MINUTA DE CONTRATO ANTICRETICO

Señor Notario de Fe Pública: En los registros de escrituras públicas que corren a

su cargo. sírvase usted extender una de contrato anticrético, conforme a las
cláusulas siguientes:

PRIMERA. Nosotros: JOSEFINA RAMÍREZ REYES, CRISTÓBAL, JOSÉ y FELIX

LEYTON RAMÍREZ, vecinos de esta, mayores de edad, casados, Empresarios los
tres primeros y Analista de Sistemas el último, con C. I. Nos 1000271-Chuq.,
1031993-Chuq., 1072136- Chuq.. y 1076304-Chuq., respectivamente; la primera
de las nombradas por sí misma y en representación de su hija ANGÉLICA
LEYTON RAMÍREZ, en mérito al poder especial N° 1390/86, otorgado ante el
Notario de Fe Pública, Romelio Poppe Moscoso, en fecha 18 de octubre de
1986, que formará parte de la presente minuta; declaramos ser propietarios de un
inmueble ubicado en calle Aniceto Arce N° 13 de esta ciudad, como emergencia
de la declaratoria de herederos de 28 de noviembre de 1986, resuelta por el Juez
Instructor 3º en lo Civil, que se encuentra debidamente inscrita en DD.RR. de
Chuquisaca, bajo el folio con matricula No 1.01.1.99.0000465, en fecha 31 de julio
de 2002.

SEGUNDA. Con este pleno y perfecto derecho propietario y por convenir a

nuestros intereses y los de nuestra mandante, de nuestra libre y espontánea
voluntad, sin que medie error, violencia o dolo; otorgamos en calidad de anticrético
una tienda con salida a la calle y mezanine, ubicada en calle Aniceto Arce N° 13
de esta ciudad, a favor de la señora EDITH ARANA AVILEZ, por el monto
libremente convenido de 11.230 $us. (Once mil, doscientos treinta dólares
americanos), que se convino en la escritura pública No 376/97, de fecha 12 de
junio de 1997, otorgada ante la Notario de Fe Pública Dra., VIVIANA VARGAS
BELLIDO. por tres años forzosos, que se cumplieron el 13 de junio de 2000,
según consta en las cláusulas 2 y 3 del mencionado documento, que se extendió
de manera tácita hasta la fecha.

TERCERA. Por acuerdo de partes, mediante la presente minuta, convenimos en

extender la duración del contrato de anticrético, por dos años forzosos más, que
comenzarán a correr a partir del 14 de marzo de 2007 al 14 de marzo de 2009,
incrementando el monto anterior con 2.000. Sus (Dos mil dólares americanos), con
lo que la suma total entregada por el contrato anticrético es de 13.230. $us (Trece
mil, doscientos treinta dólares americanos), que serán devueltos por los
propietarios de la manera siguiente: Antes de cumplirse el plazo, 8.000. $us y el
saldo de 5.230. $us, a la conclusión del plazo previsto en la presente minuta, es
decir el 14 de marzo de 2009, en la misma moneda, dólares americanos, en que
se entregó el préstamo anticrético, una vez cumplido el plazo estipulado. En caso
de que cualquiera de las que decidiera no renovar el contrato, deberá remitir a la
otra una carta notarial, con 90 días de anticipación al plazo acordado, haciendo
conocer su decisión a la otra parte. Si cumplido las partes el plazo no se exigiera
la devolución de la tienda, se entenderá que se ha producido la renovación tácita
del anticrético.

CUARTA. La anticresista se compromete a cuidar el inmueble entregado en

anticrético, con La diligencia de un buen padre de familia y a entregarla al término
del contrato en las mismas condiciones en que la recibe, salvo el desgaste natural
por el transcurso del tiempo. Igualmente se compromete a cancelar las facturas de
agua y energía eléctrica, conforme a consumo, pues existen los dos medidores
independientes en la tienda.

QUINTA. Yo: EDITH ARANA AVILEZ, vecina de esta, mayor de edad, casada,
Fotógrafa. con CI. N° 1037058-Chuq., hábil por derecho; acepto las condiciones
de la presente minuta de anticrético, comprometiéndome a su fiel y estricto
cumplimiento, firmando en constancia con los propietarios ya nombrados.

Añada usted señor Notario de Fe Pública, todas las demás cláusulas de estilo y
rigor, encargándose de su protocolización.

Sucre, 14 de marzo de 2007

Josefina Ramírez Reyes Propietaria

Cristóbal Leyton Ramirez Propietario

José Leytón Ramírez

Propietario

Felix Leyton Ramirez

Propietario

Edith Arana Aviléz Anticresista