable exclusivo de los daños que se produzcan a linderos, colindantes,
vecinos y terceros en general por la instalación de la vivienda industrializada, por lo que libera en este acto a LA COMERCIALIZADORA de
cualquier tipo de responsabilidad al respecto. Asimismo en caso que existiera algún obstáculo que dificultare o hiciere imposible la
instalación de la vivienda industrializada, el mismo deberá ser removido por EL SOLICITANTE a su exclusivo costo y cargo, como así también
deberá abonar los mayores gastos que la demora en dejar el lugar en condiciones pudieran ocasionar. EL SOLICITANTE exime de toda
responsabilidad a LA COMERCIALIZADORA por vicios o deficiencias que pudiera tener el lote, terreno o lugar donde se instalará la vivienda
industrializada.-
ARTÍCULO 15:INFORMACIÓN: LAS PARTES reconocen que LA COMERCIALIZADORA ha brindado al SOLICITANTE toda la información
correspondiente a la tipología de las viviendas, la calidad, naturaleza y tipo de materiales a utilizar para la construcción, los trabajos a
ejecutarse para el ensamblaje e instalación de las mismas, y los rubros e Ítems que se encuentran incluidos dentro del precio estipulado y
cuáles no serán incluidos y serán a cargo del SOLICITANTE, conforme se detallan en el Anexo respectivo. Asimismo se informará al
SOLICITANTE al momento de la instalación cuáles son los requerimientos necesarios para el mantenimiento correcto de la vivienda, sus
materiales exteriores e interiores, como así también los requisitos que debe cumplir para poder reclamar la garantía correspondiente al
proveedor de los mismos.-
ARTÍCULO 16: JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA: Las partes acuerdan que para cualquier divergencia que surgiera con motivo del presente
contrato serán competentes los Tribunales Ordinarios de la Ciudad de Córdoba, dejando sin efecto cualquier otra jurisdicción que les
pudiera corresponder, incluida la federal. A tal fin dejan fijados los domicilios en los mencionados en el acápite del presente, donde serán
válidas todas las notificaciones que se efectúen, incluida la citación de comparendo en caso de entablarse demanda judicial, y subsistirán
mientras no se notifique en forma fehaciente a la otra parte su modificación.
En prueba de conformidad se firman dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en la ciudad y fecha indicadas, recibiendo EL
SOLICITANTE el duplicado y quedando en poder de la empresa el original, sirviendo el presente de forma recibo de toda la documentación
mencionada y sus anexos.-

Firma del Adquiriente Firma del Productor Firma Presidente NOVOX SAS