SANEAMIENTO FÍSICO - LEGAL

“DECLARATORIA DE FÁBRICA E INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS URBANOS”

OBJETIVO DEL CURSO:

El objetivo principal del presente curso, es el de tratar de complementar la formación
integral que debe tener el arquitecto y el ingeniero peruano de nuestros días dándoles a
conocer acerca del papel y desenvolvimiento de los mismos dentro del marco legal e
institucional existente, referido al campo del saneamiento físico-legal de inmuebles.

Aspecto que ha sido poco tratado a nivel facultativo en nuestras universidades, a pesar de
que en los momentos actuales se constituye; tanto para el arquitecto, ingeniero y
profesionales afines; como una fuente alternativa de trabajo que nos va a permitir servir
de una manera más integral a nuestra sociedad.

TEMARIO:
1.- Generalidades.
1.1.- Situación legal actual de los predios.
1.2.- La transferencia de propiedad.
2.- Marco institucional de referencia.
3.- Normatividad Vigente
4.- Rol del Arquitecto o Ingeniero
4.1.- En los Municipios.
4.2.- En el Registro de predios.
4.3.- En las Notarías.
4.4.- En el CGBVP.
4.5.- En el Instituto Nacional de Defensa Civil.
4.6.- En el Instituto Nacional de Cultura.
5.- Ley N°27157 – Ley de Regularización de Edificaciones.
5.1.- Objetivos.
5.2.- Alcances.
5.3.- Declaratoria de Fábrica.
6.- Reglamento de la Ley N°27157.
6.1.- Ámbito de aplicación.
6.2.- Definiciones.
6.3.- Otras precisiones.
7.- Ley N°27333 – Ley de asuntos no contenciosos de competencia notarial.
7.1.- Alcances.
7.2.- Función Notarial en la Ley N°27157.
 7.3.- Acumulación o Subdivisión.
8.- Declaratoria de Fábrica vía Regularización - Ley N°27157.
8.1.- Definición.
8.2.- Ámbito de aplicación.
8.3.- TUO de la Ley N°27157.
8.4.- Documentación previa requerida.
8.5.- Metodología a seguir.
8.6.- Expediente Técnico – Legal.
8.7.- Tramitación del Expediente.
9.- Formularios Registrales SUNARP – Ley N°27157
10.- Informe Técnico de Verificación
10.1.- Definición.
10.2.- Contenido.
11.- Declaratoria de Fabrica vía Administrativa – Ley N°29090 y modificatorias.
12.- Ley 29090
12.1.- Objeto de la Ley.
12.2.- Ámbito de aplicación.
12.3- Actores y Responsabilidades.
12.4.- Delegados Ad Hoc.
13.- Modificatorias de la Ley N°29090.
13.1.- Modalidades de Aprobación.
13.2.- Inscripción de declaratoria de fábrica en los Registros Públicos.
14.0.- Independización
Régimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y propiedad común y de
independización y copropiedad
14.1.- Definición.
14.2.- Objetivos.
14.3.- Tipos.
14.4.- Expediente técnico de independización.
14.5.- Tramitación del expediente.
14.6.- Opción de régimen.
14.7.- Bienes, servicios y gastos comunes.
14.8.- Gastos comunes.
15.0.- Reglamento Interno.
15.1.- Definición.
15.2.- Tipos.
15.3.- Partes de un reglamento interno.
15.4.- Porcentajes de Participación.
EXPOSITOR:
MG. ARQ. PEDRO JOSÉ TELLO PALACIOS

Arquitecto, Perito valuador de la Superintendencia de

Banca y Seguros (S.B.S.); Perito Judicial del Registro de
Peritos Judiciales de la Corte Superior de Justicia de
Lima (REPEJ), Expositor a nivel nacional del Colegio de
Arquitectos del Perú, Expositor en la temática de
valuaciones de la Facultad de Arquitectura,
Urbanismo y Artes de la UNI, Expositor en el último
Seminario Nacional de Valuaciones organizado por el
Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento.

Postgrado en valuaciones y Gestión Inmobiliaria,

Maestría en Arquitectura, Verificador SUNARP
(Superintendencia Nacional de los Registros Públicos),
Catedrático de la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes de la UNI, Gerente General
de Akrópolis Arquitectos S.R.L.

PROCESO DE INSCRIPCIÓN AL CURSO:

1. Para iniciar la inscripción al curso, deberá preinscribirse al siguiente link:

http://bit.ly/registroccaem

2. Efectuar el pago según su categoría (profesional, bachiller y arquitecto):

3. Escanear el voucher correspondiente a la operación, y remitirlo a
eventosccaem@gmail.com e indicar lo siguiente:

 Nombre y apellido del participante.

 DNI.
 Nombre del Curso.
 Indicar si es profesional, bachiller o estudiante.
 Modalidad (Presencial o Virtual).
 Número de contacto.
 Ciudad de envío Olva Courier (En el caso de modalidad Virtual).

EL PAGO INCLUYE:

 Certificado (06 horas lectivas).

 Fólder con material impreso (presencial).
 Coffee break.
 Envío del material digital al correo electrónico (diapositivas).
 Envío del certificado Olva Courier, con previo pago de 15 soles (solo modalidad
virtual).
 Link privado para conectarse a la transmisión en vivo (solo modalidad virtual)
 Realizar preguntas en la plataforma en vivo al expositor, los días del curso (solo
modalidad virtual).

CONTACTOS:

Jirón Huamachuco 1558, dpto. 204

Jesús María, Lima, Perú.
995223633
986758982
www.fb.com/ccaemperu
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eventosccaem@gmail.com