Repertorio Nº

COMPRAVENTA

USUFRUCTO VITALICIO

MUÑOZ SALAZAR, CLAUDIA ESMERALDA

PARADA GONZÁLEZ, IRMA DEL CARMEN

SYLVIA DEL CARMEN SALAZAR PARADA

EN SANTIAGO DE CHILE, a ………….. días del mes de septiembre de dos mil

doce, ante mí, ……………., abogado, Notario Público, Titular de la ……………
Notaría de Santiago, con oficio en ……………….., comuna de …………….,
comparecen: de una parte y como “vendedor”, doña IRMA DEL CARMEN
PARADA GONZALEZ chilena, dueña de casa, casada, cédula de identidad
número tres millones trescientos noventa y ocho mil seiscientos quince guión siete;
y don HUGO ACOSTA ROMO, chileno, casado, trabajador independiente,
cédula de identidad número cuatro millones trescientos diez mil cero sesenta y seis
guión nueve, ambos con domicilio en Santo Domingo Nº 1986, comuna de San
Ramón, Santiago, Región Metropolitana, y de la otra, como “comprador”, doña

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CLAUDIA ESMERALDA MUÑOZ SALAZAR, chilena, soltera, empleada,
cédula nacional de identidad número catorce ciento ochenta y cinco novecientos
veintiséis guión nueve, con domicilio en Pasaje trece poniente Nº 8369, comuna de
la Granja, Santiago, Región Metropolitana, los comparecientes mayores de edad, a
quienes doy fe de conocer por sus cédulas citadas y exponen que han convenido en
celebrar el siguiente contrato de compraventa: PRIMERO:- Declara la vendedora
que es dueña de la propiedad, ubicada en calle Trece Poniente Nº 8369 de la
cuidad de Santiago, comuna de La Granja y que corresponde al lote número 171
del plano de la población san Gregorio, aprobado con el numero 1925, y que
deslinda: Al Norte: lote 170; Al Sur: lote 172, Al Oriente: pasaje trece poniente; y
Al Poniente 162. La adquirió por compra a don DAVID ANTONIO MUÑOZ
ALBORNOZ, según escritura otorgada, en San Miguel, ante don RENE A.
SANTELICES G. el catorce de diciembre de mil novecientos noventa y dos, por el
precio de $1.500.000 un millón quinientos mil pesos, al contado, pagado, título
inscrito a fojas doscientos sesenta y cuarto, número trescientos veintisiete, del
Registro de Propiedad del Conservador de Bienes raíces de San Miguel,
correspondiente al año mil novecientos noventa y tres. El título fue rectificado
mediante escritura pública de fecha 20 de enero de 2009, inscrita a fojas mil vta,
número novecientos dieciséis, en el Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Raíces de San Miguel correspondiente al año 2009. SEGUNDO:- Por el
presente acto doña IRMA DEL CARMEN PARADA GONZALEZ, autorizada
por su cónyuge, don HUGO ACOSTA ROMO, vende, cede y transfiere a doña
CLAUDIA ESMERALDA MUÑOZ SALAZAR, quien a su vez compra, acepta
y adquiere para sí, la propiedad singularizada en la cláusula precedente.-
TERCERO:- El precio total de la compraventa es la suma de nueve millones
cien mil pesos ($9.100.000), cantidad que la parte compradora pagó de contado,
declarando la parte vendedora haber recibido la totalidad del precio a su entera
satisfacción y consecuentemente, lo da por íntegramente pagado.- CUARTO:- La
propiedad se vende ad- corpus, en el estado en que actualmente se encuentra, el
que es conocido y aceptado por la parte compradora, con todo lo edificado y
plantado, con todos sus derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y

