Armenia (Quindío), Armenia 23 de 2023

Señora:
LUZ ADRIANA TABARQUINO CORREA

Asunto: ejecución de clausula penal por incumplimiento de contrato sin justa

causa

XXXXXXXXXXXXXXCCC, mayor de edad y vecino de esta ciudad, identificado

con la cédula de ciudadanía N° XXXXXXXXXXXX expedida en Bogotá
(cundixxxxxxxx), en mi calidad de arrendador del local comercial ubicado en la
Calle xxxxxxxxxxx centro de la ciudad de Bogotá, y en concordancia con el
Decreto 579 del 15 de abril del 2020 y demás normas relacionadas, por medio del
presente y con el debido respeto, hoy 25 de marzo del año en curso se le notifica
a la señora xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx con cedula de ciudadanía No xxxxxxxxxxx,
de baranquilla – Atlántico en su calidad de arrendataria la ejecución de la cláusula
penal, vigente en el contrato de arrendamiento realizado el 22 de Diciembre del
2022 entre las partes.

DECIMA QUINTA CLAUSULA PENAL. En el evento de incumplimiento

cualquiera de las partes a las obligaciones a su cargo contenidas en la ley o
en este contrato la parte incumplida deberá otra parte la suma equivalente a
dos cánones de arrendamiento vigentes en la fecha de incumplimiento a
título de pena en el evento que los perjuicios ocasionados por la parte
incumplida excedan el valor de la suma aquí prevista como pena, la parte
incumplida deberá pagar a la otra parte la diferencia entre el valor total al de
los perjuicios y el valor de la pena prevista en esta cláusula.

Toda vez que esta clausula penal ha sido estipulada por las partes como una
sanción para el incumplimiento de las obligaciones contractuales, su exigibilidad
se encuentra condicionada a la existencia de una situación de incumplimiento
generada por cualquiera de ellas durante el periodo comprendido entre la vigencia
del presente contrato.

Teniendo en cuenta que Incumplido el término establecido de los seis meses de

arrendamiento pactados en el contrato, con fecha de inicio 22 de Diciembre de
2022, y fecha de terminación el 22 de junio del 2023. Por el incumplimiento el
arrendatario pagara la suma correspondiente a un canon de arrendamiento por un
valor de seis cientos sesenta mil pesos ($660.000) m/cte. Como multa a los
canones que hagan falta para terminar el periodo contractual acordado.

El monto que debe pagar de indemnización por incumplir el contrato de

arrendamiento antes de tiempo, se hará con base en el valor del arriendo vigente
a la fecha del preaviso.

También se requiere como objeto de la obligación el valor ciento ochenta y tres mil
pesos ($183.000) m/cte. porcentual del incremento de los servicios públicos (agua
y luz) consumidos durante el periodo comprendido del 22 de febrero al 23 de
marzo. Y por lo tanto los días consiguiente hasta la entrega del local comercial
destinado para la preparación, refrigeración y consumo de alimentos ubicado en la
Calle xxxxxxxxxxxxx centro de la ciudad de xxxxxxxxx – xxxxxxxxx.

1
Además el arrendador xxxxxxxxxxxxxxxxx salva de obligaciones y
responsabilidad sobre deudas contraídas por la arrendataria
XXXXXXXXXXXXXXXXXX con cedula de ciudadanía No XXXXXXXXX, de
XXXXXXXX – XXXXXXXX en su calidad de arrendataria a terceros o ajenos al
contrato de arrendamiento.

Agradezco de su atención y pronta colaboración para la realización de la entrega

del local.

Cordialmente,

XXXXXXXXXXXXXXXXXX
C.C. No. XXXXXXXXXX de Bogota (cunxxxxx).
ARRENDADOR

LUZ ADRIANA TABARQUINO CORREA

C.C. No. 41.950.801 de Armenia (Quindío).
ARRENDATARIO