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Conste op er pesente lodcuento er Contpmto le tpmnsaependfm le mddfones don cscapcdtoi ,ce dereqpmn
le cnm mpte VALLE ENCANTADO S.A.C.i flentfafdmlm don bRC UN °2026102°46i donstftcflm 7
peyflm qmgo rms re7es le rm be jqrfdm ler úepji don loufdfrfo reymr en PMz ..<BB >ote 4°i Lepdepm Ttm m
Cfeneycfrrmi úpoEfndfm le >fum 7 ve mptmuento le >fumi leqflmuente pe pesentmlm op er DeSop ñump
Oepnmnlo Rptemym Cmqpepm i flentfafdmlo don vzUzFz UN 16I958663 m ,cfen en ro scdesfEo se lenoufnmp;
“VALLE ENCANTADO”3 7 le otpm mpte er seSop P;;bFñ úbRT<;;i le nmdfonmrflml úTbR;;U;;i
flentfafdmlo don vzUzFz UN °I5910i don loufdfrfo en qmpctmi m ,cfen en ro scdesfEo se lenoufnmp; “EL
COMPRADOR”3 en ros tápufnos dontenflos en rms dr;cscrms sfycfentesA
PRIMERO: ANTECEDENTES
6z6 é;;>>T TUC;;UL;;vñi eu pesm endmpymlm le yestfonmp rm Eentm le mddfones le bF<Tb;; vT>
bFñ C>R< bTDñbL Dz;;i flentfafdmlm don bRC UN °20254°2I66i tftcrmp le 022i222i222 le mddfones
oplfnmpfmsi ,ce se dou onen op mddfones Crmse ;;A mddfones don leped:o m Eoto 7 sfn leped:o m
cscapcdto 7 Crmse <A mddfones sfn leped:o m Eoto don leped:o m cscapcdtoi leqflmuente fnsdpftms
en rm úmptflm TredtpVnfdm UN 6152I106 ler beyfstpo le úepsonms hcpólfdms le beyfstpo le úepsonms
hcpólfdms le >fumz
6z° é;;>>T TUC;;UL;;vñ legm donstmndfm ,ce rms mddfones peaepflms en rm dr;cscrm mntepfop se
endcentpmn rfqpes le dmpyms o ypmE;uenesz
°z6z úop er pesente dontpmtoi é;;>>T TUC;;UL;;vñ se oqrfym m tpmnsaepfp rm tftcrmpflml le 91222
mddfones Crmse <i doppes onlfentes m bF<Tb;; vT> bFñ C>R< bTDñbL Dz;;i m amEop le T>
CñPúb;;vñbi op rm ml,cfsfdfVn ler úm,cete le mddfonesAéFL;;>FCF;; donaopue mr sfycfente letmrreA
Tstms mddfones son sfn leped:o m Eoto 7 don leped:o m cscapcdtoi peaepente m rm osfqfrflml le
lfsapctmp ros es mdfos 7 pedfqfp qeneafdfos en ros sepEfdfos le bF<Tb;; vT> bFñ C>R< bTDñbL Dz;;i
don scgedfVn mr íúpoypmum le <eneafdfosx “ ;;neJo 6 7 mr íCVlfyo le ”tfdm 7 Conlcdtmx “ ;;neJo °z
úop sc mptei T> CñPúb;;vñb se oqrfym m mymp m é;;>>T TUC;;UL;;vñ er uonto totmr ler pedfo
mdtmlo en rm dr;cscrm tepdepmi en rm aopum 7 o optcnflml donEenflmsi en mlermnte er úbTCFñz
°z°z >m tpmnsaependfm le mddfones ,ce es oqgeto ler dontpmtoi fndrc7e tolos ros leped:osi peppoymtfEms
7 oqrfymdfones fn:epentes m errmsi mdtcmres 7 actcpos ,ce osem bF<Tb;; vT> bFñ C>R< bTDñbL
Dz;;z
TERCERO: PRECIO Y FORMA DE PAGO
8z°z >ms mptes mdceplmn ,ce er myo ler úbTCFñ se eaedtcmp; en lVrmpes le ros Tstmlos Rnflos le
;;uápfdmi mr mu mpo le ro lfs cesto op er ;;ptódcro 6°84 ler CVlfyo CfEfrz
8z8z T> úbTCFñi sep; mymlo en er rmMo le $4°/ uesesi uelfmnte rm dmndermdfVn le cnm dcotm fnfdfmr
le –912 7 4° dcotms uenscmres donsedctfEms le –622 dmlm cnmz >m dcotm fnfdfmr se dmndermp; en
