DRS4C.

MAESTRO MARTIN ESPINOZA SOTO

ARGUMENTACION
JURIDICA
EQUIPO 1

AUTOR O AUTORES

MARCO POLO MENDOZA CARRASCO

CESAR LOPEZ LUNA
KAREN PAOLA RAMOS TIZNADO
BRYAN JAIR RAMIREZ MARTINEZ
JESUS ALEJANDRO MEJIA OROZCO
ELIZABETH AVILA MEDINA
FRANCISCO TEMBLADOR RAYGOZA
PERLA LIZETH AGUILAR ABREGO
CHRISTOPHER OSMAR VILLA GOMEZ
HERNANDEZ RUIZ PAULINA AIDEE
HECHOS: Una empresa demandó en la vía oral mercantil a otra el cumplimiento de un

contrato de arrendamiento de bienes, así como su convenio modificatorio y reclamó,

entre otras cuestiones, el pago de rentas consignado en facturas electrónicas. La

demandada al contestar reconoció la existencia de la relación contractual y comercial,

pero negó la procedencia del pago reclamado, debido a que no se le enviaron por

correo electrónico las facturas adeudadas, lo que aseguró- impedía cumplir con su

obligación, puesto que dicho envío fue pactado por las partes; en única instancia se

consideraron eficaces las facturas exhibidas, pues contenían los requisitos señalados en

el Código Fiscal de la Federación, por lo que se presumían válidas, siendo que fueron

adminiculadas con otras pruebas; en consecuencia, se condenó al pago de la suerte

principal y los intereses moratorios reclamados a partir de la fecha señalada en las

facturas.

En cuanto a negativa del demandado, el cual se mantiene reacio en su idea de no realizar los

pagos por el hecho de no haber recibido facturas electrónicas de dicha renta, por lo en sus misma

palabras “el cual le impedía cumplir con dicha obligación”, a pesar de que pagos mencionados y

fechas ya han sido pactadas en el contrato firmado, crean la obligación por ambas partes con

amplio consentimiento y libre de cualquier tipo de vicios del consentimiento, tal como lo marca

el código civil para el estado de Nayarit en sus artículos 1165, 1166, 1167 y 1770 , los cuales

cito a continuación:

ARTÍCULO 1165.- Convenio es el acuerdo de dos o más

personas para crear, transferir, modificar o extinguir

obligaciones.

ARTÍCULO 1166.- Los convenios que producen o

transfieren las obligaciones y derechos toman el nombre de

contratos.

ARTÍCULO 1167.- Para la existencia del contrato se

requiere:

I. Consentimiento;
 II. Objeto que pueda ser materia del contrato.

Artículo 1770.- Hay arrendamiento cuando las dos partes

contratantes se obligan recíprocamente, una, a conceder el uso
o goce temporal de una cosa, y la otra, a pagar por ese uso o
goce un precio cierto.

Queda claro, entonces, que en el contrato mencionado existe el consentimiento por ambas partes,

Una de entrega el inmueble en renta sin entorpecer el uso de este, mientras que la otra se obliga a

hacer los pagos correspondientes en tiempo y forma, sin que exista razón alguna que impida el

cumplimento de los acuerdos antes mencionados.

Así mismo, es relevante recalcar el hecho de que el código civil para el estado de Nayarit en el

artículo 1168 estipula los supuestos en que se podría invalidad las obligaciones estipuladas en un

contrato, de los cuales, estos son en su totalidad asuntos graves, por lo cual invoco a

continuación:

ARTÍCULO 1168.- El contrato puede ser invalidado:

I. Por incapacidad legal de las partes o de una de ellas;

II. Por vicios del consentimiento;

III. Porque su objeto, o su motivo o fin sea ilícito;

IV. Porque el consentimiento no se haya manifestado en la

forma que la ley establece.

Por lo anterior mencionado, podemos precisar que el hecho de no enviar la factura en un correo

electrónico, no es razón válida para incumplir con una de las obligaciones fundamentales, como lo es el

pago pactado en común acuerdo.

En igual forma, el código multicitado en el artículo 1820 fracción E, nos menciona que en caso de que el

arrendador por alguna situación no le facilitara al arrendatario realizar su pago pactado, se le

proporciona a este una solución alterna para que no incurra en dicho incumplimiento. Por tal motivo

expongo textualmente el articulo mencionado al principio del párrafo:

 Artículo 1820-E.- La renta deberá pagarse en el lugar y

plazos convenidos, y a falta de convenio, en el domicilio

del arrendamiento y por meses vencidos. El arrendador está

obligado a otorgar el recibo de pago de renta

correspondiente. En caso de que se niegue éste a extender

dicho recibo o a recibir la renta, el arrendatario deberá

consignar su importe ante la Autoridad Judicial dentro de

un término de diez días posteriores al en que debiera

hacerlo, acompañando a su promoción el recibo inmediato

anterior. En este caso, la copia de la promoción presentada

en tiempo y sellada por el Juzgado, hará las veces de

recibo.

En este sentido, refiriéndonos a que desconozca que en este caso se tendría que consignar el

importe ante la Autoridad Judicial para evitar caer en un incumplimiento grave, no lo exime de la

responsabilidad de realizarlo conforme a ley.