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OBRAS
ANÁLISIS DE
COSTOS
UNITARIOS
ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS
Presentan diferencia marcadas entre un Expediente Técnico para
una obra por Contrata y un Expediente Técnico para una obra por
Administración Directa
b) RENDIMIENTO
Parámetro difícil de evaluar.
Depende de: Lugar, tipo de terreno, habilidad natural, etc.
Permite determinar el ‘‘Aporte unitario de mano de obra’’
ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS
ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
CATEGORÍA
ÍTEM CONCEPTO
OPERARIO
1.00 REMUNERACIÓN BÁSICA VIGENTE (RB) 74.30
(vigente del 2021-06-01 al 2022-05-31)
2.00 BONIFICACIÓN UNIFICADA DE CONSTRUCCIÓN (BUC) 23.78
(vigente del 2021-06-01 al 2022-05-31)
3.00 LEYES Y BENEFICIOS SOCIALES SOBRE LA RB 114.12% 84.79
4.00 LEYES Y BENEFICIOS SOCIALES SOBRE EL BUC 12.00% 2.85
5.00 BONIFICACIÓN POR MOVILIDAD 8.00
6.00 OVEROL (2 und anuales) 0.40
7.00 SEGURO VIDA 0.20
8.00 BONIFICACIÓN POR ALTA ESPECIALIZACIÓN BAE (EQ. PESADO) 10.00% 7.43
9.00 LEYES Y BENEFICIOS SOCIALES SOBRE EL BAE 12.00% 0.89
COSTO DIA HOMBRE (DH) S/. 202.64
COSTO HORA HOMBRE (HH) S/. 25.33
ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS
COSTO DE MATERIALES
El costo de los materiales está determinado por dos
parámetros:
1) APORTE UNITARIO DEL MATERIAL
2) PRECIO DE LOS MATERIALES (PUESTO EN
OBRA)
ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS
1) APORTE UNITARIO DEL MATERIAL
▪ Cantidad de material o insumo por unidad de
medida (m3,m2,kg,etc)
▪ Considerar un porcentaje de ‘‘Desperdicios’’.
▪ Los A.U. se obtienen de Registros directos de obra,
Tablas, Catálogos, Manuales, Experiencia, Cálculos,
etc.
ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS
1
C=
(L(L++JJhh))xx(H
(L++JJv)v )
Donde:
C = Cantidad de ladrillos x m2
L = Longitud de ladrillo (m)
H = Altura de ladrillo (m)
J = Espesor de la Junta (m)
ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS
Asentado de CANTO de ladrillo KK 18 huecos de 24x13x9 cm, con
junta vertical y horizontal de 2 cm
L = 24 cm. = 0.24 m.
H = 13 cm. = 0.13 m.
J = 2 cm. = 0.02 m.
1
C=
(0.24 + 0.02 ) x (0.13 + 0.02 )
1
C=
0.039
C = 26 und/m2
VM = vm - nL
Donde:
VM = 0.055 m3/m2
ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS
LADRILLO PARA LOSA ALIGERADA
1
CL =
0.40 x 0.30
CL = 8.33 und/m2
ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS
APORTE UNITARIO DE MATERIALES PARA
CONCRETO SIMPLE
Fuente: CAPECO
ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS
Fuente: CAPECO
ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS
PROPORCIONES USUALMENTE UTILIZADAS EN
CONSTRUCCIONES
(con cifras redondeadas)
280
Fuente: CAPECO
ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS
PORCENTAJE DE DESPERDICIOS
Este porcentaje es difícil de estimar. Los valores indicados son aproximados en % :
(CAPECO)
ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS
2) PRECIO DE LOS MATERIALES (PUESTO EN
OBRA)
• EXPEDIENTE TÉCNICO OBRA POR CONTRATA:
Precio Materiales No Incluye IGV
▪ Fabricantes
▪ Proveedores importantes
▪ Sin descuentos
Por ejemplo, el transportista cobra un flete pero sólo llega hasta donde
termina la trocha, sin embargo la obra está más lejos aún y hay que
llevar el cemento hasta ese lugar.
El consultor debe analizar este flete adicional.
Así se puede tener:
- Costo de alquiler por día de acémila: S/.20.00
- Bolsas de cemento transportada por c/viaje: 1 bolsa
- Nº de viajes desde fin de trocha a obra: 5 veces
- Total transportado por día: 5x1= 5 bolsas
- Flete por bolsa: S/.20/5 bolsas = S/.4 / bolsa
ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS
COSTO DE EQUIPOS
Se analizan dos componentes:
2) RENDIMIENTO
Parámetro difícil de determinar.
Se obtiene de Tablas (MTC), catálogos, experiencia, etc.
Permite calcular el ‘‘Aporte Unitario de los Equipos’’.
ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS
2 Parámetros
- Aporte Unitario
ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS
- Costo Posesión
COSTO H-M
- Costo Operación
- Son variables
- A criterio del analista
- Entre 3% y 5%
En Obras de Edificación:
¿Todas las Partidas tienen
- Estructuras
Herramientas?
- Arquitecturas
- Inst. Sanitarias
- PEONES → Herramientas
- Inst. Eléctricas
ANÁLISIS DE COSTOS UNITARIOS
BIBLIOGRAFÍA