SEÑORA NOTARIA:

En el protocolo de escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una de Hipoteca de un

lote de terreno urbano, de conformidad con las cláusulas siguientes:

PRIMERA.-OTORGANTES: Interviene el señor RUDI ALBERTO PILOSO

CEVALLOS con cédula de ciudadanía No. 1500513112 por sus propios derechos, a
quien en adelante se le llamará simplemente “DEUDOR HIPOTECARIO”; y por otra,
La Unidad Judicial Penal C representada por la Dra. Silvia Patricia Tuza Merino en
calidad de Jueza de Garantías Penales, en su calidad de “ACREEDOR
HIPOTECARIO”. Los comparecientes declaran ser ecuatorianos, casados, mayores de
edad y domiciliados en la ciudad del Tena provincia de Napo.

SEGUNDA.- ANTECEDENTES: Mediante escritura pública celebrada en la Notaría

Primera del cantón Shushufindi del diez de Octubre del año dos mil trece, ante el
doctor Patricio Tapia Carpio se celebró la partición voluntaria de bienes e inscrito en el
Registro de la Propiedad del cantón Shushufindi, en la cual se le adjudico el lote
signado con el Nro. 12, Manzana No. 90, Sector No. 07, localizado en la calle
Atahualpa entre Oriental y Avenida Napo, dentro del Barrio 4 de Octubre de la
parroquia y cantón Shushufindi, que se encuentra comprendido dentro de las siguientes
dimensiones y linderaciones: NORTE: con la calle Atahualpa, en 16.00 metros, SUR:
Con los lotes No. 06 en 16.19 metros, ESTE: Con los lotes No. 03, en 38.872 metros; y,
OESTE: Con el lote Nro. 11 en 40.30 metros, lo cual da una cavidad total de
SEISCIENTOS TREINTA OCHO PUNTO CERO SIETE METROS CUADRADOS
(638.07 M2).-

TERCERA.- HIPOTECA: El señor RUDI ALBERTO PILOSO CEVALLOS, en

seguridad de la caución que contrae con la Unidad Judicial Penal C de la Corte
Provincial de Justicia de Napo por el monto de QUINCE MIL DOLARES
AMERICANOS, tiene a bien libre y voluntariamente, constituir a favor de la Unidad
Judicial Penal C de la Corte Provincial de Justicia de Napo, ésta PRIMERA,
ESPECIAL Y PREFERENTE HIPOTECA sobre el inmueble descrito en este mismo
instrumento de propiedad del deudor hipotecario.-

CUARTA.-PLAZO, MONTO Y OPERACIONES CUBIERTAS: La hipoteca se

constituye para el plazo determinado en el Código Orgánico Integral Penal, hasta que se
lleve a cabo la audiencia de juzgamiento por la caución que se rinde, contados a partir
de la fecha de inscripción de esta escritura, y servirá, como queda dicho, para asegurar
y garantizar el pago y fiel cumplimiento la caución establecida por la Unidad Judicial
Penal C de la Corte Provincial de Napo dentro de la causa penal que se sigue en contra
del señor Marco Piloso.-

QUINTA.-OBLIGACION DEL DEUDOR: El deudor hipotecario se obliga a hacer

comparecer al señor Marco Alberto Piloso Cevallos a la audiencia de Juzgamiento
respectivo que se señale en la posterioridad.-

SEXTA.-FACULTADES DE LOS ACREEDORES HIPOTECARIOS: a) El acreedor

hipotecario podrá aceptar o rechazar con entera libertad las operaciones o negocios que
proponga el deudor hipotecario ya que la sola constitución de esta hipoteca no implica
obligación en la concesión de futuras obligaciones, u otras a favor del deudor
hipotecario; y b) El acreedor hipotecario se reserva el derecho de inspeccionar en
cualquier tiempo el inmueble hipotecado, mientras esté vigente el plazo de esta
hipoteca.-

SEPTIMA.- EXTENSION DE LA HIPOTECA: La hipoteca comprende el bien

descrito; más, si en la delimitación dada, no estuviere comprendida alguna parte, se
entenderá, no obstante, que también queda gravada con la hipoteca, como quedan las
construcciones, accesiones, aumentos y mejoras que se hicieren en el futuro, y todo
aquello que se considera inmueble de conformidad con el Código Civil.-

OCTAVA.-DECLARACION: El deudor hipotecario declara que, sobre el inmueble

descrito no pesa gravamen alguno que limite su uso y dominio, y que no ha sido
enajenado ni gravado a favor de tercera persona, con título inscrito o no.-

NOVENA.- VENCIMIENTO Y EXIGIBILIDAD: El acreedor hipotecario podrá

ejecutar la caución contraída por el deudor hipotecario y exigir en cualquier tiempo su
cumplimiento sino se cumple la condición de comparecencia del señor Marco Alberto
Piloso Cevallos a la audiencia de Juzgamiento respectivo, ejerciendo las acciones
legales pertinentes, particularmente la acción real de hipoteca, en los siguientes casos: a)
Por incumplimiento de lo estipulado en este instrumento, b) por encontrarse el deudor
hipotecario en mora, total o parcial, del inmueble hipotecado, o recayera prohibición de
enajenar o se propusiere acción reivindicatoria o cualquiera otra de limitación de
dominio; d) Por haberse el deudor hipotecario enajenado, hipotecado o constituido
cualquier derecho real o personal en todo o en partes sobre el bien hipotecado; e) Por
haber dejado transcurrir los deudores hipotecarios, por lo menos un mes sin dar aviso
por escrito a los acreedores hipotecarios de los deterioros sufridos en el bien hipotecado,
o de cualquier otro hecho susceptible de disminuir su valor, perturbar su posesión o
comprometer su dominio, por hechos de la naturaleza o de actos humanos, al grado de
que no cubra satisfactoriamente las obligaciones crediticias que garantiza esta hipoteca;
f) Por haberse colocado los deudores hipotecarios en estado de quiebra o insolvencia o
haya respecto de ellos lugar a concurso de acreedores; g) Por considerar la acreedora
hipotecaria que ha desmejorado el bien raíz hipotecado; y h) Por haber ocultado los
deudores hipotecarios cualquier causa de resolución o rescisión de este contrato, y de
cualquier gravamen del inmueble. -

DECIMA.- JURISDICCION: Para las acciones legales que puedan derivarse de esta
hipoteca o de los accesorios o subsidiarios, las partes renuncian domicilio y convienen
someterse a los jueces competentes de la ciudad de Tena capital de la provincia de
Napo.-

DECIMA PRIMERA: La hipoteca será cancelada por el acreedor hipotecario o por sus
herederos –en el caso-, una vez que el deudor hipotecario haya cumplido con todas las
obligaciones contraídas con el acreedor hipotecario.-

DECIMA SEGUNDA: La cuantía de la hipoteca por su naturaleza es indeterminada.-

DECIMA TERCERA: ACEPTACION: La acreedora hipotecaria acepta la hipoteca
constituida a su favor y los deudores hipotecarios se dan por notificados con tal
aceptación.-

Usted señor Notario dígnese insertar las cláusulas de rigor, para su validez.-