rm aed:m le rm scsdpf dfVn ler dontpmtoi ufentpms ,ce rms dcotms scqsfycfentes se dmndermp;n le
mdceplo mr Cponoypmum le myos ,ce donstm en er ;;neJo 8 ler pesente lodcuentoz
8z1z >m dcotm fnfdfmr 7 rms dcotms uenscmres doppes onlfentesi olp;n sep dmndermlms en rms sfycfentes
dcentms qmndmpfms m ereddfVn le T> CñPúb;;vñbA
8z9z T> CñPúb;;vñb olp; dmndermp op mlermntmlo cnm o u;s dcotms
uenscmres no Eendflms3 sfn euqmpyoi no se mluftfp; en nfnyjn dmso er myo mpdfmr le estms dcotmsz
( ;;ddfonesA
) é;;>>T TUC;;UL;;vñ se oqrfym m tpmnsaepfp rms mddfones umtepfm le este dontpmto m T> CñP(
úb;;vñbi rfqpes le ypmE;uenesi dmpyms 7 dcmr,cfep oqrfymdfVn ,ce rfufte o pestpfngm sc loufnfo o
rfqpe lfs osfdfVni rms dcmres tfenen leped:o m cscapcdto en qeneafdfo ler sodfo o mddfonfstmz
) Dcsdpfqfp tolos ros lodcuentos o dontpmtos nedesmpfos mpm epaeddfonmp rm tpmnsaependfmz
( RscapcdtoA
) Tn Efptcl ler pesente dontpmtoi é;;>>T TUC;;UL;;vñ leqep; scufnfstpmp m T> CñPúb;;vñbi
rm osfqfrflml le lfsapctmp ros es mdfos 7 pedfqfp qeneafdfos en ros sepEfdfos le bF<Tb;; vT> b-ñ
C>R< bTDñbL Dz;;zi don scgedfVn mr íúrmn le <eneafdfosx 7 mr íCVlfyo le ”tfdm 7 Conlcdtmx ,ce
T> CñPúb;;vñb tfene leped:o donaopue mr njuepo le mddfones ml,cfpflmsz
( ;;ddfones
) T> CñPúb;;vñb se oqrfym m eaedtcmp er myo le rms dcotms uenscmres en er uouento 7 aopum
mdtmlos donaopue m ro lfs cesto en rm dr;cscrm tepdepm le este lodcuentoz Tn dmso dontpmpfoi T>
CñPúb;;vñb pedmep; en fndcu rfufento seyjn ro lfs cesto en rm dr;cscrm seJtmz
) Dcsdpfqfp ros lodcuentos 7 dontpmtos ,ce semn nedesmpfos mpm epaeddfonmp rm tpmnsaependfm le
rms mddfones ml,cfpflmsz
( Rscapcdto
m/ Pmntenfufento
) T> CñPúb;;vñbi leqep; dmndermp le umnepm cntcmr er myo mncmr op donde to le
umntenfufentoi er ufsuo ,ce olp; Empfmpi seyjn ro letepufne 7 gcstfaf,ce rm mlufnfstpmdfVn
$fndpeuento dosto Eflmi fnarmdfVni Emrop lfnepo en er tfeu o/z
) Tr no cso ler úpoypmum le <eneafdfos le bfqepm ler bóo Crcq besopt Dz;;z no eJonepm
le este myo mr tftcrmpz Tn dmso le fndcu rfufentoi T> CñPúb;;vñb ,celmp; fn:mqfrftmlo
teu opmruente :mstm peycrmpfMmp er myoz
) Tstm o epmdfVn no pe,cfepe estmlo le dcentm peEfo mpm sc dmndermdfVnz úcele sep mqonmlo
en rms dcentms doppfentes ,ce sep;n fnaopumlms op bF<Tb;; vT> bFñ C>R< bTDñbL Dz;;z en
sc o optcnflmli flentfafd;nlose don sc njuepo le vodcuento le Flentflml 7Éo myo lfpedto en
mrycnm oafdfnm ler Crcq besoptz
) Tr myo op donde to le umntenfufento doppes onle mA –2 $CTbñ CñU 22É622 vñ>;;bTD/
mncmresz Cmqe fnlfdmp ,cei este donde to se lesdontmp; lfpedtmuente le ros fnypesos ,ce
yenepe bF<Tb;; vT> bFñ C>R< bTDñbL Dz;;zi mSo tpms mSoz Tste myo sep; mscuflo op
T> CñPúb;;vñbi en dmso lfd:os fnypesos no semn scafdfentes mpm dcqpfp er uendfonmlo
donde toz
) Tn dmso le fndcu rfufento le myo le rm dcotm ler umntenfufento mncmri se podelep; m rm
