Reporte de trabajo

MANTENCIÓN DE SISTEMAS DE
CLIMATIZACIÓN Y
SISTEMAS DE EXTRACCIÓN DE
AIRE

Cliente : Ministerio Publico

Atención : Sr. Hugo Harrison

Fecha : 20– 11– 2023

Desarrollo Revisión y Aprobación

Yetzael vasquez Nicolás Jara

 contacto@energoingenieria.cl

Resumen Ejecutivo
El siguiente informe técnico tiene como objetivo exponer lo realizado en la mantención de los sistemas
de climatización de Fiscalía local de Santa Barbara. Indicando la condición actual de la instalación y
oportunidades de mejora.

Las mantenciones fueron realizadas entre los días 9 y 10 de noviembre entre las 10:00 y 20:00 cada
uno de ellos. El listado de actividades de referencia consideradas fue:

1. Equipos de aire acondicionado tipo Split (Unidades interiores y exteriores)

• Prueba inicial y observación general
• Medición inicial de consumo
• Hidro lavado unidades externas con detergente especial
• Limpieza de unidades interiores y exteriores
• Limpieza de filtros de aire de unidades interiores
• Limpieza de bandejas de condensación y tuberías de drenaje
• Limpieza evaporador y condensador
• Lubricación ventiladores de condensador si corresponde
• Verificación funcionamiento termostatos
• Revisión y regulación trampas de aceite
• Prueba de funcionamiento
• Limpieza de rejillas, revisión sujeciones, uniones y sellos, fijación tapas sueltas.
• Fumigado de evaporadores con anti bactericida en aerosol
• Chequear estado y funcionamiento a los motores ventiladores
• Medir y registrar temperatura de inyección
• Chequear presiones de refrigerante
• Verificar sistemas de deshielo unidades exteriores
• Revisión y funcionamiento general de los equipos
• Reposición de sellos de atraviesas de ductos en cubiertas y en muros
• Eliminación de filtraciones en mangueras eventualmente dañadas y encuentros con
unidades exteriores e interiores
• Reposición de tornillos, golletes, golillas o tuercas de equipos que lo requieran
• Pintura de bases metálicas con anticorrosivo y reparaciones de aislamiento de cañería o
pintura.

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1. Listado de equipos
• Split muro 12

2. Actividades realizadas
• Limpieza unidades interiores Split y revisión alimentación, desinfección

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• Limpieza y mantenimiento de unidades exteriores de clima

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3. Conclusiones
Se efectúa mantenimiento, de acuerdo al programa, no se logran identificar equipos con problemas de
alimentación, gas o conexiones.

CHECK LIST DE MANTENIMIENTO SPLIT UNIDAD INTERIOR Y EXTERIOR

FISCALIA LOCAL DE: LEBU ENCARGADO:

UBICACION DEL EQUIPO: CARGO:

FECHA: FIRMA:

Puntos a revisar
Si No N/A Observación

Prueba inicial y observación general X

Medición inicial de consumo X

Hidro lavado unidades externas con detergente X

especial

Limpieza de unidades interiores y exteriores X

Limpieza de filtros de aire de unidades interiores X

Limpieza de bandejas de condensación y tuberías X

de drenaje

Limpieza evaporador y condensador X

Lubricación ventiladores de condensador si X

corresponde

Verificación funcionamiento termostatos X

Revisión y regulación trampas de aceite X

Prueba de funcionamiento X

Limpieza de rejillas X

Fumigado de evaporadores con anti bactericida en X

aerosol

Chequear estado y funcionamiento a los motores X

ventiladores

Medir y registrar temperatura de inyección y retorno X

Medir y registrar temperatura ambiente X

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Puntos a revisar
Si No N/A Observación

Revisión estado de aislamiento térmico de las X

tuberías

Revisión del sistema eléctrico de contactares y X

automáticos encendidos y en tablero

Revisión del sistema eléctrico de fuerza, revisar X

conexiones y estado de duetos exteriores

Revisión del sistema eléctrico de control, revisar X

conexiones

Revisión del funcionamiento de velocidades del X

motor

Chequear estado del serpentín, limpiar si requiere X

Inspección de niveles de ruido y posibles X

vibraciones

Medición y registro de temperaturas de inyección X

Chequear presiones de refrigerante X

Verificar sistemas de deshielo unidades exteriores X

Revisión y funcionamiento general de los equipos X

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