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pasivas y demás adherentes, respondiendo el vendedor del saneamiento en
conformidad a la Ley. - QUINTO:-La entrega material del inmueble objeto de
este contrato se efectúa en este acto, declarando el comprador recibirlo a su entera
satisfacción.-SEXTO:- Los derechos notariales e impuestos que demande el
otorgamiento de esta escritura, serán prorrateados entre las partes, compradora y
vendedora, por partes iguales. Los gastos de inscripción correspondientes, serán de
cargo de la parte vendedora.- SEPTIMO:- Para todos los efectos legales de este
contrato, las partes fijan sus respectivos domicilios en la ciudad de Santiago y se
someten, desde luego, a la jurisdicción de sus Tribunales de Justicia -. OCTAVO:-
Las partes, con el otorgamiento de este contrato, dan por cumplida toda oferta o
promesa de compraventa suscrita entre ellas, relativa al inmueble objeto de este
contrato, respecto de cuyas obligaciones se otorgan en forma recíproca, el más
amplio, total, completo y definitivo finiquito.- NOVENO:- Por el presente acto, la
compradora, doña CLAUDIA ESMERALDA MUÑOZ SALAZAR, viene en
constituir usufructo gratuito y vitalicio sobre la propiedad individualizada en la
cláusula primera de este instrumento, en favor de doña SYLVIA DEL CARMEN
SALAZAR PARADA, chilena, casada, empleada, cédula de identidad número
6.658.360-0, con domicilio en Pasaje Trece Poniente Nº 8369, comuna de la
Granja, Santiago, Región Metropolitana, quien lo acepta para sí y firma al pie en
señal de aceptación. DECIMO:- La cedente, doña CLAUDIA ESMERALDA
MUÑOZ SALAZAR se reserva la nuda propiedad sobre el predio, con sus usos,
costumbres, derechos y servidumbres, libre de todo gravamen, prohibición o
embargo, salvo el referido usufructo. UNDECIMO:- El usufructo se constituye
sobre el cuerpo cierto ya referido, que las partes conocen. DUODECIMO:- Las
partes renuncian, en todo caso, a la acción resolutoria, que eventualmente pudiera
corresponderles. DECIMO TERCERO:- Se libera, al usufructuario, de la
obligación de rendir caución de conservación y restitución; y de practicar
inventario solemne. DECIMO CUARTO:-Se prohíbe, expresamente, al
usufructuario, el dar en arrendamiento o celebrar cualquier acto o contrato sobre la
cosa fructuaria, sin autorización del dueño del predio. DECIMO QUINTO:-
Bastará la exhibición del certificado de defunción del usufructuario, para que el

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Conservador de Bienes Raíces correspondiente cancele la inscripción del presente
usufructo. Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura y del
certificado mencionado, para, requerir, en tal caso, el alzamiento o cancelación del
usufructo pactado. DECIMO SEXTO:- Se faculta al portador de copia autorizada
de la presente escritura para requerir y firmar las anotaciones, inscripciones y
subinscripciones que procedan en el Conservador de Bienes Raíces respectivo. Las
partes, de común acuerdo, confieren mandato especial a la abogado doña Jeannette
Natalia Huerta Díaz, cédula nacional de identidad número quince millones
cuatrocientos cincuenta y dos mil cuatrocientos diez guión K, para que suscriba
escrituras de aclaración, rectificación o enmienda que digan relación, con errores de
hecho u omisiones en que se hubiere incurrido en la redacción del presente
instrumento, que sean indispensables de consignar, para la práctica de la
inscripción de la presente escritura en los registros respectivos. Minuta redactada
por la abogado doña Jeannette Natalia Huerta Díaz. En comprobante y previa
lectura, firman los comparecientes. Se da copia. Anotada en el repertorio bajo el
número:
En comprobante y previa lectura, firman los comparecientes.- Se da copia.- Doy fe.

CLAUDIA ESMERALDA MUÑOZ SALAZAR

HUGO ACOSTA ROMO

IRMA DEL CARMEN PARADA GONZALEZ

SYLVIA DEL CARMEN SALAZAR PARADA