MINISTERIO DE DEFENSA NACIONAL

CAJA DE RETIRO DE LAS FUERZAS MILITARES

ESTUDIO DE MERCADO

F-GRA-11/19-02-2021
ANÁLISIS QUE SOPORTA EL VALOR ESTIMADO DEL CONTRATO

OBJETO: REALIZAR LA CONSULTORIA INTEGRAL DE LOS ESTUDIOS Y DISEÑOS DE INGENIERIA

Y ARQUITECTURA PARA EL REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL, RESTAURACION,
REHABILITACION, Y MODIFICACIÓN REQUERIDOS PARA LA EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DE
INTERVENCION CORRESPONDIENTES EN LAS EDIFICIONES QUE COMPRENDEN EL CENTRO
INTERNACIONAL TEQUENDAMA DE LA CIUDAD DE BOGOTA.INCLUIDO PERMISOS Y LICENCIAS.

METODOLOGÍA.

1. PRECIOS HISTÓRICOS.

La Caja no cuenta con contratos, por lo que no se da aplicación a los precios históricos.

2. ESTUDIO DE MERCADO.

Para efectos de estimar el costo de la consultoría de Diseños y Estudios Técnicos se tuvieron en cuenta
los componentes de diseño y estudios que demanda la condición de bien de interés cultural y el desarrollo
de una propuesta de intervención que establezca la puesta a punto de las edificaciones y espacios públicos
con criterio de sostenibilidad a largo plazo soportada en una viabilidad económica y funcional en la
operación y mantenimiento de las edificaciones.

Teniendo en cuenta lo anterior la entidad realizó la exploración de mercado mediante la solicitud de

cotizaciones de manera telefónica, correo electrónico y la plataforma del SECOP II, a las que dieron
respuesta las siguientes empresas: (INTEGRAL EM, INGENIERÍA DESARROLLO Y CONSULTORÍA
INDESCO S.A.S. BIC y UNIVERSIDAD NACIONAL), para lo anterior el comité técnico estructurador avala
las cotizaciones, a lo que indica que estas fueron solicitadas bajo las mismas condiciones de calidad, por
lo que las cotizaciones cumplen con la necesidad técnica expuesta.

Por consiguiente, la entidad estimó el costo de los servicios de Actualización de estudios, diseños,
licenciamiento y obra requeridos con base en las siguientes variables: "Personal/mes , caracterizado por
categorías, especialidad y/o grado profesional y técnico y la cantidad de profesionales según las
necesidades específicas del proyecto de diseño y estudios técnicos, soporte logístico, elementos
necesarios para la ejecución de los servicios, factor multiplicador (el cual incluye costos de operación propia
de la oficina del consultor, costos de perfeccionamiento, costos de elaboración de propuestas, Expensas
curaduría y la utilidad razonable del consultor.

2.1. AVAL DE COTIZACIONES.

El grupo de bienes inmuebles de la Caja de Retiro de las Fuerzas Militares, dan traslado las cotizaciones
para ser consideradas en el análisis del presupuesto, obteniendo el siguiente aval por el parte del comité
técnico Estructurador, así:

FECHA DE LA CONCEPTO
No EMPRESA COTIZANTE
COTIZACIÓN AVAL
1 INTEGRAL EM SEPTIEMBRE 2023 AVALADA
INGENIERÍA DESARROLLO Y
2 AGOSTO 2023 AVALADA
CONSULTORÍA INDESCO S.A.S. BIC
3 UNIVERSIDAD NACIONAL SEPTIEMBRE 2023 AVALADA

Página 1 de 7
 MINISTERIO DE DEFENSA NACIONAL
CAJA DE RETIRO DE LAS FUERZAS MILITARES
ESTUDIO DE MERCADO

F-GRA-11/19-02-2021
Tabla- estudio de mercado
ESTUDIO DE MERCADO
INGENIERÍA DESARROLLO Y
INTEGRAL EM CONSULTORÍA INDESCO S.A.S. UNIVERSIDAD NACIONAL
TIEMPO EN
No ACTIVIDAD DESCRIPCIÓN UNIDAD Q BIC
MESES
VR UNITARIO VR TOTAL VR UNITARIO VR TOTAL VR UNITARIO VR TOTAL