scs ensfVn le ros qeneafdfosi seyjn er úpoypmum le <eneafdfos ;;neJo 6i 7 no se :mqfrftmp; er
RDñi :mstm rm scqsmnmdfVn ler myo o myos enlfentesz
q/ Lápufnos le Conlcdtm
) T> CñPúb;;vñb leqep; pes onsmqfrfMmpse op ros lmSos ,ce ástei sc dVn7cyei :fgosi :fgms e
fnEftmlos clfepmn dmcsmp m rms fnstmrmdfones le bF<Tb;; vT> b-ñ C>R< bTDñbL Dz;;zi 7m sem
op loroi dcr m reEe o dcr m fneJdcsmqrez
) T> CñPúb;;vñb leqep; dmndermp rms smndfones ,ce bF<Tb;; vT> b-ñ C>R< bTDñbL Dz;;zi
m tpmEás le sc mlufnfstpmdfVni olp; fu onep m ros sodfos ,ce donstmn en er CVlfyo le ”tfdm 7
Conlcdtm ler Crcqz
) T> CñPúb;;vñb leqep; donodep rms lfs osfdfones dontenflms en er CVlfyo le ”tfdm 7
Conlcdtm “ ;;neJo ° le bF<Tb;; vT> b-ñ C>R< bTDñbL Dz;; 7 ,ce ro :m reólo peEfmuente m
rm scsdpf dfVn ler pesente lodcuentoi sfn u;s donstmndfm ,ce rm afpum cestm mr fei ,celmnlo
scsdpfto m scs tápufnos 7 donlfdfones mde tmnlo ros podelfufentos 7 smndfones ,ce áste
donteu rmz
) T> CñPúb;;vñb mde tm tenep donodfufento ,ce bF<Tb;; vT> b-ñ C>R< bTDñbL Dz;;z
olp; uolfafdmp sc beyrmuentoi msó douo olp; eJ elfp otpms nopumsi peyrmuentos 7 orótfdms
,ce tenymn op afnmrflml uegopmp er cso le rms fnstmrmdfones le bF<Tb;; vT> b-ñ C>R<
bTDñbL Dz;;z op mpte le ros mafrfmlos 7 jqrfdo en yenepmri ros dcmres est;n oqrfymlos m
pes etmprms lesle rm aed:m en ,ce estms semn doucnfdmlmsz
9z6z é;;>>T TUC;;UL;;vñ tfene leped:o m epdfqfp cntcmruente ro myos ,ce T> CñPúb;;vñb
leqep; eaedtcmp seyjn ro lfs cesto en rm dr;cscrm tepdepmi le ro dontpmpfo se pemrfMmp; rm rf,cflmdfVn
don enmrflmlz
( ;;ddfones
) Tn dcmnto T> CñPúb;;vñb tepufne le dmndermp rm totmrflml le rms dcotms mdtmlmsi seyjn er
Cponoypmum le úmyos ( ;;neJo 8i tenlp; leped:o m pedfqfp cn letepufnmlo njuepo le mddfones rfqpes
le ypmE;uenesi dmpyms 7 dcmr,cfep oqrfymdfVn ,ce rfufte o pestpfngm sc loufnfo o rfqpe lfs osfdfVni
rms dcmres tfenen leped:o m cscapcdto en sc qeneafdfoz
) Tr dcu rfufento ler myo ler 622- le rms mddfones ml,cfpflmsi rms dcmres leqen :mqep sflo
mymlms dcu rfenlo rms aed:ms le myoi :mp;n mdpeelop m T> CñPúb;;vñb le cn Ceptfafdmlo
le ;;ddfones Crmse <i le mdceplo m sc úm,cete le mddfones ml,cfpfloz
) >m ml,cfsfdfVn le mddfones otopym er leped:o m T> CñPúb;;vñb m cscapcdtcmp er •oter Crcq
besopti seyjn sc tf o le úpoypmum le <eneafdfosz Tr tf o le úpoypmum Empóm le mdceplo mr njuepo
le mddfones ml,cfpflms op T> CñPúb;;vñbz
) >ms mddfones Crmse < doppes onlen m sep mddfones sfn leped:o m Eoto 7 don leped:o m cscapcdtoi
estms donafepen m sc tftcrmp rm dmrflml le mddfonfstm 7 re mtpfqc7ei entpe errosi ros sfycfentes leped:osA
6z úmptfdf mp en er pe mpto le ctfrflmles 7 ler mtpfuonfo neto pescrtmnte le rm rf,cflmdfVnz
°z veped:o le cscapcdtcmp ros es mdfos 7 qeneafdfos en ros sepEfdfos le bF<Tb;; vT> bFñ C>R<
