Medellín, 2023

Señor (a) A QUIEN PUEDA INTERESAR

Propietario (a)
Proyecto APARTAMENTO CON METRAJE ENTRE 46 Y 54 METROS CUADRADOS
Metraje 46-54 MT2

REFERENCIA: COTIZACIÓN DE SERVICIOS EN ACABADOS Y OBRA BLANCA DE APARTAMENTO

FULL EQUIPADO

Cordial saludo, para Idearteacabados sería un gusto poder hacer parte de su sueño!. Compone nuestro
deber ser, ejecutar correcta y oportunamente todos los proyectos que lideramos, los cuales, usted como
cliente, deposita en nuestras manos; Es sumamente importante tener su patrimonio y sus ahorros
seguros. Contar con respaldo y garantïa no tiene precio. Nuestro amplio recorrido y reconocimiento en el
sector han sido factores clave por los cuales, el dia de hoy, usted solicita nuestros servicios; Contamos
con personal altamente capacitado en todas las labores a ejecutar, nos enfocamos en el valor humano, el
cual enriquece nuestro equipo de trabajo, es por esto y por mucho más que nos complace compartir
nuestra oferta de acabados y obra blanca para su apartamento.

De antemano agradecemos la oportunidad que nos ha brindado de ofrecer nuestros servicios, es por
esto que quedamos a su completa disposición para atender cualquier inquietud relacionada con su
solicitud, la cual esperamos sea de su conformidad y recuerde, está, es una oferta, la cual puede ser
reconsiderada, evaluada y modificada acorde a su presupuesto y necesidades.

Cordialmente,

Juan Fernando Villegas

NIT 1152207407-7
Contratista
 ALCANCE

La siguiente tabla indica, según sus necesidades, una descripción de la cotización de acabados totales.

CANT DESCRIPCIÓN REQUIERE

SI/NO
TECHOS.

SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE CIELO RAZO EN DRYWALL PARA TODO EL

APARTAMENTO , ESTE INCLUYE EL ACABADO TOTAL, MASILLA, PINTURA
1 CORTINERO PARA SALA Y DE SER POSIBLE LOS CORTINEROS PARA LAS SI
HABITACIONES AUXILIARES Y PRINCIPAL (NO INCLUYE FIGURAS O DISEÑOS
ESPECIALES)

SUMINISTRO E INSTALACION DE ILUMINACION TIPO LED CON SISTEMA DE OJOS

1 SI
DE BUEY ESCUALIZABLES 5W LUZ BLANCA Y CÁLIDA

PAREDES.

SUMINISTRO Y APLICACIÓN DE ESTUCO GENERAL DEL APARTAMENTO,

POSTERIOR AL ALGAMACEADO DE LAS PAREDES Y AL PULIMIENTO DE
1 PANTALLAS CON DISCO DE DESTRONQUE, REFUERZO CON FILETERIA SI
PLASTICA PERFORADA PARA EL PERFECTO ACABADO Y PROTECCIÓN DE LAS
ESQUINAS TANTO DE VIGAS A LA VISTA COMO DE PAREDES

SUMINISTRO Y APLICACIÓN DE PINTURA GENERAL DEL APARTAMENTO DE

1 1ERA CALIDAD PARA SU PERFECTO ACABADO A 3 MANOS COLOR BLANCO REF: SI
PINTURAS Y YESOS

ENCHAPES

NOTA: ZONAS COMUNES SPC Y ZONAS HUMEDAS SUMINISTRADAS POR CLIENTE

SUMINISTRO E INSTALACION DE PISO EN SISTEMA SPC LAMINADO EN
56,7 APARTAMENTO EXCEPTUANDO ZONAS HUMEDAS (COCINA, ZONA DE ROPAS, SI
BAÑO SOCIAL, BAÑO PRINCIPAL Y BALCÓN)

MANO DE OBRA PARA INSTALACION DE ENCHAPE DEL BAÑO ALCOBA

9 SI
PRINCIPAL (PISO Y PAREDES DE DUCHA)
MANO DE OBRA PARA INSTALACION DE ENCHAPE EN PARED DE LAVADERO Y
6 SI
PISO ZONA DE ROPAS
MANO DE OBRA PARA INSTALACION DE ENCHAPE BAÑO SOCIAL (PISO
9 SI
COMPLETO Y PAREDES DUCHA)
DEMOLICIÓN DE ENCHAPE ESTANDAR ENTREGADO POR CONSTRUCTORA EN
9 SI
BAÑO SOCIAL
9 MANO DE OBRAPARA INSTALACION DE ENCHAPE PISO BALCÓN SI
 7 MANO DE OBRA PARA INSTALACION DE ENCHAPE PARA PARED EN LA SALA SI