1.ESTUDIOS PRELIMINARES 4 $ 40.432.392 $ 50.000.000 $ 25.000

Revisión - verificación- 1.1 Investigación constructiva y tipológica que
1 actualización- contenga la evolución constructiva del UND 1 $ 40.432.392 $ 40.432.392 $ 50.000.000 $ 50.000.000 $ 25.000 $ 25.000
complemenatcion inmueble debidamente graficada.
2. LEVANTAMIENTO ARQUITECTONICO Y
4 $ 438.290.373 $ 229.744.770 $ 301.505.021
TOPOGRAFICO
1.2 Levantamiento topográfico del inmueble UND 1 $ 33.800.833 $ 33.800.833 $ 25.000.000 $ 25.000.000 $ 125.000.000 $ 125.000.000
Revisión - verificación-
1.3 Levantamiento Arquitectónico General y
2 actualización- M2 133.163 $ 3.000 $ 399.489.540 $ 1.500 $ 199.744.770 $ 950 $ 126.505.021
Detalles
complementacion
1.4 Registro Fotográfico total. UND 1 $ 5.000.000 $ 5.000.000 $ 5.000.000 $ 5.000.000 $ 50.000.000 $ 50.000.000
3. CALIFICACION Y DIAGNOSTICO 2,5 $ 214.646.665 $ 525.000.000 $ 490.000.000

3.1 Estudio patológico y diagnóstico del

inmueble. (Planos y Fichas de Calificación con
fotografías y descripción de los deterioros de
Revisión - verificación- UND 1 $ 148.065.075 $ 148.065.075 $ 500.000.000 $ 500.000.000 $ 200.000.000 $ 200.000.000
acuerdo al sistema constructivo) Incluir
3 actualización-
información de exploraciones constructivas y
complementacion
de cimentación según se requiera.

3.2 Planos de calificación: UND 1 $ 39.948.954 $ 39.948.954 $ 15.000.000 $ 15.000.000 $ 140.000.000 $ 140.000.000
3.3 Informe de calificación UND 1 $ 26.632.636 $ 26.632.636 $ 10.000.000 $ 10.000.000 $ 150.000.000 $ 150.000.000
4. ESTUDIOS TECNICOS 2 $ 1.532.118.014 $ 1.658.000.000 $ 1.375.400.000
4.1. Estudio técnico de Humedades
UND 1 $ 19.821.250 $ 19.821.250 $ 350.000.000 $ 350.000.000 $ 150.000.000 $ 150.000.000
(Diagnóstico y recomendaciones)
4.2. Estudio de sanidad de maderas
incluyendo recomendaciones de las UND 1 $ 64.467.198 $ 64.467.198 $ 400.000.000 $ 400.000.000 $ 85.000.000 $ 85.000.000
carpinterías
4.3. Concepto del estado de las redes
eléctricas, capacidad de carga y cumplimiento UND 1 $ 58.558.500 $ 58.558.500 $ 152.000.000 $ 152.000.000 $ 120.000.000 $ 120.000.000
de norma.
Revisión - verificación-
4 4.4. Concepto del estado de las redes
actualización- UND 1 $ 175.675.500 $ 175.675.500 $ 186.000.000 $ 186.000.000 $ 120.000.000 $ 120.000.000
hidrosanitarias y cumplimiento de norma.
complementacion
4.5.Estudio y concepto geotécnico (Suelos) UND 1 $ 135.050.725 $ 135.050.725 $ 120.000.000 $ 120.000.000 $ 20.000.000 $ 20.000.000
4.6 Estudio de vulnerabilidad sísmica y
evaluación estructural, incluye pruebas de UND 1 $ 915.087.393 $ 915.087.393 $ 300.000.000 $ 300.000.000 $ 800.000.000 $ 800.000.000
laboratorio
4.7.Calas estratigráficas UND 1 3 $ 69.115.200 $ 69.115.200 $ 50.000.000 $ 50.000.000 $ - $ -
4.8. Inventario, estudio del estado de
conservación y propuesta de intervención de la UND 1 $ 94.342.248 $ 94.342.248 $ 100.000.000 $ 100.000.000 $ 80.400.000 $ 80.400.000
ornamentación.
5. PROYECTO DE INTERVENCION 24 $ 5.106.587.629 $ 6.394.690.380 $ 5.184.709.626
5.1 Proyecto de instalaciones eléctricas, de
iluminación interior y exterior, de sonido, voz,
datos, telefonía y redes especiales. Incluye M2 133.163 $ 10.628 $ 1.415.258.277 $ 6.500 $ 865.560.670 $ 5.200 $ 692.448.536
propuesta de eficiencia energetica y maejo de
energias alternativas
5.2. Proyecto de seguridad (alarmas, cámaras,
UND 1 $ 108.327.960 $ 108.327.960 $ 450.000.000 $ 450.000.000 $ 380.000.000 $ 380.000.000
evacuación, seguridad física).

