UNIVERSIDAD DEL ZULIA

FACULTAD DE CIENCIAS ECONOMICAS Y SOCIALES

ESCUELA DE ADMINISTRACION Y CONTADURIA
MENSION: CONTADURÍA PÚBLICA.
VERANO 2023
MATERIA: CONTABILIDAD BÁSICA II.
PROF JOSE ALVAREZ. (correo: joraalmo@gmail.com)

ACTIVIDAD

MODULO 2. FINANCIAMIENTO

1.1. INSTRUMENTOS FINANCIEROS

- Cuentas por pagar a largo plazo.

- Préstamos bancarios a largo plazo.

- Hipoteca por pagar.

 Actividad a desarrollar:

- Realiza cuadro comparativo, con los siguientes aspectos:

MODELO DEL CUADRO COMPARATIVO

CUENTAS POR PRÉSTAMO HIPOTECA POR

PAGAR A BANCARIO A PAGAR
LARGO PLAZO LARGO PLAZO

CONCEPTO En tal sentido, Un préstamo Castañeda Jorge E.

Gutiérrez (2004, bancario es la Define la hipoteca
p. 63) también operación mediante como un derecho
hace referencia la cual la entidad real que se localiza
que las cuentas financiera pone a sobre un inmueble,
por pagar son disposición del el cual permanece
deudas que la cliente una en poder del
empresa tiene determinada constituyente, fuere
con terceros cantidad de dinero, este del deudor o
debido a estipulada tercero y que da el
préstamos previamente, derecho de
realizados u mediante un perseguir dicho
obligaciones contrato con el que inmueble en poder
pendientes, se dicho cliente de quien se
aclara y precisa adquiere la encuentre y
que tienen un obligación de pagarse con
plazo devolver el dinero preferencia a otros
especifico y en un tiempo acreedores con el
que éstas no delimitado. valor que se
pueden obtuviese de la
sobrepasar el venta judicial. Es
mismo, estas un pagaré,
deudas para la garantizado por un
empresa se documento llamado
contabilizada o hipoteca, que grava
son manejadas un bien como
mediante garantía del
facturas para la préstamo. Las
empresa. Si hipotecas se
 bien la factura pueden pagar
ya es un totalmente a su
soporte para vencimiento, o en
proceder abonos efectuados
debidamente durante el plazo del
es necesario préstamo.
contar con un
documento que
permita
establecer el
debido proceso
para que estas
cuentas no se
conviertan en
obligaciones
morosas que
finalmente van
a ser
consideradas
como un punto
en contra de la
imagen de la
organización
empresarial.

SECTOR Las cuentas Mediante las El sector bancario y

ECONÓMICO por pagar, operaciones algunos de los que
DONDE incluyen todas bancarias, la banca lo aplican son:
APLICA las deudas y/u presta sus servicios
(bancos y obligaciones a los ciudadanos,
otros) de una empresas y Banco Venezuela
empresa; organismos
mientras que públicos. Banco provincial
las comerciales
.Banco de Banesco
, son aquellas
cuentas que la Venezuela
empresa le Banco nacional de
debe a sus crédito
proveedores
por Banco Exterior.
suministros
 comerciales o
materia prima
necesaria para
el
funcionamiento
de la misma.

VENCIMIENTO Más de 12  Plazo de La respuesta de

DE LA meses financiamient cuándo prescribe
OBLIGACIÓN o de hasta 12 una deuda
(tiempo meses o más hipotecaria es que
promedio de dependiendo esta
vencimiento el tipo de desaparece pasado
total de la préstamo. s los 20 años desde
deuda) la fecha de
vencimiento. Esto
no significa que la
deuda no exista,
sino que el
acreedor pierde el
derecho a exigir el
pago de esta
deuda.

DOCUMENTO Facturas  Documento Declaración del

S UTILIZADOS constitutivo IRPF del último
(para legalizar Contratos. de la empresa año.
estas Órdenes de y sus Extractos bancarios
obligaciones) compra. modificacione recientes.
s.
Escrituras de cada
Documentos
 Fotocopia del inmueble que se
legales que posea.
formalicen el Registro de
Información Contrato de
préstamo.
Fiscal (R.I.F.) arrendamiento si el
Recibos. actual domicilio del
de la empresa
solicitante es
vigente. alquilado y últimos
recibos de alquiler.
 Fotocopia de
la cédula de Impuesto de
sociedades del
 identidad y ejercicio anterior.
RIF vigentes
de los Declaraciones de
impuestos del año
representante en curso.
s o socios de
Balance de la
la empresa.
situación
 Estados económica de la
empresa.
Financieros
Históricos,
Auditados y
con notas
explicativas,
correspondie
ntes a los tres
(3) últimos
ejercicios
económicos,
firmados por
el
representante
de la empresa
y emitidos por
un contador
público
colegiado.

 Balance de
comprobación
no mayor a
tres (3) meses
de emisión,
firmado por
un contador
público
colegiado y
por el
representante
de la
empresa.

 Flujo de Caja
 proyectado
por el plazo
del crédito
con sus
respectivas
premisas,
Firmado por
el solicitante.
y emitido por
Contador
Público
Colegiado..

 Referencias
bancarias,
comerciales
no mayores a
dos (2)
meses.

 Movimiento
de cuentas de
los (3) últimos
meses

 Fotocopia de
las tres (3)
últimas
declaraciones
del Impuesto
Sobre la
Renta
(I.S.L.R.)
completas. o
carta
justificando
su falta de
presentación
de la misma


ANÁLISIS  Las cuentas por pagar son deudas que la empresa
(diferencias y tiene con terceros, son aquellas cuyo pago debemos
semejanzas) efectuar en un plazo de tiempo superior a un año,
tiene semejanzas con el préstamo bancario a largo
plazo ya que es un producto financiero que permite a
la empresa acceder a una cantidad fija de dinero al
comienzo de la operación, con la condición devolver
esa cantidad más los intereses pactados en un plazo
determinado. La hipoteca debe ser registrada
debidamente en el registro público para que tenga
efectos legales y poder actuar en caso de no
cumplirse con las cláusulas establecidas al momento
del préstamo .Las hipotecas por pagar son préstamos
contraídos por las empresas pero debidamente
garantizadas con bienes e inmuebles, y sobre las
cuales no puede pesar enajeción o gravamen sin la
debida cancelación. Estas cuentas se pueden pagar
en un tiempo más largo, es decir, posterior a un año o
más.