3 MANO DE OBRA ENCHAPE PISO DE COCINA SI

1 DEMOLICIÓN DE ENCHAPE ACTUAL DE SALPICADERO SI

MADERA.
MADECOR RH DE LA CASA MASISA, 1 COLOR A SELECCIONAR DE ACUERDO
MATERIAL
CON LA CARTA DE COLORES
SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE PUERTAS EN MADECOR MACISAS (NO
5 ENTAMBORADAS) CON MARCO COMPLETO, GUARDA LUCES EN 15MM, CHAPA SI
MANIJA COLOR SATÍN

CLOSETS ALCOBAS AUXILIARES 2 Y 3 EN MADECOR RH (CUENTA CON DOS

2 TUBOS PARA COLGADERO, 2 CAJONES, MALETERO, 2 PUERTAS DESLIZANTES SI
Y 4 ENTREPAÑOS)

CLOSET ALCOBA PRINCIPAL DOBLE CUERPO (CADA CUERPO CUENTA CON

1 DOS TUBOS PARA COLGADERO, 2 CAJONES, 4 PUERTAS DESLIZANTES PISO SI
TECHO Y 4 ENTREPAÑOS)

ESTUDIO CON MESON EN MADERA, 2 CAJONES AL COSTADO Y REPISA

2 SI
SUPERIOR SIN PUERTAS
MUEBLE FLOTANTE PARA BAÑO PRINCIPAL Y SOCIAL CON DOS PUERTAS
2 SI
CIERRE LENTO
PUERTA CIERRE LENTO Y CANTO RIGIDO DEBAJO DEL LAVADERO EN ZONA DE
1 SI
ROPAS

5 TOPE PUERTA IMANTADO SI

ZÓCALO EN MADERA O EN SPC PARA TODO EL APTO EXCEPTUANDO BAÑOS Y

S SI
BALCÓN

MESONES.

MATERIAL QUARZTONE BLANCO POLAR

1,8 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE MESÓN PARA LA COCINA 180CM ANCHO SI

SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE SALPICADERO ALTO PARA COCINA 180CM

1,8 SI
ANCHO
SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE MESÓN PARA EL MUEBLE FLOTANTE DEL
2 SI
BAÑO PRINCIPAL Y SOCIAL
SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE PISTOLA PARA MESÓN DEL BAÑO PRINCIPAL Y
2 SI
SOCIAL
SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE MESÓN PARA LA BARRA MEDIDAS 130CM
1,3 SI
ANCHO X HASTA 65CM DE PROFUNDIDAD
 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE PATA LATERAL DE LA BARRA ESTILO:
1,1 SI
DIAGONAL MEDIDAS: APROX 90 CM DE ALTURA

COCINA.

COCINA INTEGRAL DE 1,80 MT APROXIMADAMENTE QUE INCLUYE MUEBLE

SUPERIOR E INFERIOR EN MADECOR RH, POZUELO SOCODA EN ACERO
1 INOXIDABLE, PUERTAS CON VISAGRAS DE CIERRE LENTO Y CANTO RIGIDO, SI
GATOS DE APERTURA LENTA, CAJONES EXTRAIBLES CON RIEL Y LOCERO
EXTRAIBLE EN ACERO INOXIDABLE

SUMINISTRO E INSTALACION DE LLAVE MONOCONTROL PARA COCINA COLOR

1 SATÍN / INCLUYE LLAVE DE ABASTO DOBLE SALIDA/ DESAGUE DE POZUELO SI
TIPO ACORDEON.

6 PUERTAS EN POLIURETANO MUEBLE SUPERIOR COCINA SI

BARRA EN MADERA DE APROX. 1,3MT DE LARGO X 45CM DE PROFUNDO LA

CUAL SE COMPONE DE TORRE 3 CAJONES + 1 CAJON OCULTO PARA
1,3 SI
CUCHARERO Y 2 PUERTAS CON ENTREPAÑOS EN MADERA + VINERO EN
COSTADO DE 12CM DE ANCHO APROXIMADAMENTE