5.3. Proyecto de Instalaciones Hidráulicas,

Sanitarias, Red Contra Incendios y Gas.
M2 133.163 $ 8.664 $ 1.153.725.792 $ 6.500 $ 865.560.670 $ 5.200 $ 692.448.536
Incluye propuesta de aprovechamiento de
recursos hidricos, manejo de agus residuales

5.4. Proyecto de Instalaciones mecánicas

HVAC-Transporte vertical -Automatización - UN 1 $ 365.246.310 $ 365.246.310 $ 300.000.000 $ 300.000.000 $ 385.000.000 $ 385.000.000
Propuesta de
5 Redes Industriales.
intervencion
5.5. Proyecto estructural y de reforzamiento
estructural.Inluye propuesta de aisladores M2 133.163 $ 5.500 $ 732.397.490 $ 15.000 $ 1.997.447.700 $ 12.800 $ 1.704.488.704
sismicos.
5.6. Proyecto arquitectónico (Incluye propuesta
de accesibilidad para personas con movilidad
M2 133.163 $ 8.000 $ 1.065.305.440 $ 13.000 $ 1.731.121.340 $ 7.500 $ 998.723.850
reducida, análisis bioclimático, acustico,
ambiental )
5.7.Proyecto de señalización y señalética UN 1 $ 79.897.908 $ 79.897.908 $ 25.000.000 $ 25.000.000 $ 53.600.000 $ 53.600.000
5.8 Memoria descriptiva de la propuesta de
intervención, donde se explica el
UN 1 $ 133.163.180 $ 133.163.180 $ 10.000.000 $ 10.000.000 $ 120.000.000 $ 120.000.000
procedimiento indicando materiales existentes
y propuestos.
5.9 Gestión de Aprobación en Mincultura,
UN 1 $ 53.265.272 $ 53.265.272 $ 150.000.000 $ 150.000.000 $ 158.000.000 $ 158.000.000
Curaduria Urbana y Empresas
6. PRESUPUESTO Y PROGRAMACION 5 $ 446.096.653 $ 266.326.360 $ 932.142.260
6.1. Presupuesto resumido y detallado con
M2 133.163 $ 3.000 $ 399.489.540 $ 1.500 $ 199.744.770 $ 4.500 $ 599.234.310
6 APU, especificaciones técnicas
6.2.Programación de obra M2 133.163 $ 350
$ 46.607.113 $ 500 $ 66.581.590 $ 2.500 $ 332.907.950
7. GESTION SOCIAL 18 $ 250.901.116 $ - $ 225.000.000
7 7.1 Acompañamiento e informes UN 1 $ 250.901.116 $ 250.901.116 $ - $ 225.000.000 $ 225.000.000
8. GESTION AMBIENTAL 12 $ 189.760.699 $ - $ 225.000.000

8 8.1.Acompañamiento e informes Ambientales UN 1 $ 189.760.699 $ 189.760.699 $ - $ 225.000.000 $ 225.000.000