bTDñbL Dz;;zi seyjn er tf o le úpoypmum le <eneafdfos ml,cfpfloz
8z úosfqfrflml le mptfdf mp en er vfpedtopfoi m tpmEás le cn pe pesentmnte ereyflo op tolos ros
mddfonfstms ler Dfsteum belz
1z Dep fnaopumlo dcmnlo uenos seuestpmruente le rms mdtfEflmles 7 yestfVn le rm sodfelmlz
;;sfufsuoi re donafepe m T> CñPúb;;vñb ros leu;s leped:os estmqredflos en er Tstmtcto le
bF<Tb;; vT> bFñ C>R< bTDñbL Dz;;zi donaopue m rm >e7 Íenepmr le Dodfelmlesz
) >m entpeym ler Ceptfafdmlo le ;;ddfones éftmrfdfmsi se pemrfMmp; m rm aed:m ler dcu rfufento ler myo
totmr le rms mddfonesz Tn er dmso ler úpoypmum le <eneafdfos >fy:t en mlermntei se fp;n entpeymnlo
Ceptfafdmlos úmpdfmresi en acndfVn mr dcu rfufento le ros seyuentosz vfd:os deptfafdmlosi sep;n
reymrfMmlos Uotmpfmruentez
) T> CñPúb;;vñb tfene leped:o m ml,cfpfp nceEms mddfonesi tenfenlo en donsflepmdfVn rms
sfycfentes donlfdfonesA
o Tr pedfo le rms mddfones doppes onlep; mr Emrop le uepdmlo Efyente en er uouento le rm
dou pmz
o T> CñPúb;;vñb mr o tmp op rm dou pm le nceEms mddfonesi mde tm rms donlfdfones 7 nopums
Efyentes m lfd:m aed:mz
o T> CñPúb;;vñb lcpmnte ros pfuepos 6° ueses cele fp ufypmnlo entpe úm,cetesi lesle rm
PFUF :mstm éFL;;>FCF;; úbTPFRPz úmpm rm dcmri ro ,ce :mqp; le mymp es rm lfaependfm ler Emrop
entpe ros úm,cetes u;s rm tmsm le RúÍb;;vT Efyente en er uouentoz
o Tr njuepo le m,cete le mddfones sep; letepufnmlo en acndfVn m rm odc mqfrflmli onfenlo er
•oter Crcq besopt m lfs osfdfVn le scs sodfos er °9- le sc dm mdflml fnstmrmlm mncmrz
( Rscapcdto
SEXTO: INCUMPLIMIENTO
4z°z Tr fndcu rfufento le myo le rms dcotms mdtmlms donaopue m ros rmMos estf crmlos en er
Cponoypmum le myos donstmlo en er ;;neJo 8 ler pesente lodcuentoi re ,cftmn m T> CñP(
úb;;vñb er leped:o le osesfVn le rms mddfones ,ce re doppes onlfepmnz
4z8z Tn dmso ,ce T> CñPúb;;vñb se mtpmse en er myo le rms dcotms ler afnmndfmufentoi seyjn rms
aed:ms estf crmlms en er dponoypmum le myosi se podelep; m rm scs ensfVn le ros qeneafdfos
seyjn úpoypmum le <eneafdfo ;;neJo 6i douo sfyceA
m/ ;;tpmso le RU;; $6/ CRñL;; PTUDR;;>i se podelep; m rm scs ensfVn le ros qeneafdfos le
lesdcentosz
q/ ;;tpmso le vñD $°/ CRñL;;D PTUDR;;>TDi se podelep; m rm scs ensfVn le ros qeneafdfos ler
•oter Crcq besopti úrmn émdmdfonmr 7 ;;rogmufentoz
d/ ;;tpmso le LbTD $8/ CRñL;;D PTUDR;;>TDi se podelep; m rm lfsorcdfVn ler pesente dontpmto
7 entpmp; m úperf,cflmdfVni tenfenlo cn $6/ ues le rmMo mpm peycrmpfMmp ros myos le rms dcotms
enlfentesz Df T> CñPúb;;vñb no dcu re don peycrmpfMmp ros myos enlfentes en er rmMo
mlfdfonmr otopymloi se pesorEep; er pesente dontpmto op fndcu rfufento dontpmdtcmr 7 entpmp; m
>f,cflmdfVnz
4z1z ;; rfdmlo er sc cesto le rf,cflmdfVn 7 pesorcdfVn dontpmdtcmr uendfonmlo en er cnto mntepfopi T>
CñPúb;;vñb feple er leped:o le ml,cfpfp rms mddfones pes edtfEms op :mqep fndcu rflo er
