CONTRATO PREPARATORIO DE PROMESA DE COMPRA VENTA SOBRE BIEN INMUEBLE

En Concepción a las 4:00 pm de Octubre del 2023, ante mí, comparecen la Sra Huaman Barrientos Delci
Mayfira, DNI N° 74281935, domiciliado en Jr. La Libertad s/n cpm Yanamuclo distrito de Matahuasi,
provincia de Concepcion, en adelante “la compradora”; y por otra parte la señora Sadith Thalia Poma
Quitana, DNI 75529006 domiciliado (a) en calle Av. El Maestro número 332 de la comuna de Cajamarca,
de la ciudad de Cajamarca, República de Cajamarca, en adelante, la “vendedora”, quienes manifiestan
haber convenido el siguiente contrato de compraventa.

Siendo viernes 29 de octubre de 2023 y siendo las 4:00 p.m, celebramos el presente contrato.

Declaran ambas partes, realizar el presente contrato, sin presión alguna y con plena conciencia de su
contenido y finalidad. Ambas partes se comprometen a sujetarse a las declaraciones y cláusulas
siguientes:

Declaraciones:

ANTECEDENTES:

PRIMERA. - LA VENDEDORA es propietario de un lote de terreno urbano, ubicado en la

AV.Agropecuaria, distrito de Matahuasi, provincia de Concepcion departamento de Junin, el mismo que,
cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el referido en el plano de la
lotizacion.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir, en favor de LA

COMPRADORA, la propiedad de CONSIGNADO COMO LOTE 12 DE LA Mza A. Por su parte, LA
COMPRADORA se obliga a pagar a AL VENDEDOR el monto total del precio pactado en la cláusula
siguiente, en la forma, oportunidad y lugar convenidos.

PRECIO, FORMA Y LUGAR DE PAGO:

CUARTA.- El precio del bien objeto de la prestación a cargo de LA VENDEDORA asciende a la suma de
S/.19 000.00 (Diecinueve mil con 00/100 nuevos soles), que LA COMPRADORA cancelará en dinero,
EN 2 PARTES y en armadas, en la siguiente forma y oportunidades:

1.- S/. 10 000 en la fecha de suscripción del presente contrato y sin más constancia que las firmas de las
partes puestas en dicho documento.

2.- S/ 9 000 el día 22 de diciembre de 2023

QUINTA.- El lugar de pago de todas las armadas será el domicilio de LA VENDEDORA

CONDICIÓN SUSPENSIVA:

SEXTA.- Las partes acuerdan que tratándose en este caso de una venta de bien futuro, el presente
contrato queda sujeto a la condición suspensiva de que el bien llegue a tener existencia, en aplicación del
artículo 1534 del Código Civil.

SÉTIMA.- Las partes convienen en que, el plazo para que el bien materia de este contrato llegue a tener
existencia, será no mayor a 12 meses contados a partir de la fecha de suscripción de la escritura pública
que origine esta minuta.

OCTAVA.- Se deja establecido que, para efectos de este contrato, la existencia del bien se producirá sólo
cuando materialmente guarde exacta semejanza con su representación gráfica en los planos respectivos,
los que se insertan como Anexo B.

NOVENA.- Queda establecido, como consecuencia de lo estipulado en la cláusula quinta, que en caso el
bien objeto de la prestación a cargo de LA VENDEDORA no llegase a existir en el plazo estipulado por las
partes, aquél se obliga a devolver la parte del precio que LA COMPRADORA hubiere pagado hasta
entonces.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

DÉCIMO CUARTA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento, forma y

lugar pactados en la cláusula cuarta de este documento.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

VIGÉSIMO TERCERA.- En todo lo no previsto por las partes en el presente contrato, ambas se someten
a lo establecido por los artículos 1435 a 1439 del Código Civil y demás del sistema jurídico que resulten
aplicable.

Sírvase usted señor notario público, insertar la introducción, el anexo A y la conclusión de ley, y cursar
partes al Registro de la Propiedad Inmueble para la correspondiente inscripción.

Firmado en la ciudad de Concepción, a los 29 días del mes de Octubre del 2023

EL VENDEDOR EL COMPRADOR