SUBTOTAL COSTOS DIRECTOS $ 8.218.833.541 $ 9.123.761.510 $ 8.733.781.907

GASTOS ADMINISTRATIVOS, OFICINA, SST, IMPUESTOS, ETC. $ - $ 3.193.316.529 $ 3.065.564.917
EXPENSAS CURADURIA $ 480.000.000 $ 480.000.000 $ 480.000.000
SUBTOTAL COSTOS DIRECTOS $ 8.698.833.541 $ 12.797.078.039 $ 12.279.346.824
$ 0 $ 1.652.778.373 $ 0 $ 2.431.444.827 $ 0 $ -
TOTAL PRESUPUESTO $ 10.351.611.913 $ 15.228.522.866 $ 12.279.346.824

Página 2 de 7
 MINISTERIO DE DEFENSA NACIONAL
CAJA DE RETIRO DE LAS FUERZAS MILITARES
ESTUDIO DE MERCADO

F-GRA-11/19-02-2021
NOMBRE TOTAL
INTEGRAL EM $ 10.351.611.913
INGENIERÍA DESARROLLO Y CONSULTORÍA
$ 15.228.522.866
INDESCO S.A.S. BIC
UNIVERSIDAD NACIONAL $ 12.279.346.824
ESTIMADO POR LA ENTIDAD $ 10.848.595.802
MEDIA GEOMÉTRICA $ 11.563.971.313
VARIACIÓN 6,50%

2.2. ESTIMACION SALARIAL.

Se entiende por consultoría aquella actividad que, por especializada, solo puede ser realizada por personas
que tienen un gran conocimiento y experiencia sobre una materia o asunto específico, en cuya ejecución
prevalece el ejercicio del intelecto; la consultoría traduce una actividad intelectual y autónoma, ejecutada
por una persona natural o jurídica, que se presenta, entre otras formas la emisión de conceptos, estudios,
recomendaciones y opiniones, relacionadas con una determinada área, actividad o asunto, basadas en un
conocimiento especializado y/o una experiencia que permiten dar respuestas y ofrecer soluciones óptimas
a problemas específicos;

Para este tipo de contratos, el mercado en la mayoría de los casos, para el reconocimiento de las
actividades desarrolladas, adopta la metodología de reembolso de costos de personal reales, afectados
por un factor multiplicador aplicable sobre los costos de personal, más costos directos como lo como lo
recomienda la cámara colombiana de la infraestructura en su manual de buenas prácticas teniendo en
cuenta los costos del personal requerido para la ejecución del contrato, el soporte logístico, los insumos
necesarios para la ejecución de los servicios y la utilidad razonable del contratista.

La determinación de los aspectos relacionados con el precio se efectuó teniendo en cuenta el análisis
económico del sector permitiendo definir el presupuesto oficial, para el respectivo componente de
consultoría del proceso de contratación, donde se tomaron como base las tabla de tarifas de servicios
profesionales actualizadas y vigentes a partir del año 2023, elaborada por el Ministerio de Transporte
Tabla de honorarios 2020 MT.PDF, Ministerio del Ambiente Resolución 0146 del 21-02-2023, IDRD
Resolución 1577 del 21-11-2022, Resolución 02 del 05-01-2023, ANI Acta 92 del 15-12-2022,
MINVIVENDA Guía GCT-G-01 del 09-12-2022, CENTRO MEMORIA Resolución 003 del 4-01-2023 ,
IDARTES Resolución 02 del 05-01-2023Y MINCIT Circular 01-2023 en la cual se presenta la tabla de
honorarios para contratos de prestación de servicios, los cuales son parámetros donde se establecen los
topes máximos para honorarios y demás gastos que se pueden pagar en los contratos de consultoría, por
el sistema de Cobro de Costos Directos más honorarios afectados por un factor multiplicador.

2.2.1. FACTOR MULTIPLICADOR.

Los requerimientos de profesionales afectados por la dedicación, el tiempo de permanencia

correspondiente y los salarios de conformidad a los perfiles requeridos determinan el valor del recurso
humano. Estos se afectan por el factor multiplicador con base en la metodología usualmente utilizada (Ver
documento CCI https://issuu.com/camaracci/docs/buenas-practicas-contratacion-de-consultores-cci/21)

Ingresos <= 2 Ingresos > 2 SMMLV Ingresos > 10

DESCRIPCIÓN
SMMLV Hasta 10 SMMLV SMMLV
SALARIO CON CARGA
O FACTOR Valores % Valores % Valores %
PRESTACIONAL A