dontpmto 7 op en enlei no se re euftfp; er Ceptfafdmlo le mddfones doppes onlfentez
4z9z Tn donsedcendfmi é;;>>T TUC;;UL;;vñ re leEorEep; m T> CñPúb;;vñb er 09- ler uonto le
lfnepo dmndermlo :mstm rm aed:m le rm pesorcdfVn ler pesente dontpmto en sepEfdfos ,ce qpfnlm er
•oter Crcq besopt $;;rogmufentoi ;;r,cfrep le Ts mdfosi Ocrrlm7s/z úmpm erroi é;;>>T TUC;;UL;;vñ
re otopymp; m T> CñPúb;;vñb cn émre e,cfEmrente m lfd:o uontoi mpm ,ce celm donscufpro
dontpmtmnlo ros sepEfdfos ler •oter Crcq besoptz Tste émre dcentm don cn rmMo le Efyendfm le 8
mSos douo u;Jfuoi dmrdcrmlo m mptfp le rm aed:m le sc entpeym m T> CñPúb;;vñbz Cmqe fnlfdmp
,cei er uendfonmlo Emre no m rfdm mpm <mpes 7 bestmcpmntesz
;;sfufsuoi é;;>>T TUC;;UL;;vñ m rfdmp; er 89- pestmnte ler uonto dmndermlo op T> CñP(
úb;;vñbi douo myo le úenmrflml op er fndcu rfufento dontpmdtcmri doppes onlfente m ymstos
tpfqctmpfosi reymres 7 mlufnfstpmtfEosz
SETIMO: PAGO DE TRÁMITES LEGALES
>ms mptes estmqreden ,ce ros ymstos notmpfmres 7 peyfstpmres doppes onlfente m rm tpmnsaependfm le
mddfonesi ,celm m dmpyo le T> CñPúb;;vñbz
OCTAVO: ADICIONALES
>ms mptes seSmrmn douo scs loufdfrfos ros donsfynmlos en rm fntpolcddfVn ler pesente dontpmtoz
Ccmr,cfep doucnfdmdfVn o notfafdmdfVn leqep; sep dcpsmlm m lfd:os loufdfrfos op esdpftoi don dmpyo
le pede dfVnz Tn dmso le dmuqfo le loufdfrfoi mpm sc eaedto o EmrfleM reymr leqep; doucnfdmpse m rm
otpm mptei don dmpyo le pede dfVn 7 m rm qpeEelml osfqrez Tn tmnto no pede dfone rm otpm mpte rm dftmlm
doucnfdmdfVn se entenlep;n E;rflmuente eaedtcmlms rms doucnfdmdfones peuftflms mr mntepfop loufdfrfo
7 scptfp;n tolos scs eaedtos reymresz
Tr dontpmto se peyfp; op rm >eyfsrmdfVn úepcmnmz Tn tolo ro no peEfsto op rms mptes en er pesente don(
tpmtoi muqms se soueten m ro estmqredflo op rms nopums ler CVlfyo CfEfri rm >e7 Íenepmr le Dodfelmlesi
ros pfndf fos le qcenm ae dontpmdtcmres 7 leu;s ler sfsteum gcpólfdo ,ce pescrten m rfdmqresz
Hcelm eJ pesmuente estmqredfloi ,cei mnte tolm lfEepyendfm o pedrmuo Efndcrmlos don rm dereqpmdfVni
egedcdfVn 7Éo fntep petmdfVn ler pesente Contpmtoi rms mptes se soueten eJ pesmuente m rm gcpfslfddfVn
le ros gcedes 7 tpfqcnmres ler lfstpfto gclfdfmr ler Cepdmlo le >fumi pencndfmnlo mr acepo le scs loufdfrfosz
;;uqms mptes ledrmpmn sc donaopuflml don rms dr;cscrms ,ce mntedeleni scsdpfqfenlo er pesente
lodcuentoi en los $°/ egeu rmpes le fycmr tenop 7 Emropz
Tn seSmr le donaopuflml rms mptes scsdpfqen este lodcuento en rm dfclml le >fumi m ros 2I lóms ler
ues le 25 le °2°°
GGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG GGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG
é;;>>T TUC;;UL;;vñ Dz;;zCz Pmpfo úpceqm
ñump Oepnmnlo Rptemym Cmqpepm vodcuento le flentflml UN°I5910
Íepente Íenepmr T> CñPúb;;vñb
é;;>>T TUC;;UL;;vñ