1 LUZ INDIRECTA EN BARRA Y MUEBLE SUPERIOR DE COCINA SI

CONDIMENTERO EXTRAIBLE PARA ALMACENAMIENTO DE SALSAS Y OTROS

1 SI
PARA COCINA EN MADERA O EN HERRAJE (SUJETO A DISPONIBILIDAD)

BASURERO EXTRAIBLE CON RIEL EL CUAL INCLUYE 2 CANECAS TAMBIEN

1 SI
EXTRAIBLES

CUBIERTA HACEB CRISTAL 4 PUESTOS COLOR NEGRA CON CHISPA ELÉCTRICA

1 SI
Y FUNCIONAMIENTO A GAS MEDIDAS 60X43 REFERENCIA ASL

1 CAMPANA HACEB NEGRA KALA VEL. 3 SI

1 CALENTADOR 5,5 LITROS HACEB REFERENCIA: BAMBÚ SI

DISPENSADOR DE JABÓN LIQUÍDO COLOR NEGRO, EMPOTRADO EN EL MESON
1 SI
DE LA COCINA AL COSTADO DEL POZUELO

BAÑO PRINCIPAL.
SUMINISTRO E INSTALACION DE LAVAMANOS BLANCO O TRANSPARENTE DE
1 SOBREPONER TIPO TAZA / INCLUYE DESAGUE TIPO ACORDEÓN CON SISTEMA SI
PUSH

SUMINISTRO E INSTALACION DE GRIFERÍA PARA LAVAMANOS COLOR NEGRO /

1 SI
AGUA FRÍA / INCLUYE MANGUERA Y LLAVE DE ABASTO

DUCHA CUADRADA ULTRA DELGADA 20x20 COLOR : NEGRO (SIN NIPLE)

1 SI
HACEMOS QUE SALGA DIRECTAMENTE DEL DRYWALL
 SUMINISTRO E INSTALACION DE JUEGO COMPLETO DE ACCESORIOS
1 SATINADOS/ NEGROS (SE CUBRE UN VALOR DE HASTA 140.000) POR JUEGO SI
DE BAÑO

1 NICHO EN MURO DE DUCHA CON ILUMINACION SI

ESPEJO FLOTANTE CALIBRE 4MM PULIDOS Y BRILLADOS / FORMA:

1 SI
RECTANGULAR

1 LUZ INDIRECTA PARA ESPEJO DE BAÑO SI

1 SUMINISTRO E INSTALACION DE SANITARIO ONEPIECE BLANCO REF: BARÚ SI

CABINAS EN VIDRIO TEMPLADO BATIENTES GROSOR CALIBRE 6MM / COLOR:

1 SI
NEGRO

SUMINISTRO E INSTALACIÓN MONOCONTROL SATIN O NEGRO PARA DUCHA DE

1 SI
BAÑO CON SU RIEGO DE TUBERIA PVC Y CPVC

SWITCH DOBLE PARA OBTENER ILUMINACIÓN INDEPENDIENTE EN BAÑO

1 SI
PRINCIPAL

1 REJILLA DE LUJO NEGRA SI

BAÑO SOCIAL.
SUMINISTRO E INSTALACION DE LAVAMANOS BLANCO O TRANSPARENTE DE
1 SOBREPONER TIPO TAZA / INCLUYE DESAGUE TIPO ACORDEÓN CON SISTEMA SI
PUSH
SUMINISTRO E INSTALACION DE GRIFERIA PARA LAVAMANOS COLOR GRIS
1 SI
NEGRA / AGUA FRÍA / INCLUYE MANGUERA Y LLAVE DE ABASTO
DUCHA CUADRADA ULTRA DELGADA 20x20 COLOR : NEGRO (SIN NIPLE)
1 SI
HACEMOS QUE SALGA DIRECTAMENTE DEL DRYWALL
JUEGO COMPLETO DE ACCESORIOS SATINADOS/ NEGROS (SE CUBRE UN
1 SI
VALOR DE HASTA 140.000) POR JUEGO DE BAÑO
ESPEJO FLOTANTE PARA BAÑO CALIBRE 4MM PULIDOS Y BRILLADOS / FORMA:
1 SI
RECTANGULAR /MEDIA LUNA/ REDONDO

1 SUMINISTRO E INSTALACION DE SANITARIO ONEPIECE BLANCO REF: BARÚ SI

CABINAS EN VIDRIO TEMPLADO BATIENTES GROSOR CALIBRE 6MM / COLOR:

1 SI
CROMADO
CABINAS EN VIDRIO TEMPLADO BATIENTES GROSOR CALIBRE 6MM / COLOR:
1 SI
NEGRO
SUMINISTRO E INSTALACIÓN MONOCONTROL SATIN O NEGRO PARA DUCHA DE
1 SI
BAÑO CON SU RIEGO DE TUBERIA PVC Y CPVC
SWITCH DOBLE PARA OBTENER ILUMINACIÓN INDEPENDIENTE EN BAÑO
1 SI
SOCIAL

