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Informe de Compatibilidad
Informe de Compatibilidad
Fecha: NOVIEMBRE
REVISIÓN DE Ver. 01
2023
EXPEDIENTE TÉCNICO Página 1 de 21
DE OBRA
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Representa Nov.
Aprobado Sr. Manuel Arsecio Loayza Porras
nte Legal 2023
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INFORME DE COMPATIBILIDAD DE OBRA
INFORME TÉCNICO DE Ing. Walter R. Montestruque V.
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INFORME N° 004–2023-CCP/RO-WRMV.................................................................................................................4
I. DATOS GENERALES.................................................................................................................................... 4
METAS:....................................................................................................................................................................5
II. OBJETIVO................................................................................................................................................... 5
III. BASE LEGAL................................................................................................................................................ 5
IV. TRABAJO DE GABINETE Y CAMPO............................................................................................................... 6
V. OBSERVACIONES...................................................................................................................................... 20
VI. PLANTEAMIENTO DE SOLUCIÓN............................................................................................................... 20
VII. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES................................................................................................ 20
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INFORME N° 004–2023-CCP/RO-WRMV
I. DATOS GENERALES
Tipo y N° de Proceso : PEC N° 02-2023-MDC-CS-I CONVOCATORIA
Modalidad de Ejecución : Contrata
Sistema de Contratación : A Suma Alzada
Contrato de Obra : N°24-2023-MDC-GM
Fecha de Contrato : 22 de agosto del 2023
Obra : ‘‘REHABILITACIÓN DEL LOCAL ESCOLAR 14114, SAMUEL
CASTILLO PALACIOS, CON CÓDIGO LOCAL 412402, DISTRITO DE
CASTILLA - PIURA - PIURA”
Ubicación : Castilla – Piura – Piura
Contratista ejecutor : Consorcio Castillo Palacios
Valor Referencial : S/ 5,250,293.30 soles
Monto Contratado : S/ 4,7252,63.97 soles
Factor de Relación : 0.90000
Plazo Ejecución de Obra : 270 días calendario
Fecha Entrega de Terreno : 10 de octubre del 2023
Fecha de Inicio contractual : 11 de octubre del 2023
Fecha de Término de Plazo : 6 de julio del 2024
Residente de Obra : Ing. Walther Ricardo Montestruque Vilchez – CIP. Nº 30687
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METAS:
La Alternativa Única plantea la intervención siguiente:
- Demolición y desmontajes
- Modulo 01: La edificación es un edificio de un nivel que consta de seis (06) ambientes (Dirección,
archivo, depósito, sala de espera, SS.HH. para varones, SS.HH. para mujeres). Esta edificación
cuenta con un sistema estructural dual conformado por sistema de pórticos y albañilería
confinada.
- Modulo 02: La edificación es un edificio existente a conservar de dos niveles que consta de dos
(02) ambientes, en el primer nivel: aula 03 y segundo nivel: aula 05. Esta edificación cuenta con
un sistema estructural dual conformado por sistema de pórticos y albañilería confinada.
- Modulo 03: La edificación es un edificio de tres niveles con escalera central, que consta de
nueve ambientes, distribuidos de la siguiente manera: en el primer nivel: el aula 04, Módulo de
conectividad y Aula de Innovación Pedagógica, en el segundo nivel: aula 06, cocina + depósito y
dispensa y sala de usos múltiples, en el tercer nivel: aulas 07, 08 y 09. Esta edificación cuenta
con un sistema estructural dual conformado por sistema de pórticos y placas.
- Modulo 04: La edificación es un edificio de tres niveles conectado al pabellón principal, que consta
de los siguientes ambientes por nivel: primer, segundo y tercer nivel: SS.HH. para niños, un depósito
y un cuarto de limpieza con un lavadero. Esta edificación cuenta con un sistema estructural dual
conformado por sistema de pórticos y placas.
- Modulo 05: La edificación es un edificio existente a conservar de un nivel que consta de dos (02)
ambientes: aula 01 y 02. Esta edificación cuenta con un sistema estructural dual conformado por
sistema de pórticos y albañilería confinada.
II. OBJETIVO
El objetivo del presente informe es la revisión del Expediente Técnico proporcionado por la Entidad; donde
se analizarán las coincidencias entre los componentes del Expediente Técnico y la situación real terreno.
Para ello, el personal profesional se ha constituido en el terreno donde se ejecutará la citada obra.
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perimétrico; por ende, se generarán retrasos en la obra y, como consecuencia una ampliación de plazo; así
como una prestación adicional de obra por nuevas partidas.
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ARQUITECTURA
Plano AG-01 "PLANTA GENERAL PRIMER NIVEL", falta especificar el NPT del nivel de
ingreso. A su vez, no existe corte que especifique dichos niveles.
POSTERIOR
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Plano AG-01 "PLANTA GENERAL PRIMER NIVEL": En todas las plantas no existe
criterio de diseño para el desplazamiento de personas con movilidad limitada.
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INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Plano IE- 01 "BIBLIOTECA - SEGUNDO NIVEL": Se encontró incongruencia referente a
la descripción "artefacto adosado en techo, con difusor de plástico, lámpara fluorescente
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En la partida 02.10.05 establece la utilización de una sirena, pero no existe sus detalles ni
recorrido de instalación en planos.
INSTALACIONES SANITARIAS
Plano IS-01 "PLANTA GENERAL INSTALACIONES SANITARIAS (AGUA)" – 1°, 2° y 3°
NIVEL, en el pabellón N° 5 conformado por los SS.HH. existen incongruencias en las
reducciones de tuberías y en las conexiones hacia las válvulas.
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EQUIPAMIENTO Y MOBILIARIOS
En el Presupuesto mobiliario se especifica que se debe instalar dos proyectores (AIC y SUM).
Sin embargo, en el respectivo plano no indica la ubicación de sus respectivos tomacorrientes y,
por ende, no existe recorrido de instalación. Asimismo, dichos tomacorrientes no han sido
considerados en el presupuesto de obra.
V. OBSERVACIONES
El proyecto contempla la partida 01.04.01 Excavación c/maquinaria para la cimentación, por
tratarse de una gran platea. A su vez, los módulos 2 y 5 no contemplan su demolición, solo su
remodelación. Por lo tanto, ocasiona que al momento de realizar las excavaciones se tenga que
proteger dichos módulos con calzaduras. Y por consecuencia se genere una prestación adicional
al agregar esta nueva partida.
El proyecto contempla en la partida 02.11.01 Tapajunta metálica en pisos, mientras que en el
plano detalla que dichas juntas deben rellenarse con elastomérico, ocasionando un mayor
presupuesto y se agregue a una prestación adicional.
En el proyecto, se tiene construcción nueva sobre construcción ya existente (aulas), para lo cual
sería necesario un reforzamiento estructural para las aulas existentes.
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