Página 3 de 7
 MINISTERIO DE DEFENSA NACIONAL
CAJA DE RETIRO DE LAS FUERZAS MILITARES
ESTUDIO DE MERCADO

F-GRA-11/19-02-2021
CARGO DEL
EMPLEADOR
SALARIO MES $ 1.160.000 100,00% $ 1.160.000 100,00% $ 1.160.000 100,00%

COMPONENTES FM
UN SALARIO AÑO
$ 96.667 8,33% $ 96.667 8,33% $ 96.667 8,33%
PRIMA (Mensualizado)
UN SALARIO AÑO
CESANTIA $ 96.667 8,33% $ 96.667 8,33% $ 96.667 8,33%
(Mensualizado)
INTERES DE UN
SALARIO CESANTIA $ 11.600 1,00% $ 11.600 1,00% $ 11.600 1,00%
(Mensualizado)
VACIONES
$ 48.333 4,17% $ 48.333 4,17% $ 48.333 4,17%
(Mensualizado)

APORTES SALUD
PENSION Y RIESGOS
SALUD 8,5% DEL
$ 98.600 8,50% $ 98.600 8,50% $ 98.600 8,50%
SALARIO
PENSION 12% DEL
$ 139.200 12,00% $ 139.200 12,00% $ 139.200 12,00%
SALARIO
RIESGOS
PROFESIONALES
PERSONAL (PARA $ 6.055 0,52% $ 6.055 0,52% $ 6.055 0,52%
MODELO PERSONAL
OFICINA 0,522%

PARAFISCALES
ICBF 3% SALARIO $ - 0,00% $ - 0,00% $ 34.800 3,00%
SENA 2% SALARIO $ - 0,00% $ - 0,00% $ 23.200 2,00%
CAJA DE
COMPENSACION $ - 0,00% $ - 0,00% $ 46.400 4,00%
FAMILIAR 4%

DOTACION
DOTACION (CALZADO Y
VESTIDO DE LABOR
TRES VECES AÑO $ - 0,00% $ - 0,00% $ - 0,00%
CADA UNO DOTACIÓN
$150,000)

AUXILIOS
AUXILIO DE
TRANSPORTE (APLICA
PARA SALARIO $ 140.606 12,12% 0,00% $ - 0,00%
INFERIOR A DOS
SALARIOS MINIMOS)
POLIZAS $ 23.200 2,00% $ 23.200 2,0000% $ 23.200 2,00%
ADMINISTRACIÓN

Página 4 de 7
 MINISTERIO DE DEFENSA NACIONAL
CAJA DE RETIRO DE LAS FUERZAS MILITARES
ESTUDIO DE MERCADO

F-GRA-11/19-02-2021
GASTOS DE
ADMINISTRACION Y $ 464.000 40,00% $ 464.000 40,00% $ 464.000 40,00%
TRIBUTARIOS
UTILIDAD $ 232.000 20,00% $ 232.000 20,00% $ 232.000 20,00%
SMMLV + CARGA
PRESTACIONAL A
$ 2.516.928 $ 2.376.322 $ 2.480.722
CARGO DEL
EMPLEADOR

FM (1) FM (2) FM (3)

FACTOR
MULTIPLICADOR - 2,1698 1,1698 2,0486 1,0486 2,1386 1,1386
PRESTACIONAL

2.3. COSTOS DE LICENCIAS

En el presente proceso se incluye provisión de los costos de expensas por licencias urbanísticas y/o
delineación, y otros permisos.

2.1. PRESUPUESTO DEL PROCESO

La caja previo análisis y comparación de las cotizaciones, y tarifas salariales los valores de personal/mes,
categorías de profesionales y tarifas fueron actualizados con base en las tarifas establecidas, del Ministerio
de Transporte, Ministerio del Ambiente, IDRD, ANI, MINVIVENDA, Centro Memoria, IDARTES Y MINCIT,
a lo que se tomó como referencia los valores cotizados y el promedio geométrico, posteriormente se realiza
la variación de los valores estimados por la entidad frente a los valores cotizados, la variación realizada se
aplica para la asignación de los honorarios y posterior cálculo del presupuesto, resultando entonces la
suma DE ONCEMIL OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO MILLONES CINCUENTA Y CUATRO MIL
QUINIENTOS DIECISIETE PESOS ML ($ 11.838.054.517) incluido IVA y gastos inherentes a la ejecución
del proyecto.

