UNIVERSIDAD

NACIONAL DE
INGENIERÍA

CURSOS VIRTUALES DE
EXTENSIÓN PROFESIONAL

Saneamiento físico legal

Docente: Arq. Pedro Tello Palacios

INFORMES cursos.faua@uni.edu.pe 991 552 823 / 934 764 866

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NACIONAL DE
EXTENSIÓN PROFESIONAL INGENIERÍA

DURACIÓN 12 horas / 4 clases de 3 horas

HORARIO Mar y Jue. de 7:00 a 10:00 pm

DOCENTE A rq. Pedro Tello Palacios

Arquitecto, Perito valuador de la Superintendencia de Banca

y Seguros (S.B.S.); Perito Judicial del Registro de Peritos
Judiciales de la Corte Superior de Justicia de Lima (REPEJ),
Expositor a nivel nacional del Colegio de Arquitectos del
Perú, Expositor en la temática de valuaciones de la Facultad
de Arquitectura, Urbanismo y Artes de la UNI, Expositor en el
Seminario Nacional de Valuaciones organizado por el
Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.
Posgrado en valuaciones y Gestión Inmobiliaria, Maestría en
Arquitectura en la Universidad Nacional de Ingeniería,
Verificador SUNARP (Superintendencia Nacional de los
Registros Públicos), Catedrático de la Facultad de
Arquitectura, Urbanismo y Artes de la UNI, Director de la
Unidad de Producción de Bienes y Servicios de la UNI,
Gerente General de Akrópolis Arquitectos S.R.L.
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MODALIDAD Virtual – Clases en vivo mediante la plataforma ZOOM

INVERSIÓN
PUBLICO EN GENERAL S/. 250
COMUNIDAD FAUA S/. 220

OBJETIVO

El objetivo principal del presente curso, es el de tratar de

complementar la formación integral que debe tener el
arquitecto y el ingeniero peruano de nuestros días
dándoles a conocer acerca del papel y desenvolvimiento
de los mismos dentro del marco legal e institucional
existente, referido al campo del saneamiento físico-legal
de predios urbanos.
Aspecto que ha sido poco tratado a nivel facultativo en
nuestras universidades, a pesar de que en los momentos
actuales se constituye; tanto para el arquitecto, ingeniero
y profesionales afines; como una fuente alternativa de
trabajo que nos va a permitir servir de manera integral a
nuestra sociedad
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TEMARIO
1. Generalidades.
Situación legal actual de los predios.
La transferencia de propiedad.
Los antecedentes registrales.
Manejo de documentación registral

2. Marco institucional de referencia.

3. Normatividad Vigente

4. Rol del Arquitecto o Ingeniero

5. Ley N°27157 – Ley de Regularización de Edificaciones.

Objetivos.
Alcances.
Declaratoria de Fábrica.
Tipos de Declaratoria de Fábrica.

6. Reglamento de la Ley N°27157.

Ámbito de aplicación.
Definiciones.
Otras precisiones.

7. Ley N°27333 – Ley de asuntos no contenciosos de

competencia notarial.
Alcances.
Función Notarial en la Ley N°27157.
Acumulación o Subdivisión.
Regularización de Declaratoria de Fábrica.
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TEMARIO
8. Declaratoria de Fábrica vía Regularización - Ley N°27157.
Definición.
Ámbito de aplicación.
TUO de la Ley N°27157.
Documentación previa requerida.
Metodología a seguir.
Expediente Técnico – Legal.
Tramitación del Expediente.

9. Formularios Registrales SUNARP – Ley N°27157

Formularios FOR, tipos, descripción y análisis.
Formularios Anexos FOR, tipos y descripción.

10. Informe Técnico de Verificación

Definición.
Contenido.
11. Ley N° 30830- Ley que modifica la Ley N° 27157

12.Decreto Supremo N° 008-2019-VIVIENDA/ Que modifica el

Reglamento de la Ley N° 27157

13. Reglamento del Índice de Verificadores del Registro de Predios.

14. Declaratoria de Fabrica vía Administrativa – Ley N°29090 y

modificatorias.
Objeto de la Ley N° 29090.
Ámbito de aplicación.
TUO de la Ley N° 29090
Decreto Legislativo N° 1426- Que modifica la Ley N° 29090
Decreto Legislativo N° 1469- Que modifica la Ley N° 29090
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TEMARIO
15. Decreto Supremo N° 029-2019-VIVIENDA (Reglamento de
Licencias de Habilitación Urbana y Licencias de Edificación)
Modalidades de Aprobación- Licencias de Edificación
Características, edificaciones sujetas a estas modalidades,
requisitos para Licencia de Edificación y requisitos para
Conformidad de Obra.
Inscripción de declaratoria de edificación en los Registros
Públicos.

16. Declaratoria de Fábrica por Escritura Pública.

Definición.
Partes de la minuta.
17. Independización
Definición.
Objetivos.
Tipos de Régimen
Régimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y
propiedad común.
Régimen de independización y copropiedad.
Expediente técnico de independización.
Tramitación del expediente.

18. Reglamento Interno.

Definición.
Tipos.
Partes de un reglamento interno.
Porcentajes de Participación.
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PAGOS

/ SOLO POR VENTANILLA DEL BANCO

Descripción del servicio: Curso libre FAUA
Nombre: Universidad Nacional de Ingeniería / RUC: 20169004359
Cuenta corriente en Soles: 000-2109263

Acercarse a la ventanilla del banco, indicar pagos a la

UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA e indicar el numero de

1 cuenta.
Si desea inscribirse en dos o mas cursos hacer el pago en
boletas separadas.

2 Verificar que en la boleta de pago aparezca el numero, fecha de

operación y el numero de cuenta de la UNI

3 Escanear la boleta y guardarla con su apellido y nombres

Llenar el formulario de inscripción adjunto en la descripción de

4 la publicación de Facebook o el correo.
https://forms.gle/hdfY2Qe5qmgxQM5t6

5 Al día siguiente de llenado el formulario, recibirá un correo de

confirmación de la inscripción.
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PAGOS
VENTANILLA DEL BANCO / BANCA MOVIL Y APP

Comunicarse vía WhatsApp 991 552 823 o

1 934764866 indicar pagos BCP y proporcionar los
datos que se le soliciten.

2 El mismo día o al siguiente recibirá un correo

indicándole que puede realizar el pago.

REALIZAR EL PAGO
3 BANCA POR INTERNET O APP:
Ingresa a tu banca móvil y sigue los siguientes pasos:
• Ingresa a tus Cuentas
• Pago de Servicios
• Universidades
• UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA
• Pagos de estudiantes
• Digitar número de DNI del participante
• Seleccionar el recibo y monto a pagar.
Luego de realizado el pago recibirás tu boleta por correo.

4
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5 Al día siguiente de llenado el formulario, recibirá un correo de

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