NORMAS DE USO DE SUELO EN EL DISTRITO 13

La zona residencial de alta densidad 1, abarca 557 hectáreas, dentro de los limites definidos por: la quebrada
Verdúm al norte, al este el río Guadalquivir y la Avenida los Sauces, mientras que por el sur el límite es la
quebrada Sagredo y por el oeste el límite del perímetro urbano y el límite del área intensiva: esta área bruta
permitirá consolidar 18.567 predios, con una densidad aproximada de 166 hab/Ha, y una densidad neta de
303 hab/Ha.

PERMITIDO

Además del uso residencial, servicios de salud, educación y recreación podrán aplicarse los siguientes usos:
Expendio de alimentos, farmacia y droguería, ropa y accesorios, ramos generales, muebles y útiles para el
hogar, tienda de especialidades, libro y útiles para oficina, servicios financieros, servicios personales,
reparaciones y servicios al consumidor, servicios profesionales, servicios de comunicación, servicios de
enseñanza privada y comercial.

LIMITADO

Los usos que están limitados en su emplazamiento sobre vías regionales, principales, distritales y locales:
Servicios financieros, especializados para el automóvil, de entretenimiento, viaje y turismo, enseñanza
privada y comercial, bares y restaurant.

PROHIBICIONES

El uso del suelo para la construcción de centros nocturnos, talleres mecánicos, comercio de materiales de
construcción y todo tipo de industria. Se prohíbe también la construcción de cualquier tipo en los bordes de
las quebradas; igualmente quedan prohibidas construcciones de edificios unifamiliares, multifamiliares y el
emplazamiento de equipamientos de uso masivo como escuelas, teatros, servicios de salud y otros en el área
señalada como susceptible de inundaciones, en función de preservar la integridad de sus habitantes, como lo
determinan las leyes vigentes. Queda prohibida la autorización de construcciones y urbanizaciones en áreas
de dominio público y áreas de protección en general
Propuesta: nuevo eje
mercial av. San Antonio

ropuesta: rehabilitación
el espacio público en las
ferias(comercio)