Tabla- presupuesto estimado

PRESUPUESTO
COSTOS DIRECTOS DE PERSONAL TIEMPO COSTO DEDICACION
No Q SUBTOTAL TOTAL
DIRECCION Y COORDINACION EN MESES PERSONAL %
1 Director de Proyecto estudios 1 25 $ 12.456.713 100% $ 12.456.713 $ 311.417.825
2 Arquitecto Coordinador de Estudios 1 24 $ 11.502.000 100% $ 11.502.000 $ 276.048.000
3 Apoyo Administrativo 2 25 $ 2.982.000 100% $ 5.964.000 $ 149.100.000
ARQUITECTURA
4 Arquitecto Diseñador 1 22 $ 11.502.000 100% $ 11.502.000 $ 253.044.000
5 Asesor patrimonial 1 22 $ 10.224.000 100% $ 10.224.000 $ 224.928.000
Asesor Diseño espacio público, urbano
6 1 12 $ 6.390.000 30% $ 1.917.000 $ 23.004.000
y paisajismo
7 Especialista Ingeniero forestal 1 6 $ 6.390.000 30% $ 1.917.000 $ 11.502.000
8 Asesor Bioclimático 1 6 $ 6.390.000 30% $ 1.917.000 $ 11.502.000
9 Asesor Acústico 1 6 $ 6.390.000 30% $ 1.917.000 $ 11.502.000
10 Asesor Tramites y licencias 1 22 $ 5.112.000 30% $ 1.533.600 $ 33.739.200
11 Digitadores 3 18 $ 3.834.000 100% $ 11.502.000 $ 207.036.000
SOPORTE BIM
12 Coordinador metodología BIM 1 22 $ 10.224.000 80% $ 8.179.200 $ 179.942.400