1 REJILLA DE LUJO NEGRA SI

 SERVICIOS ADICIONALES

RECOLECCIÓN, ALMACENTAMIENTO EN COSTALES Y POSTERIOR TRASLADO

1 SI
DE LOS ESCOMBROS AL LUGAR DESTINADO PARA LOS MISMOS

LIMPIEZA TOTAL DEL APARTAMENTO PARA LA ENTREGA SATISFACTORIA DEL

1 SI
MISMO

ACARREOS Y SUBIDA DE TODOS LOS MATERIALES NECESARIOS PARA

1 SI
EJECUCIÓN DE LA OBRA *EXCEPTUANDO ENCHAPE Y PEGA*

SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE TODOS LOS ACCESORIOS DE PLOMERÍA QUE

1 SI
SE REQUIERAN SEGÚN REFORMA DESCRITA

REJILLAS DE DESAGÜE DE LUJO NEGRA PARA EL REEMPLAZO DE LAS

2 SI
ENTREGADAS POR CONSTRUCTORA PARA LA ZONA DE ROPAS Y BALCÓN

REJILLAS DE DESAGÜE SENCILLA CROMADA PARA EL REEMPLAZO DE LAS

2 SI
ENTREGADAS POR CONSTRUCTORA PARA LA ZONA DE ROPAS Y BALCÓN

SUMINISTRO E INSTALACIÓN CHAPA DE SEGURIDAD QUE INCLUYE EL OJO DE

1 SI
SEGURIDAD 4 MACHOS 3 GIROS Y 5 LLAVES DE SEGURIDAD

CAMBIO DE PERILLAS DE GAS ESTANDAR ENTREGADAS POR CONSTRUCTORA

2 SI
POR PERILLAS DE GAS DE LUJO CON ESCUDO Y MANILAR COLOR SATÍN

SUMINISTRO E INSTALACIÓN SWTCH DOBLE PARA ILUMINACIÓN

1 SI
INDEPENDIENTE DE COCINA Y BARRA

1 INSTALACIÓN CALENTADOR SI

1 INSTALACIÓN CUBIERTA, CAMPANA SI

 TIEMPO DE EJECUCIÓN
• 50-55 DIAS HABÍLES SEGÚN LA FECHA PACTADA PARA INICIO DE OBRA

ENCHAPES Y PEGA
• SUMINISTRADO POR CLIENTE PUESTO EN APARTAMENTO

MADERA
• DE LA CASA DE MADERA: MASISA, UN COLOR A SELECCIONAR

ELECTRODOMÉSTICOS
• INCLUIDOS DE LA MARCA HACEB

GARANTÍA
• 6 MESES

COSTO TOTAL DE ACABADOS:

CUARENTA Y OCHO MILLONES CIENTO SESENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS OCHENTA Y
TRES PESOS

$ 48.163.683
VIGENCIA DE COTIZACIÓN
10 DIAS HABÍLES A PARTIR DE LA FECHA

FECHA ESTIMADA INICIO DE OBRA

POR DEFINIR

RESERVA DE OBRA
5% DEL VALOR COTIZADO ( SE SOSTIENE COTIZACION HASTA 2 MESES)
PAGOS
FECHA % DE PAGO TOTAL
FIRMA DEL
40% $ 19.265.473
CONTRATO
SEMANA 3 10% $ 4.816.368
SEMANA 4 10% $ 4.816.368
SEMANA 5 10% $ 4.816.368
SEMANA 6 10% $ 4.816.368
SEMANA 7 10% $ 4.816.368

ENTREGA 10% $ 4.816.368,27

COSTO TOTAL
100% $ 48.163.683
COTIZACIÓN

NOTAS ACLARATORÍAS:
El valor de la siguiente cotizacion no contempla casos puntuales como:
El proyecto no se encuentre con mortero de nivelacion por lo que se requiera de su
ejecucion.
La mayor parte del proyecto se encuentre en mamposteria más no en muros
estructurales (pantallas).
Se requiera el levantamiento y/o traslados de muros en mampostería adicionales.
Se requieran traslados de conexiones tanto de tomacorrientes como de
interruptores, asi como instalaciones hidrosanitarias adicionales.

Traslados y certificaciones de red de gas y/o empotramiento de tuberias y o redes

de gas expuestas.
El riego de tuberias de agua caliente y fría las cuales no tengan las puntas de salida
en el lugar, por ejemplo baño principal.

Cualquier item que no haya sido expresamente mencionado en la cotizacion.

TÉRMINOS DE PAGO
EFECTIVO / LOS PORCENTAJES SON SUJETOS A NEGOCIACION EXCEPTO ENTREGA E INICIO

Ejecutante IDEARTE ACABADOS Y CONSTRUCCIONES.

“Somos lo que hacemos repetidamente, es por esto por lo que la excelencia es un hábito, no un acto”.
-Aristóteles.