Página 5 de 7
 MINISTERIO DE DEFENSA NACIONAL
CAJA DE RETIRO DE LAS FUERZAS MILITARES
ESTUDIO DE MERCADO

F-GRA-11/19-02-2021
Profesional auxiliar y de apoyo
13 2 22 $ 5.112.000 80% $ 8.179.200 $ 179.942.400
Especialista BIM
TOPOGRAFIA
14 Comisión de Topografía 1 6 $ 12.780.000 50% $ 6.390.000 $ 38.340.000
GEOTECNIA
15 Geotecnista Estudio de Suelos 1 6 $ 11.502.000 30% $ 3.450.600 $ 20.703.600
16 Profesional auxiliar y de apoyo 1 6 $ 5.112.000 30% $ 1.533.600 $ 9.201.600
ESTRUCTURA
17 Especialista Estructural 1 22 $ 11.502.000 85% $ 9.776.700 $ 215.087.400
18 Profesional auxiliar y de apoyo 5 22 $ 5.112.000 85% $ 21.726.000 $ 477.972.000
REDES HIDROSANITARIAS +RCI
Especialista Hidrosanitario, gas y
19 1 18 $ 11.502.000 100% $ 11.502.000 $ 207.036.000
Contraincendios
20 Profesional auxiliar y de apoyo 5 18 $ 5.112.000 100% $ 25.560.000 $ 460.080.000
REDES ELECTRICAS
Especialista Eléctrico Ingeniero
21 1 18 $ 11.502.000 75% $ 8.626.500 $ 155.277.000
Eléctrico -retie+Fotovoltaica.
Asesor Diseño Eléctrico Ingeniero
22 1 18 $ 10.224.000 75% $ 7.668.000 $ 138.024.000
Eléctrico Retilap
23 Asesor Diseño de red de voz y datos 1 18 $ 10.224.000 50% $ 5.112.000 $ 92.016.000
24 Profesional auxiliar y de apoyo 1 18 $ 5.112.000 30% $ 1.533.600 $ 27.604.800
INSTALACIONES MECANICAS-
Ingeniero o Mecánico, Seguridad y
25 1 12 $ 11.502.000 75% $ 8.626.500 $ 103.518.000
Control
26 Profesional auxiliar y de apoyo 1 12 $ 5.112.000 75% $ 3.834.000 $ 46.008.000
COSTOS Y PRESUPUESTOS
27 Asesor Presupuesto 1 18 $ 7.668.000 75% $ 5.751.000 $ 103.518.000
28 Profesional auxiliar y de apoyo 2 18 $ 5.112.000 75% $ 7.668.000 $ 138.024.000
ASESORIA AMBIENTAL
29 Ingeniero Ambiental 1 12 $ 7.668.000 50% $ 3.834.000 $ 46.008.000
30 Profesional auxiliar y de apoyo 1 12 $ 5.112.000 50% $ 2.556.000 $ 30.672.000
PROGRAMACION
32 Asesor programación 1 6 $ 6.390.000 50% $ 3.195.000 $ 19.170.000
33 Profesional auxiliar y de apoyo 1 6 $ 5.112.000 50% $ 2.556.000 $ 15.336.000
GESTION SOCIAL
34 Profesional trabajo social 1 18 $ 6.390.000 50% $ 3.195.000 $ 57.510.000
35 Profesional auxiliar y de apoyo 1 18 $ 5.112.000 50% $ 2.556.000 $ 46.008.000
GESTION DOCUMENTAL+ PLAN DE
CALIDAD
36 Profesional Documental 1 25 $ 6.390.000 50% $ 3.195.000 $ 79.875.000
37 Profesional auxiliar y de apoyo 1 25 $ 5.112.000 50% $ 2.556.000 $ 63.900.000
SUBTOTAL COSTOS DE PERSONAL =
49 Personal →→→→→→→→ $ 4.463.597.225
SUMATORIA DE ( E )
FACTOR MULTIPLICADOR 2,0486
TOTAL COSTOS DIRECTOS →→→→→→→→ $ 9.144.125.275
TEMPO EN DEDICACION
No DESCRIPCIÓN Q VR BASE SUBTOTAL TOTAL
MESES %
Oficina en campo (incluye dotación equipos y
1 24 $2.500.000,00 N/A $ 60.000.000,00 $ 60.000.000
servicios públicos)
Elaboración de informes Tecnología BiM},
reproducción de documentos, planos y otros 1 24 $4.200.000,00 N/A $100.800.000,00 $ 100.800.000
gastos
Ensayos M2 131467,51 $ 1.240,00 N/A $163.019.712,40 $ 163.019.712

Página 6 de 7
 MINISTERIO DE DEFENSA NACIONAL
CAJA DE RETIRO DE LAS FUERZAS MILITARES
ESTUDIO DE MERCADO

F-GRA-11/19-02-2021
TOTAL OTROS COSTOS DIRECTOS →→→→→→→→ $ 323.819.712,40
EXPENSAS CURADURIA $ 479.999.985
SUBTOTAL →→→→→→→→ $9.947.944.972,54
IVA 19% $1.890.109.544,78
AJUSTE AL PESO $ (0,32)
TOTAL PRESUPUESTO →→→→→→→→ $ 11.838.054.517,00

- Se anexa estudio de mercado (documento análisis del valor del presupuesto)

- El presupuesto estimado para los 25 meses, es decir para las vigencias 2023, 2024 y 2025,
son sin cláusula de reajuste por vigencia ya que este se calculó a precio fijo y sostenido para
las vigencias mencionadas, donde no tendrá afectación alguna por incrementos en el salario
mínimo o inflación (IPC). En virtud de que el estudio de mercado se realizó a precio fijo para
todas las vigencias

Anexos:

- cotizaciones
- análisis del valor del presupuesto (documento Excel)
Gustavo Adolfo Rojas
Coordinador del Grupo de Bienes
Reviso y aprobó
Vb. Viviana Paredes
Abogada Bienes Inmuebles

Néstor Alfonso Gomez Arenas

Estructurador técnico
proyecto Profesional Grupo Construcciones DAF
Wilmer Duque Patiño
Comité Económico Estructurador

Página 7 de 7